Skip to main content
Úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála

19/2025 Bráðabirgðaheimild Álfsnesi

Með

Árið 2025, föstudaginn 7. mars, tók Arnór Snæbjörnsson, formaður úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, með heimild í 3. mgr. 3. gr. laga nr. 130/2011, fyrir:

Mál nr. 19/2025, kæra á ákvörðun Umhverfis- og orkustofnunar frá 3. janúar 2025 um að framlengja bráðabirgðaheimild fyrir starfsemi Skotveiðifélags Reykjavíkur og nágrennis á skotsvæði félagsins á Álfsnesi.

 Í málinu er nú kveðinn upp svofelldur

úrskurður:

Með bréfi til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, dags. 3. febrúar 2025, er barst nefndinni þann sama dag, kærir eigandi, Arnarhóli II, 162 Reykjavík, þá ákvörðun Umhverfis- og orkustofnunar frá 3. janúar 2025 að framlengja bráðabirgðaheimild fyrir starfsemi Skotveiðifélags Reykjavíkur og nágrennis á skotsvæði félagsins á Álfsnesi, þar til starfsleyfi hefur verið gefið út en þó eigi lengur en til 5. janúar 2026. Skilja verður málskot kæranda svo að krafist sé ógildingar ákvörðunarinnar.

Gögn málsins bárust úrskurðarnefndinni frá Umhverfis- og orkustofnun 5. mars 2025.

Málsatvik og rök: Tvö félög hafa á annan áratug rekið sinn hvorn skotvöllinn á Álfsnesi og hafa álitamál vegna þeirra áður komið til kasta úrskurðarnefndarinnar. Í máli þessu er deilt um þá ákvörðun Umhverfis- og orkustofnunar frá 3. janúar 2025 að framlengja bráðabirgðaheimild fyrir starfsemi Skotveiðifélags Reykjavíkur og nágrennis, sem veitt var til fjögurra mánaða frá 5. september 2024. Á meðal þess sem kærandi byggir á er að athugasemdafrestur í auglýsingu um áform um framlengingu bráðabirgðaheimildarinnar, sbr. 5. mgr. 7. gr. a. laga nr. 7/1998 um hollustuhætti og mengunarvarnir, hafi verið skammur, eða aðeins einn sólarhringur.

Niðurstaða: Af hálfu Umhverfis- og orkustofnunar var við meðferð þessa máls fyrir úrskurðarnefndinni upplýst að Heilbrigðiseftirlit Reykjavíkur hefði veitt starfsleyfi fyrir starfseminni sem gefið var út 13. febrúar 2025 og gildir til 31. desember 2028. Með vísan til orðalags hinnar kærðu bráðabirgðaheimildar er gildi hennar nú liðið undir lok og hefur hún því ekki lengur réttaráhrif. Á kærandi því ekki hagsmuni af því að fá skorið úr um lögmæti hennar. Verður kærumáli þessu því vísað frá nefndinni. Sú leiðbeining er um leið gerð að ákvörðun um veitingu starfsleyfis kann þó eftir atvikum að vera kæranleg til nefndarinnar sbr. 1. mgr. 65. gr. laga nr. 7/1998 og er kærufrestur þá einn mánuður sbr. 2. mgr. 4. gr. laga nr. 130/2011 um úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála.

 Úrskurðarorð:

Kærumáli þessu er vísað frá úrskurðarnefndinni.

174/2024 Óskotsvegur

Með

Árið 2025, miðvikudaginn 5. mars, tók Arnór Snæbjörnsson, formaður úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, með heimild í 3. mgr. 3. gr. laga nr. 130/2011, fyrir:

Mál nr. 174/2024, kæra á ákvörðun skipulagsnefndar Mosfellsbæjar frá 15. nóvember 2024 um að synja kæranda um byggingarleyfi og breytingu á aðalskipulagi til að breyta landnotkun lóðar í eigu kæranda.

 Í málinu er nú kveðinn upp svofelldur

úrskurður:

Með kæru til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, er barst nefndinni 12. desember 2024, kærir eigandi lóðarinnar Óskotsvegs 42, landnúmer 125474, þá ákvörðun skipulagsnefndar Mosfellsbæjar frá 15. nóvember 2024 að synja henni um byggingarleyfi og breytingu á skilgreindri landnotkun lóðarinnar á aðalskipulagi. Er þess krafist að ákvörðunin verði felld úr gildi og að skilgreining á landi hennar verði sú sama og á landi á svæðinu eða frístundabyggð.

Gögn málsins bárust úrskurðarnefndinni frá Mosfellsbæ 15. janúar 2025.

Málavextir: Kærandi er eigandi lóðarinnar Óskotsvegur 42 í Mosfellsbæ. Hinn 8. september 2023 lagði kærandi inn umsókn um breytingu á aðalskipulagi til að fá byggingarleyfi fyrir frístundahúsi á lóðinni ásamt ósk um breytingu á skráðri landnotkun úr óbyggðu svæði og hverfisverndarsvæði í frístundabyggð. Á fundi skipulagsnefndar Mosfellsbæjar 15. nóvember 2024 var umsókn og ósk kæranda hafnað og er sú ákvörðun kærð í máli þessu.

Málsrök kæranda: Kærandi greinir frá því að á lóð hans hafi staðið hús lögbýlisins Óss. Með samþykki þáverandi eigenda hafi það verið brennt á æfingu slökkviliðsins árið 1993. Þáverandi eigendur hafi fengið ábendingu frá Mosfellsbæ í bréfi dags. 29. október 1993 vegna brunans um að sækja yrði um leyfi byggingarnefndar fyrir endurbyggingu hússins. Í nokkur skipti hafi verið sótt um slíkt leyfi en vegna skilgreiningar á landinu sem óbyggt svæði í aðalskipulagi hafi það ekki fengist. Kærandi hafi rætt hugsanlegar breytingar á aðalskipulagi við fulltrúa Mosfellsbæjar á fundi þann 10. ágúst 2023 og verið bjartsýnn um að fallist yrði á breytta landnotkun. Í trausti þess hafi hann keypt lóðina í september 2023 og óskað eftir breytingu á aðalskipulagi í því skyni að fá byggingarleyfi fyrir frístundahúsi á lóðinni. Þeirri ósk hafi verið hafnað af Mosfellsbæ í nóvember 2024.

Með afgreiðslu skipulagsnefndar Mosfellsbæjar sé brotið á rétti kæranda því bréfið frá 29. október 1993 sé enn í gildi og eigendum landsins hafi aldrei verið gert ljóst að breyta ætti skilgreiningu landsins úr landbúnaðarlandi í óbyggt svæði/annað land. Á korti frá 1992 sjáist að lóð kæranda sé innan svæðis sem merkt sé sem frístundabyggð og aðalskipulag hafi ekki breyst nema fyrir þá lóð og aðra lóð úr landi Óss. Lóðin standi í frístundabyggð þar sem séu tugir sumarhúsa og byggingarleyfi hafi verið veitt vegna 15-25 frístundahúsa á nokkrum stöðum austan Hafravatns á síðustu þrem árum. Nýtt hús hafi risið nálægt lóð kæranda árið 2022 og ný hús séu í smíðum á fleiri stöðum. Óskiljanlegt sé að leyfa ekki byggingu á sumarhúsi á landi mitt í frístundabyggð og brjóti það gróflega gegn jafnræðisreglu og reglu um meðalhóf.

Málsrök Mosfellsbæjar: Mosfellsbær bendir á að kærandi vísi til þess að lögbýlið Ós hafi staðið á lóð hennar, en því lögbýli hafi verið skipt upp, íbúðarhúsið að Ósi hafi ekki verið innan lóðar kæranda og engum lögbýlisrétti sé til að dreifa. Í bréfi byggingarfulltrúa Mosfellsbæjar frá 1993 til fyrri eiganda hafi verið leiðbeint um að endurbygging bústaðar á lóðinni væri háð leyfi byggingarnefndar. Í því hafi ekki falist réttur til endurbyggingar. Samkvæmt 1. tl. 1. mgr. 13. gr. laga um mannvirki nr. 160/2010 sé það skilyrði fyrir byggingarleyfi að fyrirhugað mannvirki samræmist skipulagsáætlun á svæðinu. Þar sem umrætt svæði sé skipulagt sem óbyggt svæði hafi byggingarfulltrúa verið óheimilt að lögum að gefa út umsótt byggingarleyfi.

