Úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála

UUA2602024 Hlaðbær

Með

Árið 2026, mánudaginn 4. maí, kom úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála saman til fundar í húsnæði nefndarinnar að Borgartúni 21, Reykjavík. Mætt voru, Arnór Snæbjörnsson formaður, Aðalheiður Jóhannsdóttir prófessor og Þorsteinn Þorsteinsson byggingar­verkfræðingur.

Fyrir var tekið mál nr. UUA2602024, kæra á ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 2. desember 2025 um að samþykkja umsókn um byggingarleyfi fyrir tveimur færanlegum kennslustofum auk tengibyggingar á lóð nr. 17 við Hlaðbæ.

Í málinu er nú kveðinn upp svofelldur

úrskurður:

  1. Með bréfi til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, dags. 22. febrúar 2026, er barst nefndinni sama dag, kærir eigandi, Hábæ 42, Reykjavík, þá ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 2. desember 2025 að samþykkja umsókn um byggingar­leyfi fyrir tveimur færanlegum kennslustofum auk tengibyggingar á lóð nr. 17 við Hlaðbæ. Er þess krafist að byggingarleyfið verði fellt úr gildi sem og að hverfisskipulag Árbæjar verði úrskurðað ógilt. Með kæru er barst úrskurðarnefndinni sama dag kæra eigendur, Hábæ 44, sömu ákvörðun og gera sömu kröfur. Verður kærumál það, sem er nr. UUA2602025, sameinað máli þessu enda þykja hagsmunir kærenda ekki standa því í vegi.
  1. Allir kærendur gera þá kröfu til vara að fram fari grenndarkynning vegna byggingar­framkvæmda á lóð nr. 17 við Hlaðbæ sem og að framkvæmdir verði stöðvaðar til bráðabirgða á meðan málið sé til meðferðar fyrir úrskurðarnefndinni. Með bráðabirgðaúrskurði nefndar­innar uppkveðnum 6. mars 2026 var kröfu um stöðvun framkvæmda hafnað.
  1. Gögn málsins bárust úrskurðarnefndinni frá Reykjavíkurborg 30. mars 2026.

Málavextir

  1. Hverfisskipulag fyrir Ártúnsholt, Árbæ og Selás, var samþykkt á fundi borgarráðs Reykjavíkur 10. október 2019 og öðlaðist gildi við birtingu í B-deild Stjórnartíðinda 5. nóvember sama ár. Féllu eldri deiliskipulagsáætlanir á svæðinu niður við gildistöku þess. Í hverfisskipulaginu er svæðinu skipt í skilmálaeiningar. Lóðin Hlaðbær 17 er innan skilmálaeiningar 7.2.9., Sam­félagsþjónusta og kemur fram í skipulaginu að byggingarheimildir á lóðinni séu auknar úr 406 í 579 m2 um leið og heimilað er að reisa allt að 220 m² af færanlegum kennslustofum. Afmarkaður er svonefndur „takmarkaður byggingarreitur“ á lóðinni sem nær til hennar allrar að frágreindri tveggja metra rein meðfram lóðarmörkum gegnt íbúðarlóðum kærenda.
  1. Með umsókn, dags. 23. október 2025, sótti Reykjavíkurborg – eignasjóður um byggingarleyfi fyrir tveimur færanlegum kennslustofum auk tengibyggingar á lóð leikskólans Árborgar að Hlaðbæ 17. Var umsóknin samþykkt á afgreiðslufundi byggingarfulltrúans í Reykjavík 2. desember s.á. og umsækjendum tilkynnt um afgreiðsluna með bréfi, dags. 15. s.m. Byggingar­leyfi var gefið út 13. janúar 2026.

Málsrök kærenda

  1. Í kæru er rakið að undanfarnar vikur hafi staðið yfir framkvæmdir á lóð leikskólans við Hlaðbæ 17 án þess að íbúar í nágrenni hafi verið upplýstir um að það stæði til. Óskað hafi verið eftir upplýsingum hjá Reykjavíkurborg sem hafi í framhaldinu upplýst kærendur um að fyrirhugað væri að reisa svonefndar færanlegar kennslustofur á lóðinni. Framkvæmdirnar hefðu ekki verið grenndarkynntar þar sem þær væru í samræmi við gildandi hverfisskipulag frá árinu 2019. Hverfisskipulag Árbæjar heimili byggingu 220 m2 færanlegra kennslustofa, en þær fram­kvæmdir sem eigi sér stað á lóðinni bendi til að ekki sé ætlunin að reisa þar tímabundið mann­virki heldur varanlega byggingu sem sé ætlað að standa þar til framtíðar. Ekki sé skilgreindur byggingarreitur á lóðinni sem sé bagalegt í ljósi þess hve stutt sé í næstu íbúðarhús í Hábæ.
  1. Reykjavíkurborg hafi ranglega talið að ekki bæri að grenndarkynna framkvæmdina. Sú afstaða fari gegn ákvæðum skipulagslaga nr. 123/2010 um grenndarkynningu og reglum stjórnsýsluréttar um andmælarétt, enda liggi fyrir að um sé að ræða aðila sem hafi verulegra einstaklingsbundinna hagsmuna að gæta vegna nálægðar íbúðarlóða þeirra við ráðgert mannvirki, en það muni rísa í einungis um 3–5 m fjarlægð frá lóðamörkum. Það geti valdið skuggavarpi og skerðingu útsýnis til Elliðaárdals sem kunni að leiða til verðmætarýrnunar fasteignanna. Gildandi hverfisskipulag veiti Reykjavíkurborg of víðtækar heimildir til upp­byggingar án tillits til nágranna og án þess að tryggja þeim lögbundinn rétt til upplýsinga og andmæla.

Málsrök Reykjavíkurborgar

  1. Af hálfu Reykjavíkurborgar er bent á að kæra í máli þessu hafi borist 23. febrúar 2026, löngu eftir að ákvörðun byggingarfulltrúa hafi verið birt og byggingarleyfi verið gefið út, sem var 13. janúar sama ár. Auk þess lúti kæran að hverfisskipulagi sem tekið hafi gildi árið 2019. Verði að telja að kærendum hafi verið eða a.m.k. mátt vera ljóst að tilefni væri til að kynna sér málið og gæta kærufrests, enda hafi þau haft vitneskju um fyrirhugaðar framkvæmdir.
  1. Lóðin að Hlaðbæ 17 tilheyri skilmálaeiningu 7.2.9 samkvæmt hverfisskipulagi fyrir Ártúns­holt, Árbæ og Selás og sé á svæði fyrir samfélagsþjónustu. Lóðin sé 2.911 m2 og innan hennar sé takmarkaður byggingarreitur. Í skipulagsskilmálum sé kveðið á um að innan takmarkaðra byggingarreita sé heimilt að reisa færanlegar kennslustofur. Heimilað byggingarmagn fyrir færanlegar kennslustofur á lóðinni sé 220 m2 á einni hæð. Um sé að ræða framkvæmd í samræmi við gilt hverfisskipulag, sem teljist deiliskipulag í skilningi 5. mgr. 37. gr. skipulags­laga nr. 123/2010, og hafi ekki verið tilefni til grenndarkynningar, sbr. 44. gr. laganna.
  1. Áréttað sé að byggingarleyfi hafi verið veitt fyrir færanlegum kennslustofum auk tengi­byggingar. Samkvæmt greinargerð hönnunarstjóra og uppdrætti verkfræðistofu séu gólfbitar settir á stálbita með þeim hætti að unnt sé að fjarlægja bygginguna með einföldum hætti. Að því er varði áhrif framkvæmdarinnar á hagsmuni kærenda hafi ekki verið sýnt fram á að þau séu umfram það sem almennt megi búast við í þéttbýli. Um sé að ræða færanlegar kennslustofur á einni hæð og ekki verði séð að þær hafi veruleg áhrif á birtu, skuggavarp eða útsýni. Þá njóti óbreytt útsýni ekki sérstakrar verndar að lögum og er því mótmælt að framkvæmdin leiði til verðrýrnunar fasteignar kæranda í ljósi þess að um tímabundið mannvirki sé að ræða.

Viðbótarathugasemdir kæranda

  1. Í viðbótarathugasemdum frá þeim kærendum sem eru búsettir að Hlaðbæ 44 var bent á að sú réttarvernd sem borgurum sé tryggð með 13. og 14. gr. stjórnsýslulaga um andmælarétt sé grundvallaratriði í máli þessu. Að þeirra mati hafi Reykjavíkurborg, með setningu og fram­kvæmd viðkomandi hverfisskipulags, í reynd svipt kærendur þessari réttarvernd, þar sem þeim hafi ekki gefist kostur á að koma á framfæri athugasemdum eða andmælum vegna ákvörðunar sem snerti hagsmuni þeirra.
  1. Því sé mótmælt að stjórnsýslukæran hafi borist of seint. Það hafi ekki verið fyrr en 14. febrúar 2026 þegar umfangsmiklar framkvæmdir voru augljósar á svæðinu að fyrir lá að um væri að ræða umfangsmikla, varanlega framkvæmd sem virðist ætlað að standa til langs tíma. Því beri að miða við þann dag við mat á kærufresti og skuli vafi um upphaf frestsins metinn kærendum í hag.
  1. Staðsetning bygginganna við lóðamörk í norðausturhorni lóðarinnar Hlaðbæjar 17 sé afar óhagstæð nágrönnum og hafi engin tilraun verið gerð til að velja vægari úrræði með annarri staðsetningu innan lóðarinnar, þrátt fyrir að hún sé stór og svigrúm sé til þess. Þar sem framkvæmdir séu þegar hafnar sé þess krafist að byggingarnar verði fjarlægðar án tafar. Til vara að valin verði staðsetning sem sé síður íþyngjandi fyrir nágranna, svo sem við suðurmörk lóðarinnar sem ætti að vera raunhæft í ljósi þess sem haldið sé fram að mannvirkin séu færanleg.

Niðurstaða

  1. Í máli þessu er deilt um lögmæti ákvörðunar byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 2. desember 2025 um að samþykkja umsókn um byggingarleyfi fyrir tveimur færanlegum kennslustofum auk tengibyggingar á lóð nr. 17 við Hlaðbæ. Er þess krafist að byggingarleyfið verði fellt úr gildi sem og að hverfisskipulag Árbæjar verði úrskurðað ógilt. Til vara er þess krafist að framkvæmdin verði grenndarkynnt samkvæmt 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 þannig að hagsmunaaðilum gefist kostur á að koma að athugasemdum sínum. Byggja kærendur m.a. á því að framkvæmdin hafi áhrif á skuggavarp og útsýni frá nærliggjandi eignum og að óljóst sé hversu lengi umrædd mannvirki eigi að standa. Þá telja þeir það hafa þýðingu að mannvirkin séu í reynd ekki tímabundin heldur varanleg. Kæruheimild til úrskurðarnefndarinnar er í 59. gr. laga nr. 160/2010 um mannvirki.
  1. Kærendur í máli þessu krefjast ógildingar á hverfisskipulagi Árbæjar sem tók gildi með birtingu í B-deild Stjórnartíðinda 5. nóvember 2019. Samkvæmt 2. mgr. 4. gr. laga nr. 130/2011 um úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála er kærufrestur til úrskurðarnefndarinnar einn mánuður frá því að kæranda varð kunnugt eða mátti vera kunnugt um ákvörðunina. Sé um að ræða ákvarðanir sem sæta opinberri birtingu telst kærufrestur frá birtingu ákvörðunar. Verður kröfu um ógildingu hverfisskipulagsins af þessum sökum vísað frá úrskurðarnefndinni enda kærufrestur vegna þess löngu liðinn.
  1. Af gögnum þessa máls, m.a. tölvubréfi, dags. 17. desember 2025, frá Reykjavíkurborg til þess kæranda sem búsettur er að Hábæ 42, verður ráðið að honum hafi þá verið kunnugt um að hið umdeilda byggingarleyfi hafi þá verið samþykkt. Sama dag sendi viðkomandi fyrirspurn til Reykjavíkurborgar og óskaði eftir nánari upplýsingum. Svör bárust ekki fyrr en með tölvubréfi dags. 16. janúar 2026 og eru í því hvorki veittar leiðbeiningar um kæruheimild til úrskurðar­nefndarinnar né um kærufrest. Þá hafa kærendur greint frá því að það hafi ekki verið fyrr en 14. febrúar s.á., þegar framkvæmdir hófust á svæðinu, að þeim varð ljóst umfang fram­kvæmdanna. Að þessu virtu verður að telja afsakanlegt að kæra í máli þessu hafi borist að kærufresti liðnum, sbr. 1. tl. 1. mgr. 28. gr. stjórnsýslulaga nr. 37/1993, og verður hún því tekin til efnismeðferðar.
  1. Samkvæmt 1. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 ber að grenndarkynna umsókn um byggingarleyfi þegar framkvæmd er ekki í samræmi við aðalskipulag og deiliskipulag liggur ekki fyrir. Af ákvæðinu leiðir jafnframt að grenndarkynning er almennt ekki nauðsynleg þegar framkvæmd er í samræmi við gildandi skipulag. Hverfisskipulag er tegund deiliskipulags fyrir þegar byggð hverfi þar sem vikið er frá kröfum sem gerðar eru um framsetningu deiliskipulags fyrir nýja byggð, sbr. gr. 1.3. í skipulagsreglugerð nr. 90/2013. Reglur um málsmeðferð deili­skipulags gilda því um hverfisskipulag eftir því sem við á, sbr. 5. mgr. 37. gr. laga nr. 123/2010.
  1. Hverfisskipulag fyrir Árbæ tók gildi með birtingu auglýsingar í B-deild Stjórnartíðinda 5. nóvember 2019. Samkvæmt skilmálum þess er svæðinu skipt upp í skilmálaeiningar. Lóðin Hlaðbær 17 er innan skilmálaeiningar 7.2.9., Samfélagsþjónusta. Á hverfisskipulagsuppdrætti innan skilmálaeiningarinnar eru sýndar tvær gerðir byggingarreita. Í skilmálum segir að þar sem „aðalbyggingarreitir“ séu skilgreindir megi fullnýta þá. Á hinn bóginn eru „takmarkaðir byggingarreitir“ sýndir fyrir „minni viðbyggingar við sérbýlishús, parhús og raðhús, færanlegar kennslustofur og aðrar byggingar á lóð“. Tekið er fram að þessir byggingarreitir séu rúmir og ekki sé gert ráð fyrir að þeir séu fullnýttir heldur sýni þeir mögulegt svæði fyrir minni við­byggingar og stakstæðar byggingar. Útfærsla á staðsetningu smærri viðbygginga eigi sér stað á hönnunarstigi og skuli fylgja viðeigandi leiðbeiningum hverfisskipulags þegar byggingar heimildir séu nýttar.
  1. Í ákvæðum skilmálaeiningar 7.2.9. í hverfisskipulaginu kemur fram að byggingarheimildir á lóðinni að Hlaðbæ 17 séu auknar úr 406 í 579 m2. Þar að auki þess að heimilað sé að reisa allt að 220 m² af færanlegum kennslustofum. Á hverfisskipulagsuppdrætti er enginn aðal­byggingarreitur sýndur á lóðinni en þar er með rauðri brotalínu markaður takmarkaður byggingarreitur, sem nær til lóðarinnar allrar að frágreindri tveggja metra rein meðfram lóðamörkum að norðanverðu, þar sem eru lóðarmörk við íbúðarlóðir kærenda í máli þessu. Tekið er fram að færanlegar kennslustofur séu heimilar innan byggingarreits og um það vísað til skilmálaliðar um byggingarreiti og gjöld.
  1. Með hinni kærðu ákvörðun var heimilað að byggja 199,2 m² hús á norðausturhluta lóðarinnar að Hlaðbæ 17, skammt frá lóðarmörkum við lóðir kærenda. Samkvæmt aðaluppdráttum er um að ræða tvö færanleg hús og tengibyggingu með þjónusturými. Hafa kærendur bent á að húsin muni valda skuggavarpi inn á lóð þeirra og skerðingu útsýnis frá eignum þeirra. Slík sjónarmið kunna eftir atvikum að hafa þýðingu við mat á því hvort skylt sé að grenndarkynna framkvæmd, enda er við það mat m.a. litið til áhrifa á útsýni og skuggavarp. Þar sem skipulag svæðisins heimilar slík mannvirki, þ.e. færanlegar kennslustofur innan takmarkaðs byggingarreits á lóðinni, verður þó talið að óskylt hafi verið að ráðast í grenndar­kynningu framkvæmdarinnar skv. 1. mgr. 44. gr. laga nr. 123/2010. Um andmælarétt er fjallað í IV. kafla stjórnsýslulaga nr. 37/1993. Í 13. gr. segir að aðili máls skuli eiga þess kost að tjá sig um efni máls áður en stjórnvald tekur ákvörðun í því, enda liggi ekki fyrir í gögnum málsins afstaða hans og rök fyrir henni eða slíkt sé augljóslega óþarft. Sú skylda hvílir jafnframt á stjórnvaldi að hafa frumkvæði að því að gefa aðila kost á að tjá sig áður en ákvörðun er tekin ef honum er ókunnugt um að ný gögn og upplýsingar hafa bæst við mál hans og telja verður að upplýsingarnar séu honum í óhag og að þær hafi verulega þýðingu við úrlausn málsins. Nágrannar verða ekki sjálfkrafa taldir eiga slíkra lögvarinna einstaklings­bundinna hagsmuna að gæta að þeir teljist til aðila að stjórnsýslumáli um byggingarleyfi á aðlægri lóð. Séu aðstæður á hinn bóginn slíkar að mannvirki hefur í för með sér umtalsverð áhrif sökum t.d. innsýnar, skuggavarps eða væntrar lyktar/hávaða verður að játa þeim slíka málsaðild. Sjónarmið um missi útsýnis geta einnig verið af þýðingu við heildarmat á því hvort nágranni verði talinn til aðila að máli.
  1. Af gögnum þessa máls verður ekki ráðið að kærendum hafi verið gefinn kostur á að kynna sér gögn máls og koma sjónarmiðum sínum á framfæri, áður en hin kærða ákvörðun var tekin skv. 13. og 14. gr. stjórnsýslulaga nr. 37/1993. Þá verður ekki talið að slíkt hafi verið augljóslega óþarft í skilningi 13. gr. stjórnsýslulaga. Athuga verður að samkvæmt gildandi hverfisskipulagi eru rúmar heimildir fyrir því hvar hinum færanlegu kennslustofum verði komið fyrir á lóðinni Hlaðbæ 17 um leið og hverfisskipulagið gerir ráð fyrir því að ákvörðun um nánari staðsetningu mannvirkja innan takmarkaðs byggingarreits, svo sem þess sem á lóðinni er, fari fram á hönnunar- og leyfisstigi. Að auki verður á það bent að umsækjandi um byggingarleyfi var sveitarfélagið sjálft, sem gefa ætti ríkara tilefni en ella til þess að gætt verði að réttaröryggi við málsmeðferð. Þar sem þessara reglna var ekki gætt verður að álíta að undirbúningur hinnar kærðu ákvörðunar hafi verið annmörkum háður.
  1. Við mat á því hvaða afleiðingar þessir annmarkar verði látnar hafa á gildi hinnar kærðu ákvörðunar má til þess horfa að kærendur hafa nú fengið tækifæri fyrir úrskurðarnefndinni til að koma sjónarmiðum sínum á framfæri. Um leið má til þess líta hvort þau sjónarmið sem kærendur hafa fært fram hefðu getað leitt til annarrar niðurstöðu, hefðu þau komið fram tímanlega. Miðað við aðstæður allar væri óvarlegt af úrskurðarnefndinni að útiloka að svo hefði ekki orðið. Verður af þeim ástæðum ekki komist hjá því að fella úr gildi hina kærðu ákvörðun.

Úrskurðarorð

Vísað er frá úrskurðarnefndinni kröfu um ógildingu hverfisskipulags fyrir Ártúnsholt, Árbæ og Selás.

Felld er úr gildi ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 2. desember 2025 um að samþykkja umsókn um byggingarleyfi fyrir tveimur færanlegum kennslustofum auk tengi­byggingar á lóð nr. 17 við Hlaðbæ.

UUA2604009 Skógafoss

Með

Árið 2026, fimmtudaginn 30. apríl, tók Arnór Snæbjörnsson, formaður úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, með heimild í 3. mgr. 3. gr. laga nr. 130/2011, fyrir:

Mál nr. UUA2604009, kæra á ákvörðun sveitarstjórnar Rangárþings eystra frá 15. maí 2025 um að samþykkja breytingu á deiliskipulagi úr landi Ytri Skóga, L163672. 

Í málinu er nú kveðinn upp svofelldur

úrskurður:

  1. Með bréfi til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, dags. 16. apríl 2026, er barst nefndinni sama dag, kærir A, Berjanesi, þá ákvörðun sveitarstjórnar Rangárþings eystra frá 15. maí 2025 að samþykkja breytingu á deiliskipulagi úr landi Ytri Skóga, L163672. Er þess krafist að hin kærða ákvörðun verði felld úr gildi.

Málavextir og rök

  1. Hinn 13. febrúar 2025 samþykkti sveitarstjórn Rangárþings eystra að auglýsa tillögu að breytingu á deiliskipulagi Ytri Skóga í samræmi við 42. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Breytingin tekur til 7,5 ha tjaldsvæðis auk mannvirkja, stækkunar á lóðum við Skógafossveg 2–7 auk þess sem ferðaþjónustulóðir við félagsheimili Fossbúðar eru felldar úr gildi og í stað þeirra gert ráð fyrir stækkun á núverandi bílastæði. Tillagan var kynnt fyrir lóðarhöfum, send til umsagnaraðila og auglýst á tímabilinu 17. febrúar 2025 til og með 3. apríl s.á. Var deiliskipulagsbreytingin samþykkt á fundi sveitarstjórnar 15. maí 2025 og tók hún gildi með auglýsingu í B- deild Stjórnartíðinda 23. október s.á.
  2. Kærandi vísar til þess að auglýsing um samþykki deiliskipulagsbreytingarinnar hafi verið birt hjá Rangárþingi eystra 19. nóvember 2025. Auglýsingin tilgreini ekki hvaða bílastæði eigi að stækka eða hvernig það verði gert. Engar athugasemdir hafi verið gerðar enda ekki ljóst um hvað málið hafi snúist af lestri auglýsingarinnar. Íbúar hafi þá ekki fengið tækifæri til að tjá hug sinn. Í ljós hafi komið að fyrirhugað sé að taka lóð sem fylgi félagsheimilinu Fossbúð og breyta í bílastæði. Þetta komi illa við íbúa fyrrum Austur-Eyjafjallahrepps sem hafi staðið að byggingu Fossbúðar.

