Úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála

UUA2603016 Sjókvíaeldi í Seyðisfirði

Með

Árið 2026, fimmtudaginn 21. maí, kom úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála saman til fundar í húsnæði nefndarinnar að Borgartúni 21, Reykjavík. Mætt voru Arnór Snæbjörnsson formaður, Unnþór Jónsson varaformaður og Karólína Finnbjörnsdóttir lögmaður.

Fyrir var tekið mál nr. UUA2603016, kæra á synjun Húsnæðis-, mannvirkja- og skipulagsstofnunar frá 27. mars 2026 um að ljá eigendum sjávarjarðanna Austdals, Brimness, Dvergasteins og Selstaða aðild að stjórnsýslumáli um umsókn um byggingarleyfi fyrir mannvirkjum til sjókvíaeldis í Seyðisfirði.

Í málinu er nú kveðinn upp svofelldur

úrskurður:

Með tölvubréfi til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála 30. mars 2026 kæra félagasamtökin VÁ! og eigendur sjávarjarðanna Austdals, Brimness 1 og 2, Dvergasteins og Selstaða í Seyðisfirði, þá ákvörðun Húsnæðis-, mannvirkja- og skipulagsstofnunnar (HMS) frá 27. mars s.á. að synja þeim um aðild að stjórnsýslumáli um umsókn um byggingarleyfi fyrir mannvirkjum til sjókvíaeldis í Seyðisfirði. Skilja verður kæruna þannig að þess sé krafist að ákvörðunin verði felld úr gildi en kæran lýtur um leið að synjun aðila máls um aðgang að gögnum máls skv. 2. mgr. 19. gr. stjórnsýslulaga.

Gögn málsins bárust úrskurðarnefndinni frá HMS 21. apríl 2026.

Málavextir

  1. Félagið Kaldvík hf. hefur áform um að hefja sjókvíaeldi í Seyðisfirði. Tillögur að rekstrarleyfum fiskeldis til félagsins vegna þessa, skv. 7. gr. laga nr. 71/2008 um fiskeldi, voru auglýstar á vefsíðu Matvælastofnunar 12. desember 2024. Kom þar fram að frestur til að skila inn athugasemdum væri til 20. janúar 2025. Á sama tíma var á vefsíðu Umhverfisstofnunar auglýst tillaga að starfsleyfi skv. lögum nr. 7/1998 um hollustuhætti og mengunarvarnir fyrir sömu starfsemi. Til hvorugrar leyfisveitingarinnar hefur þó komið og álíta kærendur að ótilhlýðilegum töfum á málsmeðferð sé til að dreifa. Með úrskurði úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála frá 9. desember 2025 í máli nr. 146/2025 var hafnað kröfu þeirra um að úrskurðað yrði um að óhæfilegur dráttur hefði orðið á málsmeðferð umsóknar um rekstrarleyfi vegna sjókvíaeldis í Seyðisfirði.
  1. Hinn 25. mars 2026 beindu kærendur erindi að HMS þar sem þess var m.a. krafist að eigendum sjávarjarða „við nýtingarsvæði í Seyðisfirði“ yrði veitt aðild að stjórnsýslumáli um byggingarleyfi vegna sjókvíaeldis. Með tölvubréfi 27. mars s.á. var þessari beiðni hafnað með vísan til þess að „af gögnum málsins, þ.m.t. aðaluppdráttum og staðsetningu mannvirkja“ yrði ráðið að þau væru utan þeirra marka sem netlög sjávarjarða næðu til. Var einnig í bréfi þessu staðhæft að áhrifasvæði veiðibanns skv. 35. gr. reglugerðar nr. 540/2020 um fiskeldi skerti ekki fiskveiðirétt eigenda jarðanna. Af þessu leiddi, sem rakið er í bréfinu, að kærendur ættu ekki rétt til aðgangs að gögnum máls sem aðilar stjórnsýslumáls en gætu óskað eftir þeim samkvæmt upplýsingalögum nr. 140/2012.

Málsrök kærenda

  1. Af hálfu kærenda er rakið að 22. mars 2026 hafi í Ríkisútvarpinu verið fjallað um umsókn um byggingarleyfi vegna sjókvíaeldis í Seyðisfirði og hafi m.a. komið fram að HMS hygðist við afmörkun mannvirkja gagnvart netlögum sjávarjarða miða við dýptarreglu Jónsbókar. Með því verði ekki miðað við þá reglu sem lög nr. 88/2018 um skipulag haf- og strandsvæða hafi að geyma, þ.e. að netlög séu 115 m belti frá stórstraumsfjöruborði landareignar, sbr. 2. ml. 1. mgr. 3. gr. þeirra laga. Það sé kærendum í óhag að miða við sjávardýpi við afmörkun netlaga og ekki í samræmi við lög nr. 88/2018, sem séu bæði yngri lög og sérlög í samhengi við Jónsbók og ættu því að ganga framar. Vísað sé til gagna sem HMS hafi sent Múlaþingi til umsagnar fyrr í marsmánuði en þar sjáist að veiðibann sem gildi í 150 m frá sjókvíaeldismannvirkjum sé að hluta í netlögum sjávarjarða miðað við fjarlægðarreglu. Sé þar ekki miðað við „akkeri í hafi“ sem sé þó hluti mannvirkjanna heldur „sýnilega hluta“ þeirra. Þetta sé ekki í samræmi við skilgreiningu á mannvirkjum í lögum nr. 160/2010 um mannvirki þar sem m.a. séu talin mannvirki á eða í hafi, vötnum og ám sem „hafa fasta staðsetningu.“
  1. Þá benda kærendur á að ekki hafi verið skipað svæðisráð fyrir Austurland líkt og skylt sé að loknum alþingiskosningum samkvæmt lögum nr. 88/2018. Svæðisráð geti gert breytingar á strandsvæðisskipulagi og sé við þessar aðstæður ekki hægt að ná fram slíkum breytingum, þótt ljóst sé að „heimiluð hafi verið stóriðja innan eignarlands einstaklinga í Seyðisfirði, gegn þeirra vilja.“ Þess hafi verið krafist að skipulagið yrði fellt úr gildi af þessum ástæðum, en stjórnvöld hafi ekki orðið við þeirri kröfu á nokkurn hátt. Sé þetta einnig bagalegt þar sem umboðsmaður Alþingis hafi í máli nr. 12804/2024 álitið að vanhæfur starfsmaður hafi komið að gerð strandsvæðisskipulagsins, en það hafi því miður engin áhrif haft á gildi skipulagsins né útfærslu þess. Álíta verði að mikil hætta sé á „alvarlegum skerðingum“ á stjórnarskrárvörðum eignarrétti kærenda fari fram sem horfi og því sé afar mikilvægt að úrskurðarnefndin taki málið til meðferðar eins hratt og hægt sé.

Málsrök Húsnæðis-, mannvirkja- og skipulagsstofnunar

  1. Í umsögn HMS til úrskurðarnefndarinnar er greint ítarlega frá forsendum hinnar kærðu ákvörðunar. Kemur þar fram að stofnunin hafi unnið að því að afmarka staðsetningu fyrirhugaðra mannvirkja með tilliti til netlaga og strandsvæðisskipulags og í því skyni hafi Náttúrufræðistofnun mælt stórstraumsfjöruborð í Sörlastaðavík og Selstaðavík. Á grundvelli þeirra mælinga, strandsvæðisskipulagsins og aðaluppdrátta sem fylgt hafi með byggingarleyfisumsóknum hafi verið unnin samsett afstöðumynd. Á henni séu festingar áformaðra eldisstæða markaðar og séu utan netlaga hvort sem miðað sé við 115 m eða sjávardýpi. Fram komi í umsögninni að ekki sé unnt að beita einu og sama viðmiði í öllum tilvikum við afmörkun netlaga, en það fari eftir eðli þeirra réttinda sem um ræði hvort miðað skuli við fjarlægð frá stórstraumsfjöruborði eða dýptarreglu. Nánar sé greint í umsögn þessari að þótt netlög séu skilgreind með fjarlægðarreglu í lögum nr. 88/2018 um skipulag hafs- og strandsvæða hafi sú afmörkun „ekki sjálfstæða þýðingu við mat á fiskveiðirétti landeiganda, sem afmarkist af dýptarreglu Jónsbókar (6,88m dýpi)“ og sé um það vísað til dóms Hæstaréttar 1996, bls. 2518.
  1. Af hálfu stjórnvaldsins er á það bent að þeir einir teljist aðilar að máli sem eigi beinna, sérstakra, verulegra og lögvarinna hagsmuna að gæta við úrlausn þess. Vegna bendingar kærenda um skerðingu réttinda vegna banns við veiði í netlögum sjávarjarða þeirra skv. 35. gr. reglugerðar nr. 540/2020 um fiskeldi kemur fram að sjá megi á greindri afstöðumynd baug frá ráðgerðum mannvirkjum sem sýni svæði þar sem bannað verði að veiða skv. 35. gr. reglugerðarinnar. Nái baugur þessi að nokkru yfir ætluð netlög jarðanna Brimness og Selstaða í Selstaðavík á norðurströnd Seyðisfjarðar. Áhrifasvæði veiðibannsins nái þó ekki, að því fram komi, til svæðis þar sem sjávardýpi sé minna en 6,88 m og verði því ekki séð að áhrifasvæði veiðibannsins skerði lögvarinn fiskveiðirétt þeirra. Tekið er fram að miða skuli fjarlægð þessa við sýnilega hluta mannvirkis en ekki akkeri sem teljist hluti stöðvar. Hafi kærendum af þessari ástæðu verið synjað um aðild að stjórnsýslumálinu.

Málsrök leyfisumsækjanda

  1. Af hálfu leyfisumsækjanda er kröfum kærenda mótmælt og bent á að úrskurðarnefndin skeri eigi úr um almennan eignarrétt landeigenda í sjó eða leysi úr ágreiningi um mörk netlaga heldur þurfi að svara því hvort kærendum hafi borið aðild að stjórnsýslumáli. Slík aðild geti ekki ráðist af almennri og umdeildri lögfræðilegri sýn kærenda á mörk netlaga, heldur af sýnilegri og raunverulegri tengingu við mannvirkin sjálf og áhrif þeirra. Ágreiningur um mörk eignarréttinda eða landamerki verði almennt ekki leystur endanlega í stjórnsýslumáli af þessu tagi, heldur eftir atvikum fyrir dómstólum. Við úrlausn málsins verði því að leggja til grundvallar þau gögn og þá stjórnsýslulegu afstöðu sem hin kærða ákvörðun byggi á, nema annað hafi verið leitt í ljós með fullnægjandi hætti.

Viðbótarathugasemdir kæranda

  1. Í viðbótarathugasemdum kærenda er áréttuð krafa þeirra sem landeigenda í Seyðisfirði að þeim verði veitt aðild að stjórnsýslumáli vegna útgáfu byggingarleyfis vegna sjókvíaeldis í Selstaðarvík og Sörlastaðavík. Kröfur þeirra séu ekki einungis byggðar á veiðirétti innan netlaga, enda valdi sjókvíaeldi mengun á vatnshloti, mengun á ströndum við eldið og hljóð-, ljós- og sjónmengun. Allir þessir þættir hafi veruleg áhrif á eignir þeirra. Sé krafa um aðild að stjórnsýslumálinu byggð á stjórnarskrárvörðum réttindum um friðhelgi heimilis, einkalífs og atvinnufrelsi. Fasteignir þeirra, þ.m.t. frístundahús, njóti verndar sem heimili og skipti ekki máli hvort kærendur eigi þar fasta heilsársbúsetu. Sé atvinnufrelsi þeirra beinlínis ógnað af framkvæmdinni, enda komi neikvæð umhverfisáhrif í veg fyrir áform um eðlilega nýtingu jarðanna til ferðaþjónustu eða annarrar útivistar, en ferðamannaiðnaður sé grundvallaratvinnugrein á Seyðisfirði. 

Niðurstaða

  1. Í máli þessu er deilt um ákvörðun Húsnæðis-, mannvirkja og skipulagsstofnunar frá 27. mars 2026 um að synja kærendum um aðild að stjórnsýslumáli sem varðar umsókn um byggingarleyfi fyrir mannvirkjum í sjó skv. 3. mgr. 9. gr. laga nr. 160/2010 um mannvirki. Ákvarðanir um veitingu slíks byggingarleyfis er heimilt að kæra til úrskurðarnefndarinnar, sbr. 59. gr. sömu laga. Ákvarðanir um málsmeðferð eru almennt ekki kæranlegar fyrr en stjórnsýslumál er til lykta leitt, sbr. 2. mgr. 26. gr. stjórnsýslulaga nr. 37/1993 en taka verður kæru í máli þessu til meðferðar þar sem hún er endanleg gagnvart hlutaðeigandi.
  1. Þeir einir geta kært til úrskurðarnefndarinnar sem eiga lögvarða hagsmuni tengda þeirri ákvörðun sem kærð er, sbr. mgr. 4. gr. laga nr. 130/2011 um úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála. Í máli úrskurðarnefndarinnar nr. 146/2025, sem varðaði málsmeðferð annarrar ríkisstofnunar en HMS við undirbúning leyfisveitingar til fiskeldis í Seyðisfirði, var í forsendum vísað til álits umboðsmanns Alþingis í máli nr. 2039/1997. Í því áliti var tekið fram, með hliðsjón af athugasemdum sem fylgdu frumvarpi því sem varð að stjórnsýslulögum, að með hugtakinu aðili máls sé ekki einvörðungu átt við þá sem eigi beinna hagsmuna að gæta, þótt það sé meginreglan, heldur geti þeir einnig fallið þar undir, sem hafi óbeinna hagsmuna að gæta, svo sem nágrannar. Við nánari afmörkun á því, hverjir talist geti aðilar máls, verði að líta til þess, hvort maður eigi sérstakra og lögvarinna hagsmuna að gæta. Einnig verði að líta til þess hversu verulegir hagsmunirnir séu og hversu náið þeir tengist úrlausnarefni málsins. Þá hafi þýðingu á hvaða sviði stjórnsýslunnar málið sé þar sem blæbrigðamunur sé á milli stjórnsýslusviða hvaða vægi framangreind sjónarmið hafi.
  1. Af hálfu úrskurðarnefndarinnar er ekki gerð athugasemd við forsendur hinnar kærðu ákvörðunar að því leyti til að ljóst virðist af málsgögnum að ráðgerð kvíastæði og festingar þeirra séu utan netlaga landareigna í Seyðisfirði. Taka má þó fram að efast má um að ákvæði 2. kapítula rekabálks Jónsbókar sé enn gildur réttur, þ.e. að það séu netlög utast „er selnet stendr grunn .xx. moskva djúpt að fjoru ok koma þá flár upp ór sjó.“ (Jónsbók útg. Ó.H. Kpmh. 1904). Þá hefur verið deilt um hvernig þessi lýsing verði færð til metra þótt oft sé stuðst við Jónsbókarskýringar Páls Vídalíns lögmanns um tólf álnir og fjóra faðma eða 6,88 m líkt og HMS gerir.
  1. Við meðferð þessa stjórnsýslumáls virðast kærendur hafa fært fram nokkuð ítarlegri rök en áður fyrir aðildarhagsmunum. Hafa þeir bent á ætluð grenndaráhrif við ráðgert fiskeldi og vísað til þynningaráhrifa frá ráðgerðri starfsemi, annarra umhverfisáhrifa og staðbundinna aðstæðna. Aðild að stjórnsýslumáli vegna ákvörðunar um veitingu byggingarleyfis ræðst af almennum reglum stjórnsýsluréttar um aðild. Gefa þessi sjónarmið tilefni til þess að HMS leggi heildstæðara mat á það hversu sérstaka og verulega hagsmuni einstakir kærendur í máli þessu hafi af úrlausn þess með tilliti til laga um mannvirki. Verður af þessum ástæðum talið rétt að fella úr gildi hina kærðu ákvörðun og beina því til kærenda að færa fram greinargóðan rökstuðning um aðildarhagsmuni sína sem geti leitt til töku nýrrar ákvörðunar að undangenginni nægilegri rannsókn máls, sbr. 10. gr. stjórnsýslulaga.
  1. Umhverfisverndar-, útivistar- og hagsmunasamtök teljast eiga lögvarinna hagsmuna að gæta fyrir úrskurðarnefndinni að ákveðnum skilyrðum uppfylltum, sbr. nánar 3. mgr. 4. gr. laga nr. 130/2011. Sú lögákveðna kæruaðild veitir slíkum samtökum ekki rétt til aðildar að málum á fyrsta stjórnsýslustigi. Verður kæru félagasamtakanna VÁ! því þá þegar vísað frá úrskurðarnefndinni.

Úrskurðarorð

Felld er úr gildi synjun Húsnæðis-, mannvirkja- og skipulagsstofnunar frá 27. mars 2026 um að ljá eigendum sjávarjarðanna Austdals, Brimness, Dvergasteins og Selstaða aðild að stjórnsýslumáli um umsókn um byggingarleyfi fyrir mannvirkjum til sjókvíaeldis í Seyðisfirði.

Kæru félagasamtakanna VÁ! er vísað frá.

UUA2604013 Hafnagata

Með

Árið 2026, mánudaginn 18. maí, tók Arnór Snæbjörnsson, formaður úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, með heimild í 3. mgr. 3. gr. laga nr. 130/2011, fyrir:

Mál nr. UUA2604013, kæra á ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjanesbæ um að samþykkja byggingaráform fyrir nýbyggingu á lóð nr. 27 við Hafnagötu. 

Í málinu er nú kveðinn upp til bráðabirgða svofelldur

úrskurður

um kröfu stöðvun framkvæmda:

  1. Með kæru til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, er barst nefndinni 20. apríl 2026, kærir eigandi, Hafnagötu 31b, Reykjanesbæ, þá ákvörðun byggingar­fulltrúans í Reykjanesbæ, frá 16. apríl 2026, um að samþykkja byggingaráform á spildu sem sögð sé tilheyra lóð nr. 27 við Hafnagötu í Höfnum. Er þess krafist að hin kærða ákvörðun verði felld úr gildi. Þess er að auki krafist að réttaráhrifum hinnar kærðu ákvörðunar verði frestað og að framkvæmdir verði stöðvaðar á meðan kæran er til meðferðar hjá úrskurðarnefndinni. Þar sem um er að ræða kæru vegna samþykktar byggingaráforma verður tekin afstaða til kröfu kæranda um stöðvun framkvæmda, en krafa um frestun réttaráhrifa á ekki við í máli þessu.
  1. Gögn málsins bárust úrskurðarnefndinni frá Reykjanesbæ 12. maí 2026.