Við endurskoðun gildandi aðalskipulags Mosfellsbæjar hafi kærandi komið á framfæri óskum um að umrætt svæði yrði fellt undir landnotkunarflokkinn frístundabyggð. Á fundi skipulagsnefndar Mosfellsbæjar þann 15. nóvember 2024 hafi verið ákveðið að synja beiðni um breytt aðalskipulag og deiliskipulagsgerð þar sem ákveðið hafi verið að ekki yrðu skipulögð ný frístundasvæði innan sveitarfélagsins. Það sé í samræmi við aðalskipulagsáætlanir 2002-2024 og 2011-2030. Fyrri eigandi landsins hafi sótt um sambærilega breytingu árið 2006 og verið hafnað. Kærandi hafi samkvæmt þinglýstum gögnum aðeins átt lóðina í rúmt ár en núgildandi aðalskipulag, og þau ákvæði þess sem takmarka nýtingarmöguleika lóðarinnar, hafi verið í gildi þegar hann keypti lóðina. Hann hafi ekki með nokkrum hætti mátt hafa raunhæfar væntingar til þess að umbeðnar breytingar á skipulagi eða umsókn um byggingarleyfi yrðu samþykktar af bænum.

Viðbótarathugasemdir kæranda: Með tölvupósti 27. janúar 2025 ítrekaði kærandi málsástæður sínar og greindi um leið frá því að arkitekt hefði fyrir hans hönd gert drög að deiliskipulagi þar sem gert hafi verið ráð fyrir 7000 fermetra skika innan lóðar, sem væri nægilegur fyrir sumarhús og lægi utan hverfisverndarsvæðis. Þeirri breytingu hafi verið hafnað.

Aðilar máls þessa hafa fært fram ítarlegri rök fyrir máli sínu, sem ekki verða rakin hér frekar, en úrskurðarnefndin hefur haft þau öll til hliðsjónar við úrlausn málsins.

Niðurstaða: Í máli þessu er deilt um ákvörðun skipulagsnefndar Mosfellsbæjar frá 15. nóvember 2024 varðandi umsókn kæranda um byggingarleyfi vegna endurbyggingar á sumarhúsi á lóð hennar að Óskotsvegi 42 og synjun á beiðni kæranda þess efnis að breyta skilgreindri landnotkun lóðarinnar úr óbyggðu svæði í frístundabyggð. Samkvæmt 59. gr. laga um mannvirki nr. 160/2010 sæta stjórnvaldsákvarðanir, sem teknar eru á grundvelli laganna, kæru til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, en þar undir fellur veiting byggingarleyfis.

Úrskurðarnefndin hefur kynnt sér bréf skipulagsfulltrúa Mosfellsbæjar frá 29. október 1993 til þáverandi eiganda lóðar kæranda sem ritað var í tengslum við ráðgerða brunaæfingu á ónýtum sumarbústað á lóðinni og er þar í niðurlagi vakin athygli á því að sækja skuli um leyfi bygginganefndar til endurbyggingar bústaðarins. Í þessu felast leiðbeiningar og verður að fallast á það með Mosfellsbæ að í þeim felst ekki ádráttur um heimild til slíkrar mannvirkjagerðar. Lýtur erindi kæranda eigi heldur að því að endurbyggja það hús sem áður stóð á lóðinni. Er jafnframt mjög langt um liðið síðan leiðbeining þessi var látin í té.

Við athugun á gögnum þessa máls verður ekki ráðið að erindi kæranda til Mosfellsbæjar hafi falið í sér umsókn um byggingarleyfi, heldur hafi falist í því umsókn um breytingu á aðalskipulagi með það í huga að fá byggingarleyfi að slíkum breytingum loknum. Í máli þessu liggur þannig hvorki fyrir formleg umsókn um byggingarleyfi né ákvörðun byggingarfulltrúa um höfnun á slíkri umsókn, sbr. 2. mgr. 9. gr. laga nr. 160/2010 um mannvirki. Ekki verður því álitið að til sé að dreifa kæranlegri ákvörðun um synjun byggingarleyfis og ber því að vísa þeim þætti kærunnar frá úrskurðarnefndinni.

Fyrir liggur að lóð kæranda að Óskotsvegi 42 er skilgreind sem óbyggt svæði á aðalskipulagi Mosfellsbæjar 2011-2030. Kærandi kom á framfæri ósk um breytingu á aðalskipulagi bæjarfélagsins við endurskoðun aðalskipulags í september 2023. Á fundi skipulagsnefndar bæjarfélagsins þann 15. nóvember 2024 var því erindi synjað, á þeim forsendum að skipulagsnefndin hefði tekið ákvörðun um að ekki yrðu skipulögð ný frístundasvæði innan sveitarfélagsins. Samkvæmt 1. mgr. 52. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 verða ákvarðanir sem Skipulagsstofnun og ráðherra ber að skipulagslögum að staðfesta ekki bornar undir úrskurðarnefndina. Með vísan til 3. mgr. 29. gr.  og 1. mgr. 36. gr. sömu laga verður af þeim sökum einnig að vísa frá úrskurðarnefndinni þeim þætti kærunnar sem varðar höfnun um breytingu á aðalskipulagi.

Með hliðsjón af framangreindu verður kærumáli þessu vísað frá úrskurðarnefndinni.

Úrskurðarorð:

 Kærumáli þessu er vísað frá úrskurðarnefndinni.

103/2024 Búrfellslundur

Með

Árið 2025, þriðjudaginn 4. mars, kom úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála saman til fundar í húsnæði nefndarinnar að Borgartúni 21, Reykjavík. Mætt voru Arnór Snæbjörnsson formaður, Aðalheiður Jóhannsdóttir prófessor, Geir Oddsson auðlindafræðingur, Karólína Finnbjörnsdóttir lögmaður og Þorsteinn Sæmundsson jarðfræðingur.

Fyrir var tekið mál nr. 103/2024, kæra á ákvörðun sveitarstjórnar Rangárþings ytra frá 11. september 2024 um að veita Landsvirkjun framkvæmdaleyfi til vegagerðar vegna Búrfellslundar, 120 MW vindorkuvers við Vaðöldu.

 Í málinu er nú kveðinn upp svofelldur

úrskurður:

Með bréfi til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, dags. 25. september 2024, er barst nefndinni sama dag, kæra samtökin Náttúrugrið þá ákvörðun sveitarstjórnar Rangárþings ytra frá 11. september 2024 að veita leyfi til vegalagningar á Vaðöldu á sunnanverðu miðhálendi Íslands í tengslum við fyrirhugað vindorkuver, Búrfellslund, með aðkomuvegum annars vegar frá Þjórsárdalsvegi 32 og hins vegar frá Sprengisandsleið 26. Jafnframt er kært ætlað brot á þátttökurétti almennings í mati á umhverfisáhrifum bæði framkvæmdar og áætlana og aðrir ágallar á málsmeðferð.

Þess er krafist að hin kærða ákvörðun verði felld úr gildi og að fallist verði á að þátttökuréttur almennings við mat á áhrifum framkvæmdar og áætlana á óbyggð víðerni og lögbundið valkostamat hafi ekki samrýmst löggjöf um mat á umhverfisáhrifum, enda hafi einungis farið fram mat á mismunandi stærð orkuvers og það hafi ekki breyst þrátt fyrir tilmæli í niðurstöðu álits Skipulagsstofnunar.

Gerð var krafa um að framkvæmdir yrðu stöðvaðar til bráðabirgða á meðan málið væri til meðferðar fyrir úrskurðarnefndinni, en þeirri kröfu var hafnað með úrskurði nefndarinnar uppkveðnum 9. október 2024.

Með hinni kærðu ákvörðun var jafnframt veitt leyfi til uppsetningar vinnubúða sem teknar verði niður að framkvæmdum loknum. Í útgefnu framkvæmdarleyfi dags. 27. september 2024, er sú lýsing sett fram að leyfið nái til „vegagerðar innan svæðisins auk undirbúnings fyrir vinnubúðir og til aðstöðusköpunar“. Tekið er fram að á síðari stigum þurfi framkvæmdaraðili því að sækja um leyfi vegna uppbyggingar vindorkuversins „svo sem til efnistöku, gönguleiða og gerð áningarstaðar og byggingar vindmylla, vinnubúða, safnstöðvar og tengivirkis.“

Gögn málsins bárust úrskurðarnefndinni frá Rangárþingi ytra 25. október 2024.