Niðurstaða

  1. Samkvæmt 2. mgr. 4. gr. laga nr. 130/2011 er kærufrestur til úrskurðarnefndarinnar einn mánuður frá því að kæranda varð kunnugt eða mátti vera kunnugt um þá ákvörðun sem kæra lýtur að. Sé um að ræða ákvörðun sem sætir opinberri birtingu telst kærufrestur frá fyrstu birtingu ákvörðunar skv. 2. mgr. 27. gr. stjórnsýslulaga. Auglýsing um samþykkt hinnar kærðu deiliskipulagsbreytingu var birt í B-deild Stjórnartíðinda þann 23. október 2025. Kæra í máli þessu barst úrskurðarnefndinni 16. apríl 2026, en þá var kærufrestur liðinn.
  2. Í 28. gr. stjórnsýslulaga er fjallað um áhrif þess að kæra berst að liðnum kærufresti. Ber þá samkvæmt 1. mgr. ákvæðisins að vísa henni frá nema afsakanlegt verði talið að kæran hafi ekki borist fyrr eða veigamiklar ástæður mæli með því að kæran verði tekin til efnismeðferðar. Verður ekki af gögnum þessa máls ráðið að slíkum aðstæðum sé til að dreifa að lagagreinin eigi við og má í því sambandi benda á að lögmælt opinber birting ákvörðunar hefur þá þýðingu að almenningi telst vera kunnugt um hana. Verður máli þessu því vísað frá nefndinni.

Úrskurðarorð

Kærumáli þessu er vísað frá úrskurðarnefndinni.

UUA2603003 Laugarásvegur 63

Með

 

Árið 2026, þriðjudaginn 28. apríl, tók Arnór Snæbjörnsson, formaður úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, með heimild í 3. mgr. 3. gr. laga nr. 130/2011, fyrir:

Mál nr. UUA2603003, kæra vegna dráttar á afgreiðslu byggingarfulltrúans í Reykjavík á byggingarleyfisumsókn vegna fram­kvæmda að Laugarásvegi 63. 

Í málinu er nú kveðinn upp svofelldur

úrskurður:

  1. Með bréfi til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, dags. 6. mars 2026, er barst nefndinni sama dag, kærir íbúi að Laugarásvegi 61, drátt á afgreiðslu byggingarfulltrúans í Reykjavík á byggingarleyfisumsókn vegna framkvæmda að Laugarásvegi 63. Skilja verður málatilbúnað kæranda svo að kærður sé óhæfilegur dráttur á afgreiðslu máls, sbr. 4. mgr. 9. gr. stjórnsýslulaga nr. 37/1993, og að þess sé krafist að lagt verði fyrir Reykjavíkurborg að afgreiða málið án frekari tafa.
  2. Gögn málsins bárust úrskurðarnefndinni frá Reykjavíkurborg 10. mars 2026.

Málavextir

  1. Að því ráða má af málsgögnum hefur ágreiningur verið milli lóðarhafa lóða nr. 61 og 63 við Laugarásveg í Reykjavík vegna óleyfisframkvæmda á síðarnefndu lóðinni sem fólust í gerð steypts stoðveggjar á norðurmörkum lóðarinnar og byggingu verandar með heitum potti. Með úrskurði úrskurðarnefndarinnar frá 30. maí 2024 í máli nr. 31/2024 komst nefndin að þeirri niðurstöðu að framkvæmdir þessar væru byggingarleyfisskyldar. Framkvæmdaraðili öðlaðist byggingarleyfi fyrir framkvæmdunum 19. nóvember 2024. Leyfið var kært til úrskurðarnefndarinnar sem felldi það úr gildi með úrskurði frá 27. febrúar 2025 í máli nr. 161/2024 þar sem skylt hefði verið að grenndarkynna framkvæmdina sbr. 2. og 3. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
  1. Á afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 18. mars 2025 var tekin fyrir byggingarleyfisumsókn lóðarhafa Laugarásvegar 63 vegna hinna umdeildu framkvæmda. Var málinu vísað til skipulagsfulltrúa til grenndarkynningar og á afgreiðslufundi síðarnefnda embættisins 10. apríl s.á. var samþykkt að grenndarkynna umsóknina. Hinn júlí s.á. var erindið grenndarkynnt fyrir hagsmunaaðilum og veittur umsagnarfrestur til 27. ágúst s.á. Athugasemdum sem bárust við grenndarkynningu var svarað með umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2. desember s.á.
  1. Umsókn um byggingarleyfi var lögð fram á afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 13. janúar 2026 þar sem afgreiðslu málsins var frestað.

Málsrök kæranda

  1. Kærandi kveðst hafa skilað inn 11 athugasemdum við grenndarkynningu vegna byggingar­leyfis í ágúst 2025 en þeim hafi ekki verið svarað í tvo mánuði. Hann hafi kært óhæfilegan drátt í málinu til úrskurðarnefndarinnar 19. nóvember 2025 en hafi svo afturkallað kæruna í desember s.á. eftir að skipulagsyfirvöld höfðu svarað athugasemdum hans. Nú sé enn hið sama uppi á teningnum og lítið sé að gerast í málinu en fyrst hafi verið gerðar athugasemdir vegna óleyfisframkvæmda í júlí 2023. Málsmeðferðin fái ekki samrýmst 9. gr. stjórnsýslulaga nr. 37/1993 um málshraða.

Málsrök Reykjavíkurborgar

  1. Af hálfu Reykjavíkurborgar er tekið fram að litið sé á að kærður sé dráttur á afgreiðslu umsóknar um byggingarleyfi. Grenndarkynningu sé lokið en umsóknin sé enn til meðferðar á meðan beðið sé eftir nýjum teikningum frá umsækjanda. Kæruheimild vegna dráttar á málsmeðferð skv. 4. mgr. 9. gr. stjórnsýslulaga nr. 37/1993 sé bundin við aðila máls og verði að vísa máli þessu frá úrskurðarnefndinni, þar sem kærandi sé ekki aðili að málinu þótt hann njóti kæruréttar vegna ákvörðunar sem síðar kunni að liggja fyrir.

Viðbótarathugasemdir kæranda

  1. Kærandi tekur fram að hann furði sig á því hvers vegna óverulegum breytingum á uppdráttum sé ekki lokið. Ekkert annað virðist vanta upp á svo byggingarleyfi verði gefið út. Kærandi hafi gert athugasemdir við grenndarkynningu 18. ágúst 2025. Auk þess hafi allar staðreyndir málsins legið fyrir frá árinu 2023. Ítrekuð sé sú krafa að borgaryfirvöld taki ákvörðun um byggingarleyfi án frekari tafa. 

Niðurstaða

  1. Í máli þessu er deilt um málsmeðferð byggingarfulltrúans í Reykjavík á umsókn um byggingarleyfi á lóð Laugarásvegar 63, en skv. 4. mgr. 9. gr. stjórnsýslulaga nr. 37/1993 er unnt að kæra óhæfilegan drátt á afgreiðslu máls til þess stjórnvalds sem ákvörðun í málinu verður kærð til. Af fyrirmælum 9. gr. stjórnsýslulaga verður ekki ráðið að útilokað sé að aðrir en umsækjendur um opinber leyfi geti borið undir kærustjórnvald hvort til sé að dreifa óhæfilegum drætti á afgreiðslu máls, enda teljist viðkomandi aðili að máli um slíka leyfisveitingu. Kærandi hefur verið álitinn aðili að kærumálum fyrir úrskurðarnefndinni sem varðað hafa framkvæmdirnar á lóð Laugarásvegar 63 og verður einnig talinn aðili að umsókn um byggingarleyfi fyrir þeim. Er því ekki tilefni til að vísa máli þessu frá úrskurðarnefndinni.
  1. Hin umþrætta byggingarleyfisumsókn varðar framkvæmdir á lóð sem staðsett er á svæði þar sem ekki er í gildi deiliskipulag. Við slíkar aðstæður er heimilt samkvæmt 1. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 að veita byggingarleyfi án deiliskipulagsgerðar ef framkvæmdin er í samræmi við aðalskipulag, landnotkun, byggðamynstur og þéttleika byggðar. Skal skipulagsnefnd þá láta fara fram grenndarkynningu. Var umsóknin grenndarkynnt 29. júlí 2025 og athugasemdafrestur veittur til 27. ágúst s.á. Þá lá umsögn skipulagsfulltrúa fyrir 2. desember 2025 þar sem tekin var afstaða til þeirra athugasemda sem bárust á kynningartímanum. Var umsóknin samþykkt á fundi umhverfis- og skipulagsráðs 10. desember 2025 með þeim breytingum sem fram komu í umsögn skipulagsfulltrúa. Fyrir liggur að umsóknin hefur ekki hlotið afgreiðslu byggingarfulltrúa, en samkvæmt upplýsingum frá Reykjavíkurborg stafar sá dráttur af því að beðið er eftir uppfærðum uppdráttum frá framkvæmdaraðila í samræmi við niðurstöðu grenndarkynningar.
  1. Við úrlausn á því hvort um óhæfilegan drátt á afgreiðslu máls sé að ræða er til þess að líta að framkvæmdaraðili hefur forræði á leyfisumsókn sinni. Þegar um er að ræða byggingarleyfis­umsókn sem sætir grenndarkynningu setja skipulagslög afgreiðslutíma umsóknarinnar mörk, sbr. 4. mgr. 44. gr. skipulagslaga sem kveður á um að ef byggingarleyfi á grundvelli grenndarkynningar er ekki gefið út innan árs frá afgreiðslu sveitarstjórnar skal grenndarkynning fara fram að nýju áður en leyfi er veitt. Ákvæðinu var bætt inn í skipulagslög með breytingarlögum nr. 59/2014, en í athugasemdum með frumvarpi því er varð að lögunum kom m.a. fram að með tillögunni væri verið að koma í veg fyrir að byggingarleyfi væri veitt löngu eftir að afgreiðsla sveitarstjórnar hafi farið fram. Eðli málsins samkvæmt geti þær forsendur sem afgreiðslan byggðist á breyst ef langur tími líði frá grenndarkynningu til útgáfu leyfis. Að teknu tilliti til þess ákvæðis og með hliðsjón af atvikum málsins verður ekki séð að óhæfilegur dráttur hafi orðið á afgreiðslu byggingarleyfisumsóknar framkvæmdaraðila.

Úrskurðarorð

Hafnað er kröfu kæranda um að leggja fyrir byggingarfulltrúa Reykjavíkur að taka byggingarleyfisumsókn vegna framkvæmda að Laugarásvegi 63 til afgreiðslu án frekari tafa.

 

 

 

 

 

 

UUA2604011 Nónsmári

Með

Árið 2026, mánudaginn 27. apríl, tók Arnór Snæbjörnsson, formaður úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, með heimild í 3. mgr. 3. gr. laga nr. 130/2011, fyrir:

Mál nr. UUA2604011, kæra á ákvörðun bæjarstjórnar Kópavogs um að samþykkja breytingu á deiliskipulagi Nónhæðar. 

Í málinu er nú kveðinn upp til bráðabirgða svofelldur

úrskurður

um kröfu kæranda um frestun réttaráhrifa:

  1. Með bréfi til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, dags. 29. apríl 2026, er barst nefndinni sama dag, kærir eigandi, Foldasmára 18 í Kópavogi, þá ákvörðun bæjarstjórnar Kópavogs að samþykkja breytingu á deiliskipulagi Nónhæðar. Er þess krafist að ákvörðunin verði felld úr gildi.
  1. Jafnframt er þess krafist að réttaráhrifum hinnar kærðu ákvörðunar verði frestað á meðan málið sé til meðferðar fyrir úrskurðarnefndinni. Verður nú tekin afstaða til þeirrar kröfu.

Málsatvik og rök

  1. Á fundi skipulags- og umhverfisráðs Kópavogs 2. febrúar 2026 var tekin fyrir tillaga lóðarhafa Nónsmára 1–17 um breytingu á deiliskipulagi Nónhæðar. Í tillögunni fólst tilfærsla íbúða milli lóðanna og hækkun á leyfilegum hæðarfjölda íbúða á norðurhluta lóðanna úr tveimur í þrjár. Með því var gert ráð fyrir aukningu á leyfilegu byggingarmagni en sama fjölda íbúða. Samþykkti meirihluti ráðsins tillöguna með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 30. janúar s.á. Var sú afgreiðsla staðfest af meirihluta bæjarstjórnar á fundi hennar 10. febrúar s.á. og tók hún gildi með birtingu í B-deild Stjórnartíðinda 16. apríl 2026.
  1. Kærandi vísar til þess að málsmeðferð hinnar kærðu ákvörðunar hafi ekki verið í samræmi við ákvæði stjórnsýslulaga og að slíkt eigi að leiða til ógildingar hennar. Kærandi geri kröfu um að réttaráhrifum ákvörðunarinnar verði frestað þar sem skipulagsbreytingin feli í sér heimild til umfangsmikilla framkvæmda. Ljóst sé af málsatvikum að lóðarhafi hafi lagt mikla áherslu á hraða afgreiðslu málsins. Verði framkvæmdir hafnar á grundvelli hinnar kærðu ákvörðunar áður en skorið hafi verið úr um lögmæti hennar muni það valda kæranda óafturkræfu tjóni og gera leiðréttingu málsins þýðingarlausa. Því sé nauðsynlegt að fresta gildistöku þar til niðurstaða fáist í kærumálinu.

Niðurstaða

  1. Í 1. mgr. 5. gr. laga nr. 130/2011 um úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála er tekið fram að kæra til úrskurðarnefndarinnar fresti ekki réttaráhrifum kærðrar ákvörðunar en jafnframt er kæranda þar heimilað að krefjast stöðvunar framkvæmda séu þær hafnar eða yfirvofandi, sbr. 2. mgr. sömu lagagreinar. Þá getur úrskurðarnefndin að sama skapi frestað réttaráhrifum ákvörðunar komi fram krafa um það af hálfu kæranda, sbr. 3. mgr. nefndrar 5. gr. Með sama hætti er kveðið á um það í 29. gr. stjórnsýslulaga nr. 37/1993 að kæra til æðra stjórnvalds fresti ekki réttaráhrifum ákvörðunar en þó sé heimilt að fresta réttaráhrifum hinnar kærðu ákvörðunar til bráðabirgða meðan málið er til meðferðar hjá kærustjórnvaldi þar sem ástæður mæli með því. Tilvitnuð lagaákvæði bera með sér að meginreglan er sú að kæra til æðra stjórnvalds frestar ekki réttaráhrifum kærðrar ákvörðunar og eru heimildarákvæði fyrir stöðvun framkvæmda eða frestun réttaráhrifa kærðrar ákvörðunar undantekning frá nefndri meginreglu sem skýra ber þröngt. Verða því að vera ríkar ástæður eða veigamikil rök fyrir ákvörðun um frestun réttaráhrifa.
  1. Mál þetta snýst um gildi deiliskipulagsákvörðunar. Gildistaka deiliskipulags felur ekki í sér heimildir til að hefja framkvæmdir heldur þarf til að koma sérstök stjórnvaldsákvörðun sem kæranleg er til úrskurðarnefndarinnar, s.s. veiting byggingar- eða framkvæmdaleyfis, sbr. 11. og 13. gr. laga nr. 160/2010 um mannvirki og 13., 14. og 15. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Í kærumáli vegna greindra leyfisveitinga er eftir atvikum unnt að gera kröfu um stöðvun framkvæmda til bráðabirgða skv. 5. gr. laga nr. 130/2011. Að jafnaði er því ekki tilefni til að beita heimild til frestunar réttaráhrifa í kærumálum er varða gildi deiliskipulagsákvarðana. Þegar litið er til fyrrgreindra lagaákvæða og eðlis deiliskipulags­ákvarðana verður ekki séð að knýjandi nauðsyn sé á að fallast á kröfu kærenda um frestun réttaráhrifa vegna hinnar kærðu deiliskipulagsbreytingar.

Úrskurðarorð

Hafnað er kröfu kærenda um frestun réttaráhrifa á grundvelli hinnar kærðu deiliskipulags­ákvörðunar.

UUA2512007 Sundahöfn

Með

Árið 2026, þriðjudaginn 21. apríl, kom úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála saman til fundar í húsnæði nefndarinnar að Borgartúni 21, Reykjavík. Mætt voru Arnór Snæbjörnsson formaður, Aðalheiður Jóhannsdóttir prófessor, Geir Oddsson auðlindafræðingur, Karólína Finnbjörnsdóttir lögmaður og Þorsteinn Sæmundsson jarðfræðingur.

Fyrir var tekið mál nr. UUA2512007, kæra á ákvörðun Skipulagsstofnunar frá 12. nóvember 2025 um að breyting á framkvæmdinni „Þróun Sundahafnar“ skuli ekki háð mati á umhverfisáhrifum. 

Í málinu er nú kveðinn upp svofelldur

úrskurður:

  1. Með bréfi til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, dags. 12. desember 2025, er barst nefndinni sama dag, kæra samtökin Náttúrugrið, þá ákvörðun Skipulagsstofnunar frá 12. nóvember s.á. að breyting á framkvæmdinni „Þróun Sundahafnar“ skuli ekki háð mati á umhverfisáhrifum. Er þess krafist að hin kærða ákvörðun verði felld úr gildi.
  1. Gögn málsins bárust úrskurðarnefndinni frá Skipulagsstofnun 15. janúar 2026. 

Málavextir

  1. Hinn 23. mars 2022 gaf Skipulagsstofnun út álit um mat á umhverfisáhrifum vegna þróunar Sundahafnar í Reykjavík. Meðal þess sem fjallað var um í umhverfismatsskýrslu framkvæmdaraðila, Faxaflóahafna sf., var hvernig staðið yrði að dýpkun hafnarinnar og gerð landfyllinga. Var fyrirhugaðri framkvæmd lýst á þann hátt að áætlað væri að taka um 3.150.000 m3 af efni af hafsbotni við dýpkun Viðeyjarsunds á um 113 ha svæði. Fram kom í umhverfismatsskýrslu að dýpkunarsvæðið væri allt innan athafnasvæðis Sundahafnar þar sem náttúrulegum botni hefði að mestu leyti verið raskað með fyrri dýpkunaraðgerðum. Þá væri heildarefnisþörf allra landfyllinga í og við Sundahöfn metin um 2.000.000 m3 og heildarstærð þeirra um 15 ha. Við dýpkun Viðeyjarsunds félli til mikið magn efnis sem nýtt yrði sem undirlag í landfyllingar en einnig þyrfti að nálgast efni annars staðar sem félli til vegna framkvæmda á höfuðborgarsvæðinu eða sækja það í Lambafellsnámu í Ölfusi. Fram kom einnig að dýpkunarefni sem ekki yrði hægt að nota í landfyllingar yrði losað í gamla malarnámu á hafsbotni norðvestan við Engey. Áætlað væri að losa þyrfti þar um 1.200.000 m3 af dýpkunarefni og myndi sú losun dreifast yfir 20 ára tímabil.
  1. Í umhverfismatsskýrslunni kom jafnframt fram að niðurstöður mengunarmælinga á dýpkunarsvæðinu gæfu til kynna að á hluta svæðisins væri styrkur mengunarefna í dýpkunarefninu með þeim hætti að hann félli í varúðar- og hættuflokk. Fram kom að þessi hluti dýpkunarefnisins, sem næmi um 200.000 m3, yrði lokaður af í stærstu landfyllingunni við Vatnagarða eða í landfyllingu við Klettagarða í samráði við Umhverfisstofnun og í samræmi við leiðbeiningar hennar.
  1. Hinn 12. september 2025 barst Skipulagsstofnun tilkynning frá framkvæmdaraðila um dýpkun Sundahafnar samkvæmt 19. gr. laga nr. 111/2021 um umhverfismat framkvæmda og áætlana. Í tilkynningunni kom fram að forsendur fyrir losun dýpkunarefnis hefðu breyst síðan umhverfismat hefði farið fram. Ekki væri hægt að koma dýpkunarefni fyrir í landfyllingu í Vatnagörðum, heldur væri ráðgert að setja það í staðinn í aflagða efnistökugryfju norðvestan við Engey. Væri það álit erlends ráðgjafa að lengdir hafnarbakka í Vatnagörðum og í Kleppsvík væru verðmætari en það land sem fengist með landfyllingu við Vatnagarða. Auk þess hefði í áliti Samkeppniseftirlitsins verið lögð áhersla á að auka möguleika á samkeppni í Sundahöfn sem væru rök fyrir því að halda frekar í lengdarmetra á hafnarbakka. Af þessum ástæðum væri ekki hægt að setja mengaða dýpkunarefnið í landfyllingu. Ekki væri vitað um aðrar landfyllingar í skipulagi í nágrenni sem gætu tekið við dýpkunarefninu og lokað það af með öruggum hætti. Magn dýpkunarefnis í þessari framkvæmd væri um 1.400.000 m3, eða um 44% af heildarmagni dýpkunar samkvæmt umhverfismatsskýrslunni frá 2022 og yrði allt dýpkunarefnið sett í efnistökugryfjuna norðvestan við Engey, bæði ómengað efni og mengað.
  1. Skipulagsstofnun leitaði umsagna Reykjavíkurborgar, Fiskistofu, Hafrannsóknastofnunar, Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkurborgar, Náttúrufræðistofnunar, Náttúruverndarstofnunar, Umhverfis- og orkustofnunar og Vegagerðarinnar. Umsagnir bárust Skipulagsstofnun í október 2025. Þótt gerðar hafi verið ýmsar athugasemdir við tilkynningu framkvæmdaraðila í umsögnum töldu Reykjavíkurborg, Heilbrigðiseftirlit Reykjavíkurborgar, Umhverfis- og orkustofnun, Hafrannsóknastofnun, Fiskistofa, Vegagerðin og Náttúrufræðistofnun að ekki væri þörf á umhverfismati framkvæmdarinnar. Náttúruverndarstofnun taldi óvissu ríkja um tiltekna þætti, s.s. áhrif á fuglalíf og áhrif vegna gruggmyndunar og ekki væri gerð fullnægjandi grein fyrir umhverfisáhrifum í tilkynningu framkvæmdaraðila. Í ákvörðun Skipulagsstofnunar um matsskyldu framkvæmdarinnar, dags. 12. nóvember 2025, var álitið að á grundvelli fyrirliggjandi gagna væri fyrirhuguð framkvæmd ekki líkleg til að hafa í för með sér umtalsverð umhverfisáhrif og skyldi hún því eigi háð mati á umhverfisáhrifum.