Málsatvik og rök

  1. Á fundi umhverfis- og skipulagsráðs Reykjanesbæjar 7. nóvember 2025 var tekið fyrir erindi er varðaði heimild til að byggja geymslu á lóð nr. 27 við Hafnagötu. Hin fyrirhugaða geymsla væri límtréshús klætt yleiningum á steyptum sökkli og plötu, og yrði m.a. notað til hýsingar listaverka. Var samþykkt að grenndarkynna erindið í samræmi við 2. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Erindið var tekið fyrir að nýju á fundi umhverfis- og skipulagsráðs 16. janúar 2026. Á fundinum kom fram að andmæli hefðu borist frá eiganda Hvammslands sem gerði tilkall til spildunnar en að gögn Húsnæðis-, mannvirkja- og skipulagsstofnunar staðfestu eignarhald umsækjanda. Var umsóknin samþykkt. Byggingarfulltrúi tók erindið fyrir á afgreiðslu fundi 16. apríl s.á. þar sem byggingaráform voru samþykkt.
  1. Kærandi bendir á að hin kærða ákvörðun sé ólögmæt þar sem hún byggi á rangri túlkun þinglýstra eignarheimilda. Nauðsynlegt sé að fresta réttaráhrifum og stöðva framkvæmdir þar sem eignarhald lóðarinnar, er hið kærða byggingarleyfi veiti heimild til framkvæmda á, sé umdeilt og að framkvæmdir geti valdið kæranda óafturkræfum skaða.
  1. Af hálfu leyfishafa er vísað til þess að ekki séu fyrir hendi ríkar ástæður eða knýjandi nauðsyn til að stöðva framkvæmdir. Þar sem ákvörðun sveitarfélagsins um að veita byggingarleyfi á landi sem samkvæmt opinberum skrám sé innan eignarlands leyfishafa verði ekki séð að ákvörðun um að veita byggingarleyfi sé ólögmæt. Framkvæmdir séu ekki hafnar, en stefnt sé að því að þær hefjist með vorinu og að leyfishafi eigi mikilla hagsmuna að gæta að geta haldið áfram með framkvæmdir.

Niðurstaða

  1. Í 1. mgr. 5. gr. laga nr. 130/2011 um úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála er tekið fram að kæra til úrskurðarnefndarinnar fresti ekki réttaráhrifum kærðrar ákvörðunar en jafnframt er kæranda þar heimilað að krefjast stöðvunar framkvæmda til bráðabirgða séu þær hafnar eða yfirvofandi. Með sama hætti er kveðið á um það í 29. gr. stjórnsýslulaga nr. 37/1993 að kæra til æðra stjórnvalds fresti ekki réttaráhrifum ákvörðunar en þó sé heimilt að fresta réttaráhrifum hinnar kærðu ákvörðunar til bráðabirgða meðan málið sé til meðferðar hjá kærustjórnvaldi þar sem ástæður mæli með því. Tilvitnuð lagaákvæði bera með sér að meginreglan sé sú að kæra til æðra stjórnvalds fresti ekki réttaráhrifum kærðrar ákvörðunar og eru heimildarákvæði fyrir frestun framkvæmda kærðrar ákvörðunar undantekning frá nefndri meginreglu sem skýra beri þröngt. Verða því að vera ríkar ástæður eða veigamikil rök fyrir ákvörðun um stöðvun framkvæmda.
  1. Tekið er fram í athugasemdum um 5. gr. frumvarps þess sem varð að lögum nr. 130/2011 að ákvæði greinarinnar byggist á almennum reglum stjórnsýsluréttar um réttaráhrif kæru og heimild úrskurðaraðila til að fresta réttaráhrifum ákvörðunar, sbr. 29. gr. stjórnsýslulaga. Í athugasemdum með þeirri grein í frumvarpi til stjórnsýslulaga er tiltekið að heimild til frestunar réttaráhrifa þyki nauðsynleg þar sem kæruheimild geti ella orðið þýðingarlaus. Þar kemur einnig fram að almennt mæli það á móti því að réttaráhrifum ákvörðunar sé frestað ef fleiri en einn aðili sé að máli og þeir eigi gagnstæðra hagsmuna að gæta. Það mæli hins vegar með því að fresta réttaráhrifum ákvörðunar ef aðili máls sé aðeins einn og ákvörðun sé íþyngjandi fyrir hann.
  1. Í máli þessu er gerð krafa um stöðvun framkvæmda á grundvelli samþykkts byggingarleyfis sem felur í sér leyfi fyrir nýbyggingu á einni hæð á lóð nr. 27 við Hafnagötu. Með hliðsjón af framangreindum lagaákvæðum og þeim sjónarmiðum sem liggja þeim að baki og því að um er að ræða afturkræfar framkvæmdir, verður ekki talin knýjandi þörf á að stöðva þær á meðan málið er til meðferðar hjá úrskurðarnefndinni. Verður kröfu kærenda þar um því hafnað.
  1. Rétt þykir þó að taka fram að leyfishafi ber áhættu af úrslitum kærumálsins kjósi hann að halda áfram framkvæmdum áður en niðurstaða þessa máls liggur fyrir.

Úrskurðarorð

Hafnað er kröfu kærenda um stöðvun framkvæmda til bráðabirgða á grundvelli hinnar kærðu ákvörðunar byggingarfulltrúa.

UUA2603011 Hrafnhólar

Með

Árið 2026, mánudaginn 11. maí, tók Arnór Snæbjörnsson, formaður úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, með heimild í 3. mgr. 3. gr. laga nr. 130/2011, fyrir:

Mál nr. UUA2603011, kæra á ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 24. september 2024 um að samþykkja umsókn um byggingarleyfi fyrir gistiheimili, gróðurhúsi og geymsluskúr á jörðinni Hrafnhólum á Kjalarnesi.

Í málinu er nú kveðinn upp svofelldur

úrskurður: 

  1. Með bréfi til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, 20. mars 2026, er barst nefndinni sama dag, kærir eigandi jarðarinnar Þverárkots, þá ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 24. september 2024 að samþykkja umsókn um byggingarleyfi fyrir gistiheimili, gróðurhúsi og geymsluskúr á jörðinni Hrafnhólum á Kjalarnesi. Verður að skilja málskot kæranda svo að þess sé krafist að hin kærða ákvörðun verði felld úr gildi.
  1. Gögn málsins bárust úrskurðarnefndinni frá Reykjavíkurborg 24. mars 2026.

Málsatvik og rök

  1. Á afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 30. júlí 2024 var lögð fram umsókn um leyfi til byggingar gistiheimilis, gróðurhúss og geymsluskúrs á jörðinni Hrafnhólum. Um er að ræða jarðeign sem er á ódeiliskipulögðu svæði. Afgreiðslu málsins var frestað á fundinum. Í athugasemd skipulagsfulltrúa sem fylgdi gögnum málsins, dags. 14. ágúst 2024, var samþykkt að falla frá grenndarkynningu þar sem framkvæmdin væri ekki talin varða hagsmuni annarra en umsækjenda, sbr. 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Á afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 24. september 2024 var málið tekið fyrir að nýju og umsókn um byggingarleyfi samþykkt. Á uppdrætti með umsókninni kom fram að tegund gististaðar verði „B. Stærra gistiheimili“ í flokki III. Gefið var út byggingarleyfi 1. október s.á.
  1. Kærandi telur að ekki liggi fyrir skýr ákvörðun um leyfisveitingu eða heimild fyrir þeim framkvæmdum sem eigi sér stað á Hrafnhólum. Þá liggi ekki fyrir hvort gildandi skipulag heimili fyrirhugaða starfsemi, en framkvæmdirnar séu umfangsmiklar og feli í sér breytta landnotkun sem krefjist skýrra skipulagsheimilda samkvæmt skipulagslögum nr. 123/2010. Starfsemin hafi í för með sér aukna umferð, álag og röskun á viðkvæmu náttúru- og útivistarsvæði og svæðis sem skilgreint sé sem landbúnaðarsvæði.
  1. Af hálfu Reykjavíkurborgar kemur fram að í tilefni af fyrirspurnum frá kæranda hafi öll gögn málsins verið skoðuð ítarlega. Við nánari skoðun á aðaluppdráttum hafi komið í ljós texti um gististað í flokki III. Hið útgefna byggingarleyfi hafi því „ekki verið í samræmi við gildandi skipulag fyrir Hrafnhóla.“ Byggingarfulltrúi hafi stöðvað framkvæmdir þann 26. mars 2026. Í kjölfarið hafi leyfishafi brugðist við og sent embætti byggingarfulltrúa uppfærða aðaluppdrætti þar sem flokkun gististaðar hafi verið breytt úr flokki III í flokk II. Breytingarerindið hafi verið samþykkt á afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 14. apríl s.á. Þá hafi stöðvun framkvæmda verið afturkölluð með bréfi, dags. 16. s.m. Ekki séu fyrir hendi ástæður til að ógilda hið kærða byggingarleyfi. 

Niðurstaða

  1. Í máli þessu er kærð ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík um að samþykkja umsókn um byggingarleyfi á jörðinni Hrafnhólum, L125690, en kærandi er eigandi aðliggjandi jarðar, Þverárkots, L125776. Samkvæmt 3. mgr. 4. gr. laga nr. 130/2011 geta aðeins þeir sem eiga lögvarinna hagsmuna að gæta kært stjórnvaldsákvarðanir til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála. Skilyrði um lögvarða hagsmuni hefur verið túlkað svo að þeir einir teljist eiga lögvarða hagsmuni sem eiga einstaklingsbundinna hagsmuna að gæta af úrlausn máls umfram aðra og jafnframt að þeir hagsmunir séu verulegir.
  1. Hið kærða byggingarleyfi, ásamt síðari breytingum, felur í sér heimild til niðurrifs geymsluhúss og að í stað þess verði reist gistiheimili með átta herbergjum. Jafnframt felur leyfið í sér heimild til að byggja geymslu og gróðurhús. Við mat á því hvort hin umdeilda ákvörðun raski einstaklingsbundnum og verulegum hagsmunum kæranda verður m.a. að líta til fjarlægðar fasteignar kæranda frá hinum fyrirhuguðu framkvæmdum en ljóst er að þær munu standa í nokkurri fjarlægð frá bænum að Þverárkoti. Þykja framkvæmdir samkvæmt hinu kærða byggingarleyfi ekki vera þess eðlis að grenndarhagsmunum kæranda sé raskað þannig að teljist geti til verulegra hagsmuna. Verður máli þessu því vísað frá nefndinni.

Úrskurðarorð:

Kærumáli þessu er vísað frá úrskurðarnefndinni.

UUA2603008 Rafstöðvarvegur

Með

Árið 2026, mánudaginn 11. maí, tók Arnór Snæbjörnsson, formaður úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, með heimild í 3. mgr. 3. gr. laga nr. 130/2011, fyrir:

Mál nr. UUA2603008, kæra á lögmæti stjórnsýslu Reykjavíkurborgar vegna lóðar nr. 41 við Rafstöðvarveg, þ. á m. þeirri ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 6. janúar 2026 að synja umsókn um leyfi til að byggja við hús á lóðinni.

Í málinu er nú kveðinn upp svofelldur

úrskurður:

  1. Með kæru til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála er barst nefndinni 16. mars 2026, kæra eigendur, Rafstöðvarvegi 41, 110 Reykjavík, lögmæti stjórnsýslu og skráningu vegna lóðarinnar þ. á m. þá ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 6. janúar 2026 að synja umsókn um leyfi til að byggja við hús á lóð nr. 41 við Rafstöðvarveg. Er þess krafist að hin kærða ákvörðun verði felld úr gildi og að leyft verði að byggja við húsið. Þá er farið fram á að gengið verði frá réttri skráningu lóðarinnar, gerð verði lóðablöð og að skorið verði úr um hver sé formleg skipulags- og lóðastaða fasteignarinnar.
  1. Gögn málsins bárust úrskurðarnefndinni frá Reykjavíkurborg 16. apríl 2026.

Málsatvik og rök

  1. Lóð nr. 41 við Rafstöðvarveg, L110978, er íbúðarhúsalóð, 3.800 m2 að stærð. Á lóðinni stendur einbýlishús, F2044120, byggt árið 1952 og geymsla byggð nokkrum árum síðar, sem eru í eigu annars kærenda. Með áritun sinni 12. október 2021 samþykkti byggingarfulltrúinn í Reykjavík aðaluppdrætti vegna fyrirhugaðs viðhalds á timburhúsi á lóðinni. Á uppdrættinum er byggingarlýsing, grunnmynd og sýnt útlit hússins, snið þess og afstaða á lóðinni. Mun hafa verið tilkynnt um samþykki byggingaráformanna 15. október 2021, byggingarleyfi verið gefið út 23. desember s.á. og lokaúttekt farið fram 16. desember 2024.
  1. Hinn 10. febrúar 2025 var sótt um leyfi til að gera garðskála við húsið á lóð nr. 41 við Rafstöðvarveg. Hinn 6. janúar 2026 synjaði byggingarfulltrúi umsókninni með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa frá 17. júlí 2025 þar sem m.a. kom fram að engar byggingarheimildir væru fyrir húsi því sem fyrir væri á lóðinni og það væri án skilgreindrar lóðar. Tilkynnt var um þetta með bréfi, dags. 7. janúar 2026. Kærendur mótmæla forsendum þessarar ákvörðunar og krefjast þess að henni verði hafnað og þeim verði heimilað að byggja við húsið, sem staðið hafi í rúma hálfa öld. Þeir vísa m.a. til þess að lóðin sé skráð í fasteignaskrá og að innheimt hafi verið af henni fasteignagjöld.
  1. Af hálfu borgaryfirvalda er þess krafist að kæru í málinu sé vísað frá úrskurðarnefndinni sem of seint fram kominni.

Niðurstaða

  1. Samkvæmt 1. gr. laga nr. 130/2011 um úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála hefur nefndin það hlutverk að úrskurða í kærumálum vegna stjórnvaldsákvarðana og ágreinings­málum vegna annarra úrlausnaratriða á sviði umhverfis- og auðlindamála eftir því sem mælt er fyrir um í lögum á því sviði. Í 59. gr. laga nr. 160/2010 um mannvirki er kæruheimild til úrskurðarnefndarinnar vegna stjórnvaldsákvarðana sem teknar eru með stoð í lögunum. Varðar ágreiningur þessa kærumáls m.a. ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 6. janúar 2026 um að synja um samþykkt byggingaráforma á lóðinni Rafstöðvarvegi 41, sem tekin var með stoð í 11. gr. laganna. Eru einnig færðar fram aðrar kröfur, þ.m.t. um að heimilað verði að byggja við hús á lóðinni og að skorið verði úr um ágreiningsefni er varði m.a. skráningu lóðarinnar, en úrskurðarnefndina brestur valdheimild til að taka afstöðu til þeirra.
  1. Samkvæmt 2. mgr. 4. gr. laga nr. 130/2011 er kærufrestur til úrskurðarnefndarinnar einn mánuður frá því að kæranda varð kunnugt eða mátti vera kunnugt um þá ákvörðun sem kæra lýtur að. Verður að álíta að kærendum hafi mátt vera kunnugt um ákvörðun byggingarfulltrúa frá 6. janúar 2026 með móttöku tilkynningar, dags. 7. s.m. Er því ljóst að kærufrestur var liðinn er kæra barst í málinu. Í 28. gr. stjórnsýslulaga nr. 37/1993 er fjallað um áhrif þess ef kæra berst að liðnum kærufresti. Ber þá samkvæmt 1. mgr. ákvæðisins að vísa kæru frá nema að afsakanlegt verði talið að kæran hafi ekki borist fyrr eða veigamiklar ástæður mæli með því að kæran verði tekin til efnismeðferðar, sbr. 1. og 2. tölul. Í tilkynningu um hina kærðu ákvörðun var leiðbeint um málskotsrétt, kæruleið og kærufrest. Verður því ekki talið afsakanlegt að kæra sé fram að kærufresti liðnum. Þá verða ekki taldar þær ástæður fyrir hendi að tilefni sé til að taka málið til efnismeðferðar á grundvelli 2. töluliðar nefndrar lagagreinar.

Úrskurðarorð

Kærumáli þessu er vísað frá úrskurðarnefndinni.

UUA2602030 Brimslóð

Með

Árið 2026, mánudaginn 4. maí, kom úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála saman til fundar í húsnæði nefndarinnar að Borgartúni 21, Reykjavík. Mætt voru Arnór Snæbjörnsson formaður, Aðalheiður Jóhannsdóttir prófessor og Þorsteinn Þorsteinsson byggingar­verkfræðingur.

Fyrir var tekið mál nr. UUA2602030, kæra á ákvörðun byggingarfulltrúa Húnabyggðar frá 28. janúar 2026 um að synja umsókn kæranda um byggingarleyfi á lóðinni Brimslóð 8 á Blönduósi.

Í málinu er nú kveðinn upp svofelldur

úrskurður:

  1. Með bréfi til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, dags. 27. febrúar 2026, er barst nefndinni sama dag, kærir Brimslóð ehf. þá ákvörðun byggingarfulltrúa Húnabyggðar, dags. 28. janúar 2026, um að synja umsókn um byggingarleyfi á lóðinni Brimslóð 8 á Blönduósi. Er þess krafist að hin kærða ákvörðun verði felld úr gildi.
  1. Gögn málsins bárust úrskurðarnefndinni frá Húnabyggð 30. mars 2026.