Málavextir: Hinn 15. september 2015 lagði Landsvirkjun fram frummatsskýrslu um Búrfellslund, vindorkuver með allt að 200 MW uppsettu rafafli norðaustan við Búrfell í Skeiða- og Gnúpverjahreppi og Rangárþingi ytra, til athugunar hjá Skipulagsstofnun samkvæmt þágildandi lögum nr. 106/2000 um mat á umhverfisáhrifum. Í mars 2016 lagði Landsvirkjun fram endanlega matsskýrslu hjá Skipulagsstofnun. Í skýrslunni var gert ráð fyrir að fjöldi vindmylla yrði 58–67 með 3–3,5 MW afli hver og að hámarkshæð þeirra, miðað við spaða í efstu stöðu, yrði 150 m. Árleg orkugeta var áætluð 705 GWst á ári. Var endingartími vindmylla talinn 25 ár. Voru í matsskýrslunni kynntar þrjár útfærslur á afmörkun framkvæmdarinnar sem tækju yfir 33–40 km2 svæði og gerð grein fyrir mögulegri skiptingu hverrar þeirra í fjóra 50 MW áfanga.

Álit Skipulagsstofnunar um mat á umhverfisáhrifum framkvæmdarinnar lá fyrir 21. desember 2016. Í niðurstöðukafla álitsins kom fram að stofnunin teldi að matsskýrslan uppfyllti að hluta skilyrði laga og reglugerðar um mat á umhverfisáhrifum hvað það varði að umhverfisáhrifum hafi verið lýst á fullnægjandi hátt. Væri áformuð framkvæmd líkleg til að hafa veruleg áhrif á landslag og víðerni auk ferðaþjónustu og útivist. Áhrifamatið væri þó háð óvissu, þar sem fullnægjandi greining lægi ekki fyrir á áhrifum á landslag og víðerni sem gerði það að verkum að óvissa ríkti um áhrif á ferðaþjónustu og útivist. Þá væri þörf á frekari skoðun á áhrifum á fuglalíf. Áhrif á aðra áhrifaþætti, þ.e. hljóðvist, gróður, jarðmyndanir og menningarminjar, væru almennt talin óveruleg, nema staðbundin á og næst framkvæmdasvæðinu þar sem gæti nokkurra neikvæðra áhrifa vegna beins rasks á landi og hljóðmengunar. Þá var það álit stofnunarinnar að framkvæmdin félli illa að áherslum Landsskipulagsstefnu 2015–2026 á vernd víðerna og landslagsheilda. Að lokum var sett fram ábending um að tilefni gæti verið til að endurskoða áform um framkvæmdina bæði hvað varðaði staðsetningu slíks vindmyllugarðs og umfang uppbyggingar hvað snerti hæð og fjölda vindmylla. Þyrfti slíkt mat að fara fram á öðrum vettvangi og þar myndi reyna á umhverfismat áætlana á grundvelli samnefndra laga, sem bæri að beita við gerð rammaáætlunar, landsskipulagsstefnu og skipulagsáætlana sveitarfélaga. Þá kynni framkvæmdin að koma aftur til skoðunar á grundvelli laga um mat á umhverfisáhrifum framkvæmda, yrðu breytingar á framkvæmdaáformum, sbr. 13. tölulið, 1. viðauka með lögum um mat á umhverfisáhrifum.

Um Búrfellslund er fjallað í svonefndri rammaáætlun, þ.e. verndar- og orkunýtingaráætlun skv. lögum nr. 48/2011, þar sem er mótuð stefna á landsvísu um hvort landsvæði þar sem er að finna virkjunarkosti megi nýta til orkuvinnslu eða hvort ástæða sé til að friðlýsa þau eða kanna frekar. Virkjunarkostir á viðkomandi svæðum eru samkvæmt því flokkaðir í orkunýtingarflokk, verndarflokk eða biðflokk. Virkjunarkostir í vindorku komu í fyrsta sinn til umfjöllunar verkefnisstjórnar 3. áfanga rammaáætlunar, sem var starfandi á árunum 2013–2017. Landsvirkjun afhenti Orkustofnun skilgreiningar á tveimur slíkum, Búrfellslundi og Blöndulundi, í mars 2015 og var þeim komið áleiðis til verkefnisstjórnar með erindi frá stofnuninni 12. mars s.á. Hinn 17. mars s.á. var faghópum rammaáætlunar falið að fjalla um vindorkukostina tvo. Um þá var fjallað með öðrum slíkum nýjum kostum í lokaskýrslu verkefnisstjórnar 3. áfanga, dags. í ágúst 2016. Lagt var til í skýrslunni að Búrfellslundur yrði settur í biðflokk, en í þann flokk er virkjunarkostum skipað þegar talið er að afla þurfi frekari upplýsinga, sbr. nánar ákvæði laga nr. 48/2011.

Í febrúar 2020 birti Landsvirkjun skýrslu um endurhönnun Búrfellslundar með breyttu umfangi til að koma til móts við athugasemdir og ábendingar sem fram höfðu komið í mati á umhverfisáhrifum framkvæmdarinnar og í ferli 3. áfanga rammaáætlunar. Var í skýrslunni gert ráð fyrir að uppsett afl virkjunar yrði 120 MW, vindmyllur yrðu 30 í stað 58–67, afl hverrar þeirrar 4–5 MW og að hámarkshæð spaða í efstu stöðu væri alltaf lægri en 150 m. Framkvæmdsvæðið var minnkað í 18 km2. Ársframleiðsla raforku var áætluð 440GWst í stað 705GWst áður.

Í febrúar 2022 mælti umhverfis-, orku- og loftslagsráðherra fyrir tillögu til þingsályktunar um rammaáætlun, þ.e. áætlun um vernd og orkunýtingu landsvæða, þar sem lagt var til að Búrfellslundur yrði í biðflokki. Við síðari umræðu um ályktunina lágu fyrir álit og breytingartillaga meirihluta umhverfis- og samgöngunefndar. Var þar bent á að orkukostinum hafi verið raðað í biðflokk með þeim rökum að hann væri á röskuðu svæði sem hefði lágt verndargildi, en áhrif hans á ferðamennsku og útivist væru hins vegar mikil. Í umsögnum til þingnefndarinnar hefðu komið fram ábendingar um að hann kynni ekki að hafa þau víðtæku áhrif á ferðamennsku sem áætluð hefðu verið. Að auki henti svæðið vel til vindorkuframleiðslu um leið og samlegð væri við nýtingu vatnsafls og flutningskerfis raforku á svæðinu. Þá kom þar fram að þróun virkjunarkostsins hefði leitt til þess að sjónræn áhrif væru töluvert minni en upphaflega hafi verið áætlað. Loks var af þessu tilefni skírskotað til orkuöryggis. Við samþykkt þingsályktunarinnar, sem er nr. 24/152, var Búrfellslundur í orkunýtingarflokki. Var virkjunarkosturinn þar auðkenndur sem R4301B í stað R3301A áður, en með því var tekið tillit til þess að um væri að ræða breytta útfærslu þótt um sama virkjunarkost væri að ræða og áður, að því er greinir í áliti meirihluta umhverfis- og samgöngunefndar.

Sveitarstjórn Rangárþings ytra samþykkti 10. apríl 2024 tillögu að breytingu á Aðalskipulagi Rangárþings ytra 2016–2028 vegna Búrfellslundar og tillögu að deiliskipulagi vegna sömu framkvæmdar, en tillögurnar tóku mið af þeim áformum sem fram komu í fyrrnefndri skýrslu Landsvirkjunar um endurhönnun vindorkuversins. Auglýsingar um gildistöku skipulagsáætlananna voru birtar í B-deild Stjórnartíðinda 24. og 28. maí 2024. Tekur skipulag framkvæmdasvæðisins með þessu tillit til þeirra framkvæmda sem bygging vindorkuvers gerir ráð fyrir, þ.e. vindmyllum, undirstöðum og geymslusvæði.

Hinn 12. ágúst 2024 gaf Orkustofnun út virkjunarleyfi fyrir vindorkuverið Búrfellslund, til raforkuframleiðslu með allt að 120 MW uppsettu afli og sætti sú ákvörðun kæru til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála. Kærandi í því máli var sami aðili og kærandi í þessu máli. Var í kæru vísað til þess að verulegir form- og efnisannmarkar væru á umhverfismati framkvæmdarinnar, þ. á m. að ekkert valkostamat hafi farið fram, skort hafi á vísindalegt mat á stöðu óbyggðra víðerna og áhrifum framkvæmdarinnar á þau og að ekki hafi verið vikið að vernd eldhrauna samkvæmt náttúruverndarlögum. Jafnframt var kært ætlað brot á þátttökurétti almennings við mat á umhverfisáhrifum framkvæmdarinnar.