Málsrök kæranda

  1. Kærandi bendir á að sjávarbotninn í Sundahöfn sé mengaður af PCB-efnum, en það séu þrávirk hættuleg lífræn efni sem m.a. séu krabbameinsvaldandi, hafi áhrif á móðurlíf, þroska og æxlunarfæri. Í umsögnum Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur, Náttúrufræðistofnunar og Náttúruverndarstofnunar við tilkynningu framkvæmdaraðila til Skipulagsstofnunar hafi ekki verið lýst yfir áhyggjuleysi um fyrirhugaðar framkvæmdir. Hafi stofnanirnar gert athugasemdir við skort á gögnum í sambandi við áhrif þrávirka lífræna efnisins á lífverur og um áhrif gruggs á botndýralíf, fiska og fugla, bæði vegna dýpkunarinnar og losunar efnisins. Þá hafi umsögn Náttúruverndarstofnunar verið ótvíræð um að ekki hefði verið gerð fullnægjandi grein fyrir umhverfisáhrifum framkvæmdarinnar. Einnig hafi Hafrannsóknastofnun gert mikilvægan fyrirvara í umsögn sinni þótt stofnunin hafi ekki talið að umhverfismat þyrfti að fara fram, þ.e. að því gefnu að fyllstu varkárni og fagmennsku yrði gætt við dýpkunarframkvæmdir og losun efnis, með notkun á viðeigandi tækjum sem takmarki uppgrugg af dýpkun. Þá komi einnig fram í umsögninni að dýpkunin muni alltaf valda álagi á botndýr en „líklega ekki mikið meira“ en orðið sé á þessu svæði.
  1. Í umsögnum fagstofnana við meðferð málsins hafi verið fjallað um verndarsvæði. Í strandsjávarhlotinu Innri Sund-Elliðaárvogur-Grafarvogur (104-1303-C), þar sem fyrirhugað sé að varpa dýpkunarefninu, sé verndarsvæðið Friðland Akureyjar, sem friðlýst hafi verið árið 1993. Friðlandið nái til Akureyjar, nærliggjandi skerja, hafsvæðisins umhverfis eyjuna, hafsbotns, lífríkis og vatnsbóls og hafi verið stofnað til verndar fuglavarpi sjófugla, einkum æðarfugls og teistu. Friðlandið og nærliggjandi eyjar séu jafnframt hluti af mikilvægu fuglasvæði, sem nefnist Akurey (SF-V 4) samkvæmt „BirdLife International“ og nái það yfir eyjaklasa Akureyjar, Litlu-Akureyjar og Sundakletta suður af Engey. Þá komi fram í umsögn Náttúruverndarstofnunar að í gögnum framkvæmdaraðila sé hvorki fjallað um Friðland Akureyjar né mikilvæga fuglasvæðið Akurey. Engin kortlagning eða mat á hugsanlegum áhrifum framkvæmda eða efnislosunar á svæðinu hafi fylgt greinargerðinni. Losunarsvæðið sé staðsett innan beins áhrifasvæðis þar sem gruggdreifing, aukin umferð og hávaði geti haft áhrif á fuglavarp eða fæðuöflun fugla á verndarsvæðum í Kollafirði. Að mati stofnunarinnar sé nauðsynlegt að meta sérstaklega áhrif dýpkunar og efnislosunar á fuglalíf í Friðlandi Akureyjar og á mikilvægu fuglasvæði Akurey. Einnig teljist til strandsjávarhlotsins Straumsvík-Kjalarnes (104-1391-C) verndarsvæðin Bakkatjörn, Hvaleyrarlón og Hvaleyrarhöfði, Skerjafjörður innan Garðabæjar og Grótta. Auk þess sé Engey á C-hluta náttúruminjaskrár ásamt Viðey.
  1. Á Skipulagsgátt sé að finna matsskyldufyrirspurn í vinnslu um lengingu Sundabakka, þ.e. mál nr. 1400/2025. Um sé að ræða fyrirspurn frá 1. október 2025 frá sama framkvæmdaraðila og í máli þessu. Þar komi fram að um breytingu sé að ræða á framkvæmd sem hafi verið umhverfismetin á árunum 2021 og 2022. Framkvæmdaraðili hyggist lengja Sundabakka um 230 metra og við það myndist ný 4,9 ha landfylling. Þetta séu viðbrögð við áformum um Sundabraut. Fram kemur að um 700.000 m3 efnismagn þurfi í landfyllinguna sem geti m.a. fengist af dýpkunarsvæðinu sem hafi verið til umfjöllunar í umhverfismatsferlinu sem lokið hafi árið 2022, verði dýpkunarframkvæmdir í gangi á sama tíma. Sýnist blasa við að ákvarðanirnar um matsskyldu málanna tveggja tengist og þar sem þær hafi komið til umfjöllunar á sama tíma hafi borið að fjalla um þær saman, en engin tilvísun sé hins vegar á milli málanna tveggja í gögnum þeirra.
  1. Gera þurfi umhverfismat fyrir hafnir, skipgengar vatnaleiðir og viðlegubryggjur til lestunar og löndunar utan hafna fyrir skip stærri en 1.350 tonn, sbr. tölul. 10.09 í 1. viðauka laga nr. 111/2021 um umhverfismat framkvæmda og áætlana. Sundahöfn falli undir þessa skilgreiningu. Umhverfismat hafi farið fram á dýpkun Viðeyjarsunds ásamt landfyllingum í Sundahöfn árin 2021–2022 og þar hafi m.a. verið fjallað um það álag sem hefði verið á hafsbotninn og að því til viðbótar yrði umfangsmikið rask á hafsbotni á stóru svæði vegna dýpkunarinnar og efnislosunar. Hafi Skipulagsstofnun talið óvissu vera um umfang þeirra áhrifa sem botndýralíf myndi verða fyrir af völdum framkvæmdanna. Samkvæmt umhverfismatinu hafi staðið til að loka mengaða botnsetið af í landfyllingum í samráði við Umhverfisstofnun og í samræmi við leiðbeiningar hennar. Í áliti Skipulagsstofnunar hafi komið fram að ekkert mengað set skyldi losað í sjó eða á staði þar sem það geti síðar haft áhrif á lífríki. Hafi stofnunin talið óvissu vera um áhrif af mengandi botnseti á lífríki. Í álitinu hafi komið fram að allir laxfiskar á leið til Elliðaáa og seiði á leið til sjávar fari um framkvæmdasvæðið og áhrif framkvæmdanna á göngur laxa yrðu nokkuð neikvæð, óvissa væri um áhrif af mengandi botnseti á lífríki og hafi stofnunin vísað til langtímasögu röskunar og álags fyrir lífríki. Einnig var vísað til hávaða frá hafnarstarfseminni í Sundahöfn í íbúðabyggð í nágrenni sem væri ómældur en sætti auknum kvörtunum. Hafi síðan ekkert mat verið lagt á hvort framkvæmdir teldust raska einum eða fleiri gæðaþætti vatns í skilningi laga nr. 36/2011 um stjórn vatnamála.
  1. Þær upplýsingar sem liggi fyrir í kærumáli þessu séu þess eðlis að þær þurfi að koma fram í umhverfismati. Það hvort framkvæmd skuli undirgangast umhverfismat sé ekki ákvörðun sem tekin verði eingöngu með atbeina framkvæmdaraðila og fagstofnana, heldur verði almenningur að koma að henni, einkum vegna staðsetningar og hættueiginleika hennar, sönnunar um að hún valdi ekki hnignun eins eða fleiri gæðaþátta vatns og að aðra valkosti verði að meta en þann sem lagt hafi verið upp með.
  1. Kærandi álítur að lagagrundvöllur hinnar kærðu ákvörðunar liggi ekki fyrir. Skipulagsstofnun vísi til 19. gr. laga nr. 111/2021, sbr. lið 13.02 í 1. viðauka laganna. Ákvæðin taki ekki til þeirra aðstæðna sem uppi séu í máli þessu. Hugsanlega geti framkvæmdin átt undir einhverjar þær framkvæmdir sem taldar séu upp í 1. viðauka tilskipunar 2011/92/ESB og sé umhverfismatsskyld á þeim grunni. Samkvæmt tölulið 13.02 í 1. viðauka laga nr. 111/2021 eigi hann aðeins við um breytingar eða viðbætur við framkvæmdir sem tilgreindar séu í flokki A, utan þess sem falli undir tölulið 13.01, og flokki B sem „hafa verið leyfðar, framkvæmdar eða eru í framkvæmd“ og kunni að hafa umtalsverð umhverfisáhrif. Samkvæmt orðanna hljóðan eigi töluliðurinn ekki við um þá framkvæmd sem um ræði í máli þessu. Lögmætisregla stjórnsýsluréttarins krefjist þess að lagagrundvöllur ákvörðunar sé skýr og hér kunni að þurfa að beita markmiðs- og samanburðarskýringu.
  1. Í umhverfismati því sem fram hafi farið á árunum 2021–2022 hafi ekki verið að finna valkostamat. Einn valkostanna væri að takmarka stærð skipa sem komi að hafnarbakka og láta þrávirka efnið liggja, en aðrir séu m.a. um staðsetningu og útfærslu þess að koma mengaða efninu fyrir. Samkvæmt erlendum leiðbeiningum sem kærandi hafi kynnt sér sé oft betri kostur að láta efnamengað set liggja óhreyft fremur en að færa það til með tilheyrandi gruggmyndun og áhættuþáttum sem felist í tilfærslunni. Aðferðum við förgun efnis ofan í gryfjuna við Engey sé ekki lýst á nokkurn hátt sem geti gert almenningi kleift að átta sig á framkvæmdinni, heldur með óljósu orðalagi sem hafi enga merkingu. Þörf sé á raunverulegri greiningu á meðhöndlun mengaða setsins. Það hafi ekki verið gert á nokkurn hátt í matsskyldufyrirspurninni. Skautað hafi verið yfir suma þætti, rætt um aðferðir verktaka og að vinnubrögð séu þekkt erlendis, en án vísindalegra tilvísana. Þeir valkostir sem lýst var í viðauka við matsskyldufyrirspurn frá ágúst 2025, hafi ekki sætt þátttöku almennings fremur en aðalvalkosturinn. Þá nái valkostagreiningin ekki til neins annars verkþáttar framkvæmdar en losunar efnis og sé hún því takmörkuð að efni einnig. Einnig megi gagnrýna umfjöllun um valkosti 3 og 4, þ.e. að flytja mengaða efnið innanlands eða til Evrópu, en þar sé ekki um valkostagreiningu að ræða að efni til. Fimmti valkosturinn, sá sem matsskyldufyrirspurnin gangi út á, þyki framkvæmdaraðila vænlegasti kosturinn án neinnar raunverulegrar greiningar.
  1. Af hálfu kæranda er fjallað um varúðarreglu umhverfisréttar og m.a. vísað til þess að í 2. og 3. tl. aðfararorða tilskipunar um umhverfismat framkvæmda segi að stefna í umhverfismálum skuli byggjast á varúðarreglunni og þeim meginreglum að gripið skuli til fyrirbyggjandi aðgerða, áhersla lögð á úrbætur þar sem tjón eigi sér stað og að mengunarvaldurinn skuli greiða. Í 9. gr. laga nr. 60/2013 um náttúruvernd sé gildissvið varúðarreglunnar afmarkað við ákvarðanir samkvæmt þeim lögum, en samkvæmt 8. gr., sbr. 7. gr., gildi hins vegar meginreglan um að allar ákvarðanir og áætlanir stjórnvalda og fyrirtækja í opinberri eigu skuli byggðar á vísindalegri þekkingu og í 10. gr. sé lögfest regla um heildarmat í samræmi við svokallaða vistkerfisnálgun sem gildi við allar ákvarðanir og áætlanir stjórnvalda og fyrirtækja í opinberri eigu sömuleiðis. Framangreindum skuldbindingum og lagareglum sjái sér ekki stað í hinni kærðu ákvörðun og sé það verulegur annmarki á henni. Sérstaklega með hliðsjón af atvikum máls þessa í heild, s.s. hættueiginleikum mengaða efnisins, skorti á að ákvörðun byggist á banni við hnignun gæða vatns, ástands- og áhrifamati þess og skort á mati á raunhæfum valkostum við þann að varpa menguðu efni í hafið við verndarsvæði.
  1. Hin fyrirhugaða framkvæmd sé líkleg til að hafa a.m.k. tímabundin áhrif á einn eða fleiri gæðaþætti þess vatnshlots sem varpa eigi mengaða efninu í. Um sé að ræða strandsjávar vatnshlotið Straumsvík-Kjalarnes (104-1391-C), en það sé talið vera í mjög góðu vistfræðilegu ástandi samkvæmt upplýsingum í vatnavefsjá. Engum gæðaþætti megi hnigna, hvorki varanlega né tímabundið. Engin sönnun liggi fyrir í gögnum málsins um að svo verði ekki. Þá hafi vatnshlot það sem til standi að gera dýpkunarframkvæmdir í, Innri Sund-Elliðaárvogur-Grafarvogur (101-1303-C), ekki verið ástandsmetið samkvæmt upplýsingum í vatnavefsjá. Engin tilnefning um mikið breytt vatnshlot hafi verið gerð í samræmi við lög. Líkt og fram komi í úrskurði úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála í máli nr. 57/2025 flokkist öll vatnshlot á Íslandi enn sem komið sé sem náttúruleg vatnshlot í vatnavefsjá og nokkur misbrestur sé á því að lagt hafi verið mat á ástand vatnshlota og það ástand skráð. Um það megi einnig vísa til skýrslu eftirlitsstofnunar EFTA frá apríl 2025.
  1. Með tilkynningu framkvæmdaraðila til Skipulagsstofnunar hafi fylgt með skýrsla sem unnin hafi verið af verkfræðistofu í apríl 2025 og fjalli hún um áhrif á vatnshlot. Hún hafi aldrei sætt þátttöku almennings, en auk þess séu efnisannmarkar á henni, sem raktir eru nánar af kæranda. Skýrslan byggist á minnisblaði Hafrannsóknastofnunar fyrir Umhverfis- og orkustofnun frá 14. febrúar 2025. Það minnisblað fjalli aðeins um annað vatnshlotanna, þ.e. vatnshlotið Innri Sund-Elliðaárvogur-Grafarvogur (101-1303-C) þar sem dýpkunarframkvæmdir eigi að fara fram, og sé gerð tilraun til að ástandsmeta það. Ekki liggi ekki fyrir ástandsmat vatnshlotsins. Í skýrslunni komi fram að ætla megi að efnafræðilegt og vistfræðilegt ástand vatnshlotanna í heild raskist ekki við framkvæmdina. Með þessu sé sönnunarkröfum umhverfisréttar ekki fullnægt. Lokaályktun í skýrslunni byggist ekki á efnislegu mati en þar segi að umhverfismarkmið vatnshlotanna eigi að nást með sama hætti og áður hafi verið. Betur þurfi að gera grein fyrir áhættunni sem af framkvæmdinni hljótist. Það verði ekki gert nema með þátttöku almennings eins og umhverfismatsreglur geri ráð fyrir. Þá sé ekki gerð grein fyrir straumum og vatnafari á svæðinu og mögulegum áhrifum dýpkunarinnar á vatnsformfræðilega þætti, vatnafar og umhverfi innan við framkvæmdasvæðið í áhrifamatinu. Loks sé bent á möguleg áhrif á nálægum svæðum, sem mörg hver njóti verndar, Grafarvog og Elliðaár, sem bæði séu á Náttúruminjaskrá.
  1. Ljóst sé að flytja eigi umtalsvert mengað set og grafa það í námu við Engey. Ekkert mat liggi fyrir um hámarksstyrk mengunarefna og mögulega áhættu af flutningi setsins. Þá vanti talsvert upp á að gögn framkvæmdaraðila uppfylli kröfur leiðbeinandi reglna um meðferðar dýpkunarefnis frá Umhverfis- og orkustofnun hvað varði styrk mengunarefna, strauma á svæðinu o.fl. Ekki sé ljóst hvaða mengun önnur en PCB sé til staðar. Einnig sé ekki hægt að gera sér grein fyrir áhættunni, hvort meðferðin sé eðlileg miðað við styrk mengunar eða jafnvel á skjön við eðlilegt verklag. Ekkert af þessu hafi legið fyrir í umhverfismati árið 2022 og því hafi almenningur ekki á neinu tímamarki átt kost á þátttöku í ákvörðun að því er þetta varði.
  1. Framkvæmd sú sem mál þetta fjalli um varði tvö vatnshlot. Alvarlegasti efnisannmarki hinnar kærðu ákvörðunar að því er varði lög nr. 36/2011 sé að niðurstaðan víki einungis að öðru þessara vatnshlota. Í engu sé minnst á vatnshlotið þar sem koma eigi hinu mengaða efni fyrir, þ.e. vatnshlotið Straumsvík-Kjalarnes (104-1391-C). Þó komi fram í gögnum málsins, m.a. umsögn Hafrannsóknastofnunar, dags. 10. október 2025, að framkvæmdin muni hafa áhrif á vatnsformfræði beggja vatnshlotanna. Minnisblað Hafrannsóknastofnunar, dags. 14. febrúar 2025, sem skýrsla um áhrif á vatnshlot hafi byggst á, fjalli aðeins um vatnshlotið Innri Sund-Elliðaárvogur-Grafarvogur (101-1303-C), og ekkert um vatnshlotið sem varpa eigi mengaða efninu í.
  1. Í umhverfismati framkvæmdarinnar sem fram hafi farið 2021–2022 hafi ekki verið lagt mat á strandsjó í skilningi laga nr. 36/2011. Samkvæmt vatnavefsjá sé vistfræðilegt ástand vatnshlotsins Innri Sund-Elliðaárvogur-Grafarvogur (101-1303-C) óflokkað. Áðurgreint minnisblað Hafrannsóknastofnunar, dags. 14. febrúar 2025, komi ekki í stað ástandsmats, m.a. vegna þess að þar séu gerðir fyrirvarar. Þegar af þeirri ástæðu hafi Skipulagsstofnun ekki verið fært að komast að þeirri niðurstöðu að framkvæmdin væri ekki líkleg til að hafa áhrif á vatnshlotið og að framkvæmdin muni ekki raska vistfræðilegu og efnafræðilegu ástandi vatnshlotsins meira en nú sé orðið. Liggi vistfræðilegt ástand ekki fyrir, stutt af vatnsformfræðilegum þáttum, verði ekki fullyrt um líkindi þess að umfangsmikil framkvæmd hafi ekki áhrif á ástand viðkomandi vatnshlots. Um verulega efnisannmarka sé að ræða á hinni kærðu ákvörðun. Samkvæmt vatnavefsjá sé efnafræðilegt ástand vatnshlotsins Innri Sund-Elliðaárvogur-Grafarvogur (101-1303-C) óþekkt. Þá sé skráð margskonar álag á vatnshlotið og áhrif þess í öllum tilvikum skráð óþekkt. Umhverfismarkmið séu sögð mögulega vera í hættu, en hættan sé óþekkt vegna skorts á gögnum.
  1. Í tilkynningu framkvæmdaraðila til Skipulagsstofnunar komi fram að þar sem líffræðilegir og eðlisefnafræðilegir gæðaþættir vatnshlotsins séu í mjög góðu ástandi sé talið að dýpkunin hafi óveruleg áhrif á þá gæðaþætti vatnshlotsins. Hvað vatnsformfræðilega gæðaþætti varði sé hafið samtal við Umhverfis- og orkustofnun um það hvort að vatnshlotið flokkist sem mikið breytt vatnshlot, enda stór hluti strandlengju mikið breyttur vegna eldri landfyllinga og dýpkana. Telji framkvæmdaraðili að dýpkunin hafi ekki þau áhrif að vatnshlotið falli um ástandsflokk og þar af leiðandi verði áhrifin óveruleg á vatnshlotið. Svo virðist sem niðurstaða Skipulagsstofnunar um að framkvæmdin muni ekki koma til með að hafa áhrif á verndarsvæði byggist á þessum forsendum framkvæmdaraðila. Þær séu hins vegar lagalega rangar.
  1. Ísland hafi undirgengist fjölda alþjóðasamninga um verndun hafsins, m.a. OSPAR-samninginn um verndun Norðaustur-Atlantshafsins, en markmið hans sé að draga úr varpi mengandi efna og hættulegra úrgangsefna í sjó. Markmið laga nr. 33/2004 um verndun hafs og stranda sé að vernda hafið og strendur landsins gegn mengun og athöfnum sem stofnað geti heilbrigði manna í hættu, skaðað lifandi auðlindir hafsins og raskað lífríki þess, spillt umhverfinu eða hindrað lögmæta nýtingu hafs og stranda. Samkvæmt 9. gr. þeirra laga sé varp í hafið óheimilt, en samkvæmt lagaákvæðinu geti Umhverfis- og orkustofnun veitt undanþágu í þrenns konar tilvikum. Ekki sé ljóst að slík undanþága væri lögmæt í því tilviki sem hér um ræði. Ekki verði séð af matsskyldufyrirspurn í máli þessu að uppfyllt séu þau ströngu skilyrði sem með reglum þessum sé sett fyrir losun efnis í hafi og bendi umsagnir fagstofnana ekki til þess heldur. Engin könnun á lífríki og umhverfi losunarstaðar liggi fyrir.
  1. Hin kærða ákvörðun sé efnislega röng þar sem hún taki ekki mið af lögbundnum viðmiðum um hvenær framkvæmd skuli umhverfismatsskyld samkvæmt 2. viðauka laga nr. 111/2021, svo sem hann verði skýrður með hliðsjón af III. viðauka tilskipunar 2011/92/ESB. Hér sé einkum átt við eiginleika eða eðli framkvæmdarinnar hvað varði mengun og ónæði, sbr. v. lið 1. tölul. viðaukans, staðsetningu framkvæmdar sem sé í og við verndarsvæði, sbr. (a) og (e) liði iii-liðar 2. tölul. viðaukans og gerð, eiginleika eða eðli hugsanlegra áhrifa sem séu óafturkræf, sbr. iv. lið 3. tölul. viðaukans. Óskað sé eftir að úrskurðarnefndin fjalli sérstaklega um viðmiðin sem við eigi í þessu sambandi og áréttað að nefndin beri ríka rannsóknarskyldu. Í umsögn Náttúruverndarstofnunar hafi verið bent á sex umhverfisþætti sem ekki hefði verið gerð nægileg grein fyrir, enn vanti greiningu á áhrifum grunnmyndunar á lífríki og vatnshlot, grunnástand botndýralífs, áhrif á fuglalíf og samlegðaráhrif við aðrar framkvæmdir í Kollafirði og Sundahöfn, vöktun á efnislosunarsvæði varðandi mengandi efni og áhrif á friðlýst fuglavarpssvæði í Friðlandi Akureyjar og á mikilvægu fuglasvæði, Akurey. Ekki hafi verið tekið tillit til þessarar umsagnar í hinni kærðu ákvörðun. Þá hafi Skipulagsstofnun ekki tekið tillit til athugasemda Náttúruverndarstofnunar um fuglalíf á fuglasvæðinu milli Akureyjar og Engeyjar.
  1. Þá sé sérstakt rannsóknarefni sú breyting á afstöðu Hafrannsóknastofnunar og Skipulagsstofnunar frá 2022 þar til nú hvað varði það að varpa mengandi efni í hafið sem hluta af þessari framkvæmd. Með því að hafna því að svo viðamikil breyting á framkvæmd skuli undirgangast mat á umhverfisáhrifum sé komist undan heildstæðri umfjöllun um áhrif sem lög á réttarsviðinu byggi á. Í því felist m.a. að meta hvort bindandi umhverfismarkmiðum 4. gr. tilskipunar 2000/60/EB verði náð, þ.e. að gæði viðkomandi vatnshlota rýrni ekki í skilningi tilskipunarinnar, sbr. V. viðauka hennar, og þá eftir atvikum hvort undanþáguákvæði 7. mgr. ákvæðisins geti átt við. Samkvæmt 5. og 6. gr. tilskipunar 2011/92/ESB sé ljóst að almenningur hafi átt rétt á því að upplýsingar sem nauðsynlegar hafi verið til að meta áhrif framkvæmdar á gæði vatns í skilningi tilskipunar 2000/60/EB kæmu fram í umhverfismati á meðan þátttökuréttur hafi verið tryggður. Það hafi ekki verið gert í umhverfismatinu árin 2021–2022 og eigi því eftir að fara fram að því er varði upphaflega framkvæmd og tilkynntar breytingar á henni. Af því leiði að ógilda beri hina kærðu ákvörðun. Kærandi vísar til nánari rökstuðnings að þessu leyti til dóma EFTA-dómstólsins og dómstóls Evrópusambandsins sem varðað hafa túlkun á vatnatilskipun 2000/60/EB og tilskipun 2011/92/ESB um umhverfismat.