Málavextir

  1. Í mars 2018 voru kærðar til úrskurðarnefndarinnar afgreiðslur skipulags-, umhverfis- og umferðarnefndar Blönduósbæjar á umsóknum um byggingarleyfi og stækkun tiltekinnar lóðar við Brimslóð. Í úrskurði nefndarinnar frá 5. apríl 2019 í máli nr. 36/2018 var lagt til grundvallar að endanleg ákvörðun um afdrif umsóknar um byggingarleyfi væri á hendi byggingarfulltrúa og að samþykki sveitarstjórnar þyrfti til að breyta lóðarmörkum. Þar sem afgreiðsla hvorugs aðilans lá fyrir í málinu var litið svo á að ekki væri ekki til að dreifa endanlegri ákvörðun, sbr. 26. gr. stjórnsýslulaga nr. 37/1993. Með vísan til 4. mgr. 9. gr. sömu laga var lagt fyrir bæði byggingarfulltrúa og sveitarstjórn að taka umsóknir kæranda til efnislegrar afgreiðslu án ástæðulauss dráttar.
  1. Árið 2022 sameinaðist Blönduósbær Húnavatnshreppi í sveitarfélagið Húnabyggð. Á fundi sveitarstjórnar Húnabyggðar 11. júní 2024 var staðfest ákvörðun skipulags- og byggingar­nefndar um að synja umsókn kæranda um byggingarleyfi fyrir viðbyggingu við hús á lóð Brimslóðar 10C. Sú ákvörðun var kærð til úrskurðarnefndarinnar, sem með úrskurði frá 8. október 2024 í máli nr. 70/2024 felldi ákvörðunina úr gildi á þeim grundvelli að rökstuðningi hennar hefði verið áfátt með hliðsjón af jafnræðisreglu 11. gr. stjórnsýslulaga og réttmætum væntingum kæranda.
  1. Hinn 4. desember 2024 var umsókn kæranda tekin fyrir að nýju á fundi skipulags- og samgöngunefndar Húnabyggðar og var á fundinum ákveðið að leggja til við sveitarstjórn að afgreiðslu erindisins yrði frestað þar til lokið væri við deiliskipulag fyrir svæðið og gerðar hefðu verið breytingar á aðalskipulagi. Á fundi sveitarstjórnar 10. s.m. var þessi afgreiðsla samþykkt. Var sú ákvörðun kærð til úrskurðarnefndarinnar, sem með úrskurði, 27. febrúar 2025 í máli nr. 182/2024, felldi hana úr gildi. Var í forsendum úrskurðarins á það bent að texti í greinargerð aðalskipulagsins um að tilteknar lóðir við Brimslóð teldust fullbyggðar fæli í sér lýsingu á staðháttum á svæðinu við skipulagsgerð. Slík lýsing girti ekki fyrir breytingar á þeim byggðu lóðum við deiliskipulagsgerð eða eftir atvikum með afgreiðslu umsóknar á grundvelli aðalskipulags að undangenginni grenndarkynningu samkvæmt 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Var einnig leiðbeint um að óheimilt væri að leggja til grundvallar fyrirhugaðar breytingar á aðalskipulagi og deiliskipulagi og að ekki hefðu verið færð fram efnisleg rök fyrir því misræmi sem gætti í nýtingarheimildum á svæðinu.
  1. Á fundi skipulags- og samgöngunefndar Húnabyggðar 20. maí 2025 var tekin fyrir umsókn kæranda um byggingarleyfi sem tók til lóðarinnar Brimslóðar 8. Í henni kom fram að um væri að ræða endurbyggingu á hinu sögufræga húsi Rörasteypunni. Lagði nefndin til við sveitarstjórn að umsókninni yrði hafnað þar sem fyrirhugað mannvirki væri ekki í samræmi við aðalskipulag sveitarfélagsins. Meirihluti sveitarstjórnar staðfesti þá afgreiðslu nefndarinnar á fundi sínum 10. júní s.á. Var afgreiðslan kærð til úrskurðarnefndarinnar sem með úrskurði frá 20. ágúst 2025, í máli nr. 100/2025, vísaði kærunni frá þar sem skipulags- og samgöngunefnd væri ekki bær að lögum til að taka hina kærðu ákvörðun og því væri ekki til að dreifa lokaákvörðun í málinu.
  1. Á afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 1. október 2025 var umsókn kæranda um byggingarleyfi á lóðinni Brimslóð 8 tekin fyrir að nýju. Var málinu vísað til skipulags- og samgöngunefndar til fullnaðarafgreiðslu með vísan til viðauka I við samþykkt nr. 952/2024 um breytingu á sam­þykkt nr. 1181/2022 um stjórn og fundarsköp Húnabyggðar. Á fundi þeirrar nefndar 7. s.m. var lagt til við sveitarstjórn að útgáfu byggingarleyfis yrði hafnað þar sem núgildandi aðalskipulag leyfði ekki slíka framkvæmd. Bókað var í fundargerð nefndarinnar að unnið væri að bæði deiliskipulagi og breytingu á aðalskipulagi vegna umrædds svæðis. Það væri vilji sveitar­félagsins að hverfisvernd yrði á gamla bænum og ásýnd byggðarinnar yrði varðveitt. Ákvörðun skipulags- og samgöngunefndar var staðfest á fundi sveitarstjórnar 14. s.m. Var afgreiðslan kærð til úrskurðarnefndarinnar sem með úrskurði 16. janúar 2026, í máli nr. UUA2511045, lagði fyrir byggingarfulltrúa Húnabyggðar að taka umsókn kæranda um byggingarleyfi til efnislegrar afgreiðslu, án ástæðulauss dráttar.
  1. Á afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 28. janúar 2026 var umsókn kæranda tekin til meðferðar að nýju. Á fundinum var umsókninni synjað. Fram kom að synjað væri um byggingarleyfi fyrir 234,6 m² gistiheimili á lóðinni Brimslóð 8. Á svæðinu væri ekki í gildi deiliskipulag sem skilgreindi byggingarreit, byggingarmagn eða skilyrði um bílastæði og aðkomu. Framkvæmdin kallaði á „heildstætt mat með tilliti til verndarsjónarmiða vegna friðaðs mannvirkis á lóðinni“. Því næst sagði: „Ekki liggur fyrir fullnægjandi skipulagslausn um afgreiðslu og þjónustu framkvæmdarinnar og er því ekki unnt að veita byggingarleyfi á þessum tímapunkti.“ Loks var tekið fram að í vinnslu væri deiliskipulag sem miðaði að því að tryggja vernd og heildstæðan skipulagsramma fyrir svæðið.
  1. Ákvörðun byggingarfulltrúa var lögð fram til kynningar á fundi sveitarstjórnar 10. febrúar 2026.

Málsrök kæranda

  1. Af hálfu kæranda er rakið að umsókn um byggingarleyfi hafi ítrekað komið til kasta úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, fyrst með kæru dags. 4. júlí 2025 og síðar með kæru 7. nóvember sama ár. Í úrskurðum nefndarinnar hafi verið komist að þeirri niðurstöðu að meðferð málsins af hálfu sveitarfélagsins hafi ekki verið í samræmi við lög. Þrátt fyrir það hafi sveitarfélagið tekið efnislega sambærilega ákvörðun að nýju án þess að bæta úr þeim annmörkum sem úrskurðarnefndin hafi bent á.
  1. Hin kærða ákvörðun sé reist á ófullnægjandi og ólögmætum forsendum. Þar sé vísað til þess að ekki sé í gildi deiliskipulag fyrir svæðið og að fyrirhuguð framkvæmd kalli á frekara mat með tilliti til skipulags og verndarsjónarmiða. Slík sjónarmið geti þó ekki ein og sér réttlætt synjun umsóknar, enda hafi úrskurðarnefndin áður komist að þeirri niðurstöðu að skortur á deiliskipulagi leiði ekki sjálfkrafa til synjunar byggingarleyfis. Þá verði ekki séð að unnt sé að fresta afgreiðslu umsóknar með vísan til fyrirhugaðrar vinnu við skipulagsáætlanir.
  1. Afstaða sveitarfélagsins til uppbyggingar á svæðinu hafi verið breytileg. Í fyrri málum hafi annaðhvort verið fallist á sambærilega uppbyggingu eða umsókn tekin til efnislegrar með­ferðar. Þá hafi sveitarfélagið jafnframt lýst því yfir að slík uppbygging, þar á meðal í gamla bæjarkjarnanum, væri æskileg. Hin kærða ákvörðun fari gegn fyrri afstöðu og samræmist ekki jafnræðisreglu stjórnsýsluréttar.
  1. Þá hafi málsmeðferð sveitarfélagsins verið verulega ábótavant. Í hinni kærðu ákvörðun sé hvorki gerð fullnægjandi grein fyrir þeim atriðum sem talin séu standa í vegi fyrir veitingu byggingarleyfis né hvernig fyrirhuguð framkvæmd samrýmist ekki gildandi aðalskipulagi. Þá verði ekki séð að tekin hafi verið fullnægjandi afstaða til þeirra gagna sem kærandi hafi lagt fram við meðferð málsins.
  1. Sveitarfélagið hafi áður, meðal annars árið 2020, talið að fyrirhuguð uppbygging félli að deiliskipulagi sem þá hafi verið í vinnslu. Í kjölfar úrskurða úrskurðarnefndarinnar hafi kærandi því mátt hafa réttmætar væntingar til þess að umsóknin yrði tekin til nýrrar og málefnalegrar meðferðar, en þess í stað hafi verið tekin ákvörðun um efnislega sambærileg synjun og áður. Með því hafi sveitarfélagið ekki farið að úrskurðum nefndarinnar.
  1. Fyrirhuguð framkvæmd sé í samræmi við landnotkun samkvæmt aðalskipulagi og taki mið af þeim verndarsjónarmiðum sem vísað sé til í hinni kærðu ákvörðun. Þá hafi sveitarfélagið ekki sýnt fram á að framkvæmdin gangi gegn lögmætum skipulags- eða verndarsjónarmiðum.

Málsrök Húnabyggðar

  1. Af hálfu Húnabyggðar kemur fram að ágreiningsefni kærumálsins tengist uppbyggingu svæðis sem nefnt hafi verið „Gamli bærinn“ á Blönduósi, þar sem stefnt hafi verið að því að endurvekja byggð í upprunalegri mynd með hliðsjón af sögulegri ásýnd og menningarlegu gildi svæðisins.
  1. Unnið hafi verið að deiliskipulagi fyrir svæðið um nokkurt skeið og tillaga þess efnis verið á kynningarstigi. Í þeirri vinnu hafi verið lögð áhersla á verndun byggðar og að uppbygging tæki mið af endurreisn horfinna húsa sem hefðu þýðingu fyrir bæjarmynd og sögu. Stuðst hafi verið við sögulegar heimildir og haft samráð við íbúa og hagsmunaaðila.
  1. Umsókn kæranda hafi að þessu sinni lotið að endurbyggingu svonefndrar „Rörasteypu“, en það hús hafi ekki verið meðal þeirra húsa sem gert hafi verið ráð fyrir að yrðu endurbyggð samkvæmt fyrirliggjandi skipulagsáformum. Þá hafi umsóknin ekki borið með sér að um endurbyggingu í upprunalegri mynd væri að ræða, enda hafi fyrirhuguð bygging verið stærri og frábrugðin útliti hins upprunalega húss.
  1. Sveitarfélög fari með skipulagsvald innan sinna marka og taki stefnumarkandi ákvarðanir um landnotkun, byggðamynstur og uppbyggingu samkvæmt skipulagslögum. Í því felist að heimilt sé að móta stefnu um uppbyggingu svæðisins og hafna umsóknum sem ekki samrýmist þeirri stefnu. Svæðið teljist fullbyggt samkvæmt aðalskipulagi og deiliskipulagstillaga feli í sér nánari útfærslu þeirrar stefnu.
  1. Ekki leiði af skorti á gildu deiliskipulagi að heimila beri umrædda framkvæmd. Heimilt sé að líta til vinnu við skipulagsgerð og þeirra markmiða sem þar séu sett við mat á umsóknum, enda yrði ella grafið undan skipulagsvaldi sveitarfélaga. Markmið skipulagsvinnunnar sé að vernda heildarmynd svæðisins með því að endurreisa eingöngu hús sem hafi sögulega skírskotun og koma í veg fyrir nýbyggingar sem raski þeirri heild. Stór hluti bygginga á svæðinu sé friðaður og sé um verulega hagsmuni að ræða, meðal annars vegna menningarverndar og ferðaþjónustu.
  1. Því sé mótmælt að brotið hafi verið gegn jafnræðisreglu með fyrri heimildum til uppbyggingar. Svokölluð „Gústasjoppa“ hafi þannig verið hluti af skipulagsáformum frá upphafi og sé þar ekki um sambærilegt tilvik að ræða. Þá hafi kæranda áður verið veitt byggingarleyfi sem hann hafi ekki nýtt innan tilskilins frests.
  1. Mál þetta sé frábrugðið fyrri málum aðila að því leyti að þau hafi lotið að viðbyggingum, en hér sé um að ræða nýbyggingu á lóð sem kærandi hafi hvorki eignarrétt á né umráð yfir. Þá sé umfang fyrirhugaðrar byggingar meira en annarra húsa á svæðinu og geti það haft áhrif á ásýnd þess. Þá hafi aðstæður á svæðinu breyst, meðal annars vegna landbrots og breytinga á strand­línu, og óvíst sé hvort lóðin henti til uppbyggingar. Loks kunni fyrirhuguð bygging að skerða aðgengi almennings að strandsvæði.

Viðbótarathugasemdir kæranda

  1. Í viðbótarathugasemdum sínum finnur kærandi að málatilbúnaði sveitarfélagsins. Synjun byggingarleyfis byggi á röngum og ósamræmdum forsendum, m.a. varðandi fyrirhugaða skipulagsvinnu og fyrri niðurstöður um uppbyggingu á svæðinu. Komi raunverulegar ástæður synjunar því ekki skýrt fram. Staðhæfingum sveitarfélagsins um legu og stærð lóðarinnar Brimslóðar 8 sé mótmælt. Lóðarmörk séu skýr og studd gögnum, þ.m.t. loftmyndum og samningum. Gerð sé athugasemd við framsetningu lóðarstærðar í deiliskipulagsdrögum, sem feli í sér ólögmæta skerðingu á eignarrétti.
  1. Heimilaðar hafi verið umfangsmiklar breytingar á öðrum fasteignum á svæðinu án þess að gerðar hafi verið sömu kröfur. Af því leiði að málsmeðferð hafi ekki verið samræmd og fari gegn jafnræðisreglu stjórnsýsluréttar. Þá sé jafnframt vísað til réttmætra væntinga á grundvelli fyrri afstöðu stjórnvalda.
  1. Að lokum séu gerðar athugasemdir við mat sveitarfélagsins á verndarsjónarmiðum og náttúruvá og talið að þau atriði geti ekki réttlætt synjun byggingarleyfis í þessu tilviki. Þá er jafnframt vikið að því að afstaða sveitarfélagsins mótist af tengslum við aðra aðila sem komið hafa að þróun svæðisins.

—–

  1. Aðilar máls þessa hafa fært fram ítarlegri rök fyrir máli sínu, sem ekki verða rakin hér frekar, en úrskurðarnefndin hefur haft þau öll til hliðsjónar við úrlausn málsins.

Niðurstaða

  1. Í máli þessu er deilt um lögmæti ákvörðunar byggingarfulltrúa Húnabyggðar frá 28. janúar 2026 um að synja umsókn kæranda um byggingarleyfi á lóðinni Brimslóð 8 á Blönduósi. Kæruheimild til úrskurðarnefndarinnar er í 59. gr. laga nr. 160/2010 um mannvirki og barst kæra innan kærufrests.
  1. Samkvæmt 3. mgr. 3. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 er það í höndum sveitarstjórnar að annast gerð skipulagsáætlana innan marka sveitarfélags og geta þær með því haft áhrif á og þróað byggð og umhverfi með bindandi hætti. Um leið ber við töku skipulagsákvarðana m.a. að hafa í huga markmið c-liðar 1. mgr. 1. gr. laganna um að tryggt sé að réttur einstaklinga og lögaðila verði ekki fyrir borð borinn þótt hagur heildarinnar sé hafður að leiðarljósi.
  1. Samkvæmt 2. mgr. 37. gr skipulagslaga nr. 123/2010 gildir sú meginregla að gera skuli deili­skipulag fyrir svæði eða reiti þar sem framkvæmdir eru fyrirhugaðar. Finna má undantekningu frá þeirri meginreglu í 1. mgr. 44. gr. laganna þar sem segir að þegar sótt sé um byggingar- eða framkvæmdaleyfi fyrir framkvæmd sem sé í samræmi við aðalskipulag og deiliskipulag liggi ekki fyrir geti sveitarstjórn eða sá aðili sem heimild hafi til fullnaðarafgreiðslu mála, sbr. 6. gr., ákveðið að veita megi leyfi án deiliskipulagsgerðar sé framkvæmdin í samræmi við landnotkun, byggðamynstur og þéttleika byggðar. Skal skipulagsnefnd þá láta fara fram grenndarkynningu.
  1. Í Aðalskipulagi Blönduósbæjar 2010–2030 er í kafla 4.2.2 um verslunar- og þjónustusvæði lýst svæði „Gamla bæjarins“. Þar kemur fram að það teljist að meginstefnu til fullbyggt og að svigrúm sé einkum fyrir breytingar á núverandi húsnæði eða takmarkaða uppbyggingu sem falli að fyrirliggjandi byggðarmynstri. Þá verður af almennri umfjöllun skipulagsins, sbr. kafla 2.1, ráðið að lýsing á starfsemi á einstökum svæðum sé byggð á núverandi notkun og sé ekki bindandi umfram þau skipulagsákvæði sem sett eru fram. Jafnframt kemur fram í kafla 4.3.2 að innan svæðisins séu friðuð hús, þ.m.t. við Brimslóð, og að leggja skuli áherslu á verndun byggðar, götumynda og menningarminja. Í aðalskipulaginu er ekki fjallað um möguleika á endurbyggingu þess mannvirkis sem kærandi vísar til í umsókn um byggingarleyfi.
  1. Með hinni kærðu ákvörðun var synjað um byggingarleyfi með vísan til þeirra efnisraka að ekki væri í gildi deiliskipulag á svæðinu sem skilgreindi byggingarreiti, byggingarmagn eða skilyrði um bílastæði og aðkomu. Að auki var vísað til þess að þörf væri á heildstæðu mati með tilliti til staðsetningar, deiliskipulag fyrir svæðið væri í vinnslu og það miðaði að því að tryggja vernd og heildstæðan skipulagsramma. Að virtum þessum efnislegu rökum gerir úrskurðarnefndin ekki athugasemdir við að með hinni kærðu ákvörðun hafi áformum um uppbyggingu verið vísað til málsmeðferðar deiliskipulagsgerðar í stað þess að ráðist yrði í grenndarkynningu, sbr. 1. mgr. 44. gr. laga nr. 123/2010.
  1. Kærandi hefur vísað til þess að sambærilegar framkvæmdir hafi verið heimilaðar á svæðinu og að með hinni kærðu ákvörðun hafi verið brotið gegn jafnræðisreglu stjórnsýsluréttar. Þær framkvæmdir sem með þessu er vísað til hefur sveitarfélagið staðhæft að verði naumast álitnar sambærilegar hvað varðar umfang og staðsetningu. Telur úrskurðarnefndin að ekki séu efni til að hrinda því mati sveitarfélagsins. Að auki er þá eðlilegt að slík rök um jafnfræði við upp­byggingu á þegar byggðu hverfi komi til umfjöllunar við áframhaldandi vinnu við gerð deili­skipulags. Verður því ekki fallist á það að við undirbúning hinnar kærðu ákvörðunar hafi verið farið á svig við jafnræðisreglu 11. gr. stjórnsýslulaga nr. 37/1993. Með sömu rökum verður að hafna því að til sé að dreifa réttmætum væntingum til þess að fallist verði á hina umþrættu umsókn um byggingarleyfi.
  1. Með vísan til alls framanrakins er hafnað kröfu kæranda um ógildingu ákvörðunar byggingar­fulltrúa Húnabyggðar frá 28. janúar 2026 um synjun byggingarleyfis á lóðinni Brimslóð 8 á Blönduósi.

Úrskurðarorð

Hafnað er kröfu kæranda um að ógilda þá ákvörðun byggingarfulltrúa Húnabyggðar, dags. 28. janúar 2026, um að synja umsókn kæranda um byggingarleyfi á lóðinni Brimslóð 8 á Blönduós.

UUA2602024 Hlaðbær

Með

Árið 2026, mánudaginn 4. maí, kom úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála saman til fundar í húsnæði nefndarinnar að Borgartúni 21, Reykjavík. Mætt voru, Arnór Snæbjörnsson formaður, Aðalheiður Jóhannsdóttir prófessor og Þorsteinn Þorsteinsson byggingar­verkfræðingur.

Fyrir var tekið mál nr. UUA2602024, kæra á ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 2. desember 2025 um að samþykkja umsókn um byggingarleyfi fyrir tveimur færanlegum kennslustofum auk tengibyggingar á lóð nr. 17 við Hlaðbæ.

Í málinu er nú kveðinn upp svofelldur

úrskurður:

  1. Með bréfi til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, dags. 22. febrúar 2026, er barst nefndinni sama dag, kærir eigandi, Hábæ 42, Reykjavík, þá ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 2. desember 2025 að samþykkja umsókn um byggingar­leyfi fyrir tveimur færanlegum kennslustofum auk tengibyggingar á lóð nr. 17 við Hlaðbæ. Er þess krafist að byggingarleyfið verði fellt úr gildi sem og að hverfisskipulag Árbæjar verði úrskurðað ógilt. Með kæru er barst úrskurðarnefndinni sama dag kæra eigendur, Hábæ 44, sömu ákvörðun og gera sömu kröfur. Verður kærumál það, sem er nr. UUA2602025, sameinað máli þessu enda þykja hagsmunir kærenda ekki standa því í vegi.
  1. Allir kærendur gera þá kröfu til vara að fram fari grenndarkynning vegna byggingar­framkvæmda á lóð nr. 17 við Hlaðbæ sem og að framkvæmdir verði stöðvaðar til bráðabirgða á meðan málið sé til meðferðar fyrir úrskurðarnefndinni. Með bráðabirgðaúrskurði nefndar­innar uppkveðnum 6. mars 2026 var kröfu um stöðvun framkvæmda hafnað.
  1. Gögn málsins bárust úrskurðarnefndinni frá Reykjavíkurborg 30. mars 2026.