Hinn 2. september 2024 lagði Landsvirkjun fram umsókn um framkvæmdaleyfi til Rangárþings ytra vegna Búrfellslundar. Á fundi sveitarstjórnar Rangárþings ytra 11. s.m. var umsóknin tekin fyrir og samþykkt að framkvæmdaleyfi skyldi veitt vegna vegagerðar og uppsetningar vinnubúða.

Með úrskurði þann 5. febrúar 2025 í máli nr. 98/2024 komst meirihluti úrskurðarnefndarinnar að þeirri niðurstöðu að matsskýrsla framkvæmdarinnar hafi eigi verið haldin slíkum annmörkum að hún yrði álitin misvísandi um umhverfisáhrif framkvæmdarinnar þannig að á henni yrði ekki byggt af hálfu leyfisveitanda. Einnig taldi meirihlutinn að matsskýrslan hefði gefið nægilegar upplýsingar um umhverfisáhrif framkvæmdarinnar þannig að almenningi hafi verið mögulegt að gæta þátttökuréttar við ferli mats á umhverfisáhrifum. Einn nefndarmaður skilaði séráliti og taldi að áformin um vindorkuver í Búrfellslundi hefðu tekið svo umtalsverðum breytingum að verulegur vafi léki á því hvort um sömu framkvæmd væri að ræða og skoðuð var af Skipulagsstofnun og að framkvæmdaraðili hefði átt að beina fyrirspurn til Skipulagsstofnunar um hvort endurskoðuð áform um framkvæmd þyrftu að sæta umhverfismati. Þá hafi verið gengið á svig við þátttökurétt almennings og með vísan til þessara raka taldi nefndarmaðurinn að fella bæri hið kærða virkjunarleyfi úr gildi í heild sinni.

Málsrök kæranda: Kærandi álítur að verulegir form- og efnisannmarkar séu á hinni kærðu ákvörðun og á umhverfismati því sem farið hafi fram á árunum 2014 til 2016. Í áliti Skipulagsstofnunar frá 21. desember 2016 um mat á umhverfisáhrifum framkvæmdarinnar hafi stofnunin komist að þeirri niðurstöðu að ástæða væri til að endurskoða áætlanir um 200 MW vindorkuver, m.a. vegna mikilla áhrifa á ferðaþjónustu og útivist annars vegar og landslag og víðerni hins vegar. Hafi stofnunin tekið fram að skoða ætti hvort önnur landsvæði hentuðu betur fyrir framkvæmdina, en með því hafi stofnunin talið að valkostir um staðarval hafi ekki verið skoðaðir í umhverfismatinu. Þá hafi stofnunin tekið fram að frekara mat á umhverfisáhrifum framkvæmdarinnar þyrfti að eiga sér stað á öðrum vettvangi og vísað til umhverfismats áætlana á grundvelli samnefndra áðurgildandi laga nr. 105/2006 sem beita ætti við gerð rammaáætlunar, landsskipulagsstefnu og skipulagsáætlana sveitarfélaga.

Af sameiginlegri umhverfismatsskýrslu sem tekin hafi verið saman við gerð aðalskipulagsbreytingar vegna Búrfellslundar og deiliskipulags framkvæmdarinnar verði skýrlega ráðið að ekkert valkostamat hafi farið fram á því hvort önnur landsvæði hentuðu betur fyrir framkvæmdina. Vísað sé til dóms Hæstaréttar frá 16. febrúar 2017 í máli nr. 575/2016 um afleiðingar þess að raunhæfir valkostir hafi ekki sætt mati á umhverfisáhrifum. Einnig vísar kærandi til dóms Hæstaréttar frá 13. október 2016 í máli nr.  796/2015 sem ógilti leyfisveitingu vegna annmarka á grundvelli þess að mat á valkostum skorti í umhverfismati. Þá hafi sérstaklega verið bent á það í umhverfismati deiliskipulagsins að önnur staðsetning við Búrfell, utan miðhálendis, væri raunhæfur kostur.

Í samræmi við 13. gr. áðurgildandi laga nr. 106/2000 um mat á umhverfisáhrifum þurfi leyfisveitandi að kynna sér matsskýrslu framkvæmdaraðila um framkvæmdina og kanna hvort umsótt framkvæmd sé sú sem lýst sé í matsskýrslu. Matsskýrslan hafi gert ráð fyrir 200 MW vindorkuveri með 58–67 vindmyllum og að framkvæmdasvæði yrði 33 til 45 km2 að stærð. Núverandi áform geri hins vegar ráð fyrir 120 MW vindorkuveri með 30 vindmyllum og mun minna framkvæmdasvæði. Umhverfismatið hafi gert ráð fyrir 1.200 m2 vinnuplani við hverja vindmyllu, en í nýlega samþykktu deiliskipulagi Búrfellslundar sé hins vegar gert ráð fyrir töluvert stærri undirstöðum. Það hafi því þurft að láta nýtt umhverfismat fara fram eða í það minnsta afla álits Skipulagsstofnunar á því hvort slíkt sé nauðsynlegt.

Þá hafi Rangárþing ytra átt að gera sérstaka könnun á því hvort umhverfismat á vegum og áhrifum framkvæmdar á óbyggð víðerni gæti talist í fullu gildi, en stofnuninni beri að fara yfir álit Skipulagsstofnunar með tilliti til þess hvort það teljist fullnægjandi grundvöllur ákvörðunar. Hafi sveitarfélagið ekki tekið rökstudda afstöðu til álits Skipulagsstofnunar í skilningi 13. gr. laga nr. 106/2000 og brotið gegn rannsóknarreglu stjórnsýslulaga nr. 37/1993. Jafnframt hafi sveitarfélagið hvorki tekið afstöðu til tilmæla stofnunarinnar um að framkvæmdin ætti að vera á öðru landsvæði né til þeirra ummæla að framkvæmdin félli illa að áherslum Landsskipulagsstefnu 2015–2025 um vernd víðerna og landslagsheilda. Samantekið megi segja að sveitarfélagið hafi ekki fjallað um nema lítið brot af því sem fram komi í áliti Skipulagsstofnunar og hafi það ekki lagt álitið til grundvallar hinni kærðu ákvörðun.

Almennt sé viðurkennt að rannsóknarskyldur leyfisveitanda við málsmeðferð framkvæmdar sem hafi umtalsverð áhrif á umhverfið séu mjög ríkar, svo sem fram komi í athugasemdum með 27. gr. í frumvarpi því er orðið hafi að lögum nr. 111/2021 um umhverfismat framkvæmda og áætlana. Samkvæmt 10. gr. stjórnsýslulaga hafi sveitarfélaginu verið skylt að rannsaka málið, en sú skylda hafi fyrst og fremst staðið til þess að kanna hvort umsótt framkvæmd hafi verið sú sama og sætt hafi mati á umhverfisáhrifum. Það hafi ekki verið gert, en ekki sé um sömu framkvæmd að ræða. Mikilvægt sé að hafa í huga að um sé að ræða svokallaða öryggisreglu sem miði að því að mál séu vel upplýst áður en ákvörðun sé tekin svo niðurstaða verði efnislega rétt hverju sinni. Um sé að ræða fyrsta vindorkuverið á landinu sem hafi verið afar umdeilt frá upphafi og hafi „hrossakaup ríkisstjórnarinnar“ leitt til þess að virkjunin hafi verið færð í orkunýtingarflokk eftir að hið vísindalega ferli 3. áfanga rammaáætlunar og þátttökuréttur almennings hafi leitt til annarrar niðurstöðu. Tekið sé fram að sveitarfélaginu hafi ekki verið skylt að veita umsótt leyfi þar eð Búrfellslundur væri í orkunýtingarflokki, svo sem ráða megi af málflutningi forsvarsmanna sveitarfélagsins í fjölmiðlum.

Með hinni kærðu ákvörðun hafi Rangárþing ytra fallist á hluta af framkvæmdaleyfisumsókn Landsvirkjunar en undanskilið leyfi til efnistöku. Ákvörðunin beri þannig ekki með sér með hvaða hætti efnis verði aflað til vegagerðarinnar. Að taka slíka ákvörðun um hluta framkvæmdar án samhengis við aðra tengda þætti stríði gegn tilgangi laga um mat á umhverfisáhrifum og geti ekki átt stoð í lögum.