Málsrök Skipulagsstofnunar

  1. Skipulagsstofnun tekur undir með kæranda að mál nr. 1400/2025 í Skipulagsgátt varði framkvæmd sem tengd sé framkvæmd þeirri sem mál þetta fjalli um, en telur þær hins vegar ekki háðar hvor annarri. Hin kærða ákvörðun varði breytt fyrirkomulag við dýpkun og losun dýpkunarefnis frá því sem fjallað hafi verið um í umhverfismati sem lokið hafi árið 2022. Hin framkvæmdin varði lengingu Sundabakka og snúi að mögulegum breytingum á hafnarmannvirkjum sem framkvæmdaraðili telji þörf á að ráðast í verði Sundabraut að veruleika. Við töku ákvörðunar um matsskyldu þeirrar framkvæmdar muni Skipulagsstofnun eðlilega þurfa að horfa til samlegðar þeirrar framkvæmdar með þeirri framkvæmd sem mál þetta varði. Þá verði ekki séð að lög nr. 111/2021 um umhverfismat framkvæmda og áætlana standi því í vegi að Skipulagsstofnun geti tekið tvær matsskylduákvarðanir.
  1. Sundahöfn teljist vera viðskiptahöfn fyrir skip sem séu stærri en 1.350 tonn og falli slíkar hafnir í flokk A í 1. viðauka laga nr. 111/2021, sbr. tölul. 10.09. Eftir atvikum geti breytingar eða viðbætur við Sundahöfn því fallið undir töluliði 13.01 og 13.02. Of þröng túlkun á tölulið 13.02 geti verið varhugaverð. Algengt sé að breyta þurfi framkvæmdum á milli þess sem umhverfismati ljúki og leyfi séu veitt og eigi það sérstaklega við um umfangsmeiri framkvæmdir, eins og t.d. háspennulínur. Slíkar breytingar geti komið til af ýmsum ástæðum, t.d. til að bregðast við tæknilegum vandamálum eða til að draga úr umhverfisáhrifum. Ekki verði séð að nokkur skynsamleg rök hnígi til þess að fyrst þurfi að gefa út leyfi fyrir framkvæmd áður en fjallað sé um hvort breyting á tilhögun framkvæmdar þurfi að undirgangast umhverfismat.
  1. Ekki sé hægt að byggja kröfu um ógildingu á matsskylduákvörðun á því að meintir annmarkar séu á áliti Skipulagsstofnunar um umhverfisáhrif að því er varði valkostagreiningu og valkostasamanburð. Það sé hins vegar hægt að kæra framkvæmdaleyfi Reykjavíkurborgar og önnur leyfi, verði þau veitt, og byggja ógildingu þess á því að meintir annmarkar séu á umhverfismati og um leið áliti Skipulagsstofnunar, líkt og komið hafi fram í úrskurðum úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, t.d. í málum sem varði línuframkvæmdir og fiskeldisframkvæmdir síðustu ár. Lög nr. 111/2021 geri ekki ráð fyrir að fram fari valkostagreining og samanburður valkosta í tilkynningarskylduferli sem ljúki með matsskylduákvörðun.
  1. Í hinni kærðu ákvörðun komi fram að hugsanleg umhverfisáhrif af breyttum framkvæmdaráformum felist fyrst og fremst í mögulegum afleiðingum þess að menguðu seti verði varpað í hafið. Þegar litið hafi verið til þeirrar aðferðar, mótvægisaðgerða og þeirrar varúðar sem framkvæmdaraðili ætli að viðhafa hafi ekki verið talið líklegt að framkvæmdin myndi hafa umtalsverð neikvæð áhrif á vistkerfi sjávar, fugla eða annað lífríki. Þá hafi einnig komið fram í ákvörðuninni að stofnunin teldi að framkvæmdin myndi hafa óveruleg áhrif á botndýralíf á svæðinu og tæki undir með það sem hafi komið fram í umsögn Náttúruverndarstofnunar að meðhöndlun mengaðs efnis væri að meginstefnu tryggð og mikilvægt að vöktun fylgi framkvæmdinni og leyfi kveði á um skýrar varúðarráðstafanir. Enn fremur hafi komið fram í hinni kærðu ákvörðun að nauðsynlegt sé að komið verði á laggirnar langtímavöktun lífríkis sem unnin verði sameiginlega af þeim fyrirtækjum sem hafi áhrif á umhverfið á svæðinu við Kollafjörð með framkvæmdum sínum. Þá hafi einnig verið fjallað um verndarsvæðið, laxfiska og vatnshlot. Því sé hafnað að verulegur annmarki sé á hinni kærðu ákvörðun með hliðsjón af varúðarreglunni og reglunni um mat á heildarálagi samkvæmt 10. gr. laga nr. 60/2013. Vegna athugasemda kæranda um að skýrsla verkfræðistofu frá apríl 2025 um áhrif á vatnshlot, sem fylgt hafi með tilkynningu framkvæmdaraðila, hafi aldrei sætt þátttöku almennings sé bent á að ekki sé gert ráð fyrir að leitað sé eftir afstöðu almennings þegar um tilkynningarskylda framkvæmd sé að ræða.
  1. Með setningu laga nr. 36/2011 um stjórn vatnamála og innleiðingu vatnaáætlunar hafi komið fram viðmið sem taka beri tillit til við töku ákvörðunar um matsskyldu framkvæmdar, en þeirri málsmeðferð sé ekki ætlað að tryggja að öllum kröfum laga um stjórn vatnamála eða vatnaáætlunar sem lúti að leyfisveitingum hafi verið fullnægt. Það að ástandsflokkun vatnshlots liggi ekki fyrir við töku ákvörðunar um matsskyldu hafi því almennt ekki þýðingu fyrir gildi ákvörðunar. Þá sé ekki ástæða, m.t.t. til meðalhófs, til að fara fram á annað eða meira en að þau gögn sem framkvæmdaraðili afli og setji fram, við töku ákvörðunar um matsskyldu, séu fullnægjandi með tilliti til megintilgangs málsmeðferðarinnar sem sé að skima fyrir því hvort framkvæmd sé líkleg eða ekki til hafa umtalsverð umhverfisáhrif. Gerð og efni áhrifamatsins falli ekki undir valdsvið Skipulagsstofnunar þar sem lög nr. 36/2011 og reglugerð nr. 535/2011 gildi um vatnshlotin. Samkvæmt 1. mgr. 7. gr. laganna annist Umhverfis- og orkustofnun stjórnsýslu á sviði vatnsverndar í samræmi við fyrirmæli laganna.
  1. Líkt og fram komi í hinni kærðu ákvörðun sé fyrirhugað framkvæmdasvæði í nálægð við friðland Akureyjar og mikilvægt fuglasvæði í Akurey. Skipulagsstofnun telji að framkvæmdin muni ekki koma til með að hafa áhrif á verndarsvæðið. Þá muni framkvæmdin ekki hafa áhrif á göngu laxa í og úr Elliðaám, þar sem fyrir liggi að framkvæmdir verði ekki á göngutíma seiða. Framkvæmdatíminn muni styttast um nokkur ár og sé það jákvætt, þar sem ónæði fyrir lífríkið standi yfir í skemmri tíma. Í kæru sé gagnrýnt að í umhverfismati framkvæmdar, sem fram hafi farið árin 2021–2022, hafi ekki verið metin áhrif framkvæmdarinnar á strandsjó í skilningi laga nr. 36/2011. Það velti á framkvæmdinni hversu ítarlegar upplýsingar þurfi um ástand vatnshlots til að skima hvort áhrif séu líkleg til að vera umtalsverð eða ekki. Því sé hafnað að ekki sé hægt að taka afstöðu til þess hvort framkvæmd sé líkleg eða ekki til að hafa áhrif á ástand vatnshlots nema ástandsflokkun liggi fyrir. Þá komi fram í hinni kærðu ákvörðun að liggja þurfi fyrir að vatnshlotið nái umhverfismarkmiðum sínum um gott efnafræðilegt ástand og að við leyfisveitingar til framkvæmda á grundvelli vatnalaga og um leyfi á grundvelli skipulagslaga skuli leyfisveitandi tryggja að leyfi sé í samræmi við þá stefnumörkun um vatnsvernd sem fram komi í vatnaáætlun, sbr. 3. mgr. 28. gr. laga nr. 36/2011. Ekki sé heldur skilyrði fyrir töku matsskylduákvörðunar að fyrir liggi undanþága samkvæmt 9. gr. laga nr. 33/2004 um verndun hafs og stranda að því er varp í hafið varði og undanþága frá leiðbeinandi reglum Umhverfis- og orkustofnunar um meðferð dýpkunarefnis. Hægt sé að veita undanþágurnar eftir að matsskylduákvörðunin liggi fyrir séu skilyrði til þess uppfyllt.
  1. Rökstuðningur í niðurstöðukafla hinnar kærðu ákvörðun beri með sér að tekið hafi verið tillit með fullnægjandi hætti til þeirra viðmiða sem fram komi í 2. viðauka laga nr. 111/2021 . Samkvæmt 1. mgr. 22. gr. stjórnsýslulaga nr. 37/1993 skuli, að því marki sem ákvörðun hafi byggst á mati, í rökstuðningi greina frá þeim meginsjónarmiðum sem ráðandi hafi verið við matið. Þá séu umsagnir opinberra stofnana ekki bindandi fyrir Skipulagsstofnun, líkt og úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála hafi margoft tekið fram í sinni úrskurðarframkvæmd að því er varði kærur sem lúti að matsskylduákvörðunum. Skipulagsstofnun beri að leggja heildstætt mat á atvik máls og vega innbyrðis vægi umsagna að teknu tilliti til annarra gagna í málinu.
  1. Matsskylduákvörðun feli ekki í sér sjálfkrafa rétt til að dýpka og varpa efni í hafið heldur þurfi leyfi frá Umhverfis- og orkustofnun til efnistökunnar og varpsins sem og framkvæmdaleyfi frá Reykjavíkurborg. Að því virtu og því sem fram komi í lögskýringargögnum að baki náttúruverndarlögum fáist ekki séð að 8. gr. þeirra laga hafi verið brotin. Auk þess verði að hafa í huga að í hinni kærðu ákvörðun sé vikið að því að nauðsynlegt sé að komið verði á laggirnar langtímavöktun lífríkisins, þar sem m.a. verði vaktað hvort þrávirk lífræn efni safnist saman í lífverum á svæðinu. Jafnframt sé lögð áhersla á mikilvægi þess að framkvæmdaraðili og aðrir sem að framkvæmdinni komi viðhafi þá verktilhögun og mótvægisaðgerðir sem kynntar hafi verið við meðferð málsins.
  1. Þegar um sé að ræða breytingar á framkvæmdum sem lokið hafi umhverfismati, en hafi ekki átt sér stað, sé fyrst og fremst horft til þýðingar og áhrifa breyttrar tilhögunar samanborið við þá framkvæmd sem lokið hafi umhverfismati. Þótt framkvæmdin hafi tekið breytingum frá þeirri framkvæmd sem fjallað hafi verið um í umhverfismatinu verði að skoða efni ákvörðunarinnar með hliðsjón af því sem fram hafi komið í áliti Skipulagsstofnunar að því er varði áhrif á fuglalíf.

Athugasemdir framkvæmdaraðila

  1. Framkvæmdaraðili bendir á að dýpkunin sjálf hafi ekki verið til umfjöllunar í máli þessu, hún hafi þegar lokið umhverfismati árið 2022. Það sem hafi breyst frá því að umhverfismatið hafi verið framkvæmt og væri til umfjöllunar í máli þessu væri losunin á efninu. Þess vegna hafi ekki verið ítarleg umfjöllun um dýpkunarframkvæmdirnar í matsskyldufyrirspurninni. Sú dýpkun sem hér um ræði sé 44% af heildarmagni dýpkunarefnis sem fjallað hafi verið í umhverfismatinu og því sé ljóst að ekki sé verið að fara í alla dýpkunina á einu ári. Þá hafi í umhverfismatsskýrslunni verið ítarlega fjallað um gruggmyndun við dýpkun. Þar komi fram að megnið af gruggi setjist til botns í næsta nágrenni við dæluskip og að styrkur svifefna minnki hratt með fjarlægð. Erlendar og innlendar rannsóknir sýni að áhrif gruggs séu almennt bundin við 50–300 m frá upptökum. Hafrannsóknastofnun hafi staðfest í umsögn sinni að straumar á botni Viðeyjarsunds séu veikburða og að litlar líkur séu á að grugg eða mengað set berist yfir á nærliggjandi svæði.
  1. Í kæru séu talin upp verndarsvæði sem hvergi séu nærri. Svæðin séu vissulega innan sama vatnshlots, enda sé það víðfeðmt. Framkvæmdir muni ekki hrófla við umræddum náttúruminjasvæðum.
  1. Framkvæmd sú sem fjallað sé um í máli þessu og framkvæmd sem kærandi vísi til að sé til umfjöllunar hjá Skipulagsstofnun séu algjörlega óháðar hvorri annarri, bæði í framkvæmd, tíma og rúmi. Brýn þörf sé á dýpkun, en framkvæmdartími fyrir landfyllinguna stjórnist af tímalínu framkvæmda við Sundabrú.
  1. Loftmynd sem kærandi vísi til vegna gruggmyndunar sýni úrelt verklag. Myndin sé frá 2005 og sýni dæluskip sem dæli upp efni, en losi sjóinn strax frá með því að pumpa honum út til hliðanna. Fram komi í umhverfismatsskýrslunni frá árinu 2022 að mörg dæluskip losi ekki vökvann strax heldur á sama tíma og þegar efnið sé losað beint niður. Þannig skip hafi t.d. verið notað við dýpkun 2020.
  1. Tryggja þurfi öryggi við siglingu að bakka og á snúningssvæði sem nú sé ábótavant og styrkja hlutverk Sundahafnar sem flutningahafnar með fjölþætt hlutverk. Þróa þurfi hafnarinnviði á svæðinu m.a. vegna samkeppnissjónarmiða, en öryggi sé ekki viðunandi fyrir þá stærð skipa sem nú þegar fari um höfnina. Þá þrengi mengaða svæðið við Sundabakka að innsiglingu skipa inn á Vogabakkann sem skapi aukna hættu.
  1. Í kæru sé fjallað um þann valkost sem kallaður sé „hettun“ (e. capping). Þegar þessari aðferð sé beitt þá sé algengast að notað sé ómengað efni til að loka af mengaða efnið, sem sé einmitt sú aðferð sem fyrirhugað sé að beita í þessu tilfelli. Framkvæmdin sé háð leyfi Umhverfis- og orkustofnunar og á þessum tímapunkti sé ekki vitað hvaða kröfur stofnunin muni gera til framkvæmdarinnar. Framkvæmdaraðili taki ákvarðanir í samkomulagi við stofnunina og fari eftir þeim skilyrðum sem hún setji.
  1. Umfjöllun um mengaða efnið og í hvaða mengunarflokki það lendi sé að finna í umhverfismatsskýrslunni frá árinu 2022. Mengað set sem greinst hafi á afmörkuðum svæðum við Sundabakka sé vel skilgreint og verði lokað inni í landfyllingum í samræmi við leiðbeiningar Umhverfisstofnunar. Þessi aðferð hafi verið metin í umhverfismatsskýrslu og talin tryggja að mengun berist ekki út í umhverfið. Náttúruverndarstofnun hafi tekið fram í umsögn sinni að ný gögn og ítarlegri tæknilýsingar dragi úr óvissu um rof og dreifingu mengaðs efnis, þótt hún hafi gert athugasemdir við þörf á frekari vöktun.
  1. Áhrifamat sem framkvæmdaraðili hafi látið vinna sé ekki formleg ástandsflokkun vatnshlotanna, en það sé engu að síður rannsókn á þeim gæðaþáttum sem liggi til grundvöllunar á ástandi. Áhrifamatið sker úr um það hvort framkvæmdin sé líkleg til að hafa umtalsverð umhverfisáhrif í för með sér. Þetta sé almennt verklag í umhverfismatsferlum og framkvæmdum þar sem flestöll vatnshlot á Íslandi séu óflokkuð. Þá liggi fyrir upplýsingar um vistfræðilegt ástand vatnshlotsins Innri Sund-Elliðaárvogur-Grafarvogur (104-1303-C), sbr. rannsóknir Hafrannsóknastofnunar. Það að framkvæmd sé umfangsmikil þýði ekki sjálfkrafa að umhverfisáhrif séu umtalsverð.
  1. Varðandi athugasemdir í kæru um að framkvæmdin sé bútuð niður (e. project splitting) sé vísað til þess að í umhverfismati sé þegar búið að fjalla um öll þessi verkefni í heild. Þessar tvær breytingar sem nú sé fjallað um, annars vegar í máli þessu og hins vegar í öðru máli sem kærandi hafi vísað til, séu alveg óháðar hvor annarri. Því hafi verið talið eðlilegt að fjalla um þær í sitthvoru lagi.
  1. Þegar litið sé til fyrirliggjandi gagna, þ. á m. umhverfismatsskýrslu frá árinu 2022, umsagna sérfræðistofnana og viðbragða við þeim, liggi fyrir að helstu umhverfisáhrif framkvæmdarinnar séu vel þekkt, afmörkuð og metin óveruleg. Þær athugasemdir sem komi fram í kæru lúti fyrst og fremst að óvissu sem unnt sé að bregðast við með vöktun og verklagi, en ekki að efnislegum forsendum fyrir nýju eða endurteknu umhverfismati. 

Viðbótarathugasemdir kæranda

  1. Af hálfu kæranda kom m.a. fram í viðbótarathugasemdum að svo kunni að vera að Skipulagsstofnun hafi misskilið málsrök hans. Röksemdir hans varði að svo að almenningur geti notið þátttökuréttinda sinna verði framkvæmd að lúta umhverfismati. Þá eigi að skýra vafa umhverfinu í hag en ekki framkvæmdaraðila, enda sé varúðarregla umhverfisréttar nefnd í aðfararorðum tilskipunar 2011/92/ESB og dómaframkvæmd heimili ekki svo þrönga skýringu á umhverfismatslöggjöf sem Skipulagsstofnun beiti.
  1. Því sé alfarið hafnað að sjónarmið um meðalhóf komi í veg fyrir að Skipulagsstofnun geti krafist gagna um áhrif á gæði vatnshlota, en slík sjónarmið séu í andstöðu við bindandi umhverfismarkmið laga nr. 36/2011 um stjórn vatnamála. Engin heimild sé í þeim lögum til að leggja saman tvö vatnshlot og leggja út frá hugsanlegum heildaráhrifum á þau. Þá sé því hafnað að Skipulagsstofnun beri ekki að taka mið af þeim lögum, en þau gangi þvert á aðra löggjöf og séu ekki undanþegin ábyrgðarsviði stofnunarinnar. Stofnunin verði, líkt og önnur stjórnvöld sem taki stjórnvaldsákvarðanir sem varði umhverfismarkmið laga nr. 36/2011, að taka afstöðu til efnisatriða þeirrar löggjafar, m.a. með vísan til 3. gr. laga nr. 2/1993 um Evrópska efnahagssvæðið. Þá sé því hafnað að svo mikilvægt atriði sem undanþága frá banni við varpi í hafið á krabbameinsvaldandi efni hafi enga þýðingu við ákvörðun um matsskyldu.

—– 

  1. Aðilar máls þessa hafa fært fram ítarlegri rök fyrir máli sínu, sem ekki verða rakin hér frekar, en úrskurðarnefndin hefur haft þau öll til hliðsjónar við úrlausn málsins. 