Málavextir

  1. Hverfisskipulag fyrir Ártúnsholt, Árbæ og Selás, var samþykkt á fundi borgarráðs Reykjavíkur 10. október 2019 og öðlaðist gildi við birtingu í B-deild Stjórnartíðinda 5. nóvember sama ár. Féllu eldri deiliskipulagsáætlanir á svæðinu niður við gildistöku þess. Í hverfisskipulaginu er svæðinu skipt í skilmálaeiningar. Lóðin Hlaðbær 17 er innan skilmálaeiningar 7.2.9., Sam­félagsþjónusta og kemur fram í skipulaginu að byggingarheimildir á lóðinni séu auknar úr 406 í 579 m2 um leið og heimilað er að reisa allt að 220 m² af færanlegum kennslustofum. Afmarkaður er svonefndur „takmarkaður byggingarreitur“ á lóðinni sem nær til hennar allrar að frágreindri tveggja metra rein meðfram lóðarmörkum gegnt íbúðarlóðum kærenda.
  1. Með umsókn, dags. 23. október 2025, sótti Reykjavíkurborg – eignasjóður um byggingarleyfi fyrir tveimur færanlegum kennslustofum auk tengibyggingar á lóð leikskólans Árborgar að Hlaðbæ 17. Var umsóknin samþykkt á afgreiðslufundi byggingarfulltrúans í Reykjavík 2. desember s.á. og umsækjendum tilkynnt um afgreiðsluna með bréfi, dags. 15. s.m. Byggingar­leyfi var gefið út 13. janúar 2026.

Málsrök kærenda

  1. Í kæru er rakið að undanfarnar vikur hafi staðið yfir framkvæmdir á lóð leikskólans við Hlaðbæ 17 án þess að íbúar í nágrenni hafi verið upplýstir um að það stæði til. Óskað hafi verið eftir upplýsingum hjá Reykjavíkurborg sem hafi í framhaldinu upplýst kærendur um að fyrirhugað væri að reisa svonefndar færanlegar kennslustofur á lóðinni. Framkvæmdirnar hefðu ekki verið grenndarkynntar þar sem þær væru í samræmi við gildandi hverfisskipulag frá árinu 2019. Hverfisskipulag Árbæjar heimili byggingu 220 m2 færanlegra kennslustofa, en þær fram­kvæmdir sem eigi sér stað á lóðinni bendi til að ekki sé ætlunin að reisa þar tímabundið mann­virki heldur varanlega byggingu sem sé ætlað að standa þar til framtíðar. Ekki sé skilgreindur byggingarreitur á lóðinni sem sé bagalegt í ljósi þess hve stutt sé í næstu íbúðarhús í Hábæ.
  1. Reykjavíkurborg hafi ranglega talið að ekki bæri að grenndarkynna framkvæmdina. Sú afstaða fari gegn ákvæðum skipulagslaga nr. 123/2010 um grenndarkynningu og reglum stjórnsýsluréttar um andmælarétt, enda liggi fyrir að um sé að ræða aðila sem hafi verulegra einstaklingsbundinna hagsmuna að gæta vegna nálægðar íbúðarlóða þeirra við ráðgert mannvirki, en það muni rísa í einungis um 3–5 m fjarlægð frá lóðamörkum. Það geti valdið skuggavarpi og skerðingu útsýnis til Elliðaárdals sem kunni að leiða til verðmætarýrnunar fasteignanna. Gildandi hverfisskipulag veiti Reykjavíkurborg of víðtækar heimildir til upp­byggingar án tillits til nágranna og án þess að tryggja þeim lögbundinn rétt til upplýsinga og andmæla.

Málsrök Reykjavíkurborgar

  1. Af hálfu Reykjavíkurborgar er bent á að kæra í máli þessu hafi borist 23. febrúar 2026, löngu eftir að ákvörðun byggingarfulltrúa hafi verið birt og byggingarleyfi verið gefið út, sem var 13. janúar sama ár. Auk þess lúti kæran að hverfisskipulagi sem tekið hafi gildi árið 2019. Verði að telja að kærendum hafi verið eða a.m.k. mátt vera ljóst að tilefni væri til að kynna sér málið og gæta kærufrests, enda hafi þau haft vitneskju um fyrirhugaðar framkvæmdir.
  1. Lóðin að Hlaðbæ 17 tilheyri skilmálaeiningu 7.2.9 samkvæmt hverfisskipulagi fyrir Ártúns­holt, Árbæ og Selás og sé á svæði fyrir samfélagsþjónustu. Lóðin sé 2.911 m2 og innan hennar sé takmarkaður byggingarreitur. Í skipulagsskilmálum sé kveðið á um að innan takmarkaðra byggingarreita sé heimilt að reisa færanlegar kennslustofur. Heimilað byggingarmagn fyrir færanlegar kennslustofur á lóðinni sé 220 m2 á einni hæð. Um sé að ræða framkvæmd í samræmi við gilt hverfisskipulag, sem teljist deiliskipulag í skilningi 5. mgr. 37. gr. skipulags­laga nr. 123/2010, og hafi ekki verið tilefni til grenndarkynningar, sbr. 44. gr. laganna.
  1. Áréttað sé að byggingarleyfi hafi verið veitt fyrir færanlegum kennslustofum auk tengi­byggingar. Samkvæmt greinargerð hönnunarstjóra og uppdrætti verkfræðistofu séu gólfbitar settir á stálbita með þeim hætti að unnt sé að fjarlægja bygginguna með einföldum hætti. Að því er varði áhrif framkvæmdarinnar á hagsmuni kærenda hafi ekki verið sýnt fram á að þau séu umfram það sem almennt megi búast við í þéttbýli. Um sé að ræða færanlegar kennslustofur á einni hæð og ekki verði séð að þær hafi veruleg áhrif á birtu, skuggavarp eða útsýni. Þá njóti óbreytt útsýni ekki sérstakrar verndar að lögum og er því mótmælt að framkvæmdin leiði til verðrýrnunar fasteignar kæranda í ljósi þess að um tímabundið mannvirki sé að ræða.

Viðbótarathugasemdir kæranda

  1. Í viðbótarathugasemdum frá þeim kærendum sem eru búsettir að Hlaðbæ 44 var bent á að sú réttarvernd sem borgurum sé tryggð með 13. og 14. gr. stjórnsýslulaga um andmælarétt sé grundvallaratriði í máli þessu. Að þeirra mati hafi Reykjavíkurborg, með setningu og fram­kvæmd viðkomandi hverfisskipulags, í reynd svipt kærendur þessari réttarvernd, þar sem þeim hafi ekki gefist kostur á að koma á framfæri athugasemdum eða andmælum vegna ákvörðunar sem snerti hagsmuni þeirra.
  1. Því sé mótmælt að stjórnsýslukæran hafi borist of seint. Það hafi ekki verið fyrr en 14. febrúar 2026 þegar umfangsmiklar framkvæmdir voru augljósar á svæðinu að fyrir lá að um væri að ræða umfangsmikla, varanlega framkvæmd sem virðist ætlað að standa til langs tíma. Því beri að miða við þann dag við mat á kærufresti og skuli vafi um upphaf frestsins metinn kærendum í hag.
  1. Staðsetning bygginganna við lóðamörk í norðausturhorni lóðarinnar Hlaðbæjar 17 sé afar óhagstæð nágrönnum og hafi engin tilraun verið gerð til að velja vægari úrræði með annarri staðsetningu innan lóðarinnar, þrátt fyrir að hún sé stór og svigrúm sé til þess. Þar sem framkvæmdir séu þegar hafnar sé þess krafist að byggingarnar verði fjarlægðar án tafar. Til vara að valin verði staðsetning sem sé síður íþyngjandi fyrir nágranna, svo sem við suðurmörk lóðarinnar sem ætti að vera raunhæft í ljósi þess sem haldið sé fram að mannvirkin séu færanleg.

Niðurstaða

  1. Í máli þessu er deilt um lögmæti ákvörðunar byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 2. desember 2025 um að samþykkja umsókn um byggingarleyfi fyrir tveimur færanlegum kennslustofum auk tengibyggingar á lóð nr. 17 við Hlaðbæ. Er þess krafist að byggingarleyfið verði fellt úr gildi sem og að hverfisskipulag Árbæjar verði úrskurðað ógilt. Til vara er þess krafist að framkvæmdin verði grenndarkynnt samkvæmt 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 þannig að hagsmunaaðilum gefist kostur á að koma að athugasemdum sínum. Byggja kærendur m.a. á því að framkvæmdin hafi áhrif á skuggavarp og útsýni frá nærliggjandi eignum og að óljóst sé hversu lengi umrædd mannvirki eigi að standa. Þá telja þeir það hafa þýðingu að mannvirkin séu í reynd ekki tímabundin heldur varanleg. Kæruheimild til úrskurðarnefndarinnar er í 59. gr. laga nr. 160/2010 um mannvirki.
  1. Kærendur í máli þessu krefjast ógildingar á hverfisskipulagi Árbæjar sem tók gildi með birtingu í B-deild Stjórnartíðinda 5. nóvember 2019. Samkvæmt 2. mgr. 4. gr. laga nr. 130/2011 um úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála er kærufrestur til úrskurðarnefndarinnar einn mánuður frá því að kæranda varð kunnugt eða mátti vera kunnugt um ákvörðunina. Sé um að ræða ákvarðanir sem sæta opinberri birtingu telst kærufrestur frá birtingu ákvörðunar. Verður kröfu um ógildingu hverfisskipulagsins af þessum sökum vísað frá úrskurðarnefndinni enda kærufrestur vegna þess löngu liðinn.
  1. Af gögnum þessa máls, m.a. tölvubréfi, dags. 17. desember 2025, frá Reykjavíkurborg til þess kæranda sem búsettur er að Hábæ 42, verður ráðið að honum hafi þá verið kunnugt um að hið umdeilda byggingarleyfi hafi þá verið samþykkt. Sama dag sendi viðkomandi fyrirspurn til Reykjavíkurborgar og óskaði eftir nánari upplýsingum. Svör bárust ekki fyrr en með tölvubréfi dags. 16. janúar 2026 og eru í því hvorki veittar leiðbeiningar um kæruheimild til úrskurðar­nefndarinnar né um kærufrest. Þá hafa kærendur greint frá því að það hafi ekki verið fyrr en 14. febrúar s.á., þegar framkvæmdir hófust á svæðinu, að þeim varð ljóst umfang fram­kvæmdanna. Að þessu virtu verður að telja afsakanlegt að kæra í máli þessu hafi borist að kærufresti liðnum, sbr. 1. tl. 1. mgr. 28. gr. stjórnsýslulaga nr. 37/1993, og verður hún því tekin til efnismeðferðar.
  1. Samkvæmt 1. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 ber að grenndarkynna umsókn um byggingarleyfi þegar framkvæmd er ekki í samræmi við aðalskipulag og deiliskipulag liggur ekki fyrir. Af ákvæðinu leiðir jafnframt að grenndarkynning er almennt ekki nauðsynleg þegar framkvæmd er í samræmi við gildandi skipulag. Hverfisskipulag er tegund deiliskipulags fyrir þegar byggð hverfi þar sem vikið er frá kröfum sem gerðar eru um framsetningu deiliskipulags fyrir nýja byggð, sbr. gr. 1.3. í skipulagsreglugerð nr. 90/2013. Reglur um málsmeðferð deili­skipulags gilda því um hverfisskipulag eftir því sem við á, sbr. 5. mgr. 37. gr. laga nr. 123/2010.
  1. Hverfisskipulag fyrir Árbæ tók gildi með birtingu auglýsingar í B-deild Stjórnartíðinda 5. nóvember 2019. Samkvæmt skilmálum þess er svæðinu skipt upp í skilmálaeiningar. Lóðin Hlaðbær 17 er innan skilmálaeiningar 7.2.9., Samfélagsþjónusta. Á hverfisskipulagsuppdrætti innan skilmálaeiningarinnar eru sýndar tvær gerðir byggingarreita. Í skilmálum segir að þar sem „aðalbyggingarreitir“ séu skilgreindir megi fullnýta þá. Á hinn bóginn eru „takmarkaðir byggingarreitir“ sýndir fyrir „minni viðbyggingar við sérbýlishús, parhús og raðhús, færanlegar kennslustofur og aðrar byggingar á lóð“. Tekið er fram að þessir byggingarreitir séu rúmir og ekki sé gert ráð fyrir að þeir séu fullnýttir heldur sýni þeir mögulegt svæði fyrir minni við­byggingar og stakstæðar byggingar. Útfærsla á staðsetningu smærri viðbygginga eigi sér stað á hönnunarstigi og skuli fylgja viðeigandi leiðbeiningum hverfisskipulags þegar byggingar heimildir séu nýttar.
  1. Í ákvæðum skilmálaeiningar 7.2.9. í hverfisskipulaginu kemur fram að byggingarheimildir á lóðinni að Hlaðbæ 17 séu auknar úr 406 í 579 m2. Þar að auki þess að heimilað sé að reisa allt að 220 m² af færanlegum kennslustofum. Á hverfisskipulagsuppdrætti er enginn aðal­byggingarreitur sýndur á lóðinni en þar er með rauðri brotalínu markaður takmarkaður byggingarreitur, sem nær til lóðarinnar allrar að frágreindri tveggja metra rein meðfram lóðamörkum að norðanverðu, þar sem eru lóðarmörk við íbúðarlóðir kærenda í máli þessu. Tekið er fram að færanlegar kennslustofur séu heimilar innan byggingarreits og um það vísað til skilmálaliðar um byggingarreiti og gjöld.
  1. Með hinni kærðu ákvörðun var heimilað að byggja 199,2 m² hús á norðausturhluta lóðarinnar að Hlaðbæ 17, skammt frá lóðarmörkum við lóðir kærenda. Samkvæmt aðaluppdráttum er um að ræða tvö færanleg hús og tengibyggingu með þjónusturými. Hafa kærendur bent á að húsin muni valda skuggavarpi inn á lóð þeirra og skerðingu útsýnis frá eignum þeirra. Slík sjónarmið kunna eftir atvikum að hafa þýðingu við mat á því hvort skylt sé að grenndarkynna framkvæmd, enda er við það mat m.a. litið til áhrifa á útsýni og skuggavarp. Þar sem skipulag svæðisins heimilar slík mannvirki, þ.e. færanlegar kennslustofur innan takmarkaðs byggingarreits á lóðinni, verður þó talið að óskylt hafi verið að ráðast í grenndar­kynningu framkvæmdarinnar skv. 1. mgr. 44. gr. laga nr. 123/2010. Um andmælarétt er fjallað í IV. kafla stjórnsýslulaga nr. 37/1993. Í 13. gr. segir að aðili máls skuli eiga þess kost að tjá sig um efni máls áður en stjórnvald tekur ákvörðun í því, enda liggi ekki fyrir í gögnum málsins afstaða hans og rök fyrir henni eða slíkt sé augljóslega óþarft. Sú skylda hvílir jafnframt á stjórnvaldi að hafa frumkvæði að því að gefa aðila kost á að tjá sig áður en ákvörðun er tekin ef honum er ókunnugt um að ný gögn og upplýsingar hafa bæst við mál hans og telja verður að upplýsingarnar séu honum í óhag og að þær hafi verulega þýðingu við úrlausn málsins. Nágrannar verða ekki sjálfkrafa taldir eiga slíkra lögvarinna einstaklings­bundinna hagsmuna að gæta að þeir teljist til aðila að stjórnsýslumáli um byggingarleyfi á aðlægri lóð. Séu aðstæður á hinn bóginn slíkar að mannvirki hefur í för með sér umtalsverð áhrif sökum t.d. innsýnar, skuggavarps eða væntrar lyktar/hávaða verður að játa þeim slíka málsaðild. Sjónarmið um missi útsýnis geta einnig verið af þýðingu við heildarmat á því hvort nágranni verði talinn til aðila að máli.
  1. Af gögnum þessa máls verður ekki ráðið að kærendum hafi verið gefinn kostur á að kynna sér gögn máls og koma sjónarmiðum sínum á framfæri, áður en hin kærða ákvörðun var tekin skv. 13. og 14. gr. stjórnsýslulaga nr. 37/1993. Þá verður ekki talið að slíkt hafi verið augljóslega óþarft í skilningi 13. gr. stjórnsýslulaga. Athuga verður að samkvæmt gildandi hverfisskipulagi eru rúmar heimildir fyrir því hvar hinum færanlegu kennslustofum verði komið fyrir á lóðinni Hlaðbæ 17 um leið og hverfisskipulagið gerir ráð fyrir því að ákvörðun um nánari staðsetningu mannvirkja innan takmarkaðs byggingarreits, svo sem þess sem á lóðinni er, fari fram á hönnunar- og leyfisstigi. Að auki verður á það bent að umsækjandi um byggingarleyfi var sveitarfélagið sjálft, sem gefa ætti ríkara tilefni en ella til þess að gætt verði að réttaröryggi við málsmeðferð. Þar sem þessara reglna var ekki gætt verður að álíta að undirbúningur hinnar kærðu ákvörðunar hafi verið annmörkum háður.
  1. Við mat á því hvaða afleiðingar þessir annmarkar verði látnar hafa á gildi hinnar kærðu ákvörðunar má til þess horfa að kærendur hafa nú fengið tækifæri fyrir úrskurðarnefndinni til að koma sjónarmiðum sínum á framfæri. Um leið má til þess líta hvort þau sjónarmið sem kærendur hafa fært fram hefðu getað leitt til annarrar niðurstöðu, hefðu þau komið fram tímanlega. Miðað við aðstæður allar væri óvarlegt af úrskurðarnefndinni að útiloka að svo hefði ekki orðið. Verður af þeim ástæðum ekki komist hjá því að fella úr gildi hina kærðu ákvörðun.

Úrskurðarorð

Vísað er frá úrskurðarnefndinni kröfu um ógildingu hverfisskipulags fyrir Ártúnsholt, Árbæ og Selás.

Felld er úr gildi ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 2. desember 2025 um að samþykkja umsókn um byggingarleyfi fyrir tveimur færanlegum kennslustofum auk tengi­byggingar á lóð nr. 17 við Hlaðbæ.

UUA2604009 Skógafoss

Með

Árið 2026, fimmtudaginn 30. apríl, tók Arnór Snæbjörnsson, formaður úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, með heimild í 3. mgr. 3. gr. laga nr. 130/2011, fyrir:

Mál nr. UUA2604009, kæra á ákvörðun sveitarstjórnar Rangárþings eystra frá 15. maí 2025 um að samþykkja breytingu á deiliskipulagi úr landi Ytri Skóga, L163672. 

Í málinu er nú kveðinn upp svofelldur

úrskurður:

  1. Með bréfi til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, dags. 16. apríl 2026, er barst nefndinni sama dag, kærir A, Berjanesi, þá ákvörðun sveitarstjórnar Rangárþings eystra frá 15. maí 2025 að samþykkja breytingu á deiliskipulagi úr landi Ytri Skóga, L163672. Er þess krafist að hin kærða ákvörðun verði felld úr gildi.