Í skipulagslögum nr. 123/2010 sé sveitarstjórnum heimilt að veita framkvæmdaraðila heimild til að vinna deiliskipulag, sbr. 2. mgr. 38. gr. laganna, en það sama eigi ekki við um gerð aðalskipulags. Það að Landsvirkjun hafi unnið aðalskipulagsbreytingu vegna Búrfellslundar sé annmarki á hinni kærðu ákvörðun sem leiði til ógildingar hennar þar sem ákvörðunin byggist í grundvallaratriðum á aðalskipulagsbreytingunni. Í minnisblaði um tíma- og kostnaðaráætlun fyrir breytingu á Aðalskipulagi Rangárþings ytra 2016–2028 vegna Búrfellslundar, sem unnið sé af verkfræðistofu fyrir Landsvirkjun, komi fram að ekki standi til að meta aðra valkosti en aðalvalkost og núllkost í umhverfismati aðalskipulagsbreytingarinnar og að yfirleitt séu litlar breytingar gerðar eftir að umsögnum hafi verið skilað við auglýsingu tillögunnar. Sýni þetta að framkvæmdaraðili og ráðgjafi hans hafi ekki haft neinar væntingar um að þátttökuréttur almennings yrði í samræmi við lög eða að farið yrði að tilmælum Skipulagsstofnunar um valkostamat á staðarvali.

Úrskurðarnefndinni beri að skoða hvort deiliskipulag framkvæmdarinnar sé nægilega traustur grunnur fyrir hina kærðu ákvörðun, bæði í efnislegu tilliti og með hliðsjón af þeim tilmælum í áliti Skipulagsstofnunar að bæta þyrfti úr því í umhverfismati skipulagsáætlana að skort hefði mat á áhrifum á óbyggð víðerni og hvort önnur landsvæði hentuðu betur fyrir framkvæmdina. Einnig beri nefndinni að skoða hvort gætt hafi verið að þátttökuréttindum almennings við gerð aðalskipulagsbreytingarinnar og deiliskipulagsins. Fyrir liggi að í umræddum skipulagsáætlunum hafi ekki verið brugðist við fyrrgreindum athugasemdum Skipulagsstofnunar, en um verulegan annmarka sé að ræða þar sem skylt sé að meta valkosti í umhverfismati áætlana. Um sé að ræða brot á lögum um umhverfismat og rannsóknarreglu sem skýra beri með hliðsjón af meginreglum náttúruverndarlaga, m.a. um heildarmat. Þátttökuréttur almennings hafi einnig verið hafður að engu með því að ekki hafi verið brugðist við ábendingum um að skoða önnur landsvæði. Samkvæmt 68. gr. laga nr. 60/2013 um náttúruvernd sé skylt við gerð skipulagsáætlana að leita umsagnar Náttúrufræðistofnunar Íslands þegar um sé að ræða eldhraun sem njóti sérstakrar verndar skv. 61. gr. laganna. Ekki verði séð að leitað hafi verið umsagnar þeirrar stofnunar við gerð deiliskipulagsins.

Í málsmeðferð 5. áfanga rammaáætlunar hafi ítrekað komið fram atriði er varði tengsl vindorkuvera við áhrif á vatnsgæði samkvæmt lögum nr. 36/2011 um stjórn vatnamála í tengslum við svokallað jöfnunarafl sem nauðsynlegt sé í framleiðslu á vindorku í lokuðu raforkukerfi eins og á Íslandi. Orkustofnun hafi borið að taka þetta atriði til ítarlegrar athugunar, þ.e. hvaða áhrif nýting vindorku á Vaðöldu geti haft á vatnsgæði, en það hafi hún ekki gert. Ekkert hafi verið litið til þessa í umhverfismati framkvæmdarinnar. Rangárþingi ytra hafi sem leyfisveitanda borið í samræmi við fyrirmæli 3. mgr. 28. gr. nefndra laga, sbr. 2. mgr. 13. gr. sömu laga og 10. gr. stjórnsýslulaga, að „tryggja að leyfið sé í samræmi við stefnumörkum um vatnsvernd sem fram kemur í vatnaáætlun.“ Sveitarfélagið hafi ekki uppfyllt ákvæði nefndra lagaákvæða og geti ekki vísað til þess að öðrum leyfisveitendum eða handhöfum valds, s.s. Orkustofnun eða Alþingi, beri að taka mið af umræddri löggjöf. Hafi sveitarstjórn heldur ekki tekið mið af hinni almennu varúðarreglu umhverfisréttar, sbr. einnig 8. gr. laga nr. 60/2013 um náttúruvernd sem fjalli um vísindalegan grundvöll ákvarðana, en ákvæðið gildi skv. 7. gr. sömu laga fullum fetum við allar ákvarðanir stjórnvalda. Hafi úrskurðarnefndin staðfest þann skilning með úrskurði frá 19. desember 2019 í máli nr. 30/2019. Rangárþing ytra sé einnig við ákvörðun sína bundin af ákvæði um að brýna nauðsyn og almannahagsmuni þurfi til að raska svæðum og jarðmyndunum sem njóti sérstakrar verndar skv. 61. gr. laga nr. 60/2013.

Rangárþingi ytra beri að líta til meginreglna umhverfisréttar, þ.e. varúðarreglunnar, mengunarbótareglunnar, reglunnar um verndarsjónarmið og reglunnar um að mengun sé upprætt við upptök. Í umhverfisrétti gildi sú meginregla, mótuð af dómstólum, að umhverfismatslöggjöf skuli túlka rúmt og með hliðsjón af markmiðum hennar. Samkvæmt Evróputilskipun um mat á umhverfisáhrifum sé framkvæmdaraðila skylt að leggja m.a. fram lýsingu á fyrirhuguðum ráðstöfunum til að koma í veg fyrir, draga úr og, ef hægt sé, ráða bót á verulegum skaðlegum áhrifum. Jafnframt sé honum skylt að leggja fram öll gögn sem nauðsynleg séu til að greina og meta helstu umhverfisáhrif framkvæmdarinnar og yfirlit yfir aðra kosti sem hafi verið kannaðir og forsendur fyrir vali, að teknu tilliti til umhverfisáhrifa. Þessi lágmarksskilyrði hafi verið tekin upp í 9. gr. laga nr. 106/2000. Það sé ljóst í máli þessu að framangreind skilyrði hafi ekki verið uppfyllt í matsskýrslu.

Þá hafi Rangárþingi ytra borið að gera könnun á því hvert væri umfang skerðingar birkiskóga, svokallaðra Hekluskóga, sem matsskýrsla Landsvirkjunar hafi fjallað með óljósum hætti um. Landgræðslan hafi í umsögn sinni um frummatsskýrslu lagt „þunga áherslu [á] að nákvæm grein verði gerð fyrir því hve mikið gróið land mun fara undir fyrirhugaðar framkvæmdir“. Í áliti Skipulagsstofnunar hafi stofnunin lagt til að í deiliskipulagi og leyfum yrði framkvæmdasvæði og byggingarreitir afmarkaðir þröngt til þess að draga eins og kostur væri úr raski á gróðri, en hvorki verði séð að deiliskipulagið né hin kærða ákvörðun taki mið af þessu, og engin rökstudd niðurstaða liggi fyrir af hálfu leyfisveitanda að því er varðar gróður. Það sé algjörlega óvíst og óumhverfismetið hve mikið af vegagerð hins kærða leyfis muni skerða birkiskóga.

Mikill vafi sé um hvort þörf sé á umræddri framkvæmd miðað við þá óljósu þörf sem henni sé ætlað að uppfylla, en af opinberri umfjöllun verði helst ráðið að vindorka sú sem framleidd verði hafi þegar verið seld fyrir landeldi í Vestmannaeyjum. Með vísan til meintrar þarfar almennings fyrir orkuna hafi Rangárþingi ytra borið að rannsaka málið sjálfstætt og ítarlega sem og með hliðsjón af varúðarreglu umhverfisréttar, ekki síst í ljósi þess að hún sé bundin af lögum um að fyrir liggi mat á heildarálagi af virkjuninni með vistkerfisnálgun, sbr. 10. gr. laga um náttúruvernd, og ganga úr skugga um að vísindalegri aðferð hafi verið beitt, sbr. 8. gr. sömu laga. Í 5. mg. 61. gr. komi fram að ákveði leyfisveitandi að heimila framkvæmd skuli hann rökstyðja þá ákvörðun sérstaklega, fari hún í bága við umsagnir umsagnaraðila. Sveitarfélagið hafi ekki leitað álits varðandi sérstaka vernd eldhrauna hjá Umhverfisstofnun, Náttúrufræðistofnun Íslands eða viðkomandi náttúruverndarnefnd, sem taldar séu upp í 3. mgr. ákvæðisins og 2. mgr. 68. gr. laganna. Sé málsmeðferð sveitarfélagsins að þessu leyti háð verulegum annmörkum.