Niðurstaða

  1. Í máli þessu er deilt um lögmæti þeirrar ákvörðunar Skipulagsstofnunar frá 12. nóvember 2025 að breyting á framkvæmdinni „Þróun Sundahafnar“ skuli ekki háð mati á umhverfisáhrifum. Kæruheimild er í 30. gr. laga nr. 111/2021 um umhverfismat framkvæmda og áætlana og barst kæra innan kærufrests.
  1. Líkt og áður er rakið fór á árunum 2021–2022 fram umhverfismat vegna fyrirhugaðra framkvæmda í Sundahöfn í Reykjavík í samræmi við 21.–24. gr. laga nr. 111/2021. Í tillögu framkvæmdaraðila að matsáætlun var framkvæmdinni lýst, meðal annars áætluðu magni efnis sem tekið yrði af hafsbotni við dýpkun Viðeyjarsunds og ráðgerðum landfyllingum við höfnina. Kom þar fram að um væri að ræða efnistöku og haugsetningu sem næmi meira magni en 150.000 m3 og væri á svæði sem væri stærra en 5 ha. Samkvæmt lögum nr. 111/2021 félli framkvæmdin því undir flokk A, þ.e. framkvæmd sem ávallt væri háð umhverfismati, með vísan til töluliða 2.01 og 13.01 í 1. viðauka laganna.
  1. Í umhverfismatsskýrslu framkvæmdarinnar var ráðgerðum dýpkunarframkvæmdum nánar lýst á þann veg að áætlað væri að taka um 3.150.000 m3 af efni af hafsbotni við dýpkun Viðeyjarsunds á um 113 ha svæði. Gert var ráð fyrir að við dýpkunina myndi falla til mikið magn efnis sem nýtt yrði sem undirlag í landfyllingar. Fram kom að niðurstöður mengunarmælinga á dýpkunarsvæðinu gæfu til kynna að á hluta svæðisins væri styrkur mengunarefna með þeim hætti að hann félli í varúðar- og hættuflokk. Þessi hluti dýpkunarefnisins, sem næmi um 200.000 m3, yrði lokaður af í landfyllingu við Vatnagarða eða Klettagarða. Var auk þess gerð grein fyrir því að ráðgert væri að 1.200.000 m3 efnis yrði komið fyrir í aflagðri efnistökugryfju norðvestan við Engey. Af hálfu kæranda hefur verið bent á að í umsögn Hafrannsóknastofnunar við skýrsluna kom fram að mikilvægt væri að gengið yrði úr skugga um að ekkert mengað set yrði losað í sjó eða á staði þar sem það síðar gæti haft áhrif á lífríki.
  1. Hinn 12. september 2025 var sú framkvæmd sem um er deilt í máli þessu tilkynnt til Skipulagsstofnunar með vísan til 2. mgr. 19. gr. laga nr. 111/2021 sem framkvæmd í flokki B, sbr. lið 13.02 í 1. viðauka við lögin, en með honum er kveðið á um matsskyldu allra breytinga og viðbóta við framkvæmdir sem tilgreindar séu í flokki A sem og flokki B sem hafa verið leyfðar, framkvæmdar eða eru í framkvæmd og kunna að hafa umtalsverð umhverfisáhrif. Var í tilkynningunni lýst breytingum frá fyrri áformum sem fjallað var um í umhverfismati þeirra og því að forsendur fyrir losun dýpkunarefnis hefðu breyst. Magn efnis sem numið yrði af hafsbotni á Viðeyjarsundi væri 1.400.000 m3 og yrði því öllu komið fyrir í efnistökugryfju norðvestan við Engey, en þar á meðal væru um 40.000 m3 af menguðu efni.
  1. Samkvæmt 18. gr. laga nr. 111/2021 ræðst matsskylda framkvæmdar sem tilgreind er í flokki B af því hvort hún geti haft í för með sér umtalsverð umhverfisáhrif vegna umfangs, eðlis eða staðsetningar. Í 2. viðauka við lögin eru í þremur töluliðum taldir þeir þættir sem líta ber til við það mat, þ.e. eðli framkvæmdar, staðsetning og eiginleikar hugsanlegra áhrifa hennar. Undir hverjum tölulið er svo fjöldi annarra liða. Með hinni kærðu ákvörðun komst Skipulagsstofnun að þeirri niðurstöðu að fyrirhuguð breyting á áformum um framkvæmdir í Sundahöfn væri ekki líkleg til að hafa í för með sér umtalsverð umhverfisáhrif, með hliðsjón af þeim viðmiðum sem tilgreind væru í 2. viðauka laga nr. 111/2021 og því skyldi framkvæmdin ekki háð mati á umhverfisáhrifum.
  1. Kærandi í máli þessu álítur að hin kærða ákvörðun hafi verið tekin án viðhlítandi lagaheimildar með tilliti til þess að töluliður 13.02 í 1. viðauka við lög nr. 111/2021 taki einungis tillit til framkvæmda sem þegar hafi verið leyfðar. Úrskurðarnefndin óskaði upplýsinga frá framkvæmdaraðila af þessu tilefni um hvort gefin hefðu verið út leyfi fyrir framkvæmdum við þróun Sundahafnar. Samkvæmt tilsvari í tölvubréfi frá 11. apríl 2026 hafa ekki verið veitt nein leyfi á grundvelli þess umhverfismats sem fram fór vegna stækkunar Sundahafnar á árunum 2021–2022. Sótt hafi verið um leyfi Umhverfisstofnunar til dýpkunar hafnarinnar í apríl 2024, en leyfi hafi ekki verið gefið út þar sem álitið hafi verið að tilkynna yrði framkvæmdina til Skipulagsstofnunar.
  1. Fyrirmæli liðar 13.02 í 1. viðauka við lög nr. 111/2021 eru samhljóða samkynja fyrirmælum eldri laga nr. 106/2000 um mat á umhverfisáhrifum. Um túlkun þeirra var deilt í dómi Hæstaréttar frá 9. júní 2005 í máli nr. 20/2005. Atvik voru þau að fram hafði farið umhverfismat vegna áætlana um að reist yrði álver í Reyðarfirði með 420.000 tonna framleiðslugetu á ári, en fallið hafði verið frá þeim áformum áður en starfsleyfi var gefið út og þess í stað óskað eftir heimild til að reisa álver með 322.000 tonna framleiðslugetu. Var ráðgert að styðjast að nokkru við aðra tækni og mengunarvarnir í minna álveri. Tilkynnt var um þessi áform til Skipulagsstofnunar sem breytingu á framkvæmd skv. 6. gr., sbr. 13. lið 2. viðauka laga nr. 106/2000. Stofnunin komst að þeirri niðurstöðu að ekki þyrfti að fara fram nýtt umhverfismat og staðfesti ráðherra umhverfismála þá ákvörðun með úrskurði þar sem vísað var m.a. til meðalhófsreglu, þ.e. að það væri íþyngjandi ákvörðun að krefjast þess að nýtt mat á umhverfisáhrifum færi fram þegar hægt væri að leiða í ljós með öðru og vægara móti, hver umhverfisáhrif framkvæmdarinnar yrðu. Í dómi Hæstaréttar var þess krafist að bæði úrskurðurinn og starfsleyfi til álversins skv. lögum nr. 7/1998 um hollustuhætti og mengunarvarnir yrðu felld úr gildi. Um fyrri kröfuna var tekið fram að þótt undirbúningur leyfisveitingar hafi verið á lokastigi, hafi starfsleyfi ekki verið gefið út vegna upphaflegra áætlana um byggingu álvers með 420.000 tonna framleiðslugetu. Væru því ekki skilyrði til að fara með erindi framkvæmdaraðila sem breytingu á framkvæmd og breytti engu þótt undirbúningur að útgáfu starfsleyfis hafi verið langt kominn. Var því talið að umhverfismat hefði þurft að fara fram að nýju, en tekið fram að við það mat mætti nýta margt af því sem áður hefði verið unnið við umhverfismat álversins. Á grundvelli þessa var úrskurður ráðherra umhverfismála ógiltur, en vísað var frá dóminum kröfu um ógildingu starfsleyfisins.
  1. Með hliðsjón af þessum dómi Hæstaréttar og í ljósi þess að ekki hafa verið gefin út nein leyfi á grundvelli umhverfismats vegna þróunar Sundahafnar sem fór fram árin 2021–2022 verður að álíta að ekki hafi verið skilyrði til að fara með erindi framkvæmdaraðila sem breytingu á framkvæmd skv. 2. mgr. 19. gr. laga nr. 111/2021, sbr. lið 13.02 í 1. viðauka við lögin. Í stað þess hefði framkvæmdaraðila verið rétt að hefja feril umhverfismats að nýju, en margt af því sem um var fjallað í umhverfismati vegna þróunar Sundahafnar hefði þá getað nýst. Verður auk þess í tilefni af sjónarmiðum kæranda sem varða skort á lýsingu á framkvæmdinni og áhrifum hennar á umhverfið, þ.m.t. með hliðsjón af ákvæðum laga um stjórn vatnamála nr. 36/2011, vakin athygli á heimild til að leita álits Skipulagsstofnunar um hvort endurskoða þurfi umhverfismat framkvæmdarinnar að hluta eða í heild, sbr. 28. gr. laganna.
  1. Verður þegar af þessum ástæðum að fallast á kröfu kæranda um ógildingu hinnar kærðu ákvörðunar.

Úrskurðarorð

Felld er úr gildi ákvörðun Skipulagsstofnunar frá 12. nóvember 2025 um að breyting á framkvæmdinni „Þróun Sundahafnar“ skuli ekki háð mati á umhverfisáhrifum.

UUA2602017 Hesthúsasvæði Sleipnis

Með

Árið 2026, þriðjudaginn 21. apríl, kom úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála saman til fundar í húsnæði nefndarinnar að Borgartúni 21, Reykjavík. Mætt voru Arnór Snæbjörnsson formaður, Aðalheiður Jóhannsdóttir prófessor, Geir Oddsson auðlindafræðingur, Karólína Finnbjörnsdóttir lögmaður og Þorsteinn Sæmundsson jarðfræðingur.

Fyrir var tekið mál nr. UUA2602017, kæra á ákvörðun bæjarstjórnar Sveitarfélagsins Árborgar um að samþykkja nýtt deiliskipulag fyrir hesthúsasvæði Hestamannafélagsins Sleipnis.

Í málinu er nú kveðinn upp svofelldur

úrskurður:

  1. Með bréfi til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, dags. 8. febrúar 2026, er barst nefndinni sama dag, kærir Fagraland ehf., Dísarstöðum 2, Selfossi þá ákvörðun bæjarstjórnar Sveitarfélagsins Árborgar frá 18. desember 2025 að samþykkja nýtt deiliskipulag fyrir hesthúsasvæði Hestamannafélagsins Sleipnis. Er þess krafist að ákvörðunin verði felld úr gildi.
  1. Gögn málsins bárust úrskurðarnefndinni frá Sveitarfélaginu Árborg 17. mars 2026.

Málavextir

  1. Á fundi skipulagsnefndar Árborgar 19. mars 2025 var lögð fram tillaga að nýju deiliskipulagi fyrir hesthúsasvæði Hestamannafélagsins Sleipnis á Selfossi. Deiliskipulagstillagan náði til alls hesthúsahverfisins, þ.e. núverandi keppnis- og hesthúsasvæði, sem og stækkaðs hesthúsasvæðis, samtals um 27 ha. Þá náðu deiliskipulagsmörkin einnig yfir hluta af opnu svæði milli Langholts og hesthúsahverfis vegna fyrirhugaðs reiðstígs. Fyrirhuguð stækkun svæðisins til suðausturs var um 7 ha. Þar var áætlað að bæta við 19 nýjum lóðum undir hesthús, byggja upp reiðstíg og nýta landið undir viðrunarhólf, reiðgerði o.fl. Var samþykkt á fundinum að leggja tillöguna fyrir bæjarstjórn.
  1. Á fundi bæjarstjórnar 26. s.m. var samþykkt að auglýsa deiliskipulagstillöguna og var hún auglýst frá 3. apríl s.á. með athugasemdafresti til 20. maí s.á. Bárust fjórar umsagnir frá lögbundnum umsagnaraðilum og 27 athugasemdir frá íbúum og hagsmunaaðilum, þar á meðal kæranda. Athugasemdir lutu einkum að nálægð fyrirhugaðrar hesthúsabyggðar við íbúðarbyggð, lyktarmengun, ryki og öðru ónæði.
  1. Í kjölfar framkominna athugasemda voru gerðar smávægilegar breytingar á skilmálum í skipulagstillögunni. Skerpt var á skilmálum um taðþrær, er varðar tímafrest úrbóta, hvað megi fara í taðþrær, hvenær þær skuli tæmdar, förgun taðs og önnur umgengni á svæðinu. Á fundi skipulagsnefndar 5. nóvember 2025 var tillagan lögð fram að nýju og samþykkt með þeim breytingum. Á fundi bæjarstjórnar 19. s.m. var samþykkt tillaga að nýju deiliskipulagi fyrir hesthúsasvæði Hestamannafélagsins Sleipnis og vísað til yfirferðar Skipulagsstofnunar í samræmi við 1. mgr. 42. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Deiliskipulagið tók gildi með auglýsingu í B-deild Stjórnartíðinda 8. janúar 2026.

Málsrök kæranda

  1. Kærandi telur að verulegir annmarkar hafi verið á málsmeðferð hins kærða deiliskipulags og að ekki hafi verið nægilega vandað til verka í ljósi umfangs málsins og þeirra áhrifa sem skipulagið hafi á nærliggjandi íbúðahverfi. Hafi verulegir annmarkar verið á formi sem og efni hinnar kærðu ákvörðunar og hún samrýmist hvorki ákvæðum skipulagslaga né grundvallarreglum stjórnsýsluréttar.
  1. Ekki hafi verið brugðist við athugasemdum Skipulagsstofnunar í samræmi við 1. mgr. 42. gr. skipulagslaga nr. 123/2010, sbr. einnig gr. 5.7.2 skipulagsreglugerðar nr. 90/2013. Sé sveitarstjórn skylt að taka athugasemdir Skipulagsstofnunar til umræðu og gera nauðsynlegar breytingar á deiliskipulagi hvað varði form þess. Fallist sveitarstjórn ekki á athugasemdir um efni deiliskipulags skuli hún gera rökstudda grein fyrir ástæðum þess og hafi þessa ekki verið gætt. Hafi stofnunin m.a. gert athugasemdir við skort á umfjöllun um umhverfisáhrif í samræmi við 12. gr. skipulagslaga og gr. 5.4 í skipulagsreglugerð, en ekki verði ráðið af gögnum málsins að þær hafi verið teknar til efnislegrar meðferðar fyrir birtingu skipulagsins í B-deild Stjórnartíðinda.
  1. Af 1. mgr. 41. gr. skipulagslaga leiði að kynna skuli deiliskipulagstillögu fyrir viðkomandi sveitarfélagi ef hún taki til svæðis sem liggi að sveitarfélagamörkum. Slíkt samráð hafi hvorki farið fram við kæranda sem aðliggjandi lóðarhafa né við sveitarfélagið Flóahrepp þrátt fyrir að skipulagssvæðið liggi að mörkum þess. Að mati kæranda geti almenn auglýsing tillögunnar ekki komið í stað þess samráðs sem lög mæli fyrir um.
  1. Samkvæmt 5. mgr. 12. gr. skipulagslaga beri við gerð skipulagsáætlana að gera grein fyrir umhverfisáhrifum áætlunar og einstakra stefnumiða hennar, m.a. með samanburði þeirra valkosta sem til greina komi. Þá leiði af gr. 5.4.1 í skipulagsreglugerð að meta skuli líkleg áhrif fyrirhugaðra framkvæmda og starfsemi á aðliggjandi svæði, svo sem á hljóðvist, loftgæði, ásýnd og aðra umhverfisþætti og gera grein fyrir niðurstöðum þess mats í skipulagsgögnum. Jafnframt beri að gæta ákvæða laga nr. 111/2021 um umhverfismat framkvæmda og áætlana eftir því sem við eigi hverju sinni.
  1. Það verði ekki ráðið af gögnum málsins að slíkt mat á áhrifum deiliskipulagsins hafi farið fram með fullnægjandi hætti. Þrátt fyrir eðli og umfang deiliskipulagsins, sem feli í sér verulega nálægð hesthúsabyggðar við íbúðarbyggð, hafi ekki verið lagt mat á áhrif starfseminnar á nærliggjandi svæði, svo sem vegna lyktar, hávaða, umferðar og annars ónæðis, sbr. gr. 5.4 í skipulagsreglugerð. Umfjöllun í skipulagsgögnum um lyktarmengun virðist takmarkast við taðþrær, en ekki sé að finna heildstætt mat á áhrifum dýrahalds í nágrenni íbúðarbyggðar. Þá sé hvorki í gögnum að finna mat á hljóðvist né umferðarálagi þrátt fyrir athugasemdir íbúa og ábendingar Skipulagsstofnunar sem það varði.
  1. Afstaða sveitarfélagsins í svörum við athugasemdum við auglýsingu deiliskipulagsins hafi byggst á ólögmætum sjónarmiðum. Af þeim verði ráðið að sveitarfélagið hafi sjálft talið fjarlægð milli hesthúsabyggðar og íbúðarbyggðar ófullnægjandi og að gera mætti ráð fyrir verulegum grenndaráhrifum, svo sem lyktarmengun. Þrátt fyrir það hafi ekki verið sýnt fram á að raunhæfir valkostir hafi verið kannaðir eða að gerðar hafi verið breytingar á skipulaginu til að draga úr slíkum áhrifum sem verið hefði í samræmi við rannsóknarreglu stjórnsýsluréttar og meðalhófsreglu.
  1. Af hálfu sveitarfélagsins hafi verið lagðar til lausnir, svo sem að færa íbúðarlóðir eða breyta landnotkun innan þegar skipulagðs svæðis, sem fari í bága við kröfu 12. gr. skipulagslaga um samræmi skipulagsáætlana og meginreglur um réttaröryggi, sbr. 1. gr. laganna. Fyrir liggi að deiliskipulag íbúðarbyggðar á landi kæranda hafi verið samþykkt árið 2021. Hafi kærandi því haft réttmætar væntingar til þess að ekki yrðu gerðar verulegar breytingar á landnotkun í næsta nágrenni án málefnalegra og haldbærra skipulagsraka.

Málsrök Sveitarfélagsins Árborgar

  1. Af hálfu sveitarfélagsins er bent á að í umsögn Skipulagsstofnunar vegna deiliskipulagsins komi fram að stofnunin hafi yfirfarið framlögð gögn og geri ekki athugasemd við að sveitarstjórn birti auglýsingu um samþykkt deiliskipulags í B-deild Stjórnartíðinda. Í erindi stofnunarinnar sé þó bent á að við gerð deiliskipulags skuli gera grein fyrir umhverfisáhrifum áætlunar, meðal annars hvað varði lykt, ryk, hljóðvist, umferðarálag og sjónræna þætti, sem og samanburði valkosta ef þeir liggi fyrir í samræmi við 12. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og gr. 5.4. í skipulagsreglugerð nr. 90/2013. Það sé því ljóst að ekki hafi verið gerð athugasemd af hálfu stofnunarinnar sem kallað hefði á viðbrögð sveitarstjórnar skv. 42. gr. skipulagslaga.
  1. Af gögnum málsins sé ljóst að kærandi hafi verið upplýstur um gerð deiliskipulagsins með fullnægjandi hætti. Ekki verði séð að hann hafi lögvarða hagsmuni af úrlausn um aðkomu Flóahrepps að gerð deiliskipulags. Þá sé áréttað, að deiliskipulagið sé í samræmi við Aðalskipulag Árborgar 2020–2036, þar sem svæðið sé með landnotkunina ÍÞ2. Skipulagssvæðið sé þegar nýtt fyrir hesthúsabyggð með tilheyrandi áhrifum á nærumhverfið. Þrátt fyrir að hið nýja skipulag sé til þess fallið að hafa í för með sér aukna nýtingu svæðisins muni hún ekki hafa í för með sér slík áhrif að þörf sé ítarlegu mati á áhrifum. Hafi auk þess í skipulaginu verið gerðar ráðstafanir í því skyni að takmarka áhrif á nærliggjandi svæði með því að gera ráð fyrir gróðurmön við suður- og austurenda svæðisins. Sé að öðru leyti sé vísað til samantektar svara við innsendum erindum og þess sem fram komi í greinargerð skipulagsins.

Viðbótarathugasemdir kæranda

  1. Í viðbótarathugasemdum ítrekaði kærandi fyrri sjónarmið. Var þar áréttað að með hinu nýja deiliskipulagi verði einungis 25 metrar milli hesthúsabyggðarinnar og lóðarmarka fyrirhugaðrar íbúðarbyggðar. Sé auðséð að slíkt feli í sér verulegar breytingar á nærumhverfi frá því sem áður hafi verið. Í svörum sveitarfélagsins við innsendum umsögnum við deiliskipulagið, dags. 7. október 2025, hafi verið staðfest að of mikil nálægð væri á milli og gera mætti ráð fyrir lyktarmengun og umhverfisáhrifum sem væru langt umfram það sem búast mætti við í þéttbýli.
  1. Málatilbúnaður sveitarfélagsins og tilmæli í athugasemdum, um að kærandi skuli flytja þegar byggða eða samþykkta íbúðarbyggð fjær skipulagssvæði hesthúsabyggðar, eigi sér enga stoð í lögum eða skipulagsrétti. Slík krafa gangi þvert á grundvallarreglur skipulagsréttar um réttaröryggi og vernd eignarréttar. Þvert á móti hafi hvílt sú skylda á sveitarfélaginu að aðlaga hesthúsabyggðina að umhverfinu og þeim sem þegar hafi byggt upp sínar fasteignir í trausti fyrri ákvarðana. Skipulagið geti ekki lagt þá byrði á fasteignareigendur að þeir víki fyrir mengandi starfsemi við fjölmenna íbúðarbyggð. 