Málavextir og rök

  1. Hinn 13. febrúar 2025 samþykkti sveitarstjórn Rangárþings eystra að auglýsa tillögu að breytingu á deiliskipulagi Ytri Skóga í samræmi við 42. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Breytingin tekur til 7,5 ha tjaldsvæðis auk mannvirkja, stækkunar á lóðum við Skógafossveg 2–7 auk þess sem ferðaþjónustulóðir við félagsheimili Fossbúðar eru felldar úr gildi og í stað þeirra gert ráð fyrir stækkun á núverandi bílastæði. Tillagan var kynnt fyrir lóðarhöfum, send til umsagnaraðila og auglýst á tímabilinu 17. febrúar 2025 til og með 3. apríl s.á. Var deiliskipulagsbreytingin samþykkt á fundi sveitarstjórnar 15. maí 2025 og tók hún gildi með auglýsingu í B- deild Stjórnartíðinda 23. október s.á.
  2. Kærandi vísar til þess að auglýsing um samþykki deiliskipulagsbreytingarinnar hafi verið birt hjá Rangárþingi eystra 19. nóvember 2025. Auglýsingin tilgreini ekki hvaða bílastæði eigi að stækka eða hvernig það verði gert. Engar athugasemdir hafi verið gerðar enda ekki ljóst um hvað málið hafi snúist af lestri auglýsingarinnar. Íbúar hafi þá ekki fengið tækifæri til að tjá hug sinn. Í ljós hafi komið að fyrirhugað sé að taka lóð sem fylgi félagsheimilinu Fossbúð og breyta í bílastæði. Þetta komi illa við íbúa fyrrum Austur-Eyjafjallahrepps sem hafi staðið að byggingu Fossbúðar.

Niðurstaða

  1. Samkvæmt 2. mgr. 4. gr. laga nr. 130/2011 er kærufrestur til úrskurðarnefndarinnar einn mánuður frá því að kæranda varð kunnugt eða mátti vera kunnugt um þá ákvörðun sem kæra lýtur að. Sé um að ræða ákvörðun sem sætir opinberri birtingu telst kærufrestur frá fyrstu birtingu ákvörðunar skv. 2. mgr. 27. gr. stjórnsýslulaga. Auglýsing um samþykkt hinnar kærðu deiliskipulagsbreytingu var birt í B-deild Stjórnartíðinda þann 23. október 2025. Kæra í máli þessu barst úrskurðarnefndinni 16. apríl 2026, en þá var kærufrestur liðinn.
  2. Í 28. gr. stjórnsýslulaga er fjallað um áhrif þess að kæra berst að liðnum kærufresti. Ber þá samkvæmt 1. mgr. ákvæðisins að vísa henni frá nema afsakanlegt verði talið að kæran hafi ekki borist fyrr eða veigamiklar ástæður mæli með því að kæran verði tekin til efnismeðferðar. Verður ekki af gögnum þessa máls ráðið að slíkum aðstæðum sé til að dreifa að lagagreinin eigi við og má í því sambandi benda á að lögmælt opinber birting ákvörðunar hefur þá þýðingu að almenningi telst vera kunnugt um hana. Verður máli þessu því vísað frá nefndinni.

Úrskurðarorð

Kærumáli þessu er vísað frá úrskurðarnefndinni.

UUA2603003 Laugarásvegur 63

Með

 

Árið 2026, þriðjudaginn 28. apríl, tók Arnór Snæbjörnsson, formaður úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, með heimild í 3. mgr. 3. gr. laga nr. 130/2011, fyrir:

Mál nr. UUA2603003, kæra vegna dráttar á afgreiðslu byggingarfulltrúans í Reykjavík á byggingarleyfisumsókn vegna fram­kvæmda að Laugarásvegi 63. 

Í málinu er nú kveðinn upp svofelldur

úrskurður:

  1. Með bréfi til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, dags. 6. mars 2026, er barst nefndinni sama dag, kærir íbúi að Laugarásvegi 61, drátt á afgreiðslu byggingarfulltrúans í Reykjavík á byggingarleyfisumsókn vegna framkvæmda að Laugarásvegi 63. Skilja verður málatilbúnað kæranda svo að kærður sé óhæfilegur dráttur á afgreiðslu máls, sbr. 4. mgr. 9. gr. stjórnsýslulaga nr. 37/1993, og að þess sé krafist að lagt verði fyrir Reykjavíkurborg að afgreiða málið án frekari tafa.
  2. Gögn málsins bárust úrskurðarnefndinni frá Reykjavíkurborg 10. mars 2026.

Málavextir

  1. Að því ráða má af málsgögnum hefur ágreiningur verið milli lóðarhafa lóða nr. 61 og 63 við Laugarásveg í Reykjavík vegna óleyfisframkvæmda á síðarnefndu lóðinni sem fólust í gerð steypts stoðveggjar á norðurmörkum lóðarinnar og byggingu verandar með heitum potti. Með úrskurði úrskurðarnefndarinnar frá 30. maí 2024 í máli nr. 31/2024 komst nefndin að þeirri niðurstöðu að framkvæmdir þessar væru byggingarleyfisskyldar. Framkvæmdaraðili öðlaðist byggingarleyfi fyrir framkvæmdunum 19. nóvember 2024. Leyfið var kært til úrskurðarnefndarinnar sem felldi það úr gildi með úrskurði frá 27. febrúar 2025 í máli nr. 161/2024 þar sem skylt hefði verið að grenndarkynna framkvæmdina sbr. 2. og 3. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
  1. Á afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 18. mars 2025 var tekin fyrir byggingarleyfisumsókn lóðarhafa Laugarásvegar 63 vegna hinna umdeildu framkvæmda. Var málinu vísað til skipulagsfulltrúa til grenndarkynningar og á afgreiðslufundi síðarnefnda embættisins 10. apríl s.á. var samþykkt að grenndarkynna umsóknina. Hinn júlí s.á. var erindið grenndarkynnt fyrir hagsmunaaðilum og veittur umsagnarfrestur til 27. ágúst s.á. Athugasemdum sem bárust við grenndarkynningu var svarað með umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2. desember s.á.
  1. Umsókn um byggingarleyfi var lögð fram á afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 13. janúar 2026 þar sem afgreiðslu málsins var frestað.

Málsrök kæranda

  1. Kærandi kveðst hafa skilað inn 11 athugasemdum við grenndarkynningu vegna byggingar­leyfis í ágúst 2025 en þeim hafi ekki verið svarað í tvo mánuði. Hann hafi kært óhæfilegan drátt í málinu til úrskurðarnefndarinnar 19. nóvember 2025 en hafi svo afturkallað kæruna í desember s.á. eftir að skipulagsyfirvöld höfðu svarað athugasemdum hans. Nú sé enn hið sama uppi á teningnum og lítið sé að gerast í málinu en fyrst hafi verið gerðar athugasemdir vegna óleyfisframkvæmda í júlí 2023. Málsmeðferðin fái ekki samrýmst 9. gr. stjórnsýslulaga nr. 37/1993 um málshraða.

Málsrök Reykjavíkurborgar

  1. Af hálfu Reykjavíkurborgar er tekið fram að litið sé á að kærður sé dráttur á afgreiðslu umsóknar um byggingarleyfi. Grenndarkynningu sé lokið en umsóknin sé enn til meðferðar á meðan beðið sé eftir nýjum teikningum frá umsækjanda. Kæruheimild vegna dráttar á málsmeðferð skv. 4. mgr. 9. gr. stjórnsýslulaga nr. 37/1993 sé bundin við aðila máls og verði að vísa máli þessu frá úrskurðarnefndinni, þar sem kærandi sé ekki aðili að málinu þótt hann njóti kæruréttar vegna ákvörðunar sem síðar kunni að liggja fyrir.

Viðbótarathugasemdir kæranda

  1. Kærandi tekur fram að hann furði sig á því hvers vegna óverulegum breytingum á uppdráttum sé ekki lokið. Ekkert annað virðist vanta upp á svo byggingarleyfi verði gefið út. Kærandi hafi gert athugasemdir við grenndarkynningu 18. ágúst 2025. Auk þess hafi allar staðreyndir málsins legið fyrir frá árinu 2023. Ítrekuð sé sú krafa að borgaryfirvöld taki ákvörðun um byggingarleyfi án frekari tafa. 

Niðurstaða

  1. Í máli þessu er deilt um málsmeðferð byggingarfulltrúans í Reykjavík á umsókn um byggingarleyfi á lóð Laugarásvegar 63, en skv. 4. mgr. 9. gr. stjórnsýslulaga nr. 37/1993 er unnt að kæra óhæfilegan drátt á afgreiðslu máls til þess stjórnvalds sem ákvörðun í málinu verður kærð til. Af fyrirmælum 9. gr. stjórnsýslulaga verður ekki ráðið að útilokað sé að aðrir en umsækjendur um opinber leyfi geti borið undir kærustjórnvald hvort til sé að dreifa óhæfilegum drætti á afgreiðslu máls, enda teljist viðkomandi aðili að máli um slíka leyfisveitingu. Kærandi hefur verið álitinn aðili að kærumálum fyrir úrskurðarnefndinni sem varðað hafa framkvæmdirnar á lóð Laugarásvegar 63 og verður einnig talinn aðili að umsókn um byggingarleyfi fyrir þeim. Er því ekki tilefni til að vísa máli þessu frá úrskurðarnefndinni.
  1. Hin umþrætta byggingarleyfisumsókn varðar framkvæmdir á lóð sem staðsett er á svæði þar sem ekki er í gildi deiliskipulag. Við slíkar aðstæður er heimilt samkvæmt 1. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 að veita byggingarleyfi án deiliskipulagsgerðar ef framkvæmdin er í samræmi við aðalskipulag, landnotkun, byggðamynstur og þéttleika byggðar. Skal skipulagsnefnd þá láta fara fram grenndarkynningu. Var umsóknin grenndarkynnt 29. júlí 2025 og athugasemdafrestur veittur til 27. ágúst s.á. Þá lá umsögn skipulagsfulltrúa fyrir 2. desember 2025 þar sem tekin var afstaða til þeirra athugasemda sem bárust á kynningartímanum. Var umsóknin samþykkt á fundi umhverfis- og skipulagsráðs 10. desember 2025 með þeim breytingum sem fram komu í umsögn skipulagsfulltrúa. Fyrir liggur að umsóknin hefur ekki hlotið afgreiðslu byggingarfulltrúa, en samkvæmt upplýsingum frá Reykjavíkurborg stafar sá dráttur af því að beðið er eftir uppfærðum uppdráttum frá framkvæmdaraðila í samræmi við niðurstöðu grenndarkynningar.
  1. Við úrlausn á því hvort um óhæfilegan drátt á afgreiðslu máls sé að ræða er til þess að líta að framkvæmdaraðili hefur forræði á leyfisumsókn sinni. Þegar um er að ræða byggingarleyfis­umsókn sem sætir grenndarkynningu setja skipulagslög afgreiðslutíma umsóknarinnar mörk, sbr. 4. mgr. 44. gr. skipulagslaga sem kveður á um að ef byggingarleyfi á grundvelli grenndarkynningar er ekki gefið út innan árs frá afgreiðslu sveitarstjórnar skal grenndarkynning fara fram að nýju áður en leyfi er veitt. Ákvæðinu var bætt inn í skipulagslög með breytingarlögum nr. 59/2014, en í athugasemdum með frumvarpi því er varð að lögunum kom m.a. fram að með tillögunni væri verið að koma í veg fyrir að byggingarleyfi væri veitt löngu eftir að afgreiðsla sveitarstjórnar hafi farið fram. Eðli málsins samkvæmt geti þær forsendur sem afgreiðslan byggðist á breyst ef langur tími líði frá grenndarkynningu til útgáfu leyfis. Að teknu tilliti til þess ákvæðis og með hliðsjón af atvikum málsins verður ekki séð að óhæfilegur dráttur hafi orðið á afgreiðslu byggingarleyfisumsóknar framkvæmdaraðila.

Úrskurðarorð

Hafnað er kröfu kæranda um að leggja fyrir byggingarfulltrúa Reykjavíkur að taka byggingarleyfisumsókn vegna framkvæmda að Laugarásvegi 63 til afgreiðslu án frekari tafa.

 

 

 

 

 

 

UUA2604011 Nónsmári

Með

Árið 2026, mánudaginn 27. apríl, tók Arnór Snæbjörnsson, formaður úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, með heimild í 3. mgr. 3. gr. laga nr. 130/2011, fyrir:

Mál nr. UUA2604011, kæra á ákvörðun bæjarstjórnar Kópavogs um að samþykkja breytingu á deiliskipulagi Nónhæðar. 

Í málinu er nú kveðinn upp til bráðabirgða svofelldur

úrskurður

um kröfu kæranda um frestun réttaráhrifa:

  1. Með bréfi til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, dags. 29. apríl 2026, er barst nefndinni sama dag, kærir eigandi, Foldasmára 18 í Kópavogi, þá ákvörðun bæjarstjórnar Kópavogs að samþykkja breytingu á deiliskipulagi Nónhæðar. Er þess krafist að ákvörðunin verði felld úr gildi.
  1. Jafnframt er þess krafist að réttaráhrifum hinnar kærðu ákvörðunar verði frestað á meðan málið sé til meðferðar fyrir úrskurðarnefndinni. Verður nú tekin afstaða til þeirrar kröfu.

Málsatvik og rök

  1. Á fundi skipulags- og umhverfisráðs Kópavogs 2. febrúar 2026 var tekin fyrir tillaga lóðarhafa Nónsmára 1–17 um breytingu á deiliskipulagi Nónhæðar. Í tillögunni fólst tilfærsla íbúða milli lóðanna og hækkun á leyfilegum hæðarfjölda íbúða á norðurhluta lóðanna úr tveimur í þrjár. Með því var gert ráð fyrir aukningu á leyfilegu byggingarmagni en sama fjölda íbúða. Samþykkti meirihluti ráðsins tillöguna með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 30. janúar s.á. Var sú afgreiðsla staðfest af meirihluta bæjarstjórnar á fundi hennar 10. febrúar s.á. og tók hún gildi með birtingu í B-deild Stjórnartíðinda 16. apríl 2026.
  1. Kærandi vísar til þess að málsmeðferð hinnar kærðu ákvörðunar hafi ekki verið í samræmi við ákvæði stjórnsýslulaga og að slíkt eigi að leiða til ógildingar hennar. Kærandi geri kröfu um að réttaráhrifum ákvörðunarinnar verði frestað þar sem skipulagsbreytingin feli í sér heimild til umfangsmikilla framkvæmda. Ljóst sé af málsatvikum að lóðarhafi hafi lagt mikla áherslu á hraða afgreiðslu málsins. Verði framkvæmdir hafnar á grundvelli hinnar kærðu ákvörðunar áður en skorið hafi verið úr um lögmæti hennar muni það valda kæranda óafturkræfu tjóni og gera leiðréttingu málsins þýðingarlausa. Því sé nauðsynlegt að fresta gildistöku þar til niðurstaða fáist í kærumálinu.

Niðurstaða

  1. Í 1. mgr. 5. gr. laga nr. 130/2011 um úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála er tekið fram að kæra til úrskurðarnefndarinnar fresti ekki réttaráhrifum kærðrar ákvörðunar en jafnframt er kæranda þar heimilað að krefjast stöðvunar framkvæmda séu þær hafnar eða yfirvofandi, sbr. 2. mgr. sömu lagagreinar. Þá getur úrskurðarnefndin að sama skapi frestað réttaráhrifum ákvörðunar komi fram krafa um það af hálfu kæranda, sbr. 3. mgr. nefndrar 5. gr. Með sama hætti er kveðið á um það í 29. gr. stjórnsýslulaga nr. 37/1993 að kæra til æðra stjórnvalds fresti ekki réttaráhrifum ákvörðunar en þó sé heimilt að fresta réttaráhrifum hinnar kærðu ákvörðunar til bráðabirgða meðan málið er til meðferðar hjá kærustjórnvaldi þar sem ástæður mæli með því. Tilvitnuð lagaákvæði bera með sér að meginreglan er sú að kæra til æðra stjórnvalds frestar ekki réttaráhrifum kærðrar ákvörðunar og eru heimildarákvæði fyrir stöðvun framkvæmda eða frestun réttaráhrifa kærðrar ákvörðunar undantekning frá nefndri meginreglu sem skýra ber þröngt. Verða því að vera ríkar ástæður eða veigamikil rök fyrir ákvörðun um frestun réttaráhrifa.
  1. Mál þetta snýst um gildi deiliskipulagsákvörðunar. Gildistaka deiliskipulags felur ekki í sér heimildir til að hefja framkvæmdir heldur þarf til að koma sérstök stjórnvaldsákvörðun sem kæranleg er til úrskurðarnefndarinnar, s.s. veiting byggingar- eða framkvæmdaleyfis, sbr. 11. og 13. gr. laga nr. 160/2010 um mannvirki og 13., 14. og 15. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Í kærumáli vegna greindra leyfisveitinga er eftir atvikum unnt að gera kröfu um stöðvun framkvæmda til bráðabirgða skv. 5. gr. laga nr. 130/2011. Að jafnaði er því ekki tilefni til að beita heimild til frestunar réttaráhrifa í kærumálum er varða gildi deiliskipulagsákvarðana. Þegar litið er til fyrrgreindra lagaákvæða og eðlis deiliskipulags­ákvarðana verður ekki séð að knýjandi nauðsyn sé á að fallast á kröfu kærenda um frestun réttaráhrifa vegna hinnar kærðu deiliskipulagsbreytingar.

Úrskurðarorð

Hafnað er kröfu kærenda um frestun réttaráhrifa á grundvelli hinnar kærðu deiliskipulags­ákvörðunar.

UUA2512007 Sundahöfn

Með

Árið 2026, þriðjudaginn 21. apríl, kom úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála saman til fundar í húsnæði nefndarinnar að Borgartúni 21, Reykjavík. Mætt voru Arnór Snæbjörnsson formaður, Aðalheiður Jóhannsdóttir prófessor, Geir Oddsson auðlindafræðingur, Karólína Finnbjörnsdóttir lögmaður og Þorsteinn Sæmundsson jarðfræðingur.

Fyrir var tekið mál nr. UUA2512007, kæra á ákvörðun Skipulagsstofnunar frá 12. nóvember 2025 um að breyting á framkvæmdinni „Þróun Sundahafnar“ skuli ekki háð mati á umhverfisáhrifum. 

Í málinu er nú kveðinn upp svofelldur

úrskurður:

  1. Með bréfi til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, dags. 12. desember 2025, er barst nefndinni sama dag, kæra samtökin Náttúrugrið, þá ákvörðun Skipulagsstofnunar frá 12. nóvember s.á. að breyting á framkvæmdinni „Þróun Sundahafnar“ skuli ekki háð mati á umhverfisáhrifum. Er þess krafist að hin kærða ákvörðun verði felld úr gildi.
  1. Gögn málsins bárust úrskurðarnefndinni frá Skipulagsstofnun 15. janúar 2026. 