Búrfellslundur hafi ekki hlotið hefðbundna málsmeðferð samkvæmt lögum nr. 48/2011 um verndar- og orkunýtingaráætlun. Líkt og sé raunin með umhverfismat framkvæmdarinnar hafi á þeim vettvangi verið fjallað um aðra útfærslu en veitt hafi verið leyfi fyrir. Sé úrskurðarnefndinni eftirlátið að fjalla um hvaða áhrif þetta kunni að hafa á gildi leyfisins. Úrlausn kærumálsins muni væntanlega snúast að verulegu leyti um túlkun laga sem byggð séu á samningnum um Evrópska efnahagssvæðið, sbr. tilskipun 2011/92/ESB. Líklega sé þörf á áliti EFTA-dómstólsins og sé úrskurðarnefndin til þess bær samkvæmt EES-rétti að leita álits dómstólsins, þrátt fyrir að stjórnsýsluframkvæmd hingað til gangi í aðra átt.

Málsrök Rangárþings ytra: Sveitarfélagið bendir á að sú krafa kæranda að fallist verði á að þátttökuréttur almennings hafi ekki samrýmst löggjöf um mat á umhverfisáhrifum sé í eðli sínu viðurkenningarkrafa og beinist ekki að tiltekinni athöfn, athafnaleysi eða tilteknum ágalla á málsmeðferð. Uppfylli krafan því ekki áskilnað 4. gr. laga nr. 130/2011 um úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála, þar sem fram komi að í kæru skuli tilgreina hvaða ætlaða brot á þátttökurétti almennings sé kært. Einnig sé bent á að kröfugerðin sé ekki borin upp innan þess kærufrests sem tilgreindur sé í 2. mgr. sömu greinar. Verði kröfugerðin tekin til skoðunar sé bent á að kærandi hafi ekki átt rétt til kæruaðildar vegna þátttökuréttar almennings fyrir gildistöku laga nr. 89/2018, er breytt hafi lögum nr. 130/2011.

Útgáfa framkvæmdaleyfisins hafi verið í samræmi við lög, reglugerðir, umhverfismat og gildandi aðal- og deiliskipulag fyrir framkvæmdasvæðið. Því sé mótmælt að ágallar hafi verið á málsmeðferð við breytingu á Aðalskipulagi Rangárþings ytra 2016–2028 vegna Búrfellslundar. Öllum málsmeðferðarreglum hafi verið fylgt, brugðist hafi verið við athugasemdum sem fram hafi komið í bréfi Skipulagsstofnunar, dags. 19. september 2023, og hafi sama stofnun staðfest skipulagstillöguna í samræmi við 3. mgr. 32. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og auglýst hana í Stjórnartíðindum. Þrátt fyrir að félagið Landsvirkjun hafi verið tilgreint sem verkkaupi tiltekins minnisblaðs vegna aðalskipulagsbreytingarinnar þá hafi sveitarfélagið eftir sem áður staðið að breytingunni. Alvanalegt sé að sveitarfélög fái ráðgjafa og sérfræðinga í skipulagsmálum til að vinna gögn í tengslum við skipulagsbreytingar auk þess sem það sé eðlilegt að samráð sé haft við hagsmunaaðila við vinnslu skipulags, þ.m.t. framkvæmdaraðila. Skipulagslög kveði ekki á um bann við kostnaðarþátttöku framkvæmdaraðila. Ekki þyki tilefni til að fjalla nánar um málsmeðferð umræddrar skipulagsbreytingar þar sem ákvörðun um aðalskipulagsbreytingu sæti ekki kæru til úrskurðarnefndarinnar.

Kærufrestur vegna samþykkis deiliskipulags Búrfellslundar sé liðinn og sé því ekki tilefni til að gera sérstaka grein fyrir málsmeðferð þess. Engu að síður hafi málsmeðferð þess, þ.m.t. umhverfismat áætlunar, verið í samræmi við skipulagslög og skipulagsreglugerð nr. 90/2013. Leitað hafi verið umsagnar Náttúrufræðistofnunar Íslands og hafi sú stofnun ekki gert neinar efnislegar athugasemdir varðandi áhrif framkvæmdarinnar á eldhraun, enda sé stór hluti framkvæmdasvæðisins þegar raskaður og mótvægisaðgerðir áætlaðar hvað varði verndun heillegra gíga og annað jarðrask. Það sé rangt að ekki hafi verið metin áhrif framkvæmdarinnar á gróður, þ.m.t. birkiskóga, og sé hvað það varði vísað til umsagnar Landgræðslunnar við frummatsskýrslu Landsvirkjunar frá árinu 2015. Brugðist hafi verið við væntanlegum áhrifum á gróður með því að minnka umfang framkvæmdarinnar.

Það sé bæði hagfelldara og eðlilegra að hafa framkvæmdaleyfi vegna annars vegar efnistöku  og hins vegar vegagerðar  aðskilin, enda sé efnistökusvæðið ekki á sama stað og fyrirhugaðar framkvæmdir og skilyrði leyfanna önnur. Engin skylda sé til þess að framkvæmdaleyfin þurfi að vera gefin út samhliða.

Kærandi geri ekki grein fyrir því hvernig sveitarfélaginu hafi borið að tryggja að leyfið væri í samræmi við stefnumörkun um vatnsvernd sem fram komi í vatnaáætlun eða hvernig ákvörðun um vegalagningu og uppsetningu vinnubúða falli innan gildissviðs laga nr. 36/2011 um stjórn vatnamála.

Því sé hafnað að sveitarfélaginu hafi borið að afla upplýsinga um nýtingu þeirrar raforku sem fyrirhugað sé að framleiða í vindorkuverinu m.t.t. varúðarreglu umhverfisréttarins. Hin kærða ákvörðun hafi ekki snúið að vindorkuverinu sjálfu auk þess sem það sé ekki á valdsviði sveitarfélagsins að taka ákvörðun um forgangsröðun virkjanakosta eða þörf á raforku. Þó sé bent á að við málsmeðferð skipulagsáætlana hafi verið gerð grein fyrir endurhönnun vindorkuversins og afstaða tekin til vals á staðsetningu.

Sveitarstjórn hafi tekið saman greinargerð vegna framkvæmdaleyfisins og sé þar að finna rökstudda afstöðu til álits Skipulagsstofnunar og fjallað um þau skilyrði sem stofnunin hafi sett fram í álitinu. Ítrekað sé að framkvæmdaleyfið lúti ekki að vindorkuverinu sjálfu en þær breytingar sem gerðar hafi verið hafi lotið að umfangi þess. Haldi umhverfismatið því gildi sínu hvað varði þá framkvæmd sem um ræði í máli þessu.

Við vinnslu aðalskipulagsbreytingarinnar og við gerð deiliskipulagsins hafi sérstaklega verið gætt að náttúruverndarsjónarmiðum. Þá hafi undirbúningur vindorkuversins staðið yfir í langan tíma og fjöldi rannsókna verið gerðar vegna áhrifa þess á náttúruna, auk þess sem umfang hafi verið minnkað til að lágmarka umhverfisáhrif.

 Athugasemdir Landsvirkjunar: Af hálfu Landsvirkjunar er farið fram á að kröfu kæranda um að brotið hafi verið á þátttökurétti almennings verði vísað frá þar sem sú krafa sé of seint fram komin, sbr. 2. mgr. 4. gr. laga nr. 130/2011 um úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála. Ekki sé ljóst af kæru hvenær brotið hafi átt að eiga sér stað en þó sé ljóst að kærufrestur sé liðinn. Í öllu falli beri að hafna kröfunni enda hafi verið gætt með fullnægjandi hætti að þátttökurétti almennings, allt frá því að vinna hafi hafist við umhverfismat framkvæmdarinnar. Þótt einhverjir annmarkar kunni að hafa verið á þátttökurétti almennings leiði það ekki til ógildingar á hinni kærðu ákvörðun.