Niðurstaða

  1. Í máli þessu er deilt um lögmæti ákvörðunar bæjarstjórnar Sveitarfélagsins Árborgar frá 18. desember 2025 um að samþykkja nýtt deiliskipulag fyrir hesthúsasvæði Hestamannafélagsins Sleipnis á Selfossi. Kæruheimild er í 52. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og barst kæran innan kærufrests. Kærandi er eigandi Dísarstaðalands 4B, sem liggur sunnan við deiliskipulagssvæðið, þar sem gert er ráð fyrir íbúðarbyggð samkvæmt Aðalskipulagi Árborgar 2020–2036. Í deiliskipulagi frá árinu 2021 er gert ráð fyrir allþéttri byggð með um 470–500 íbúðum. Í hinu kærða deiliskipulagi fyrir hesthúsasvæðið er gert ráð fyrir að reiðstígur verði við lóðarmörk íbúðarbyggðarinnar og hesthús verði í um 25 m fjarlægð frá lóðarmörkum og þannig aðeins í 28–39 m fjarlægð frá íbúðarhúsum. Krefst kærandi ógildingar deiliskipulagsins með vísan til þessa og bendir m.a. á skort á samráði við undirbúning skipulagsins, meinta annmarka á málsmeðferð sveitarstjórnar og ófullnægjandi mat á umhverfisáhrifum deiliskipulagsins.
  1. Meðal markmiða skipulagslaga nr. 123/2010 er samráð við almenning við gerð skipulagsáætlana. Skal við gerð skipulagsáætlana eftir föngum leita eftir sjónarmiðum og tillögum íbúa, viðkomandi stjórnvalda og annarra þeirra sem hagsmuna eiga að gæta um mörkun stefnu, sbr. 4. mgr. 12. gr. laganna. Í athugasemdum við ákvæði þetta í frumvarpi því er varð að skipulagslögum segir að samráð við hagsmunaaðila sé „einn af hornsteinum við gerð skipulags“. Um kynningu og samráð við gerð deiliskipulags er fjallað í skipulagsreglugerð nr. 90/2013 og segir í 3. mgr. gr. 5.2.1. að ef tillaga að deiliskipulagi tekur til svæðis sem liggur að lóðarmörkum, landamörkum eða sveitarfélagamörkum skuli haft samráð við eiganda þess lands, lóðarhafa eða viðkomandi sveitarfélag áður en tillaga er samþykkt til auglýsingar. Af málsgögnum má ráða að þessa hafi ekki verið gætt gagnvart kæranda, sem þó verður ekki látið varða gildi skipulagsins í ljósi þess að kærandi átti þess kost að koma á framfæri athugasemdum við almenna auglýsingu skipulagsins sem voru teknar til umfjöllunar á fundi skipulagsnefndar Árborgar ásamt samantekt á umsögnum og athugasemdum sem höfðu borist við auglýsingu. Verður auk þess ekki staðhæft að athugasemdir kæranda hefðu leitt til breytts efnis deiliskipulagsins.
  1. Samkvæmt aðalskipulagi er svæðið sem hið nýja deiliskipulag tekur til skilgreint sem Íþróttasvæði 2, eða ÍÞ2. Í kafla 3.1.5 í greinargerð aðalskipulagsins er fjallað um íþróttasvæði. Um ÍÞ2 segir: „Innan svæðisins er reiðhöll, reiðvöllur, hesthús og önnur mannvirki tengd hestaiðkun. Svæðið er byggt að hluta, en tækifæri eru til meiri uppbyggingar innan þess“. Íþróttasvæði er skilgreint í j-lið gr. 6.2. í skipulagsreglugerð nr. 90/2013. Þar segir að íþróttasvæði séu „[s]væði fyrir landfreka íþróttaaðstöðu aðra en þá sem þjónar tilteknu hverfi, svo sem skeiðvelli og hesthúsabyggð, akstursíþróttasvæði, skotæfingasvæði, golfvelli og stærri íþróttamiðstöðvar“. Er hið kærða deiliskipulag í samræmi við landnotkun og skilmála aðalskipulags.
  1. Samkvæmt a-lið 2. gr. laga um umhverfismat framkvæmda og áætlana nr. 111/2021, svo sem málsliðurinn hljóðaði á þeim tíma er hin kærða ákvörðun var tekin, giltu lögin meðal annars um skipulagsáætlanir og breytingar á þeim. Um leið kom fram í 4. mgr. lagagreinarinnar að óverulegar breytingar á áætlunum væru ekki háðar ákvæðum laganna. Við mat á því hvort breytingar teldust verulegar skyldi taka mið af áhrifum á framkvæmdir og aðra áætlanagerð og áhrif á umhverfið. Í athugasemdum með frumvarpi því sem varð að lögum nr. 111/2021 kom fram að óverulegar breytingar væru breytingar sem ekki væru taldar líklegar til að hafa í för með sér veruleg áhrif á umhverfið. Kom einnig fram að um væri að ræða viðmið skv. II. viðauka tilskipunar 2001/42/EB. Að áliti nefndarinnar verður að telja hina kærðu deiliskipulagsbreytingu óverulega í þessum skilningi, en hún nær yfir athafnasvæði Hestamannafélagsins Sleipnis á Selfossi auk þess felur hún í sér nokkra stækkun svæðisins til suðurs í samræmi við stefnumótun aðalskipulags.
  1. Samkvæmt 5. mgr. 12. gr. skipulagslaga skal við gerð skipulagsáætlana gera grein fyrir umhverfisáhrifum áætlunar og einstakra stefnumiða hennar á umhverfið, m.a. með samanburði þeirra kosta sem til greina koma og umhverfismati áætlunarinnar. Í 1. mgr. gr. 5.4.1. í skipulagsreglugerð nr. 90/2013, segir að um umhverfismat deiliskipulags fari eftir ákvæðum laga um umhverfismat framkvæmda og áætlana. Í umhverfismati deiliskipulags skuli jafnframt koma fram þau meginatriði sem tilgreind séu í 2.–5. mgr. greinarinnar. Í 2. mgr. segir að við gerð deiliskipulags skuli meta líkleg áhrif af fyrirhuguðum framkvæmdum og starfsemi á aðliggjandi svæði og einstaka þætti áætlunarinnar sjálfrar, svo sem á ásýnd, útsýni, hljóðvist og loftgæði eftir því sem efni skipulagsins gefi tilefni til. Þá er kveðið á um það í 3. mgr. að gera skuli grein fyrir matinu og niðurstöðu þess í greinargerð deiliskipulagsins. Jafnframt skuli því lýst hvernig skipulagið samræmist markmiðum skipulagsreglugerðar, sbr. gr. 1.1., og markmiðum deiliskipulags, sbr. gr. 5.1.1.
  1. Sveitarstjórn ber ábyrgð á og annast gerð deiliskipulags, sbr. 1. mgr. 38. gr. skipulagslaga. Nánari fyrirmæli um þá málsmeðferð sem viðhafa skal við gerð deiliskipulags eða breytingar á því eru í 40.– gr. laganna. Samþykkt tillaga að hinu umþrætta deiliskipulagi ásamt samantekt um málsmeðferð, athugasemdir og svör við þeim var send Skipulagsstofnun í samræmi við 1. mgr. 42. gr. skipulagslaga. Með þeirri lagagrein er Skipulagsstofnun heimilað, álíti hún að form- eða efnisgallar séu á deiliskipulagi, að tilkynna sveitarstjórn um að stofnunin taki það til athugunar. Er þá gert ráð fyrir að athugasemdum verði komið á framfæri við sveitarstjórn innan þriggja vikna og þær verði teknar til umræðu og gerðar nauðsynlegar breytingar hvað varði form deiliskipulags. Er einnig gert ráð fyrir að gerð sé rökstudd grein fyrir því fallist sveitarstjórn ekki á athugasemdir Skipulagsstofnunar, við slíkt tilefni.
  1. Í bréfi Skipulagsstofnunar, dags. 12. desember 2025, var ekki gerð athugasemd við að sveitarstjórn birti auglýsingu um samþykkt deiliskipulagsins í B-deild Stjórnartíðinda, en bent á að í samræmi við 12. gr. skipulagslaga og gr. 5.4. í skipulagsreglugerð beri við gerð deiliskipulags að gera grein fyrir umhverfisáhrifum áætlunar, m.a. hvað varði lykt, ryk, hljóðvist, umferðarálag og sjónræna þætti, sem og að bera saman fyrirliggjandi valkosti. Með tölvupósti, dags. 31. mars 2026, óskaði úrskurðarnefndin eftir því að Skipulagsstofnun upplýsti hvort í þessari ábendingu hafi falist efnislegar athugasemdir sem bregðast yrði við áður en deiliskipulag yrði birt. Svar barst frá stofnuninni með tölvupósti dags. 8. apríl s.á., þar sem segir: „Viðurkennt er að orðalag umræddrar umsagnar var ekki nægilega skýrt og að það endurspeglar ekki með fullnægjandi hætti þá afgreiðslu málsins sem stofnunin ætlaði að leggja fram. Rétt afgreiðsla hefði verið sú að sveitarstjórn þyrfti að bregðast við umsögninni og uppfæra skilmála deiliskipulagsins áður en auglýsing um samþykkt þess er birt í B-deild Stjórnartíðinda. Því hefur umsögnin aðeins að geyma almennar ábendingar en ekki efnislegar athugasemdir í skilningi 42. gr. skipulagslaga.“ Verður með þessu álitið að annmarka á málsmeðferð hafi eigi verið til að dreifa við undirbúning deiliskipulagsins að þessu leyti með því að sveitarstjórn léti hjá líða að taka fyrir athugasemdir Skipulagsstofnunar. Eftir stendur að athugasemdir þær sem fram voru settar voru engu að síður þess efnis að tilefni hefði verið til þess að um þær yrði fjallað efnislega.
  1. Í svörum sveitarstjórnar Árborgar við athugasemdum sem bárust við auglýsingu deiliskipulagsins og vörðuðu áhyggjur af lyktarmengun, ryki og öðru ónæði sem gæti hlotist af áformaðri uppbyggingu hesthúsa á íbúðarhverfi var einkum höfðað til skipulagsröksemda, en jafnframt tekið fram að allir skilmálar deiliskipulags hesthúsasvæðisins miði að því að „ítrustu kröfum sé uppfylgt varðandi taðþrær og umgengni á svæðinu.“ Það sé þó ljóst að reiðstígar verði alltaf malarstígar og búfénaði fylgi lykt, þó svo að fyllsta hreinlætis sé gætt. Í lok samantektar sveitarstjórnar kom fram að skoða mætti hvort þörf væri á eins mikilli uppbyggingu og ráð væri fyrir gert og hvort fækka mætti lóðum. Verður þó ekki ráðið af málsgögnum að þetta hafi verið athugað nánar. Þá kom fram að gróðurbelti á mörkum landnotkunarreita geti dregið úr ryki, en þá þurfi að gæta meðalhófsreglunnar og taka land beggja megin markanna fyrir manir og gróður. Minniháttar breytingar voru gerðar á skilmálum deiliskipulagsins eftir auglýsingu þar sem skerpt var á skilmálum um taðþrær, moð og tað. Kom við þá breytingu sá skilmáli að þrær skuli ávallt tæmdar þegar hross væru komin í haga, þó eigi síðar en 15. júní hvert ár.
  1. Meðal markmiða skipulagsreglugerðar nr. 90/2013 er að þróun byggðar og landnotkunar á landinu öllu verði í samræmi við skipulagsáætlanir þar sem efnahagslegar, félagslegar og menningarlegar þarfir landsmanna, heilbrigði þeirra og öryggi er haft að leiðarljósi. Í greinargerð þeirri sem fylgdi deiliskipulagstillögu fyrir hesthúsasvæði Hestamannafélagsins Sleipnis kom fram að á nýja svæðinu næst Dísastaðarlandi sé gert ráð fyrir 19 nýjum hesthúsum meðfram Bæjartröð. Lóðir séu af þremur stærðum, en gert sé ráð fyrir að húsin séu annað hvort einbýli eða tvíbýli. Hestagerði séu staðsett sunnan við hús beggja megin götu til að tryggja sól og skjól frá ríkjandi vindáttum. Má af þessu ráða að ríkjandi vindátt er úr norðri eða norðaustri. Má um þetta einnig vísa til myndar 22 í umhverfismatsskýrslu frá 10. mars 2022 með gildandi aðalskipulagi Árborgar. Telja verður íbúðarbyggð beint suður af deiliskipulagssvæðinu nokkuð útsetta fyrir loftbornum áhrifum af starfsemi sem þar fer fram.
  1. Í greinargerð með deiliskipulagstillögunni kemur fram að hesthús skuli uppfylla reglugerð nr. 910/2014 um velferð hrossa, ásamt viðauka II um rými í stíum, loftræsingu í hesthúsum, gerði við hesthús o. Í kafla 3.10. í greinargerðinni er fjallað um kvöð í deiliskipulaginu um jarðvegsmön og gróðurbelti meðfram suðurmörkum skipulagssvæðisins og eru dregnar upp sniðmyndir sem séu leiðbeinandi um útfærslu gróðurbeltis með jarðvegsmön meðfram göngustíg sem lagður verði á lóðamörkum. Samkvæmt mynd 3 í greinargerðinni er ráðgert þrílyft fjölbýlishús við götuna Háland sem er einungis þrjá metra frá lóðamörkum skipulagssvæða. Má af myndinni ráða að þaðan séu 25 m í lóðarmörk hesthúsa, þar sem ráðgert er að komi viðrunarhólf fyrir hesta. Af myndinni er ljóst að 42,5 m verði vegg í vegg frá fjölbýlishúsinu að hesthúsi. Hæð gróðurmanar er sýnd 3 m í þessu tilviki en í þeim tilvikum sem lengra er í íbúðarhús á íbúðarsvæðinu er hún sýnd eilítið lægri.
  1. Um taðþrær er fjallað í kafla 3.8 í téðri greinargerð. Kemur fram að við hvert hesthús innan hesthúsasvæðisins skuli vera taðþró og geti hún verið sambyggð húsi eða stök á lóð. Um allar gerðir taðþróa gildi að þær skuli vera lokaðar og tryggt að rigningarvatn eða annað yfirborðsvatn renni ekki í þær. Taðþrær skuli því vera steyptar og yfirbyggðar eða frá þeim gengið á annan sambærilegan hátt. Sigvatn frá taðþróm og hesthúsum skuli leiða um felligildru í fráveitu eða rotþró. Taðþrær skuli vera eins fyrirferðalitlar og mögulegt sé og allur frágangur þeirra miða að því að þægilegt sé að komast að þeim við losun og lestun jafnframt því sem auðvelt verði að halda þeim og umhverfi þeirra snyrtilegu. Í stað yfirbyggðra taðþróa sé heimilt að koma fyrir krókhæsisgámum og er þeim nánar lýst auk möguleika á haughúsi í kjallara. Áréttað er að tryggja skuli lágmarks ónæði vegna lyktar frá taðþróm og skuli öll umgengni vera snyrtileg.
  1. Í gildi er reglugerð nr. 520/2015 um eldishús alifugla, loðdýra og svína þar sem gert er ráð fyrir að í skipulagi verði sett fjarlægðarmörk frá slíkri starfsemi til mannabústaða og útivistarsvæða, en reglugerðin gildir ekki um annan búpening og þar með ekki um hesthúsahverfi. Verður álitið að það sé undir sveitarstjórnum komið hvort sett séu fjarlægðarmörk milli athafnasvæða hestamanna og íbúðarbyggðar að teknu tilliti til hugsanlegra umhverfisþátta og staðbundinna aðstæðna. Þess eru dæmi hér á landi að íbúðarbyggð sé í nokkurri nálægð við þéttbyggð hesthúsahverfi og má sjá fyrir sér að hestamenn sæki í búsetu á slíkum svæðum. Í tilefni af athugasemdum kæranda verður einnig á það bent að honum hefur væntanlega verið ljóst við gerð deiliskipulags fyrir Dísarstaðaland 4B að grenndaráhrifa mundi þar gæta vegna hestamennsku sem og að ráðgert væri að stækka hesthúsahverfi Hestamannafélagsins Sleipnis til suðurs.
  1. Af þeirri umfjöllun sem er í greinargerð með hinu kærða deiliskipulagi má ráða að leitast hafi verið í nokkru við það að draga úr grenndaráhrifum þess að stækka hesthúsahverfið. Auk þeirrar gróðurmanar sem ráðgerð er milli skipulagssvæðanna má nefna kvaðir um umgengni og gerð taðþróa, sem frá stafar lyktarmengun. Sökum þeirra áhrifa sem þó mun óneitanlega gæta á nálæga íbúðarbyggð verður að fallast á það með kæranda að tilefni hefði verið til ítarlegri umfjöllunar um umhverfishrif deiliskipulagsins með tilliti til þátta eins og lyktar, rykmyndunar, hljóðvistar, umferðarálags og áhrifa á sjónræna þætti. Þrátt fyrir að flestum megi vera kunnugt að slíkra umhverfisáhrifa geti gætt af húsdýrahaldi og að hið umþrætta deiliskipulag er í samræmi við gildandi aðalskipulag, leysir það ekki sveitarstjórn undan þeirri skyldu sinni að gera grein fyrir umhverfisáhrifum deiliskipulags, eftir besta megni. Þar sem í greinargerð deiliskipulagsins er að mestu sneitt hjá því að fjalla um umhverfisáhrif ráðgerðrar uppbyggingar með stækkun hesthúsahverfisins verður með vísan til þessa að fallast á kröfu kæranda um ógildingu hinnar kærðu ákvörðunar.

Úrskurðarorð

Felld er úr gildi ákvörðun bæjarstjórnar Sveitarfélagsins Árborgar um að samþykkja nýtt deiliskipulag fyrir hesthúsasvæði Hestamannafélagsins Sleipnis.

UUA2604002 Grensásvegur

Með

Árið 2026, 20. apríl, tók Arnór Snæbjörnsson, formaður úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, með heimild í 3. mgr. 3. gr. laga nr. 130/2011, fyrir:

Mál nr. UUA2604002, kæra á ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík um að samþykkja umsókn um byggingarleyfi til að innrétta veitingastað í flokki I, tegund c, móttökueldhús og matsal fyrir 100 gesti, ásamt tilheyrandi snyrtingum og starfsmannaaðstöðu í rými 0101 í húsi á lóð nr. 46 við Grensásveg.

Í málinu er nú kveðinn upp til bráðabirgða svofelldur

úrskurður

um kröfu kærenda um stöðvun framkvæmda:

  1. Með bréfi til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, dags. 8. apríl 2026, er barst nefndinni sama dag, kæra íbúi að Heiðargerði 54, íbúar að Hvammsgerði 3, íbúar að Hvammsgerði 5, íbúar að Hvammsgerði 7, íbúar að Hvammsgerði 11, íbúar að Skálagerði 4, íbúar að Skálagerði 6, GRB ehf., Grensásvegi 48, og REK Ráðgjöf ehf., Grensásvegi 50, þá ákvörðun umhverfis- og skipulagsráðs Reykjavíkur frá 25. mars 2026 um að samþykkja umsókn um byggingarleyfi til að innrétta veitingastað í flokki I, tegund c, móttökueldhús og matsal fyrir 100 gesti, ásamt tilheyrandi snyrtingum og starfsmannaaðstöðu í rými 0101 í húsi á lóð nr. 46 við Grensásveg. Er þess krafist að ákvörðunin verði ógilt. Hið umrædda byggingarleyfi var samþykkt af hálfu byggingarfulltrúans í Reykjavík hinn 31. mars 2026 og verður að telja að það sé hin kærða ákvörðun í máli þessu.
  1. Til vara gera kærendur kröfu um að úrskurðað verði að hin fyrirhugaða starfsemi sé deiliskipulagsskyld og að óheimilt hafi verið að veita byggingarleyfi án undangenginnar deiliskipulagsgerðar. Þá er önnur varakrafa um að nefndin úrskurði að ef starfsemin teljist vera veitingarekstur þá falli hún hlutlægt séð undir flokk III skv. reglugerð nr. 1277/2016 um veitingastaði, gististaði og skemmtanahald og sé því háð deiliskipulagsskyldu og strangari fjarlægðarmörkum frá íbúðarbyggð skv. Aðalskipulagi Reykjavíkur 2040. Með þriðju varakröfu sé krafist að nefndin úrskurði að málsmeðferð Reykjavíkurborgar hafi verið verulega áfátt þar sem ekki hafi verið lagt efnislegt mat á andmæli kærenda, sbr. 13. og 14. gr. stjórnsýslulaga nr. 37/1993, og að hagsmunir kærenda sem búi í 7–10 m fjarlægð frá fyrirhugaðri starfsemi hafi ekki verið rannsakaðir fullnægjandi sbr. 10. gr. sömu laga.
  1. Með bréfi til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, dags. 8. apríl 2026, er barst nefndinni sama dag, kæra íbúar að Bakkagerði 1, íbúar að Bakkagerði 4, íbúi að Breiðagerði 2, íbúi að Breiðagerði 6, íbúar að Brekkugerði 19, íbúi að Grensásvegi 60, íbúi að Heiðargerði 51, íbúi að Heiðargerði 52, íbúar að Heiðargerði 54, íbúi að Hvassaleiti 28, íbúar að Skálagerði 13, íbúar að Skálagerði 17, íbúar að Steinagerði 15, íbúi að Stóragerði 23, íbúar að Teigagerði 1, sömu ákvörðun til úrskurðarnefndarinnar og krefjast einnig ógildingar hennar. Hefur sú kæra fengið málsnúmerið UUA2604003. Verður það mál sameinað þessu enda þykja hagsmunir kærenda ekki standa því í vegi.
  1. Í báðum greindum kærum var gerð krafa um að framkvæmdir yrðu stöðvaðar á meðan málið væri til meðferðar hjá úrskurðarnefndinni. Verður nú tekin afstaða til þeirrar kröfu en gögn máls þessa bárust úrskurðarnefndinni frá Reykjavíkurborg 16. apríl 2026.

Málsatvik og rök

  1. Á afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 4. nóvember 2025 var tekin fyrir umsókn um leyfi til að innrétta móttökueldhús og matsal fyrir 100 gesti ásamt tilheyrandi snyrtingum og starfsmannaaðstöðu í rými 0101 í húsi á lóð nr. 46 við Grensásveg. Var í erindinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa. Málið var tekið fyrir á afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 18. s.m. þar sem samþykkt var að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Grensásvegi 44, 46, 48 og 50, Hvammsgerði 1, 3, 5, 7, 9 og 11 og Skálagerði 4 og 6. Umsóknin var grenndarkynnt frá 28. nóvember 2025 til 5. janúar 2026 og bárust 40 athugasemdir.
  1. Málið var tekið fyrir að nýju á afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 10. febrúar 2026 og vísað til umhverfis- og skipulagsráðs til afgreiðslu sem tók málið fyrir á fundi sínum 25. mars s.á. Á fundinum var einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 10. febrúar 2026, sem hafði að geyma svör við athugasemdum við grenndarkynningu, en niðurstaða umsagnarinnar var sú að lagt var til að fallið yrði frá fyrirhuguðum skjólveggjum, bekkjum og blómabeðum á lóð en að öðru leiti væri lagt til að byggingarleyfisumsókn yrði samþykkt. Var það umsóknin samþykkt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa sbr. a. lið 1. gr. viðauka 1.1 um fullnaðarafgreiðslur umhverfis- og skipulagsráðs og vísað til byggingarfulltrúa. Á afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 31. mars 2026 var umsókn um byggingarleyfi samþykkt.
  1. Kærendur vísa til þess að hin kærða starfsemi rúmist hvorki innan landnotkunarflokksins verslun og þjónusta (VÞ) né markmiða Aðalskipulags Reykjavíkur 2040 fyrir hverfiskjarna VÞ11. Beitt hafi verið undantekningarreglu 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 til að sneiða hjá lögbundinni deiliskipulagsgerð skv. 43. gr. sömu laga, en ákvæði 44. gr. sé undantekningarregla sem aðeins megi nota þegar framkvæmd varði hagsmuni nágranna lítið eða ekkert. Svo sé ekki reyndin þar sem starfsemin dragi að sér 300 gesti daglega í 7–10 m fjarlægð frá íbúðum kærenda. Hin fyrirhugaða starfsemi eigi að teljast samfélagsþjónusta skv. skipulagsreglugerð nr. 90/2012. Krafist sé stöðvunar framkvæmda til bráðabirgða séu þær hafnar eða yfirvofandi. Verulegar líkur séu á ógildingu ákvörðunarinnar og framkvæmdir á grundvelli hins ólögmæta leyfis muni valda óafturkræfu raski á friðhelgi einkalífs og rekstrargrundvelli fyrirtækja í nágrenninu verði þær ekki stöðvaðar á meðan nefndin fjalli um lögmæti ákvörðunarinnar.
  1. Af hálfu Reykjavíkurborgar er vísað til þess að framkvæmdir, hvort sem þær séu yfirvofandi eða hafnar, hafi ekki óafturkræf áhrif á umhverfið og því sé ekki þörf á að stöðva þær. Kjósi leyfishafi að halda framkvæmdum áfram á meðan málið sé leitt til lykta verði hann einn fyrir tjóni af þeim sökum.

Niðurstaða

  1. Kærendur í máli þessu eru íbúar og fyrirtæki í grennd við Grensásveg 46. Á þessum tíma hefur ekki verið tekin afstaða til aðildarhagsmuna hvers um sig en ljóst má telja að margir þeirra eða flestir njóti kæruaðildar að máli þessu fyrir úrskurðarnefndinni. Í 1. mgr. 5. gr. laga nr. 130/2011 um úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála er tekið fram að kæra til úrskurðarnefndarinnar fresti ekki réttaráhrifum kærðrar ákvörðunar en jafnframt er kæranda þar heimilað að krefjast stöðvunar framkvæmda til bráðabirgða séu þær hafnar eða yfirvofandi. Með sama hætti er kveðið á um það í 29. gr. stjórnsýslulaga nr. 37/1993 að kæra til æðra stjórnvalds fresti ekki réttaráhrifum ákvörðunar en þó sé heimilt að fresta réttaráhrifum hinnar kærðu ákvörðunar til bráðabirgða meðan málið sé til meðferðar hjá kærustjórnvaldi þar sem ástæður mæli með því. Tilvitnuð lagaákvæði bera með sér að meginreglan sé sú að kæra til æðra stjórnvalds fresti ekki réttaráhrifum kærðrar ákvörðunar og séu heimildarákvæði fyrir frestun framkvæmda kærðar ákvörðunar undantekning frá nefndri meginreglu sem skýra beri þröngt. Verða því að vera ríkar ástæður eða veigamikil rök fyrir ákvörðun um stöðvun framkvæmda. Almennt mælir það á móti því að fallast á kröfu um stöðvun ef fleiri en einn aðili eru að máli og þeir eiga gagnstæðra hagsmuna að gæta. Einnig geta komið til álita þau tilvik þar sem kæruheimild verður í raun þýðingarlaus ef framkvæmdir eru ekki stöðvaðar, svo sem ef sú framkvæmd sem krafist er stöðvunar á er óafturkræf.
  1. Í máli þessu er gerð krafa um stöðvun framkvæmda á grundvelli samþykkts byggingarleyfis sem felur í sér heimild til að innrétta veitingastað í flokki I, tegund c, móttökueldhús og matsal fyrir 100 gesti, ásamt tilheyrandi snyrtingum og starfsmannaaðstöðu í rými 0101 í húsi á lóð nr. 46 við Grensásveg. Með hliðsjón af framangreindum lagaákvæðum, þeim sjónarmiðum sem liggja þeim að baki og því að um er að ræða afturkræfar framkvæmdir, verður ekki talin knýjandi þörf á að stöðva þær á meðan málið er til meðferðar hjá úrskurðarnefndinni. Þá má og líta til þess að þrátt fyrir að framkvæmdir séu hafnar á grundvelli byggingarleyfis hefur hin umdeilda starfsemi sem fyrirhuguð er í húsnæðinu ekki hafist. Reikna má með að úrskurður nefndarinnar í máli þessu muni liggja fyrir áður en framkvæmdum lýkur. Verður kröfu kærenda þar um því hafnað. 