Málavextir

  1. Hinn 23. mars 2022 gaf Skipulagsstofnun út álit um mat á umhverfisáhrifum vegna þróunar Sundahafnar í Reykjavík. Meðal þess sem fjallað var um í umhverfismatsskýrslu framkvæmdaraðila, Faxaflóahafna sf., var hvernig staðið yrði að dýpkun hafnarinnar og gerð landfyllinga. Var fyrirhugaðri framkvæmd lýst á þann hátt að áætlað væri að taka um 3.150.000 m3 af efni af hafsbotni við dýpkun Viðeyjarsunds á um 113 ha svæði. Fram kom í umhverfismatsskýrslu að dýpkunarsvæðið væri allt innan athafnasvæðis Sundahafnar þar sem náttúrulegum botni hefði að mestu leyti verið raskað með fyrri dýpkunaraðgerðum. Þá væri heildarefnisþörf allra landfyllinga í og við Sundahöfn metin um 2.000.000 m3 og heildarstærð þeirra um 15 ha. Við dýpkun Viðeyjarsunds félli til mikið magn efnis sem nýtt yrði sem undirlag í landfyllingar en einnig þyrfti að nálgast efni annars staðar sem félli til vegna framkvæmda á höfuðborgarsvæðinu eða sækja það í Lambafellsnámu í Ölfusi. Fram kom einnig að dýpkunarefni sem ekki yrði hægt að nota í landfyllingar yrði losað í gamla malarnámu á hafsbotni norðvestan við Engey. Áætlað væri að losa þyrfti þar um 1.200.000 m3 af dýpkunarefni og myndi sú losun dreifast yfir 20 ára tímabil.
  1. Í umhverfismatsskýrslunni kom jafnframt fram að niðurstöður mengunarmælinga á dýpkunarsvæðinu gæfu til kynna að á hluta svæðisins væri styrkur mengunarefna í dýpkunarefninu með þeim hætti að hann félli í varúðar- og hættuflokk. Fram kom að þessi hluti dýpkunarefnisins, sem næmi um 200.000 m3, yrði lokaður af í stærstu landfyllingunni við Vatnagarða eða í landfyllingu við Klettagarða í samráði við Umhverfisstofnun og í samræmi við leiðbeiningar hennar.
  1. Hinn 12. september 2025 barst Skipulagsstofnun tilkynning frá framkvæmdaraðila um dýpkun Sundahafnar samkvæmt 19. gr. laga nr. 111/2021 um umhverfismat framkvæmda og áætlana. Í tilkynningunni kom fram að forsendur fyrir losun dýpkunarefnis hefðu breyst síðan umhverfismat hefði farið fram. Ekki væri hægt að koma dýpkunarefni fyrir í landfyllingu í Vatnagörðum, heldur væri ráðgert að setja það í staðinn í aflagða efnistökugryfju norðvestan við Engey. Væri það álit erlends ráðgjafa að lengdir hafnarbakka í Vatnagörðum og í Kleppsvík væru verðmætari en það land sem fengist með landfyllingu við Vatnagarða. Auk þess hefði í áliti Samkeppniseftirlitsins verið lögð áhersla á að auka möguleika á samkeppni í Sundahöfn sem væru rök fyrir því að halda frekar í lengdarmetra á hafnarbakka. Af þessum ástæðum væri ekki hægt að setja mengaða dýpkunarefnið í landfyllingu. Ekki væri vitað um aðrar landfyllingar í skipulagi í nágrenni sem gætu tekið við dýpkunarefninu og lokað það af með öruggum hætti. Magn dýpkunarefnis í þessari framkvæmd væri um 1.400.000 m3, eða um 44% af heildarmagni dýpkunar samkvæmt umhverfismatsskýrslunni frá 2022 og yrði allt dýpkunarefnið sett í efnistökugryfjuna norðvestan við Engey, bæði ómengað efni og mengað.
  1. Skipulagsstofnun leitaði umsagna Reykjavíkurborgar, Fiskistofu, Hafrannsóknastofnunar, Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkurborgar, Náttúrufræðistofnunar, Náttúruverndarstofnunar, Umhverfis- og orkustofnunar og Vegagerðarinnar. Umsagnir bárust Skipulagsstofnun í október 2025. Þótt gerðar hafi verið ýmsar athugasemdir við tilkynningu framkvæmdaraðila í umsögnum töldu Reykjavíkurborg, Heilbrigðiseftirlit Reykjavíkurborgar, Umhverfis- og orkustofnun, Hafrannsóknastofnun, Fiskistofa, Vegagerðin og Náttúrufræðistofnun að ekki væri þörf á umhverfismati framkvæmdarinnar. Náttúruverndarstofnun taldi óvissu ríkja um tiltekna þætti, s.s. áhrif á fuglalíf og áhrif vegna gruggmyndunar og ekki væri gerð fullnægjandi grein fyrir umhverfisáhrifum í tilkynningu framkvæmdaraðila. Í ákvörðun Skipulagsstofnunar um matsskyldu framkvæmdarinnar, dags. 12. nóvember 2025, var álitið að á grundvelli fyrirliggjandi gagna væri fyrirhuguð framkvæmd ekki líkleg til að hafa í för með sér umtalsverð umhverfisáhrif og skyldi hún því eigi háð mati á umhverfisáhrifum.

Málsrök kæranda

  1. Kærandi bendir á að sjávarbotninn í Sundahöfn sé mengaður af PCB-efnum, en það séu þrávirk hættuleg lífræn efni sem m.a. séu krabbameinsvaldandi, hafi áhrif á móðurlíf, þroska og æxlunarfæri. Í umsögnum Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur, Náttúrufræðistofnunar og Náttúruverndarstofnunar við tilkynningu framkvæmdaraðila til Skipulagsstofnunar hafi ekki verið lýst yfir áhyggjuleysi um fyrirhugaðar framkvæmdir. Hafi stofnanirnar gert athugasemdir við skort á gögnum í sambandi við áhrif þrávirka lífræna efnisins á lífverur og um áhrif gruggs á botndýralíf, fiska og fugla, bæði vegna dýpkunarinnar og losunar efnisins. Þá hafi umsögn Náttúruverndarstofnunar verið ótvíræð um að ekki hefði verið gerð fullnægjandi grein fyrir umhverfisáhrifum framkvæmdarinnar. Einnig hafi Hafrannsóknastofnun gert mikilvægan fyrirvara í umsögn sinni þótt stofnunin hafi ekki talið að umhverfismat þyrfti að fara fram, þ.e. að því gefnu að fyllstu varkárni og fagmennsku yrði gætt við dýpkunarframkvæmdir og losun efnis, með notkun á viðeigandi tækjum sem takmarki uppgrugg af dýpkun. Þá komi einnig fram í umsögninni að dýpkunin muni alltaf valda álagi á botndýr en „líklega ekki mikið meira“ en orðið sé á þessu svæði.
  1. Í umsögnum fagstofnana við meðferð málsins hafi verið fjallað um verndarsvæði. Í strandsjávarhlotinu Innri Sund-Elliðaárvogur-Grafarvogur (104-1303-C), þar sem fyrirhugað sé að varpa dýpkunarefninu, sé verndarsvæðið Friðland Akureyjar, sem friðlýst hafi verið árið 1993. Friðlandið nái til Akureyjar, nærliggjandi skerja, hafsvæðisins umhverfis eyjuna, hafsbotns, lífríkis og vatnsbóls og hafi verið stofnað til verndar fuglavarpi sjófugla, einkum æðarfugls og teistu. Friðlandið og nærliggjandi eyjar séu jafnframt hluti af mikilvægu fuglasvæði, sem nefnist Akurey (SF-V 4) samkvæmt „BirdLife International“ og nái það yfir eyjaklasa Akureyjar, Litlu-Akureyjar og Sundakletta suður af Engey. Þá komi fram í umsögn Náttúruverndarstofnunar að í gögnum framkvæmdaraðila sé hvorki fjallað um Friðland Akureyjar né mikilvæga fuglasvæðið Akurey. Engin kortlagning eða mat á hugsanlegum áhrifum framkvæmda eða efnislosunar á svæðinu hafi fylgt greinargerðinni. Losunarsvæðið sé staðsett innan beins áhrifasvæðis þar sem gruggdreifing, aukin umferð og hávaði geti haft áhrif á fuglavarp eða fæðuöflun fugla á verndarsvæðum í Kollafirði. Að mati stofnunarinnar sé nauðsynlegt að meta sérstaklega áhrif dýpkunar og efnislosunar á fuglalíf í Friðlandi Akureyjar og á mikilvægu fuglasvæði Akurey. Einnig teljist til strandsjávarhlotsins Straumsvík-Kjalarnes (104-1391-C) verndarsvæðin Bakkatjörn, Hvaleyrarlón og Hvaleyrarhöfði, Skerjafjörður innan Garðabæjar og Grótta. Auk þess sé Engey á C-hluta náttúruminjaskrár ásamt Viðey.
  1. Á Skipulagsgátt sé að finna matsskyldufyrirspurn í vinnslu um lengingu Sundabakka, þ.e. mál nr. 1400/2025. Um sé að ræða fyrirspurn frá 1. október 2025 frá sama framkvæmdaraðila og í máli þessu. Þar komi fram að um breytingu sé að ræða á framkvæmd sem hafi verið umhverfismetin á árunum 2021 og 2022. Framkvæmdaraðili hyggist lengja Sundabakka um 230 metra og við það myndist ný 4,9 ha landfylling. Þetta séu viðbrögð við áformum um Sundabraut. Fram kemur að um 700.000 m3 efnismagn þurfi í landfyllinguna sem geti m.a. fengist af dýpkunarsvæðinu sem hafi verið til umfjöllunar í umhverfismatsferlinu sem lokið hafi árið 2022, verði dýpkunarframkvæmdir í gangi á sama tíma. Sýnist blasa við að ákvarðanirnar um matsskyldu málanna tveggja tengist og þar sem þær hafi komið til umfjöllunar á sama tíma hafi borið að fjalla um þær saman, en engin tilvísun sé hins vegar á milli málanna tveggja í gögnum þeirra.
  1. Gera þurfi umhverfismat fyrir hafnir, skipgengar vatnaleiðir og viðlegubryggjur til lestunar og löndunar utan hafna fyrir skip stærri en 1.350 tonn, sbr. tölul. 10.09 í 1. viðauka laga nr. 111/2021 um umhverfismat framkvæmda og áætlana. Sundahöfn falli undir þessa skilgreiningu. Umhverfismat hafi farið fram á dýpkun Viðeyjarsunds ásamt landfyllingum í Sundahöfn árin 2021–2022 og þar hafi m.a. verið fjallað um það álag sem hefði verið á hafsbotninn og að því til viðbótar yrði umfangsmikið rask á hafsbotni á stóru svæði vegna dýpkunarinnar og efnislosunar. Hafi Skipulagsstofnun talið óvissu vera um umfang þeirra áhrifa sem botndýralíf myndi verða fyrir af völdum framkvæmdanna. Samkvæmt umhverfismatinu hafi staðið til að loka mengaða botnsetið af í landfyllingum í samráði við Umhverfisstofnun og í samræmi við leiðbeiningar hennar. Í áliti Skipulagsstofnunar hafi komið fram að ekkert mengað set skyldi losað í sjó eða á staði þar sem það geti síðar haft áhrif á lífríki. Hafi stofnunin talið óvissu vera um áhrif af mengandi botnseti á lífríki. Í álitinu hafi komið fram að allir laxfiskar á leið til Elliðaáa og seiði á leið til sjávar fari um framkvæmdasvæðið og áhrif framkvæmdanna á göngur laxa yrðu nokkuð neikvæð, óvissa væri um áhrif af mengandi botnseti á lífríki og hafi stofnunin vísað til langtímasögu röskunar og álags fyrir lífríki. Einnig var vísað til hávaða frá hafnarstarfseminni í Sundahöfn í íbúðabyggð í nágrenni sem væri ómældur en sætti auknum kvörtunum. Hafi síðan ekkert mat verið lagt á hvort framkvæmdir teldust raska einum eða fleiri gæðaþætti vatns í skilningi laga nr. 36/2011 um stjórn vatnamála.
  1. Þær upplýsingar sem liggi fyrir í kærumáli þessu séu þess eðlis að þær þurfi að koma fram í umhverfismati. Það hvort framkvæmd skuli undirgangast umhverfismat sé ekki ákvörðun sem tekin verði eingöngu með atbeina framkvæmdaraðila og fagstofnana, heldur verði almenningur að koma að henni, einkum vegna staðsetningar og hættueiginleika hennar, sönnunar um að hún valdi ekki hnignun eins eða fleiri gæðaþátta vatns og að aðra valkosti verði að meta en þann sem lagt hafi verið upp með.
  1. Kærandi álítur að lagagrundvöllur hinnar kærðu ákvörðunar liggi ekki fyrir. Skipulagsstofnun vísi til 19. gr. laga nr. 111/2021, sbr. lið 13.02 í 1. viðauka laganna. Ákvæðin taki ekki til þeirra aðstæðna sem uppi séu í máli þessu. Hugsanlega geti framkvæmdin átt undir einhverjar þær framkvæmdir sem taldar séu upp í 1. viðauka tilskipunar 2011/92/ESB og sé umhverfismatsskyld á þeim grunni. Samkvæmt tölulið 13.02 í 1. viðauka laga nr. 111/2021 eigi hann aðeins við um breytingar eða viðbætur við framkvæmdir sem tilgreindar séu í flokki A, utan þess sem falli undir tölulið 13.01, og flokki B sem „hafa verið leyfðar, framkvæmdar eða eru í framkvæmd“ og kunni að hafa umtalsverð umhverfisáhrif. Samkvæmt orðanna hljóðan eigi töluliðurinn ekki við um þá framkvæmd sem um ræði í máli þessu. Lögmætisregla stjórnsýsluréttarins krefjist þess að lagagrundvöllur ákvörðunar sé skýr og hér kunni að þurfa að beita markmiðs- og samanburðarskýringu.
  1. Í umhverfismati því sem fram hafi farið á árunum 2021–2022 hafi ekki verið að finna valkostamat. Einn valkostanna væri að takmarka stærð skipa sem komi að hafnarbakka og láta þrávirka efnið liggja, en aðrir séu m.a. um staðsetningu og útfærslu þess að koma mengaða efninu fyrir. Samkvæmt erlendum leiðbeiningum sem kærandi hafi kynnt sér sé oft betri kostur að láta efnamengað set liggja óhreyft fremur en að færa það til með tilheyrandi gruggmyndun og áhættuþáttum sem felist í tilfærslunni. Aðferðum við förgun efnis ofan í gryfjuna við Engey sé ekki lýst á nokkurn hátt sem geti gert almenningi kleift að átta sig á framkvæmdinni, heldur með óljósu orðalagi sem hafi enga merkingu. Þörf sé á raunverulegri greiningu á meðhöndlun mengaða setsins. Það hafi ekki verið gert á nokkurn hátt í matsskyldufyrirspurninni. Skautað hafi verið yfir suma þætti, rætt um aðferðir verktaka og að vinnubrögð séu þekkt erlendis, en án vísindalegra tilvísana. Þeir valkostir sem lýst var í viðauka við matsskyldufyrirspurn frá ágúst 2025, hafi ekki sætt þátttöku almennings fremur en aðalvalkosturinn. Þá nái valkostagreiningin ekki til neins annars verkþáttar framkvæmdar en losunar efnis og sé hún því takmörkuð að efni einnig. Einnig megi gagnrýna umfjöllun um valkosti 3 og 4, þ.e. að flytja mengaða efnið innanlands eða til Evrópu, en þar sé ekki um valkostagreiningu að ræða að efni til. Fimmti valkosturinn, sá sem matsskyldufyrirspurnin gangi út á, þyki framkvæmdaraðila vænlegasti kosturinn án neinnar raunverulegrar greiningar.
  1. Af hálfu kæranda er fjallað um varúðarreglu umhverfisréttar og m.a. vísað til þess að í 2. og 3. tl. aðfararorða tilskipunar um umhverfismat framkvæmda segi að stefna í umhverfismálum skuli byggjast á varúðarreglunni og þeim meginreglum að gripið skuli til fyrirbyggjandi aðgerða, áhersla lögð á úrbætur þar sem tjón eigi sér stað og að mengunarvaldurinn skuli greiða. Í 9. gr. laga nr. 60/2013 um náttúruvernd sé gildissvið varúðarreglunnar afmarkað við ákvarðanir samkvæmt þeim lögum, en samkvæmt 8. gr., sbr. 7. gr., gildi hins vegar meginreglan um að allar ákvarðanir og áætlanir stjórnvalda og fyrirtækja í opinberri eigu skuli byggðar á vísindalegri þekkingu og í 10. gr. sé lögfest regla um heildarmat í samræmi við svokallaða vistkerfisnálgun sem gildi við allar ákvarðanir og áætlanir stjórnvalda og fyrirtækja í opinberri eigu sömuleiðis. Framangreindum skuldbindingum og lagareglum sjái sér ekki stað í hinni kærðu ákvörðun og sé það verulegur annmarki á henni. Sérstaklega með hliðsjón af atvikum máls þessa í heild, s.s. hættueiginleikum mengaða efnisins, skorti á að ákvörðun byggist á banni við hnignun gæða vatns, ástands- og áhrifamati þess og skort á mati á raunhæfum valkostum við þann að varpa menguðu efni í hafið við verndarsvæði.
  1. Hin fyrirhugaða framkvæmd sé líkleg til að hafa a.m.k. tímabundin áhrif á einn eða fleiri gæðaþætti þess vatnshlots sem varpa eigi mengaða efninu í. Um sé að ræða strandsjávar vatnshlotið Straumsvík-Kjalarnes (104-1391-C), en það sé talið vera í mjög góðu vistfræðilegu ástandi samkvæmt upplýsingum í vatnavefsjá. Engum gæðaþætti megi hnigna, hvorki varanlega né tímabundið. Engin sönnun liggi fyrir í gögnum málsins um að svo verði ekki. Þá hafi vatnshlot það sem til standi að gera dýpkunarframkvæmdir í, Innri Sund-Elliðaárvogur-Grafarvogur (101-1303-C), ekki verið ástandsmetið samkvæmt upplýsingum í vatnavefsjá. Engin tilnefning um mikið breytt vatnshlot hafi verið gerð í samræmi við lög. Líkt og fram komi í úrskurði úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála í máli nr. 57/2025 flokkist öll vatnshlot á Íslandi enn sem komið sé sem náttúruleg vatnshlot í vatnavefsjá og nokkur misbrestur sé á því að lagt hafi verið mat á ástand vatnshlota og það ástand skráð. Um það megi einnig vísa til skýrslu eftirlitsstofnunar EFTA frá apríl 2025.
  1. Með tilkynningu framkvæmdaraðila til Skipulagsstofnunar hafi fylgt með skýrsla sem unnin hafi verið af verkfræðistofu í apríl 2025 og fjalli hún um áhrif á vatnshlot. Hún hafi aldrei sætt þátttöku almennings, en auk þess séu efnisannmarkar á henni, sem raktir eru nánar af kæranda. Skýrslan byggist á minnisblaði Hafrannsóknastofnunar fyrir Umhverfis- og orkustofnun frá 14. febrúar 2025. Það minnisblað fjalli aðeins um annað vatnshlotanna, þ.e. vatnshlotið Innri Sund-Elliðaárvogur-Grafarvogur (101-1303-C) þar sem dýpkunarframkvæmdir eigi að fara fram, og sé gerð tilraun til að ástandsmeta það. Ekki liggi ekki fyrir ástandsmat vatnshlotsins. Í skýrslunni komi fram að ætla megi að efnafræðilegt og vistfræðilegt ástand vatnshlotanna í heild raskist ekki við framkvæmdina. Með þessu sé sönnunarkröfum umhverfisréttar ekki fullnægt. Lokaályktun í skýrslunni byggist ekki á efnislegu mati en þar segi að umhverfismarkmið vatnshlotanna eigi að nást með sama hætti og áður hafi verið. Betur þurfi að gera grein fyrir áhættunni sem af framkvæmdinni hljótist. Það verði ekki gert nema með þátttöku almennings eins og umhverfismatsreglur geri ráð fyrir. Þá sé ekki gerð grein fyrir straumum og vatnafari á svæðinu og mögulegum áhrifum dýpkunarinnar á vatnsformfræðilega þætti, vatnafar og umhverfi innan við framkvæmdasvæðið í áhrifamatinu. Loks sé bent á möguleg áhrif á nálægum svæðum, sem mörg hver njóti verndar, Grafarvog og Elliðaár, sem bæði séu á Náttúruminjaskrá.
  1. Ljóst sé að flytja eigi umtalsvert mengað set og grafa það í námu við Engey. Ekkert mat liggi fyrir um hámarksstyrk mengunarefna og mögulega áhættu af flutningi setsins. Þá vanti talsvert upp á að gögn framkvæmdaraðila uppfylli kröfur leiðbeinandi reglna um meðferðar dýpkunarefnis frá Umhverfis- og orkustofnun hvað varði styrk mengunarefna, strauma á svæðinu o.fl. Ekki sé ljóst hvaða mengun önnur en PCB sé til staðar. Einnig sé ekki hægt að gera sér grein fyrir áhættunni, hvort meðferðin sé eðlileg miðað við styrk mengunar eða jafnvel á skjön við eðlilegt verklag. Ekkert af þessu hafi legið fyrir í umhverfismati árið 2022 og því hafi almenningur ekki á neinu tímamarki átt kost á þátttöku í ákvörðun að því er þetta varði.
  1. Framkvæmd sú sem mál þetta fjalli um varði tvö vatnshlot. Alvarlegasti efnisannmarki hinnar kærðu ákvörðunar að því er varði lög nr. 36/2011 sé að niðurstaðan víki einungis að öðru þessara vatnshlota. Í engu sé minnst á vatnshlotið þar sem koma eigi hinu mengaða efni fyrir, þ.e. vatnshlotið Straumsvík-Kjalarnes (104-1391-C). Þó komi fram í gögnum málsins, m.a. umsögn Hafrannsóknastofnunar, dags. 10. október 2025, að framkvæmdin muni hafa áhrif á vatnsformfræði beggja vatnshlotanna. Minnisblað Hafrannsóknastofnunar, dags. 14. febrúar 2025, sem skýrsla um áhrif á vatnshlot hafi byggst á, fjalli aðeins um vatnshlotið Innri Sund-Elliðaárvogur-Grafarvogur (101-1303-C), og ekkert um vatnshlotið sem varpa eigi mengaða efninu í.
  1. Í umhverfismati framkvæmdarinnar sem fram hafi farið 2021–2022 hafi ekki verið lagt mat á strandsjó í skilningi laga nr. 36/2011. Samkvæmt vatnavefsjá sé vistfræðilegt ástand vatnshlotsins Innri Sund-Elliðaárvogur-Grafarvogur (101-1303-C) óflokkað. Áðurgreint minnisblað Hafrannsóknastofnunar, dags. 14. febrúar 2025, komi ekki í stað ástandsmats, m.a. vegna þess að þar séu gerðir fyrirvarar. Þegar af þeirri ástæðu hafi Skipulagsstofnun ekki verið fært að komast að þeirri niðurstöðu að framkvæmdin væri ekki líkleg til að hafa áhrif á vatnshlotið og að framkvæmdin muni ekki raska vistfræðilegu og efnafræðilegu ástandi vatnshlotsins meira en nú sé orðið. Liggi vistfræðilegt ástand ekki fyrir, stutt af vatnsformfræðilegum þáttum, verði ekki fullyrt um líkindi þess að umfangsmikil framkvæmd hafi ekki áhrif á ástand viðkomandi vatnshlots. Um verulega efnisannmarka sé að ræða á hinni kærðu ákvörðun. Samkvæmt vatnavefsjá sé efnafræðilegt ástand vatnshlotsins Innri Sund-Elliðaárvogur-Grafarvogur (101-1303-C) óþekkt. Þá sé skráð margskonar álag á vatnshlotið og áhrif þess í öllum tilvikum skráð óþekkt. Umhverfismarkmið séu sögð mögulega vera í hættu, en hættan sé óþekkt vegna skorts á gögnum.
  1. Í tilkynningu framkvæmdaraðila til Skipulagsstofnunar komi fram að þar sem líffræðilegir og eðlisefnafræðilegir gæðaþættir vatnshlotsins séu í mjög góðu ástandi sé talið að dýpkunin hafi óveruleg áhrif á þá gæðaþætti vatnshlotsins. Hvað vatnsformfræðilega gæðaþætti varði sé hafið samtal við Umhverfis- og orkustofnun um það hvort að vatnshlotið flokkist sem mikið breytt vatnshlot, enda stór hluti strandlengju mikið breyttur vegna eldri landfyllinga og dýpkana. Telji framkvæmdaraðili að dýpkunin hafi ekki þau áhrif að vatnshlotið falli um ástandsflokk og þar af leiðandi verði áhrifin óveruleg á vatnshlotið. Svo virðist sem niðurstaða Skipulagsstofnunar um að framkvæmdin muni ekki koma til með að hafa áhrif á verndarsvæði byggist á þessum forsendum framkvæmdaraðila. Þær séu hins vegar lagalega rangar.
  1. Ísland hafi undirgengist fjölda alþjóðasamninga um verndun hafsins, m.a. OSPAR-samninginn um verndun Norðaustur-Atlantshafsins, en markmið hans sé að draga úr varpi mengandi efna og hættulegra úrgangsefna í sjó. Markmið laga nr. 33/2004 um verndun hafs og stranda sé að vernda hafið og strendur landsins gegn mengun og athöfnum sem stofnað geti heilbrigði manna í hættu, skaðað lifandi auðlindir hafsins og raskað lífríki þess, spillt umhverfinu eða hindrað lögmæta nýtingu hafs og stranda. Samkvæmt 9. gr. þeirra laga sé varp í hafið óheimilt, en samkvæmt lagaákvæðinu geti Umhverfis- og orkustofnun veitt undanþágu í þrenns konar tilvikum. Ekki sé ljóst að slík undanþága væri lögmæt í því tilviki sem hér um ræði. Ekki verði séð af matsskyldufyrirspurn í máli þessu að uppfyllt séu þau ströngu skilyrði sem með reglum þessum sé sett fyrir losun efnis í hafi og bendi umsagnir fagstofnana ekki til þess heldur. Engin könnun á lífríki og umhverfi losunarstaðar liggi fyrir.
  1. Hin kærða ákvörðun sé efnislega röng þar sem hún taki ekki mið af lögbundnum viðmiðum um hvenær framkvæmd skuli umhverfismatsskyld samkvæmt 2. viðauka laga nr. 111/2021, svo sem hann verði skýrður með hliðsjón af III. viðauka tilskipunar 2011/92/ESB. Hér sé einkum átt við eiginleika eða eðli framkvæmdarinnar hvað varði mengun og ónæði, sbr. v. lið 1. tölul. viðaukans, staðsetningu framkvæmdar sem sé í og við verndarsvæði, sbr. (a) og (e) liði iii-liðar 2. tölul. viðaukans og gerð, eiginleika eða eðli hugsanlegra áhrifa sem séu óafturkræf, sbr. iv. lið 3. tölul. viðaukans. Óskað sé eftir að úrskurðarnefndin fjalli sérstaklega um viðmiðin sem við eigi í þessu sambandi og áréttað að nefndin beri ríka rannsóknarskyldu. Í umsögn Náttúruverndarstofnunar hafi verið bent á sex umhverfisþætti sem ekki hefði verið gerð nægileg grein fyrir, enn vanti greiningu á áhrifum grunnmyndunar á lífríki og vatnshlot, grunnástand botndýralífs, áhrif á fuglalíf og samlegðaráhrif við aðrar framkvæmdir í Kollafirði og Sundahöfn, vöktun á efnislosunarsvæði varðandi mengandi efni og áhrif á friðlýst fuglavarpssvæði í Friðlandi Akureyjar og á mikilvægu fuglasvæði, Akurey. Ekki hafi verið tekið tillit til þessarar umsagnar í hinni kærðu ákvörðun. Þá hafi Skipulagsstofnun ekki tekið tillit til athugasemda Náttúruverndarstofnunar um fuglalíf á fuglasvæðinu milli Akureyjar og Engeyjar.
  1. Þá sé sérstakt rannsóknarefni sú breyting á afstöðu Hafrannsóknastofnunar og Skipulagsstofnunar frá 2022 þar til nú hvað varði það að varpa mengandi efni í hafið sem hluta af þessari framkvæmd. Með því að hafna því að svo viðamikil breyting á framkvæmd skuli undirgangast mat á umhverfisáhrifum sé komist undan heildstæðri umfjöllun um áhrif sem lög á réttarsviðinu byggi á. Í því felist m.a. að meta hvort bindandi umhverfismarkmiðum 4. gr. tilskipunar 2000/60/EB verði náð, þ.e. að gæði viðkomandi vatnshlota rýrni ekki í skilningi tilskipunarinnar, sbr. V. viðauka hennar, og þá eftir atvikum hvort undanþáguákvæði 7. mgr. ákvæðisins geti átt við. Samkvæmt 5. og 6. gr. tilskipunar 2011/92/ESB sé ljóst að almenningur hafi átt rétt á því að upplýsingar sem nauðsynlegar hafi verið til að meta áhrif framkvæmdar á gæði vatns í skilningi tilskipunar 2000/60/EB kæmu fram í umhverfismati á meðan þátttökuréttur hafi verið tryggður. Það hafi ekki verið gert í umhverfismatinu árin 2021–2022 og eigi því eftir að fara fram að því er varði upphaflega framkvæmd og tilkynntar breytingar á henni. Af því leiði að ógilda beri hina kærðu ákvörðun. Kærandi vísar til nánari rökstuðnings að þessu leyti til dóma EFTA-dómstólsins og dómstóls Evrópusambandsins sem varðað hafa túlkun á vatnatilskipun 2000/60/EB og tilskipun 2011/92/ESB um umhverfismat.