Ávallt hafi legið fyrir að gefa þyrfti út sérstakt framkvæmdaleyfi fyrir efnistöku. Í greinargerð Landsvirkjunar með framkvæmdaleyfisumsókn sé reifað að efnistaka sé fyrirhuguð úr námum við Tungnaáreyrar og Langöldu. Umsókn Landsvirkjunar um framkvæmdaleyfi vegna efnistöku á efnistökustað E70 við Tungnaá hafi verið samþykkt á fundi sveitarstjórnar Rangárþings ytra 9. október 2024, en sú efnistaka eigi sér stoð í gildandi aðalskipulagi. Því til viðbótar hafi sveitarfélagið auglýst breytingu á aðalskipulagi vegna efnistöku í Langöldu og muni Landsvirkjun sækja um framkvæmdaleyfi þegar sú skipulagsbreytingin hafi gengið í gegn.

Aðalskipulagsbreyting vegna Búrfellslundar hafi hlotið lögmæta afgreiðslu og tekið gildi lögum samkvæmt. Lögmæti þeirrar breytingar sæti ekki kæru til úrskurðarnefndarinnar og sé nefndin ekki bær til að endurskoða hana. Þegar af þeirri ástæðu verði að hafna sjónarmiðum kæranda sem byggist á að greind breyting hafi verið í andstöðu við lög. Í öllu falli sé ekkert athugavert við að framkvæmdaraðili standi straum af hluta þess kostnaðar sem falli til við aðalskipulagsgerð sveitarfélaga. Ekkert liggi fyrir um að aðkoma Landsvirkjunar hafi haft óeðlileg áhrif á gerð aðalskipulagsbreytingarinnar. Aukinheldur sé umrædd breyting gerð á grundvelli þeirrar lagaskyldu sveitarfélagsins að fylgja eftir ákvörðun Alþingis um að skipa Búrfellslund í orkunýtingarflokk í rammaáætlun. Breytingin hafi verið unnin í umboði og á ábyrgð sveitarfélagsins þótt samráð hafi verið haft við Landsvirkjun sem framkvæmdaraðila. Slíkt samráð tíðkist í tilvikum sem þessum.

Því sé hafnað að í engu hafi verið brugðist við athugasemdum í áliti Skipulagsstofnunar frá 21. desember 2016 um mat á umhverfisáhrifum framkvæmdarinnar. Í þeim tilgangi að koma til móts við ábendingar stofnunarinnar hafi Búrfellslundur verið endurhannaður þar sem afl og umfang vindorkuversins hafi verið minnkað verulega, vindmyllum fækkað og staðsetning ákvörðuð sérstaklega í því skyni að lágmarka ásýndaráhrif. Hafi sú hönnun verið lögð fyrir verkefnisstjórn 4. áfanga verndar- og orkunýtingaráætlunar. Til viðbótar hafi verið unnin ítarleg umhverfismatsskýrsla við gerð skipulagsáætlana Rangárþings ytra. Í henni hafi komið fram að hlutfall fræðilegs sýnileika á óbyggð víðerni innan 40 km frá vindorkuverinu yrði mjög lítið eða tæp 6%. Jafnframt hafi verið greint frá því að aðeins einn valkostur kæmi til greina varðandi staðarval vindorkuversins, þ.e. sá staður sem endurhönnun hafi miðað við. Jafnframt hafi verið tekið fram í skýrslunni að með endurhönnun hafi valkostir verið skoðaðir varðandi uppröðun og fjölda vindmylla innan svæðisins. Engar athugasemdir hafi borist í umsagnarferlinu, s.s. frá Skipulagsstofnun, um að misbrestur hafi verið á viðbrögðum við fyrri ábendingum að því er varðaði valkostagreiningu, en stofnunin hafi staðfest aðalskipulagsbreytinguna. Af framangreindu sé ljóst að staðarval endurhannaðs Búrfellslundar hafi byggt á vísindalegri greiningu og hafi verið svar við þeim ábendingum sem komið hafi fram í umhverfismatinu. Sé endurhannaður Búrfellslundur allur innan þess rannsóknarsvæðis sem fjallað hafi verið um í fyrri tillögu frá árinu 2016. Verði að telja að á kæranda hvíli sönnunarbyrði um að önnur staðsetning sé ákjósanlegri út frá umhverfisáhrifum, en hann hafi ekki bent á aðra staðsetningu sem hann telji raunhæfari eða heppilegri. Jafnframt sé rangt að í umhverfismati deiliskipulags hafi verið bent á að önnur staðsetning við Búrfell utan miðhálendis væri raunhæfur kostur.

Engin rök standi til þess að í umhverfismati hafi átt að meta allar mögulegar og ómögulegar staðsetningar fyrir vindorkuver á Íslandi til viðbótar því svæði sem hann sé nú fyrirhugaður á. Hafa verði í huga að vindorkuverinu hafi verið mörkuð tiltekin staðsetning í rammaáætlun. Aðrar staðsetningar fyrir vindorkuver á svæðinu sé ekki að finna í orkunýtingarflokki og því óraunhæft að vísa til þess að skoða hafi átt aðrar staðsetningar sem ekki séu í orkunýtingarflokki. Fari slík túlkun langt umfram það sem mælt sé fyrir um í áðurgildandi 1. mgr. 8. gr. laga nr. 106/2000 um mat á umhverfisáhrifum.

Varðandi þau sjónarmið að leita hefði átt umsagnar Náttúrufræðistofnunar Íslands á grundvelli ákvæða laga nr. 60/2013 um náttúruvernd sé bent á að umsögn þeirrar stofnunar hafi legið fyrir vegna auglýsingar á tillögu að deiliskipulagi framkvæmdarinnar. Þar segi að stofnunin geri engar efnislegar athugasemdir, en fram komi að framkvæmdasvæðið væri að hluta merkt sem gervigígasvæði, en vegna rasks sem nú þegar hefði orðið á svæðinu væri ekki að sjá að þar væru heillegir gervigígar. Að þessu leyti sé því ekki um annmarka á málsmeðferð deiliskipulagsins að ræða. Sama stofnun hafi einnig skilað umsögn við málsmeðferð virkjunarleyfis Orkustofnunar, en þar hafi ábendingu varðandi vöktun fuglalífs verið komið á framfæri.

Ekki sé rökstutt í kæru hvaða skilyrði hafi ekki verið uppfyllt í matsskýrslu. Sé leyfishafa því óhægt um vik að svara þessari fullyrðingu, en telur engu að síður að matsskýrslan hafi uppfyllt skilyrði ákvæðisins. Þá sé skýrt að greinargerð hins kærða framkvæmdaleyfis uppfylli öll skilyrði 13. gr. laga nr. 106/2000 um hvað eigi að tilgreina í greinargerð. Það leiði hvorki af ákvæðum greindra laga, né gildandi laga nr. 111/2021 um umhverfismat framkvæmda og áætlana, að endanleg framkvæmd þurfi að vera nákvæmlega sú sama og sú framkvæmd sem hafi verið umhverfismetin. Hvað varði skyldu leyfisveitanda til að kanna hvort um sömu framkvæmd sé að ræða sé bent á eftirfarandi athugasemdir við 27. gr. frumvarps þess sem orðið hafi að lögum nr. 111/2021: „Í því geta falist útfærslur og frávik sem orðið hafa við endanlega hönnun framkvæmdar, sem víkja þó ekki í meginatriðum frá þeirri framkvæmdalýsingu sem fram kemur í umhverfismatsskýrslu og álit Skipulagsstofnunar byggist á.“ Ef fallist yrði á að um nýjan virkjunarkost væri að ræða hefði það letjandi áhrif, enda hefðu framkvæmdaraðilar þá engan hvata til að minnka umfang virkjunarkosts og uppsett afl og gera virkjunarkost umhverfisvænni. Í umsögnum Skipulagsstofnunar við gerð skipulagsáætlana vegna endurhannaðs Búrfellslundar sé því hvergi haldið fram að nýtt umhverfismat þurfi fyrir framkvæmdina.