Úrskurðarorð

Hafnað er kröfu kærenda um stöðvun framkvæmda til bráðabirgða á grundvelli hinnar kærðu ákvörðunar byggingarfulltrúa.

UUA2604001 Aflífun hunds

Með

Árið 2026, mánudaginn 13. apríl 2026, tók Arnór Snæbjörnsson, formaður úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, með heimild í 3. mgr. 3. gr. laga nr. 130/2011, fyrir:

Mál nr. UUA2604001, kæra á ákvörðun Heilbrigðiseftirlits Garðabæjar, Hafnarfjarðar, Kópavogs, Mosfellsbæjar og Seltjarnarness frá 30. mars 2026 um að aflífa skuli hundinn Herkúles.

Í málinu er nú kveðinn upp til bráðabirgða svofelldur

úrskurður

um kröfu kærenda um frestun réttaráhrifa:

  1. Með bréfi til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, dags. 7. apríl 2026, er barst nefndinni sama dag, kæra eigendur hundsins Herkúlesar þá ákvörðun Heilbrigðiseftirlits Garðabæjar, Hafnarfjarðar, Kópavogs, Mosfellsbæjar og Seltjarnarness frá 30. mars 2026 um að aflífa skuli hundinn.Er þess krafist að ákvörðunin verði felld úr gildi. Jafnframt er þess krafist að réttaráhrifum hinnar kærðu ákvörðunar verði frestað á meðan málið sé til meðferðar fyrir úrskurðarnefndinni. Verður nú tekin afstaða til þeirrar kröfu.
  2. Leitað var umsagnar Heilbrigðiseftirlits Garðabæjar, Hafnarfjarðar, Kópavogs, Mosfellsbæjar og Seltjarnarness um kröfu um frestun réttaráhrifa hinnar kærðu ákvörðunar og barst hún nefndinni 8. apríl 2026.

Málsatvik og rök

  1. Kærendur eru eigendur hunds af tegundinni miniature english bull terrier. Hinn 1. desember 2025 voru kærendur með hundinn á afgirtu svæði þar sem honum var ætlað að leika við annan hund. Það gerðist að hundur kærenda beit hinn hundinn með þeim afleiðingum að aflífa þurfti hann vegna áverkanna. Með bréfi, dags. 30. mars 2026, var kærendum tilkynnt að heilbrigðiseftirlitið hefði yfirfarið gögn málsins og metið þau svo að hundurinn væri hættulegur og að gerð yrði krafa um að hundurinn yrði aflífaður, sbr. 5. mgr. 8. gr. samþykktar nr. 1348/2022 um hundahald í Garðabæ, Hafnarfjarðarbæ, Kópavogsbæ, Mosfellsbæ og Seltjarnarnesbæ.
  1. Kærendur vísa til þess að aflífun sé alvarlegt og óafturkræft úrræði og að stjórnvaldið hafi hafnað vægari úrræðum með ófullnægjandi rökum. Málið byggi á einhliða frásögn og ekki hafi farið fram fullnægjandi rannsókn á atvikum.
  1. Af hálfu Heilbrigðiseftirlits Garðabæjar, Hafnarfjarðar, Kópavogs, Mosfellsbæjar og Seltjarnarness var veitt samþykki fyrir frestun réttaráhrifa hinnar kærðu ákvörðunar á meðan málið væri til meðferðar hjá úrskurðarnefndinni.

Niðurstaða

  1. Í 1. mgr. 5. gr. laga nr. 130/2011 um úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála er tekið fram að kæra til úrskurðarnefndarinnar fresti ekki réttaráhrifum kærðrar ákvörðunar en jafnframt er kærendum þar heimilað að krefjast stöðvunar framkvæmda til bráðabirgða séu þær hafnar eða yfirvofandi. Í 3. mgr. sama ákvæðis er enn fremur kveðið á um að sé um að ræða ákvörðun sem ekki feli í sér heimild til framkvæmda geti úrskurðarnefndin með sömu skilmálum frestað réttaráhrifum hennar komi fram krafa um það af hálfu kæranda.
  1. Tekið er fram í athugasemdum með 5. gr. í frumvarpi því sem varð að lögum nr. 130/2011 að ákvæði greinarinnar byggist á almennum reglum stjórnsýsluréttar um réttaráhrif kæru og heimild úrskurðaraðila til að fresta réttaráhrifum ákvörðunar, sbr. 29. gr. stjórnsýslulaga. Í athugasemdum með þeirri grein í frumvarpi til stjórnsýslulaga er tiltekið að heimild til frestunar réttaráhrifa þyki nauðsynleg þar sem kæruheimild geti ella orðið þýðingarlaus. Þar kemur einnig fram að almennt mæli það á móti því að réttaráhrifum ákvörðunar sé frestað ef fleiri en einn aðili sé að máli og þeir eigi gagnstæðra hagsmuna að gæta. Það mæli hins vegar með því að fresta réttaráhrifum ákvörðunar ef aðili máls sé aðeins einn og ákvörðun er íþyngjandi fyrir hann, veldur honum t.d. tjóni. Þetta sjónarmið vegi sérstaklega þungt í þeim tilvikum þar sem erfitt yrði að ráða bót á tjóninu enda þótt ákvörðunin yrði síðar felld úr gildi af hinu æðra stjórnvaldi.
  1. Í máli þessu er kærð ákvörðun Heilbrigðiseftirlits Garðabæjar, Hafnarfjarðar, Kópavogs, Mosfellsbæjar og Seltjarnarness um aflífun á hundi. Um er að ræða íþyngjandi óafturkræfa ákvörðun. Eins og málsatvikum er háttað þykir rétt að fresta réttaráhrifum hennar, enda liggja ekki fyrir knýjandi ástæður sem gera það að verkum að varhugavert sé að bíða niðurstöðu úrskurðarnefndarinnar.

Úrskurðarorð 

Frestað er réttaráhrifum ákvörðunar Heilbrigðiseftirlits Garðabæjar, Hafnarfjarðar, Kópavogs, Mosfellsbæjar og Seltjarnarness frá 30. mars 2026 um að aflífa skuli hundinn Herkúles.

UUA2601002 Háteigsvegur

Með

Árið 2026, mánudaginn 13. apríl, kom úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála saman til fundar í húsnæði nefndarinnar að Borgartúni 21, Reykjavík. Mætt voru Unnþór Jónsson vara­formaður, Halldóra Vífilsdóttir arkitekt og Þorsteinn Þorsteinsson byggingarverkfræðingur.

Fyrir var tekið mál nr. UUA2601002, kæra á ákvörðun skipulagsfulltrúa Reykjavíkur­borgar frá 2. desember 2025 að samþykkja breytingu á deiliskipulagi Sjómannaskólareits vegna lóðar nr. 35 við Háteigsveg.

Í málinu er nú kveðinn upp svofelldur

úrskurður:

  1. Með kæru til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, er barst nefndinni 2. janúar 2026, kæra fasteignareigendur að Nóatúni 27 og 31 og Skipholti 36, 42, 44 og 50, þá ákvörðun skipulagsfulltrúa Reykjavíkurborgar frá 2. desember 2025 að samþykkja breytingu á deiliskipulagi Sjómannaskólareits vegna lóðar nr. 35 við Háteigsveg. Er þess krafist að breyting á deiliskipulagi fái afgreiðslu eins og um nýtt skipulag sé að ræða, í samræmi við skipulagslög nr. 123/2010. Verður að álíta að í málskoti kærenda felist krafa um ógildingu hinnar kærðu ákvörðunar.
  1. Gögn málsins bárust úrskurðarnefndinni frá Reykjavíkurborg 10. febrúar 2026.

Málavextir

  1. Árið 1996 var sett deiliskipulag fyrir lóðir Kennaraháskóla Íslands og Sjómannaskóla Íslands og hefur það tekið nokkrum breytingum frá þeim tíma. Gerð var breyting á skipulaginu árið 2020 er fólst í því að lóð Sjómannaskólans var skipt upp, veitt var heimild til uppbyggingar íbúða á lóðunum og að fjölga íbúðum á svæðinu um 121. Mál þetta varðar uppbyggingaráform á einni lóðanna, sem nú er nr. 35 við Háteigsveg. Lóðin er vestan við Sjómannaskólann og norðan við safnaðarheimili Háteigskirkju, en lóðin á einnig mörk að opnu svæði þar sem er eitt síðasta heillega manngerða stakkstæðið sem eftir er í borginni og fellur undir hverfisvernd.
  1. Á uppdrætti vegna framangreindrar skipulagsbreytingar sem gerð var árið 2020 eru á umræddri lóð sýndir fimm byggingarreitir, K1–K5. Í greinargerð kemur m.a. fram að í sérskilmálum eða á uppdrætti skuli koma fram dýpt byggingarreits, mænisstefna, hæðir húsa, þ.e. mænis og þakkants, þakhalli o.fl. Húshæðir á reitnum séu frá einni hæð og upp í þrjár hæðir og ris. Húsþök á reitnum séu mænisþök, ýmist með lágu risi eða háu, einhalla þök og flöt þök. Á skipulagsuppdrætti voru jafnframt sýnd kennisnið húsategunda fyrir byggingarreitina.
  1. Í kafla 8.11 í sérskilmálum deiliskipulagsbreytingarinnar sagði um reit K, sem hér um ræðir, að þar væri heimilt að byggja allt að 50–60 nýjar íbúðir. Í kafla 8.11.1 um húsgerð kom fram að heimilt væri að byggja einnar, tveggja og þriggja hæða íbúðarbyggingar, auk rishæðar með kvistum. Heildaryfirbragð bygginga skyldi vera með þeim hætti að byggingar væru brotnar upp líkt og þær væru samsettar úr fleiri einingum. Gera skyldi ráð fyrir uppbroti í útveggjum á langhliðum bygginga með ákveðnum hætti og þá kom fram að „megin stefna byggingar skal vera samsíða eða 90° á stefnu byggingarreits.“ Í kafla 8.11.2 var kveðið á um fyrirkomulag húshæða og þaka. Þakgerðir skyldu vera mænisþök og var um það vísað til nánari skýringa á kennisniði, en ásamt því að vera sýnd á uppdrætti fylgdi séruppdráttur sem sýndi afstöðu þeirra við umhverfið. Árið 2024 var svo gerð breyting á deiliskipulagi svæðisins vegna Háteigsvegar 35 er fólst m.a. í því að þakhalli bygginga mátti vera 28°–50° í stað 30°–50° áður.
  1. Umsókn um byggingarleyfi til að byggja 60 íbúða fjölbýlishús á lóð nr. 35 við Háteigsveg var samþykkt á afgreiðslufundi byggingarfulltrúans í Reykjavík 7. janúar 2025. Samkvæmt gögnum málsins stöðvaði byggingarfulltrúi allar framkvæmdir á lóðinni 27. júní s.á. sökum þess að hann taldi verulegar líkur á að útgefið byggingarleyfi væri í ósamræmi við gildandi deiliskipulag. Með bréfi byggingarfulltrúa, dags. 3. september s.á., var stöðvun framkvæmda aflétt að því er varðaði matshluta 01. Tekið var fram í bréfinu að stöðvunin gilti áfram um aðra matshluta.
  1. Með umsókn framkvæmdaraðila, dags. 6. nóvember 2025, var óskað eftir breytingu á deiliskipulagi svæðisins. Í lýsingu á erindinu kom fram að leyfilegt væri samkvæmt gildandi deiliskipulagi að hafa þakmæni samsíða byggingarreit eða 90° á hann, en skipulagið tæki ekki á því hvernig portveggir myndu verða þegar mænisstefnan væri þvert á byggingarreitinn. Væri umsókninni ætlað að taka á þessum þáttum ásamt því að lækka hámarksmænishæð húsa á byggingar­reit K3 um 30 cm. Á skipulagsuppdrætti er fylgdi með umsókninni voru sýndar breytingar á sniðmyndum auk þess sem greint var frá eftirfarandi skipulagsskilmálum:
  1. Þegar mænisstefna húsategundar III er þvert á lengd byggingarreits (90°), og mænir myndar „gafl“ á fram- og bakhlið húss, má hæð portveggjar ekki vera hærri en 10,5 m frá gólfi 1. hæðar. Byggingareitir K1 og K2.
  2. Þegar mænisstefna húsategundar IV er þvert á lengd byggingarreits (90°), og mænir myndar „gafl“ á fram- og bakhlið húss, má hæð portveggjar ekki vera hærri en 8,4 m frá gólfi 1. hæðar. Byggingareitir K1, K2 og K3.
  3. Þegar mænisstefna húsategundar IV er samsíða stefnu byggingarreits þá má hæð portveggja vera að hámarki 7,05 m.
  4. Á byggingareit K3 er hámarks mænishæð lækkuð úr 10,5 m niður í 10,2 m frá gólfi 1. hæðar.

Að öðru leyti gilda eldri skilmálar deiliskipulags.

  1. Á grundvelli heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar og fundarsköp borgarstjórnar, nr. 1020/2019, samþykkti skipulags­fulltrúi umsótta breytingu á deiliskipulagi Sjómannaskólareits 2. desember 2025. Fram kom í bókun í fundargerð afgreiðslufundar að samþykkt væri að falla frá kynningu, sbr. 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010, þar sem breytingin varði ekki hagsmuni annarra en umsækjanda og borgarinnar. Tók breytingin gildi með auglýsingu nr. 1456/2025 sem birt var í B-deild Stjórnartíðinda 23. desember 2025. Er það hin kærða ákvörðun í máli þessu.

Málsrök kærenda

  1. Af hálfu kærenda er byggt á því að ekki sé unnt að nýta 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 til að komast undan lög­boðnu skipulagsferli. Greint ákvæði eigi aðeins við í þeim tilvikum er hagsmunir nágranna skerðist í engu hvað varði landnotkun, útsýni, skuggavarp eða innsýn. Breytingin hafi óumdeilanlega áhrif á skuggavarp, innsýn, götumynd og fleiri þætti. Í þrígang hafi verið samþykktir ólöglegir aðaluppdrættir þrátt fyrir að bent hafi verið á ágalla á þeim. Loks nái deiliskipulagsbreytingin ekki yfir alla þá ágalla sem séu á nýjustu aðal­uppdráttunum og brjóti þeir því enn í bága við gildandi deiliskipulag.
  1. Í gildandi deiliskipulagi sé gert ráð fyrir að þak rishæðar gangi upp frá gólfplötu, sbr. kennisnið hústegunda III og IV. Í kennisniðum breytts deiliskipulags hafi hins vegar 1,5 m og 1,4 m háum portveggjum verið bætt á rishæðina þannig að neðri brún þaks hækki sem því nemi. Engin heimild sé fyrir þessari breytingu á deiliskipulagi. Þessi breyting á útliti og formi mannvirkis hafi veruleg áhrif á skuggavarp, innsýn og götumynd.

Málsrök Reykjavíkurborgar

  1. Af hálfu borgaryfirvalda er byggt á því að hið breytta deiliskipulag feli í sér óverulega breytingu á skipulagsskilmálum sem hafi svo óveruleg áhrif á hagsmuni nágranna að þeir skerðist í engu hvað varði landnotkun, útsýni, skuggavarp eða innsýn. Hafi því verið heimilt að falla frá grenndarkynningu vegna breytingarinnar samkvæmt heimild í lokamálslið 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
  1. Fullyrðingar kærenda um að hin kærða deiliskipulagsbreyting feli í sér hækkun portveggja á hústegundum III og IV séu rangar. Breytingarnar rúmist innan gildandi deiliskipulags, en þær feli í sér óbreytta mænishæð og að mænar myndi gafla á langhlið í stað skammhliðar sem sé þegar heimilt samkvæmt deiliskipulagi svæðisins. Í kafla 8.11.1 í sérskilmálum gildandi deili­skipulags segi að meginstefna bygginga skuli vera samsíða „eða 90° á stefnu byggingarreits.“ Hins vegar hafi í skipulaginu ekki verið sett nein takmörk fyrir því hversu mikill hluti langhliða megi vera gaflar sem tilkomnir séu vegna snúnings á stefnu byggingar/mænis.

Viðbótarathugasemdir kærenda

  1. Af hálfu kærenda er vísað til þess að þeir búi allir, eða eigi íbúðir, í húsum sem séu aðliggjandi byggingarreitum á lóð nr. 35 við Háteigsveg og verði fyrir skuggavarpi af fyrirhugaðri uppbyggingu á lóðinni. Í ljósi skuggavarpsmynda sem kærendur hafi látið gera verði að draga það stórlega í efa að stækkun og breyting á rishæðum húsanna hafi ekki áhrif á skuggavarp.

—–

  1. Aðilar máls þessa hafa fært fram ítarlegri rök fyrir máli sínu, sem ekki verða rakin hér frekar, en úrskurðarnefndin hefur haft þau öll til hliðsjónar við úrlausn málsins.

Niðurstaða

  1. Í máli þessu er deilt um þá ákvörðun skipulagsfulltrúa Reykjavíkurborgar frá 2. desember 2025 að samþykkja breytingu á deiliskipulagi Sjómannaskólareits vegna lóðar nr. 35 við Háteigsveg.
  1. Um kæruaðild í þeim málum sem undir úrskurðarnefndina heyra er fjallað í 3. mgr. 4. gr. laga nr. 130/2011. Þar er kveðið á um að þeir einir geti kært stjórnvaldsákvarðanir til nefndarinnar sem eigi lögvarða hagsmuni tengda þeirri ákvörðun sem kæra eigi. Verður að skýra þetta ákvæði í samræmi við almennar reglur stjórnsýsluréttarins um aðild að kærumálum þar sem áskilið er að kærandi eigi einstaklingsbundinna hagsmuna að gæta af úrlausn máls umfram aðra og jafnframt að þeir hagsmunir séu verulegir.
  1. Kærendur í máli þessu eru allir eigendur fasteigna í næsta nágrenni við lóð nr. 35 við Háteigs­veg, en að mestu leyti er opið svæði á milli fasteigna flestra kærenda og deiliskipulags­svæðisins. Í máli þessu er um að ræða breytingu á áður samþykktu deiliskipulagi er felur hvorki í sér hækkun á leyfðri hámarkshæð mannvirkja né aukið byggingarmagn. Með breyting­unni var bætt við skipulagsskilmálum um hámarkshæð portveggja og lækkun á hámarks­mænishæð í ákveðnum tilvikum auk þess sem gerð var breyting á sniðmyndum til samræmis við skilmálabreytingar. Vegna þeirra sjónarmiða sem kærendur hafa teflt fram í máli þessu þykir rétt að benda á að þegar var til staðar heimild í deiliskipulagi til þess að hafa mænisstefnu þvert á langhlið byggingarreits, sbr. niðurlag kafla 8.11.1 í sérskilmálum deiliskipulags­breytingar Sjómanna­skólareits frá árinu 2020. Ekki verður talið að þær breytingar sem um ræðir í máli þessu skerði hagsmuni kærenda svo nokkru nemi umfram þær heimildir sem þegar voru til staðar. Hafa kærendur því ekki þeirra verulegu hagsmuna að gæta sem gerðir eru að skilyrði fyrir kæruaðild, sbr. áðurnefnda 3. mgr. 4. gr. laga nr. 130/2011. Verður kærumáli þessu af þeim sökum vísað frá úrskurðar­nefndinni. 

Úrskurðarorð

Kærumáli þessu er vísað frá úrskurðarnefndinni.

UUA2512012 Aukalosun á rotþró

Með

Árið 2026, mánudaginn 13. apríl, kom úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála saman til fundar í húsnæði nefndarinnar að Borgartúni 21, Reykjavík. Mætt voru Unnþór Jónsson vara­formaður, Halldóra Vífilsdóttir arkitekt og Þorsteinn Þorsteinsson byggingarverkfræðingur.

Fyrir var tekið mál nr. UUA2512012, kæra á ákvörðun Umhverfis- og tæknisviðs Upp­sveita bs. frá 8. september 2025 um innheimtu gjalds fyrir aukalosun á rotþró við sumar­húsið að Stangarbraut 23 í Grímsnes- og Grafningshreppi.

Í málinu er nú kveðinn upp svofelldur

úrskurður:

  1. Með bréfi innviðaráðuneytisins, dags. 19. desember 2025, var úrskurðarnefndinni framsend kæra A, eiganda sumarhúss að Stangarbraut 23 í Grímsnes- og Grafningshreppi, dags. 17. s.m., á ákvörðun Umhverfis- og tæknisviðs Uppsveita bs. frá 8. september 2025 um að innheimta gjald fyrir aukalosun rotþróar við sumarhús kæranda. Verður að skilja málatilbúnað kæranda svo að þess sé krafist að innheimtan verði felld úr gildi og að byggðasamlaginu verði gert að endurgreiða kæranda þegar innheimta fjárhæð með vöxtum.
  1. Gögn málsins bárust úrskurðarnefndinni frá Grímsnes- og Grafningshreppi 27. janúar 2026. 