Málsrök Skipulagsstofnunar

  1. Skipulagsstofnun tekur undir með kæranda að mál nr. 1400/2025 í Skipulagsgátt varði framkvæmd sem tengd sé framkvæmd þeirri sem mál þetta fjalli um, en telur þær hins vegar ekki háðar hvor annarri. Hin kærða ákvörðun varði breytt fyrirkomulag við dýpkun og losun dýpkunarefnis frá því sem fjallað hafi verið um í umhverfismati sem lokið hafi árið 2022. Hin framkvæmdin varði lengingu Sundabakka og snúi að mögulegum breytingum á hafnarmannvirkjum sem framkvæmdaraðili telji þörf á að ráðast í verði Sundabraut að veruleika. Við töku ákvörðunar um matsskyldu þeirrar framkvæmdar muni Skipulagsstofnun eðlilega þurfa að horfa til samlegðar þeirrar framkvæmdar með þeirri framkvæmd sem mál þetta varði. Þá verði ekki séð að lög nr. 111/2021 um umhverfismat framkvæmda og áætlana standi því í vegi að Skipulagsstofnun geti tekið tvær matsskylduákvarðanir.
  1. Sundahöfn teljist vera viðskiptahöfn fyrir skip sem séu stærri en 1.350 tonn og falli slíkar hafnir í flokk A í 1. viðauka laga nr. 111/2021, sbr. tölul. 10.09. Eftir atvikum geti breytingar eða viðbætur við Sundahöfn því fallið undir töluliði 13.01 og 13.02. Of þröng túlkun á tölulið 13.02 geti verið varhugaverð. Algengt sé að breyta þurfi framkvæmdum á milli þess sem umhverfismati ljúki og leyfi séu veitt og eigi það sérstaklega við um umfangsmeiri framkvæmdir, eins og t.d. háspennulínur. Slíkar breytingar geti komið til af ýmsum ástæðum, t.d. til að bregðast við tæknilegum vandamálum eða til að draga úr umhverfisáhrifum. Ekki verði séð að nokkur skynsamleg rök hnígi til þess að fyrst þurfi að gefa út leyfi fyrir framkvæmd áður en fjallað sé um hvort breyting á tilhögun framkvæmdar þurfi að undirgangast umhverfismat.
  1. Ekki sé hægt að byggja kröfu um ógildingu á matsskylduákvörðun á því að meintir annmarkar séu á áliti Skipulagsstofnunar um umhverfisáhrif að því er varði valkostagreiningu og valkostasamanburð. Það sé hins vegar hægt að kæra framkvæmdaleyfi Reykjavíkurborgar og önnur leyfi, verði þau veitt, og byggja ógildingu þess á því að meintir annmarkar séu á umhverfismati og um leið áliti Skipulagsstofnunar, líkt og komið hafi fram í úrskurðum úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, t.d. í málum sem varði línuframkvæmdir og fiskeldisframkvæmdir síðustu ár. Lög nr. 111/2021 geri ekki ráð fyrir að fram fari valkostagreining og samanburður valkosta í tilkynningarskylduferli sem ljúki með matsskylduákvörðun.
  1. Í hinni kærðu ákvörðun komi fram að hugsanleg umhverfisáhrif af breyttum framkvæmdaráformum felist fyrst og fremst í mögulegum afleiðingum þess að menguðu seti verði varpað í hafið. Þegar litið hafi verið til þeirrar aðferðar, mótvægisaðgerða og þeirrar varúðar sem framkvæmdaraðili ætli að viðhafa hafi ekki verið talið líklegt að framkvæmdin myndi hafa umtalsverð neikvæð áhrif á vistkerfi sjávar, fugla eða annað lífríki. Þá hafi einnig komið fram í ákvörðuninni að stofnunin teldi að framkvæmdin myndi hafa óveruleg áhrif á botndýralíf á svæðinu og tæki undir með það sem hafi komið fram í umsögn Náttúruverndarstofnunar að meðhöndlun mengaðs efnis væri að meginstefnu tryggð og mikilvægt að vöktun fylgi framkvæmdinni og leyfi kveði á um skýrar varúðarráðstafanir. Enn fremur hafi komið fram í hinni kærðu ákvörðun að nauðsynlegt sé að komið verði á laggirnar langtímavöktun lífríkis sem unnin verði sameiginlega af þeim fyrirtækjum sem hafi áhrif á umhverfið á svæðinu við Kollafjörð með framkvæmdum sínum. Þá hafi einnig verið fjallað um verndarsvæðið, laxfiska og vatnshlot. Því sé hafnað að verulegur annmarki sé á hinni kærðu ákvörðun með hliðsjón af varúðarreglunni og reglunni um mat á heildarálagi samkvæmt 10. gr. laga nr. 60/2013. Vegna athugasemda kæranda um að skýrsla verkfræðistofu frá apríl 2025 um áhrif á vatnshlot, sem fylgt hafi með tilkynningu framkvæmdaraðila, hafi aldrei sætt þátttöku almennings sé bent á að ekki sé gert ráð fyrir að leitað sé eftir afstöðu almennings þegar um tilkynningarskylda framkvæmd sé að ræða.
  1. Með setningu laga nr. 36/2011 um stjórn vatnamála og innleiðingu vatnaáætlunar hafi komið fram viðmið sem taka beri tillit til við töku ákvörðunar um matsskyldu framkvæmdar, en þeirri málsmeðferð sé ekki ætlað að tryggja að öllum kröfum laga um stjórn vatnamála eða vatnaáætlunar sem lúti að leyfisveitingum hafi verið fullnægt. Það að ástandsflokkun vatnshlots liggi ekki fyrir við töku ákvörðunar um matsskyldu hafi því almennt ekki þýðingu fyrir gildi ákvörðunar. Þá sé ekki ástæða, m.t.t. til meðalhófs, til að fara fram á annað eða meira en að þau gögn sem framkvæmdaraðili afli og setji fram, við töku ákvörðunar um matsskyldu, séu fullnægjandi með tilliti til megintilgangs málsmeðferðarinnar sem sé að skima fyrir því hvort framkvæmd sé líkleg eða ekki til hafa umtalsverð umhverfisáhrif. Gerð og efni áhrifamatsins falli ekki undir valdsvið Skipulagsstofnunar þar sem lög nr. 36/2011 og reglugerð nr. 535/2011 gildi um vatnshlotin. Samkvæmt 1. mgr. 7. gr. laganna annist Umhverfis- og orkustofnun stjórnsýslu á sviði vatnsverndar í samræmi við fyrirmæli laganna.
  1. Líkt og fram komi í hinni kærðu ákvörðun sé fyrirhugað framkvæmdasvæði í nálægð við friðland Akureyjar og mikilvægt fuglasvæði í Akurey. Skipulagsstofnun telji að framkvæmdin muni ekki koma til með að hafa áhrif á verndarsvæðið. Þá muni framkvæmdin ekki hafa áhrif á göngu laxa í og úr Elliðaám, þar sem fyrir liggi að framkvæmdir verði ekki á göngutíma seiða. Framkvæmdatíminn muni styttast um nokkur ár og sé það jákvætt, þar sem ónæði fyrir lífríkið standi yfir í skemmri tíma. Í kæru sé gagnrýnt að í umhverfismati framkvæmdar, sem fram hafi farið árin 2021–2022, hafi ekki verið metin áhrif framkvæmdarinnar á strandsjó í skilningi laga nr. 36/2011. Það velti á framkvæmdinni hversu ítarlegar upplýsingar þurfi um ástand vatnshlots til að skima hvort áhrif séu líkleg til að vera umtalsverð eða ekki. Því sé hafnað að ekki sé hægt að taka afstöðu til þess hvort framkvæmd sé líkleg eða ekki til að hafa áhrif á ástand vatnshlots nema ástandsflokkun liggi fyrir. Þá komi fram í hinni kærðu ákvörðun að liggja þurfi fyrir að vatnshlotið nái umhverfismarkmiðum sínum um gott efnafræðilegt ástand og að við leyfisveitingar til framkvæmda á grundvelli vatnalaga og um leyfi á grundvelli skipulagslaga skuli leyfisveitandi tryggja að leyfi sé í samræmi við þá stefnumörkun um vatnsvernd sem fram komi í vatnaáætlun, sbr. 3. mgr. 28. gr. laga nr. 36/2011. Ekki sé heldur skilyrði fyrir töku matsskylduákvörðunar að fyrir liggi undanþága samkvæmt 9. gr. laga nr. 33/2004 um verndun hafs og stranda að því er varp í hafið varði og undanþága frá leiðbeinandi reglum Umhverfis- og orkustofnunar um meðferð dýpkunarefnis. Hægt sé að veita undanþágurnar eftir að matsskylduákvörðunin liggi fyrir séu skilyrði til þess uppfyllt.
  1. Rökstuðningur í niðurstöðukafla hinnar kærðu ákvörðun beri með sér að tekið hafi verið tillit með fullnægjandi hætti til þeirra viðmiða sem fram komi í 2. viðauka laga nr. 111/2021 . Samkvæmt 1. mgr. 22. gr. stjórnsýslulaga nr. 37/1993 skuli, að því marki sem ákvörðun hafi byggst á mati, í rökstuðningi greina frá þeim meginsjónarmiðum sem ráðandi hafi verið við matið. Þá séu umsagnir opinberra stofnana ekki bindandi fyrir Skipulagsstofnun, líkt og úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála hafi margoft tekið fram í sinni úrskurðarframkvæmd að því er varði kærur sem lúti að matsskylduákvörðunum. Skipulagsstofnun beri að leggja heildstætt mat á atvik máls og vega innbyrðis vægi umsagna að teknu tilliti til annarra gagna í málinu.
  1. Matsskylduákvörðun feli ekki í sér sjálfkrafa rétt til að dýpka og varpa efni í hafið heldur þurfi leyfi frá Umhverfis- og orkustofnun til efnistökunnar og varpsins sem og framkvæmdaleyfi frá Reykjavíkurborg. Að því virtu og því sem fram komi í lögskýringargögnum að baki náttúruverndarlögum fáist ekki séð að 8. gr. þeirra laga hafi verið brotin. Auk þess verði að hafa í huga að í hinni kærðu ákvörðun sé vikið að því að nauðsynlegt sé að komið verði á laggirnar langtímavöktun lífríkisins, þar sem m.a. verði vaktað hvort þrávirk lífræn efni safnist saman í lífverum á svæðinu. Jafnframt sé lögð áhersla á mikilvægi þess að framkvæmdaraðili og aðrir sem að framkvæmdinni komi viðhafi þá verktilhögun og mótvægisaðgerðir sem kynntar hafi verið við meðferð málsins.
  1. Þegar um sé að ræða breytingar á framkvæmdum sem lokið hafi umhverfismati, en hafi ekki átt sér stað, sé fyrst og fremst horft til þýðingar og áhrifa breyttrar tilhögunar samanborið við þá framkvæmd sem lokið hafi umhverfismati. Þótt framkvæmdin hafi tekið breytingum frá þeirri framkvæmd sem fjallað hafi verið um í umhverfismatinu verði að skoða efni ákvörðunarinnar með hliðsjón af því sem fram hafi komið í áliti Skipulagsstofnunar að því er varði áhrif á fuglalíf.