Málavextir

  1. Kærandi er eigandi sumarhúss að Stangarbraut 23 í Grímsnes- og Grafningshreppi. Sveitar­félagið hefur ásamt fimm öðrum sveitarfélögum aðild að Umhverfis- og tæknisviði Uppsveita bs., en byggðasamlagið sér um hreinsun á rotþróm fyrir aðildarsveitarfélögin skv. 3. tölul. 1. mgr. 4. gr. samþykktar nr. 35/2022. Með tölvupósti 4. júní 2025 óskaði kærandi eftir því við Umhverfis- og tæknisvið Uppsveita að rotþró við sumarhús hans yrði tæmd. Í svari skrifstofu­stjóra byggðasamlagsins þann sama dag var kæranda tilkynnt að ekki yrði unnt að verða við beiðninni fyrr en um miðjan júní. Jafnframt var honum bent á hvar nálgast mætti upplýsingar um kostnað vegna aukalosunar. Kærandi ítrekaði beiðnina 13. s.m. og tók fram að hann teldi að rotþróin hefði ekki verið tæmd árið 2024. Væri hann því ósáttur við að þurfa að greiða aukalega fyrir losunina. Rotþró kæranda var tæmd 24. júní 2025 og var gefinn út reikningur vegna verksins 8. september s.á. þar sem kæranda var gert að greiða gjald að upphæð kr. 211.818 fyrir aukalosun, akstur og móttöku á 2.000 kg af seyru.
  1. Með tölvupósti til Umhverfis- og tæknisviðs Uppsveita 23. september 2025 gerði kærandi athugasemdir við innheimtuna og krafðist niðurfellingar hennar. Sama dag var kröfunni hafnað af hálfu skrifstofustjóra byggðasamlagsins þar sem því var til svarað að við tæmingu árið 2024 hefði verið skráð athugasemd um að rauðamöl væri í rotþrónni og að við aukahreinsun 24. júní 2025 hefði verið skráð að siturbeð væri í ólagi. Þá var vísað til þess að um væri að ræða þjónustu sem kærandi hefði sjálfur óskað eftir og að honum hefði áður verið kynnt gildandi gjaldskrá. Frekari samskipti áttu sér stað þar sem kærandi ítrekaði þá kröfu sína að innheimtan yrði felld úr gildi, en að endingu var kröfu hans hafnað 28. október 2025.

Málsrök kæranda

  1. Í kæru er rakið að í mars eða apríl 2025 hafi kærandi orðið var við frárennslisvanda úr salerni í sumarhúsi sínu. Uppfletting á vef Grímsnes- og Grafningshrepps hafi sýnt að reglubundin losun á rotþró við sumarhúsið hefði átt að fara fram 9. maí 2024. Hafi hann því talið að vanda­málið hafi tengst lögnum og fengið til sín fagaðila til að skoða þær. Þegar viðkomandi hafi grafið upp jarðveg hafi komið í ljós að lagnir væru í lagi en að rotþróin væri yfirfull.
  1. Kærandi hafi haft samband við þjónustuaðila sveitarfélagsins sem sjái um tæmingu rotþróa og fengið þær upplýsingar að rotþróin hefði ekki verið losuð árið 2024 þar sem rauðamöl hefði verið í henni og að óska þyrfti eftir aukalosun gegn gjaldi. Skrifstofustjóri Umhverfis- og tæknisviðs Uppsveita bs. hafi hins vegar upplýst hann um að samkvæmt skrám hefði tæming farið fram í maí 2024 og að ný losun teldist því aukalosun samkvæmt gjaldskrá, en fyrir hana þyrfti að greiða um kr. 60.000 miðað við að ekki þurfi að fara sér ferð til að framkvæma losunina. Kærandi hafi ekki verið sáttur við það þar sem hann hafi talið ljóst að ekki hefði farið fram reglubundin losun árið 2024.
  1. Miðað við sumarhús eigi að líða þrjú ár á milli reglubundinna losana. Aðeins 13 mánuðir séu frá meintri losun í maí 2024 þar til aukalosun hafi farið fram í júní 2025. Nýting sumarhússins á því tímabili hafi verið tæplega 30%, en að langmestu leyti hafi tveir einstaklingar nýtt bústaðinn. Við þær aðstæður sé eðlilegt að um 60–120 kg magn af seyru safnist upp, en magnið sem dælt hafi verið upp úr rotþrónni sé á bilinu 20–30 sinnum meira en það. Uppsöfnun sem nemi 2.000 kg á ári miðað við 30% nýtingu geri 18,3 kg af föstu efni fyrir hvern dag sem dvalið sé í húsinu, eða rúm 9,0 kg á mann hvern dag. Slíkt sé ekki fræðilegur möguleiki.
  1. Þær skýringar sem sveitarfélagið hafi gefið fyrir magni seyrunnar séu notkun, möl í þró, stífla og að rotþró komi ekki vatni frá sér þegar dren sé í ólagi, en dælubíllinn þurfi að geta komið vatninu frá sér aftur í þró þegar hann sé að taka seyru. Hvað það varði sé áréttað að möl í þró hafi ekki áhrif á magn seyru. Samkvæmt aðilum sem vinni við rotþrær sé ekki óalgengt að það finnist möl í þeim og sé henni þá bara dælt upp með seyrunni. Í þessu tilfelli hafi aðeins lítilræði af rauðamöl komist í rotþróna við framkvæmdir í kringum árin 2017 eða 2018. Sé það rétt að rauðamölin hafi enn verið til staðar árið 2024 megi leiða líkur að því að rotþróin hafi ekki heldur verið tæmd á árinu 2021, þrátt fyrir að sveitarfélagið hafi einnig skráð tæmingu á því ári. Það að bíllinn komi ekki vatni frá sér ætti heldur ekki að vera vandamál þar sem rúmmál vatnsins sem dælt sé til baka í rotþróna sé alltaf minna en það sem dælt sé úr henni. Það geti því hvorki haft áhrif á magn seyru né tæmingu.
  1. Þá hafi ein skýring sveitarfélagsins verið sú að þegar kerfið í kringum rotþróna virki ekki sem skyldi geti rotþróin ekki komið frá sér vatni. Hvað það varði sé á það bent að sé siturlögn í ólagi geti rotþróin verið lengur að koma frá sér vatni, jafnvel þannig að það sé lengur að síga niður úr klósettinu. Það hafi hins vegar ekki áhrif á magn seyru.
  1. Öryggismyndavél með hreyfiskynjara sé staðsett á sumarhúsinu og snúi hún beint að inn­keyrslunni og svæðinu framan við húsið, þ.m.t. svæðinu þar sem losun eigi að eiga sér stað. Samkvæmt myndskeiði úr öryggismyndavélinni hafi tankbíll komið að húsinu 9. maí 2024. Skynjarinn hafi ekki numið bílinn sjálfan þegar hann hafi komið og farið en upptaka hafi farið í gang þegar bílstjórinn hafi gengið aftur fyrir bílinn. Þegar dælt sé úr rotþró þurfi að nálgast slöngur og annað sem sé staðsett aftan á bílnum. Hefði sú athöfn átt að nást á upptöku ef átt hefði verið við slöngurnar. Það sem upptakan sýni sé að tveir menn hafi komið á staðinn. Sá sem setið hafi í farþegasætinu hafi kíkt á rotþróna, en bílstjórinn gengið aftur fyrir bílinn og inn í geisla hreyfiskynjarans. Aðstoðarmaðurinn hafi komið til baka eftir að hafa litið á rotþróna og þeir sest síðan báðir upp í bílinn. Ef þeir hefðu dælt upp úr rotþrónni í þessari ferð hefði upptaka ítrekað farið í gang. Þeir fari hins vegar án þess að eiga við dælubúnaðinn og þar með án þess að dæla nokkru upp úr rotþrónni. Samanborið hafi myndskeið af aukalosuninni 24. júní 2025 sýnt starfsmenn vinna við losunina.
  1. Af framagreindu virtu sé ljóst að sveitarfélagið hafi ekki framkvæmt losun á rotþró við sumarhús kæranda í maí 2024. Því hafi ekki verið tilefni til að gefa út hinn umþrætta reikning.

Málsrök Grímsnes og Grafningshrepps

  1. Af hálfu sveitarfélagsins er rakið að hinn 9. maí 2024 hafi starfsmenn fyrirtækis sem sjái um rotþróarhreinsun fyrir Umhverfis- og tæknisvið Uppsveita bs. farið að sumarhúsi kæranda og hreinsað rotþró hans. Hafi verkið verið unnið í samræmi við verkferla sem fyrirtækið hafi viðhaft við hreinsun rotþróa um árabil. Við hreinsunina hafi komið í ljós að möl væri í rotþró og hafi hreinsunin því ekki tekist eins vel og ef rotþróin hefði verið í góðu ásigkomulagi. Við aukalosunina í júní 2025 hafi einnig verið skráð að siturbeð væri í ólagi.
  1. Kærandi beri ábyrgð á því að rotþró hans sé í góðu ástandi þannig að sveitarfélagið geti sinnt lögbundnu hlutverki sínu við hreinsun hennar. Samkvæmt 2. mgr. 12. gr. laga nr. 9/2009 um uppbyggingu og rekstur fráveitna sé eigendum húseigna þar sem fráveita liggi skylt á sinn kostnað að annast lagningu og viðhald heimæða fyrir frárennsli að tengingu við fráveitukerfi. Húseigendum sé skylt að halda vel við fráveitulögnum húseigna sinna og gæta þess að þær stíflist ekki, sbr. 6. mgr. 12. gr. laganna. Þá segi í gr. 14.2. í reglugerð nr. 799/1999 um meðhöndlun seyru að rekstraraðilar húsnæðis eða svæða þar sem seyra falli til beri ábyrgð á allri meðferð eða flutningi úrgangsins.
  1. Það myndband sem kærandi vísi til í kæru sinni sé einungis um 20 sekúndna langt. Sveitar­félagið telji ljóst að ekki sé hægt að taka mið af því, enda hafi upptaka ekki verið í gangi allan þann tíma sem hreinsunin hafi staðið yfir.
  1. Gjaldskrá nr. 905/2024 vegna móttöku og hreinsunar á seyru hjá Umhverfis- og tæknisviði Uppsveita sé skýr að því leyti að greiða skuli sérstakt gjald þegar óskað sé eftir aukalosun. Kærandi hafi óskað eftir tæmingu rotþróar við sumarhús sitt og hafi hann fengið upplýsingar um kostnað vegna aukalosunar samkvæmt gjaldskrá til þess að koma í veg fyrir allan mis­skilning. Hafi kærandi því verið vel upplýstur um hver kostnaðurinn myndi vera.
  1. Samkvæmt útgefnum reikningi, dags. 8. september 2025, hafi kæranda borið að greiða samtals kr. 211.818 fyrir umrædda aukalosun. Fjárhæðin sé sundurliðuð í samræmi við áðurnefnda gjaldskrá, þ.e. kr. 44.013 fyrir losunina, kr. 44.550 fyrir akstur og kr. 82.258 fyrir móttöku á seyru. Akstur hafi verið 81 km og tekið hafi verið á móti 2.000 kg af seyru. Framangreind gjaldskrá sé skýr þess efnis að greiða skuli kr. 550 á hvern kílómeter, óháð því hvort um sé að ræða aukalosun með eigin bifreið sveitarfélagsins eða sem sérferð samkvæmt 7. gr. gjaldskrárinnar. Kærandi hafi verið upplýstur um þetta áður en hann hafi óskað eftir aukalosun.
  1. Á sama hátt gildi að greiða skuli móttökugjald fyrir hvert kílógramm af seyru. Magn í aukaferð­inni hafi verið 2.000 kg, en þar sem siturbeð hafi verið í ólagi hafi einnig þurft að flytja mikið magn af vatni í burtu. Ekki hafi verið unnt að dæla vatninu aftur í rotþróna, eins og venjulega sé gert þegar siturbeð séu í góðu ásigkomulagi, enda hefði rotþróin við það orðið full aftur. 

Viðbótarathugasemdir kæranda

  1. Ítrekaðar eru fyrri athugasemdir sem fram komu í kæru. Að því er varðar öryggismyndavél við sumarhúsið þá taki slík kerfi ekki upp allan sólarhringinn heldur fari í gang upptaka sem sé um 20–30 sekúndna löng ef kerfið telji sig hafa orðið vart við mannveru og sendi skilaboð í síma viðkomandi. Síðan stoppi upptakan. Hún fari svo aftur af stað næst þegar kerfið telji sig verða vart við mannveru. Ökutæki þurfi að koma mun nær en mannvera til að setja upptöku af stað.
  1. Vakin sé athygli á misræmi í gögnum málsins. Þannig segi í umsögn sveitarfélagsins að ekki hafi verið hægt að tæma rotþró kæranda 9. maí 2024 þar sem hún hafi verið full af rauðamöl og siturbeð hafi verið í ólagi auk þess sem skrifstofustjóri Umhverfis- og tæknisviðs Uppsveita bs. hafi sagt í samskiptum við kæranda að skráð hafi verið að möl hafi verið í rotþrónni. Hins vegar hafi framkvæmdastjóri þess verktakafyrirtækis sem sjái um að tæma rotþrær fyrir sveitar­félagið sagt í tölvupósti að ef möl finnist í byrjun tæmingar sé hætt að sjúga og merkt við að rotþró hafi ekki verið tæmd. Þar hafi einnig komið fram að starfsmenn fyrirtækisins hafi ekki skráð niður þær upplýsingar að möl væru í rotþró kæranda. Megi því setja spurningamerki við trúverðugleika þeirra upplýsinga sem skráðar séu í kerfi sveitarfélagsins. Það sé útilokað að rotþróin hafi verið tæmd í reglubundinni tæmingu árið 2024, en í ljós hafi komið alvarlegt misræmi í gögnum málsins.

Niðurstaða

  1. Í máli þessu er deilt um gjaldtöku Umhverfis- og tæknisviðs Uppsveita bs. frá 8. september 2025 vegna aukalosunar rotþróar við sumarhús kæranda að Stangarbraut 23 í Grímsnes- og Grafningshreppi. Kæruheimild til úrskurðarnefndarinnar er í 65. gr. laga nr. 7/1998 um hollustuhætti og mengunarvarnir. 
  1. Samkvæmt 1. mgr. 8. gr. laga nr. 55/2003 um meðhöndlun úrgangs er sveitarstjórn skylt að ákveða fyrirkomulag söfnunar á heimilis- og rekstrarúrgangi, ásamt því að hún ber ábyrgð á flutningi heimilisúrgangs og skal sjá um að starfræktar séu móttöku- og söfnunarstöðvar fyrir úrgang. Samkvæmt 2. mgr. sömu lagagreinar setur sveitarstjórn sérstaka samþykkt þar sem tilgreind eru atriði um meðhöndlun úrgangs, umfram það sem greinir í lögunum og reglu­gerðum settum samkvæmt þeim. Segir að um gerð og staðfestingu samþykktarinnar fari skv. 25. gr., nú 59. gr., laga um hollustuhætti og mengunarvarnir. Í síðastgreindu lagaákvæði er mælt fyrir um heimildir sveitarfélaga til að setja sér samþykktir um atriði sem ekki er fjallað um í reglugerðum eða gera ítarlegri kröfur en þar fram koma, enda falli þau undir lögin. Er þar meðal annars heimilt að setja ákvæði um meðferð úrgangs og skólps sem og gjaldtöku fyrir leyfi, leigu eða veitta þjónustu, sbr. 2. og 3. tl. 1. mgr. lagagreinarinnar. Þá skulu sveitarstjórnir skv. 1. mgr. 14. gr. reglugerðar nr. 799/1999 um meðhöndlun seyru, sem sett var með stoð í þágildandi 5. gr. laga nr. 7/1998, sjá til þess að komið sé á kerfisbundinni tæmingu á seyru úr rotþróm.
  1. Á grundvelli fyrrgreindra ákvæða 59. gr. laga nr. 7/1998 og 2. mgr. 8. gr. laga nr. 55/2003 um meðhöndlun úrgangs, svo og ákvæðis 10. mgr. 4. gr. laga nr. 9/2009 um uppbyggingu og rekstur fráveitna, setti Grímsnes- og Grafningshreppur sér samþykkt nr. 885/2021 um fráveitur í sveitarfélaginu. Samþykktin var í gildi þegar rotþró kæranda var tæmd í júní 2025 og reikningur var gefinn út í september s.á., en samþykktin féll úr gildi við gildistöku nýrrar samþykktar, nr. 1566/2025, hinn 30. desember 2025. Samkvæmt 13. gr. samþykktar nr. 885/2021 var húseigendum skylt að halda við fráveitulögnum og hreinsivirkjum húseigna sinna á eigin kostnað og gæta þess að þær stíflist ekki. Í 20. gr. kom fram að hreinsun seyru og setefna við heimili og frístundahús skyldi að jafnaði fara fram þriðja hvert ár. Samkvæmt 21. gr. ber sveitarfélagi að tilkynna árlega um tímasetningu hreinsunar og er húsráðendum skylt að tryggja gott aðgengi að hreinsivirkjum. Samkvæmt 1. mgr. 19. gr. samþykktarinnar skyldi húseigandi greiða gjald fyrir hreinsun, tæmingu og förgun seyru sem standa skyldi undir kostnaði við verkið, ákveðið samkvæmt gjaldskrá í samræmi við 15. gr. laga nr. 9/2009, sbr. og 23. gr. laga nr. 55/2003. Þá var samkvæmt 2. mgr. sömu greinar heimilt að innheimta aukagjald þegar um óvenjumikinn kostnað er að ræða, svo sem vegna endurkomu, enda næmi gjaldið ekki hærri fjárhæð en sannanlegum kostnaði við verkið.
  1. Gjaldskrá nr. 905/2024 vegna móttöku og hreinsunar á seyru hjá Umhverfis- og tæknisviði Uppsveita bs. var samþykkt 25. júní 2024 og birt í B-deild Stjórnartíðinda 29 s.m., en eins og greinir í málavöxtum sér byggðasamlagið um hreinsun rotþróa fyrir Grímsnes- og Grafnings­hrepp á grundvelli samþykktar þar um. Samkvæmt 6. gr. gjaldskrárinnar ber húseiganda að greiða að fullu fyrir aukalosun óski hann eftir henni. Við slíkar aðstæður skal greiða samkvæmt reikningi verktaka auk móttökugjalds samkvæmt 2. gr. gjaldskrárinnar. Ef Umhverfis- og tæknisvið Uppsveita samþykkir og hefur tök á að sinna aukalosun með eigin bifreið skal gjaldið fyrir rotþró undir 6 m³ vera kr. 44.013 á rotþró auk kr. 550 á hvern ekinn kílómetra. Samkvæmt 2. gr. er móttökugjald verkaðrar seyru kr. 41 auk virðisaukaskatts fyrir hvert kílógramm.
  1. Fyrir liggur að kærandi óskaði eftir hreinsun á rotþró við sumarhús sitt og var hann upplýstur af hálfu Umhverfis- og tæknisviði Uppsveita um gildandi gjaldskrá vegna slíkrar þjónustu. Umbeðin þjónustan var veitt 24. júní 2025 og var kærandi í september s.á. krafinn um greiðslu að upphæð kr. 44.013 fyrir losunina, kr. 44.550 fyrir akstur og kr. 82.258 fyrir móttöku á seyru. Samanlagt með virðisaukaskatti var upphæðin kr. 211.818. Verður að álíta að sú gjaldtaka eigi sér fullnægjandi lagastoð að teknu tilliti til framangreindra ákvæða í lögum, reglugerð, samþykkt sveitarfélagsins og gjaldskrá byggðasamlagsins.
  1. Þegar um svokölluð þjónustugjöld er að ræða gilda ýmis sjónarmið um álagningu þeirra, m.a. að beint samhengi skuli vera milli fjárhæðar gjaldsins og þess kostnaðar sem til falli við það að veita þjónustuna. Fjárhæðin verður einnig að byggja á traustum útreikningi, en þó hefur verið litið svo á að sé ekki hægt að sérgreina nákvæmlega ákveðna kostnaðarliði sé heimilt að byggja þá á skynsamlegri áætlun. Ekki er nauðsynlegt að reikna út með nákvæmum hætti kostnaðinn af því að veita þjónustuna heldur er heimilt að haga gjaldtöku svo að um sé að ræða jafnaðargjald. Til þess er þá að líta að í 2. mgr. 23. gr. laga um meðhöndlun úrgangs er kveðið á um skyldu sveitarfélaga til að innheimta gjald fyrir alla meðhöndlun úrgangs og skal gjaldið vera sem næst raunkostnaði við viðkomandi þjónustu. Þá segir í 3. mgr. sömu greinar að gjald sem sveitarfélag eða byggðasamlag innheimtir skuli þó aldrei vera hærra en sem nemi þeim kostnaði sem falli til í sveitarfélaginu við meðhöndlun úrgangs og tengda starfsemi sem sam­ræmist markmiðum laganna.
  1. Við meðferð þessa máls óskaði úrskurðarnefndin eftir upplýsingum frá Umhverfis- og tækni­sviði Uppsveita um forsendur fjárhæðar þeirra þjónustugjalda sem mál þetta varðar. Ekki voru veittar skýringar um útreikning gjaldanna en af þeim gögnum sem liggja fyrir nefndina verður þó ekki annað séð en að hin umdeildu gjöld taki mið af áætluðum kostnaði við veitta þjónustu og að gjöld þar að lútandi séu ekki hærri en sem nemi kostnaði sem falli til.
  1. Kærandi telur sér óskylt að greiða hin umþrættu þjónustugjöld á þeim grundvelli að reglu­bundin hreinsun hafi ekki farið fram 24. maí 2024 sem hafi leitt til þess að tæma þurfti rotþró hans með aukalosun. Hefur hann hvað það varðar einkum vísað til þess að myndband úr öryggismyndavélakerfi við sumarhús hans sýni að starfsmenn verktakafyrirtækis, sem sér um losun rotþróa fyrir byggðasamlagið, hafi ekki losað rotþró hans í maí 2024. Myndbandið er um 20 sekúndna langt og þar má sjá starfsmenn fyrirtækisins ganga í kringum losunarbílinn. Telur kærandi að ef rotþróin hefði verið tæmd hefði öryggismyndavélin tekið upp fleiri myndbönd af losuninni. Greint myndband og skortur á fleiri myndböndum verður ekki talið sönnun fyrir því að rotþró kæranda hafi ekki verið tæmd, enda ekki loku fyrir það skotið að verkið hafi verið unnið með þeim hætti að myndbandsupptökukerfi kæranda hafi ekki virkjast í það skiptið. Er þá einnig horft til þess að í gögnum málsins liggur fyrir staðhæfing frá framkvæmdastjóra verktakafyrirtækisins um að starfsmenn þess hafi tæmt rotþró kæranda í samræmi við hefðbundið verklag. Að því er varðar það magn sem losað var í aukalosun kæranda, þ.e. 2.000 kg, verður fallist á þær skýringar sveitarfélagsins að ýmislegt geti orsakað það umfang, þá aðallega að ef siturbeð er í ólagi leiðir það til þess að fjarlægja þarf skólpvatn með seyrunni í stað þess að því sé skilað aftur í rotþróna. Að framangreindu virtu verður að hafna því sjónarmiði kæranda að rotþró hans hafi ekki verið tæmd í reglubundinni losun árið 2024.
  1. Að teknu tilliti til þess sem að framan er rakið verður kröfu kæranda um ógildingu hinnar kærðu ákvörðunar hafnað.

Úrskurðarorð

Hafnað er kröfu kæranda um að ógilda ákvörðun Umhverfis- og tæknisviðs Uppsveita bs. frá 8. september 2025 um innheimtu gjalds fyrir aukalosun rotþróar við sumarhús kæranda.