Athugasemdir framkvæmdaraðila

  1. Framkvæmdaraðili bendir á að dýpkunin sjálf hafi ekki verið til umfjöllunar í máli þessu, hún hafi þegar lokið umhverfismati árið 2022. Það sem hafi breyst frá því að umhverfismatið hafi verið framkvæmt og væri til umfjöllunar í máli þessu væri losunin á efninu. Þess vegna hafi ekki verið ítarleg umfjöllun um dýpkunarframkvæmdirnar í matsskyldufyrirspurninni. Sú dýpkun sem hér um ræði sé 44% af heildarmagni dýpkunarefnis sem fjallað hafi verið í umhverfismatinu og því sé ljóst að ekki sé verið að fara í alla dýpkunina á einu ári. Þá hafi í umhverfismatsskýrslunni verið ítarlega fjallað um gruggmyndun við dýpkun. Þar komi fram að megnið af gruggi setjist til botns í næsta nágrenni við dæluskip og að styrkur svifefna minnki hratt með fjarlægð. Erlendar og innlendar rannsóknir sýni að áhrif gruggs séu almennt bundin við 50–300 m frá upptökum. Hafrannsóknastofnun hafi staðfest í umsögn sinni að straumar á botni Viðeyjarsunds séu veikburða og að litlar líkur séu á að grugg eða mengað set berist yfir á nærliggjandi svæði.
  1. Í kæru séu talin upp verndarsvæði sem hvergi séu nærri. Svæðin séu vissulega innan sama vatnshlots, enda sé það víðfeðmt. Framkvæmdir muni ekki hrófla við umræddum náttúruminjasvæðum.
  1. Framkvæmd sú sem fjallað sé um í máli þessu og framkvæmd sem kærandi vísi til að sé til umfjöllunar hjá Skipulagsstofnun séu algjörlega óháðar hvorri annarri, bæði í framkvæmd, tíma og rúmi. Brýn þörf sé á dýpkun, en framkvæmdartími fyrir landfyllinguna stjórnist af tímalínu framkvæmda við Sundabrú.
  1. Loftmynd sem kærandi vísi til vegna gruggmyndunar sýni úrelt verklag. Myndin sé frá 2005 og sýni dæluskip sem dæli upp efni, en losi sjóinn strax frá með því að pumpa honum út til hliðanna. Fram komi í umhverfismatsskýrslunni frá árinu 2022 að mörg dæluskip losi ekki vökvann strax heldur á sama tíma og þegar efnið sé losað beint niður. Þannig skip hafi t.d. verið notað við dýpkun 2020.
  1. Tryggja þurfi öryggi við siglingu að bakka og á snúningssvæði sem nú sé ábótavant og styrkja hlutverk Sundahafnar sem flutningahafnar með fjölþætt hlutverk. Þróa þurfi hafnarinnviði á svæðinu m.a. vegna samkeppnissjónarmiða, en öryggi sé ekki viðunandi fyrir þá stærð skipa sem nú þegar fari um höfnina. Þá þrengi mengaða svæðið við Sundabakka að innsiglingu skipa inn á Vogabakkann sem skapi aukna hættu.
  1. Í kæru sé fjallað um þann valkost sem kallaður sé „hettun“ (e. capping). Þegar þessari aðferð sé beitt þá sé algengast að notað sé ómengað efni til að loka af mengaða efnið, sem sé einmitt sú aðferð sem fyrirhugað sé að beita í þessu tilfelli. Framkvæmdin sé háð leyfi Umhverfis- og orkustofnunar og á þessum tímapunkti sé ekki vitað hvaða kröfur stofnunin muni gera til framkvæmdarinnar. Framkvæmdaraðili taki ákvarðanir í samkomulagi við stofnunina og fari eftir þeim skilyrðum sem hún setji.
  1. Umfjöllun um mengaða efnið og í hvaða mengunarflokki það lendi sé að finna í umhverfismatsskýrslunni frá árinu 2022. Mengað set sem greinst hafi á afmörkuðum svæðum við Sundabakka sé vel skilgreint og verði lokað inni í landfyllingum í samræmi við leiðbeiningar Umhverfisstofnunar. Þessi aðferð hafi verið metin í umhverfismatsskýrslu og talin tryggja að mengun berist ekki út í umhverfið. Náttúruverndarstofnun hafi tekið fram í umsögn sinni að ný gögn og ítarlegri tæknilýsingar dragi úr óvissu um rof og dreifingu mengaðs efnis, þótt hún hafi gert athugasemdir við þörf á frekari vöktun.
  1. Áhrifamat sem framkvæmdaraðili hafi látið vinna sé ekki formleg ástandsflokkun vatnshlotanna, en það sé engu að síður rannsókn á þeim gæðaþáttum sem liggi til grundvöllunar á ástandi. Áhrifamatið sker úr um það hvort framkvæmdin sé líkleg til að hafa umtalsverð umhverfisáhrif í för með sér. Þetta sé almennt verklag í umhverfismatsferlum og framkvæmdum þar sem flestöll vatnshlot á Íslandi séu óflokkuð. Þá liggi fyrir upplýsingar um vistfræðilegt ástand vatnshlotsins Innri Sund-Elliðaárvogur-Grafarvogur (104-1303-C), sbr. rannsóknir Hafrannsóknastofnunar. Það að framkvæmd sé umfangsmikil þýði ekki sjálfkrafa að umhverfisáhrif séu umtalsverð.
  1. Varðandi athugasemdir í kæru um að framkvæmdin sé bútuð niður (e. project splitting) sé vísað til þess að í umhverfismati sé þegar búið að fjalla um öll þessi verkefni í heild. Þessar tvær breytingar sem nú sé fjallað um, annars vegar í máli þessu og hins vegar í öðru máli sem kærandi hafi vísað til, séu alveg óháðar hvor annarri. Því hafi verið talið eðlilegt að fjalla um þær í sitthvoru lagi.
  1. Þegar litið sé til fyrirliggjandi gagna, þ. á m. umhverfismatsskýrslu frá árinu 2022, umsagna sérfræðistofnana og viðbragða við þeim, liggi fyrir að helstu umhverfisáhrif framkvæmdarinnar séu vel þekkt, afmörkuð og metin óveruleg. Þær athugasemdir sem komi fram í kæru lúti fyrst og fremst að óvissu sem unnt sé að bregðast við með vöktun og verklagi, en ekki að efnislegum forsendum fyrir nýju eða endurteknu umhverfismati. 

Viðbótarathugasemdir kæranda

  1. Af hálfu kæranda kom m.a. fram í viðbótarathugasemdum að svo kunni að vera að Skipulagsstofnun hafi misskilið málsrök hans. Röksemdir hans varði að svo að almenningur geti notið þátttökuréttinda sinna verði framkvæmd að lúta umhverfismati. Þá eigi að skýra vafa umhverfinu í hag en ekki framkvæmdaraðila, enda sé varúðarregla umhverfisréttar nefnd í aðfararorðum tilskipunar 2011/92/ESB og dómaframkvæmd heimili ekki svo þrönga skýringu á umhverfismatslöggjöf sem Skipulagsstofnun beiti.
  1. Því sé alfarið hafnað að sjónarmið um meðalhóf komi í veg fyrir að Skipulagsstofnun geti krafist gagna um áhrif á gæði vatnshlota, en slík sjónarmið séu í andstöðu við bindandi umhverfismarkmið laga nr. 36/2011 um stjórn vatnamála. Engin heimild sé í þeim lögum til að leggja saman tvö vatnshlot og leggja út frá hugsanlegum heildaráhrifum á þau. Þá sé því hafnað að Skipulagsstofnun beri ekki að taka mið af þeim lögum, en þau gangi þvert á aðra löggjöf og séu ekki undanþegin ábyrgðarsviði stofnunarinnar. Stofnunin verði, líkt og önnur stjórnvöld sem taki stjórnvaldsákvarðanir sem varði umhverfismarkmið laga nr. 36/2011, að taka afstöðu til efnisatriða þeirrar löggjafar, m.a. með vísan til 3. gr. laga nr. 2/1993 um Evrópska efnahagssvæðið. Þá sé því hafnað að svo mikilvægt atriði sem undanþága frá banni við varpi í hafið á krabbameinsvaldandi efni hafi enga þýðingu við ákvörðun um matsskyldu.

—– 

  1. Aðilar máls þessa hafa fært fram ítarlegri rök fyrir máli sínu, sem ekki verða rakin hér frekar, en úrskurðarnefndin hefur haft þau öll til hliðsjónar við úrlausn málsins. 

Niðurstaða

  1. Í máli þessu er deilt um lögmæti þeirrar ákvörðunar Skipulagsstofnunar frá 12. nóvember 2025 að breyting á framkvæmdinni „Þróun Sundahafnar“ skuli ekki háð mati á umhverfisáhrifum. Kæruheimild er í 30. gr. laga nr. 111/2021 um umhverfismat framkvæmda og áætlana og barst kæra innan kærufrests.
  1. Líkt og áður er rakið fór á árunum 2021–2022 fram umhverfismat vegna fyrirhugaðra framkvæmda í Sundahöfn í Reykjavík í samræmi við 21.–24. gr. laga nr. 111/2021. Í tillögu framkvæmdaraðila að matsáætlun var framkvæmdinni lýst, meðal annars áætluðu magni efnis sem tekið yrði af hafsbotni við dýpkun Viðeyjarsunds og ráðgerðum landfyllingum við höfnina. Kom þar fram að um væri að ræða efnistöku og haugsetningu sem næmi meira magni en 150.000 m3 og væri á svæði sem væri stærra en 5 ha. Samkvæmt lögum nr. 111/2021 félli framkvæmdin því undir flokk A, þ.e. framkvæmd sem ávallt væri háð umhverfismati, með vísan til töluliða 2.01 og 13.01 í 1. viðauka laganna.
  1. Í umhverfismatsskýrslu framkvæmdarinnar var ráðgerðum dýpkunarframkvæmdum nánar lýst á þann veg að áætlað væri að taka um 3.150.000 m3 af efni af hafsbotni við dýpkun Viðeyjarsunds á um 113 ha svæði. Gert var ráð fyrir að við dýpkunina myndi falla til mikið magn efnis sem nýtt yrði sem undirlag í landfyllingar. Fram kom að niðurstöður mengunarmælinga á dýpkunarsvæðinu gæfu til kynna að á hluta svæðisins væri styrkur mengunarefna með þeim hætti að hann félli í varúðar- og hættuflokk. Þessi hluti dýpkunarefnisins, sem næmi um 200.000 m3, yrði lokaður af í landfyllingu við Vatnagarða eða Klettagarða. Var auk þess gerð grein fyrir því að ráðgert væri að 1.200.000 m3 efnis yrði komið fyrir í aflagðri efnistökugryfju norðvestan við Engey. Af hálfu kæranda hefur verið bent á að í umsögn Hafrannsóknastofnunar við skýrsluna kom fram að mikilvægt væri að gengið yrði úr skugga um að ekkert mengað set yrði losað í sjó eða á staði þar sem það síðar gæti haft áhrif á lífríki.
  1. Hinn 12. september 2025 var sú framkvæmd sem um er deilt í máli þessu tilkynnt til Skipulagsstofnunar með vísan til 2. mgr. 19. gr. laga nr. 111/2021 sem framkvæmd í flokki B, sbr. lið 13.02 í 1. viðauka við lögin, en með honum er kveðið á um matsskyldu allra breytinga og viðbóta við framkvæmdir sem tilgreindar séu í flokki A sem og flokki B sem hafa verið leyfðar, framkvæmdar eða eru í framkvæmd og kunna að hafa umtalsverð umhverfisáhrif. Var í tilkynningunni lýst breytingum frá fyrri áformum sem fjallað var um í umhverfismati þeirra og því að forsendur fyrir losun dýpkunarefnis hefðu breyst. Magn efnis sem numið yrði af hafsbotni á Viðeyjarsundi væri 1.400.000 m3 og yrði því öllu komið fyrir í efnistökugryfju norðvestan við Engey, en þar á meðal væru um 40.000 m3 af menguðu efni.
  1. Samkvæmt 18. gr. laga nr. 111/2021 ræðst matsskylda framkvæmdar sem tilgreind er í flokki B af því hvort hún geti haft í för með sér umtalsverð umhverfisáhrif vegna umfangs, eðlis eða staðsetningar. Í 2. viðauka við lögin eru í þremur töluliðum taldir þeir þættir sem líta ber til við það mat, þ.e. eðli framkvæmdar, staðsetning og eiginleikar hugsanlegra áhrifa hennar. Undir hverjum tölulið er svo fjöldi annarra liða. Með hinni kærðu ákvörðun komst Skipulagsstofnun að þeirri niðurstöðu að fyrirhuguð breyting á áformum um framkvæmdir í Sundahöfn væri ekki líkleg til að hafa í för með sér umtalsverð umhverfisáhrif, með hliðsjón af þeim viðmiðum sem tilgreind væru í 2. viðauka laga nr. 111/2021 og því skyldi framkvæmdin ekki háð mati á umhverfisáhrifum.
  1. Kærandi í máli þessu álítur að hin kærða ákvörðun hafi verið tekin án viðhlítandi lagaheimildar með tilliti til þess að töluliður 13.02 í 1. viðauka við lög nr. 111/2021 taki einungis tillit til framkvæmda sem þegar hafi verið leyfðar. Úrskurðarnefndin óskaði upplýsinga frá framkvæmdaraðila af þessu tilefni um hvort gefin hefðu verið út leyfi fyrir framkvæmdum við þróun Sundahafnar. Samkvæmt tilsvari í tölvubréfi frá 11. apríl 2026 hafa ekki verið veitt nein leyfi á grundvelli þess umhverfismats sem fram fór vegna stækkunar Sundahafnar á árunum 2021–2022. Sótt hafi verið um leyfi Umhverfisstofnunar til dýpkunar hafnarinnar í apríl 2024, en leyfi hafi ekki verið gefið út þar sem álitið hafi verið að tilkynna yrði framkvæmdina til Skipulagsstofnunar.
  1. Fyrirmæli liðar 13.02 í 1. viðauka við lög nr. 111/2021 eru samhljóða samkynja fyrirmælum eldri laga nr. 106/2000 um mat á umhverfisáhrifum. Um túlkun þeirra var deilt í dómi Hæstaréttar frá 9. júní 2005 í máli nr. 20/2005. Atvik voru þau að fram hafði farið umhverfismat vegna áætlana um að reist yrði álver í Reyðarfirði með 420.000 tonna framleiðslugetu á ári, en fallið hafði verið frá þeim áformum áður en starfsleyfi var gefið út og þess í stað óskað eftir heimild til að reisa álver með 322.000 tonna framleiðslugetu. Var ráðgert að styðjast að nokkru við aðra tækni og mengunarvarnir í minna álveri. Tilkynnt var um þessi áform til Skipulagsstofnunar sem breytingu á framkvæmd skv. 6. gr., sbr. 13. lið 2. viðauka laga nr. 106/2000. Stofnunin komst að þeirri niðurstöðu að ekki þyrfti að fara fram nýtt umhverfismat og staðfesti ráðherra umhverfismála þá ákvörðun með úrskurði þar sem vísað var m.a. til meðalhófsreglu, þ.e. að það væri íþyngjandi ákvörðun að krefjast þess að nýtt mat á umhverfisáhrifum færi fram þegar hægt væri að leiða í ljós með öðru og vægara móti, hver umhverfisáhrif framkvæmdarinnar yrðu. Í dómi Hæstaréttar var þess krafist að bæði úrskurðurinn og starfsleyfi til álversins skv. lögum nr. 7/1998 um hollustuhætti og mengunarvarnir yrðu felld úr gildi. Um fyrri kröfuna var tekið fram að þótt undirbúningur leyfisveitingar hafi verið á lokastigi, hafi starfsleyfi ekki verið gefið út vegna upphaflegra áætlana um byggingu álvers með 420.000 tonna framleiðslugetu. Væru því ekki skilyrði til að fara með erindi framkvæmdaraðila sem breytingu á framkvæmd og breytti engu þótt undirbúningur að útgáfu starfsleyfis hafi verið langt kominn. Var því talið að umhverfismat hefði þurft að fara fram að nýju, en tekið fram að við það mat mætti nýta margt af því sem áður hefði verið unnið við umhverfismat álversins. Á grundvelli þessa var úrskurður ráðherra umhverfismála ógiltur, en vísað var frá dóminum kröfu um ógildingu starfsleyfisins.
  1. Með hliðsjón af þessum dómi Hæstaréttar og í ljósi þess að ekki hafa verið gefin út nein leyfi á grundvelli umhverfismats vegna þróunar Sundahafnar sem fór fram árin 2021–2022 verður að álíta að ekki hafi verið skilyrði til að fara með erindi framkvæmdaraðila sem breytingu á framkvæmd skv. 2. mgr. 19. gr. laga nr. 111/2021, sbr. lið 13.02 í 1. viðauka við lögin. Í stað þess hefði framkvæmdaraðila verið rétt að hefja feril umhverfismats að nýju, en margt af því sem um var fjallað í umhverfismati vegna þróunar Sundahafnar hefði þá getað nýst. Verður auk þess í tilefni af sjónarmiðum kæranda sem varða skort á lýsingu á framkvæmdinni og áhrifum hennar á umhverfið, þ.m.t. með hliðsjón af ákvæðum laga um stjórn vatnamála nr. 36/2011, vakin athygli á heimild til að leita álits Skipulagsstofnunar um hvort endurskoða þurfi umhverfismat framkvæmdarinnar að hluta eða í heild, sbr. 28. gr. laganna.
  1. Verður þegar af þessum ástæðum að fallast á kröfu kæranda um ógildingu hinnar kærðu ákvörðunar.

Úrskurðarorð

Felld er úr gildi ákvörðun Skipulagsstofnunar frá 12. nóvember 2025 um að breyting á framkvæmdinni „Þróun Sundahafnar“ skuli ekki háð mati á umhverfisáhrifum.