Ákvörðun um útgáfu framkvæmdaleyfis fyrir vegalagningu falli utan gildissviðs laga nr. 36/2011 um stjórn vatnamála eins og það sé afmarkað í 2. gr. laganna. Í ákvæðinu segi að lögin taki til yfirborðsvatns og grunnvatns ásamt árósavatni og strandsjó, til vistkerfa þeirra og til vistkerfa sem tengist þeim að vatnabúskap. Sú framkvæmd sem virkjunarleyfið lúti að varði ekki þá þætti sem tilgreindir séu í ákvæðinu. Þegar af þessari ástæðu geti lögin ekki gilt um hið kærða leyfi. Sama gildi ef horft sé á framkvæmdina með hliðsjón af gildissviði tilskipunar Evrópusambandsins um aðgerðaramma bandalagsins um stefnu í vatnamálum, 2000/60/EB (vatnatilskipun ESB). Einnig sé því hafnað að samlegðaráhrif vindorku og vatnsorku hafi það í för með sér að sveitarfélaginu hafi borið að líta til 3. mgr. 28. gr. laga nr. 36/2011 við útgáfu leyfisins, auk þess sem framkvæmdin leiði í sjálfu sér ekki til neinna breytinga á vatnshlotum þeim sem vatnsaflsvirkjanir Landsvirkjunar varði.

Samlegðaráhrif Búrfellslundar með miðlunarlónum Landsvirkjunar felist fyrst og fremst í því að vindstyrkur sé mestur að vetri þegar lítið vatn renni um miðlunarlónið af náttúrulegum orsökum. Þannig sé hægt að framleiða rafmagn úr vindorku á þeim tíma sem framleiðsla minnki í vatnsaflsvirkjunum. Þó svo að Landsvirkjun geti nýtt vindorkuna til að safna vatni í uppstöðulónum þegar vindur blási þá séu starfsemi og áhrif vatnsaflsvirkjana fyrirtækisins áfram háð þeim skilyrðum sem um þær virkjanir gilda, þ.m.t. um vernd yfirborðsvatnshlota, sbr. t.d. 2. mgr. 13. gr. laga nr. 36/2011. Landsvirkjun sé þar með áfram skuldbundin til að framfylgja settum reglum um vatnsaflsvirkjanir og muni hið kærða virkjunarleyfi ekki slaka á þeim kröfum.

Gætt hafi verið að varúðarreglu umhverfisréttar þar sem endurhönnun vindorkuversins hafi miðað að því að taka tillit til framkominna ábendinga, m.a. hvað varði áhrif á náttúru. Undirbúningur orkuversins hafi staðið yfir í fjölda ára og byggi á fjölmörgum rannsóknum. Umhverfismati sé lokið en í framkvæmdaleyfi sé að finna sértækt skilyrði um skyldu Landsvirkjunar til að gæta að umhverfinu, s.s. að sem minnst rask verði á landslaginu og að endurheimt verði gróðursvæði sem tapist. Vegna ályktana kæranda um ráðstöfun á raforku og raforkuþörf sé bent á að raforkusala Landsvirkjunar sé ekki tengd ákveðnum virkjunarkostum. Eftir að erfið vatnsár síðustu ára hafi orðið til þess að skerðingum hafi verið beitt og afhendingaröryggi raforku verið ógnað sé ljóst að skortur sé á raforku. Orkustofnun hafi í raforkuspám sínum bent á aukna raforkuþörf heimila og fyrirtækja og sé því fráleitt að halda því fram að stjórnvöld hafi ekki með sjálfstæðum hætti metið brýna nauðsyn og almannahagsmuni við töku ákvarðana.

Þeirri fullyrðingu kæranda að hið fyrirhugaða vindorkuver hafi ekki fengið hefðbundna málsmeðferð samkvæmt lögum nr. 48/2011 um verndar- og orkunýtingaráætlun sé hafnað. Þegar Búrfellslundi hafi verið skipað í biðflokk í rammaáætlun hafi verið gert ráð fyrir 200 MW vindorkukosti, en þegar Alþingi hafi 15. júní 2022 samþykkt þingsályktun nr. 24/152 og fært kostinn í orkunýtingarflokk hafi verið gert ráð fyrir umfangsminni áformum eða 120 MW, eins og fram hafi komið. Meirihluti umhverfis- og samgöngunefndar hafi áréttað í nefndaráliti sínu um tillögu til þingsályktunarinnar að um sama virkjunarkost væri að ræða, en í breyttri útfærslu. Alþingi, Orkustofnun og Rangárþing ytra hafi komist að sömu niðurstöðu. Það komi ekki í hlut úrskurðarnefndarinnar að endurskoða framangreinda málsmeðferð eða lögmæti samþykkta Alþingis. Ekki sé um að ræða stjórnsýslu eða ákvörðun framkvæmdarvaldshafa heldur athöfn sem sé liður í almennum þingstörfum. Með þingsályktun hafi Alþingi falið ráðherra og stjórnvöldum að framfylgja þeirri stefnu sem hún hafi að geyma. Þar að auki hafi Alþingi á engan hátt verið bundið af tillögum verkefnisstjórnar, eins og fram komi í athugasemdum við frumvarp það sem orðið hafi að lögum nr. 48/2011.

 Viðbótarathugasemdir kæranda: Kærandi bendir á að meint óljós kröfugerð geti ekki varðað frávísun enda séu málsmeðferðarreglur fyrir úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála ólíkar því sem gildi um meðferð mála fyrir dómstólum. Mál þetta sé nátengt tveimur öðrum kærumálum hjá úrskurðarnefndinni sem varði vindorkuverið Búrfellslund. Umfjöllun um þau verði ekki slitin í sundur með vísan til þeirra grunnraka umhverfismatslöggjafar að ekki sé heimilt að skilja að umfjöllun um einstaka þætti framkvæmdar, sbr. einnig tölulið 13.02 í 1. viðauka og v-lið 3. töluliðar 2. viðauka laga nr. 111/2021 um umhverfismat framkvæmda og áætlana. Ekkert leyfi hafi verið gefið út fyrir vinnuplani undir vindmyllur og því fyrirséð að leyfisveitingar verði fleiri. Almenningi hafi enn sem komið er ekki verið veittur þátttökuréttur vegna þeirrar framkvæmdar sem um sé deilt í máli þessu, en sá réttur sé tryggður með Árósasamningnum. Sá réttur verði fyrir borð borinn gangi það eftir að orkuvirki, vegagerð og efnistaka verði slitin í sundur í málsmeðferðinni þannig að umhverfismat efnistökunnar til vegagerðarinnar fari ekki fram með þátttöku almennings. Einnig sé bent á að á fundi sveitarstjórnar Rangárþings ytra 9. október 2024 hafi verið fært til bókar, í tengslum við frekari leyfisveitingar sveitarfélagsins vegna vindorkuversins, að enn skorti og leita þyrfti svara frá umhverfis-, orku- og loftslagsráðuneytinu um hagræn áhrif vindorkuversins fyrir sveitarfélagið. Ástæða sveitarfélagsins fyrir því að skipta leyfisveitingum upp með þessum hætti sé ómálefnaleg auk þess sem hún geri málsmeðferðina torskildari og óaðgengilegri en ella fyrir almenning sem eigi þá erfiðara með að fylgja eftir rétti sínum til þátttöku í málsmeðferð umræddra ákvarðana.

Við útgáfu hins kærða framkvæmdaleyfis hafi sveitarfélagið byggt á málsmeðferðarreglum laga nr. 111/2021. Samkvæmt e-lið 17. gr. laganna ljúki ferli umhverfismats ekki með áliti Skipulagsstofnunar heldur með því að leyfisveitandi taki afstöðu til álitsins. Í samræmi við það hafi sveitarfélaginu verið skylt að taka afstöðu til þess hvort allir þættir umhverfismatsins væru enn í fullu gildi (e. up to date), sbr. 8. gr. a. í tilskipun 2011/92/ESB svo sem henni var breytt með tilskipun 2014/52/ESB, sbr. 1. mgr. 27. og 1. mgr. 28. gr. laga nr. 111/2021. Í þessu máli hafi langur tími, eða átta og hálft ár, liðið frá því að framkvæmdaraðili hafi lagt fram matsskýrslu, þ.e. í mars 2016, þar til hið kærða leyfi hafi verið veitt. Vegna þess og ekki síður þar sem ný náttúruverndarlög hafi tekið gildi á árinu 2013, með meginreglum sínum, verndarmarkmiði um óbyggð víðerni o.fl., svo og þar sem efnistökufyrirætlanir séu nú allt aðrar en þær hafi verið í matsskýrslu auk þess sem vegum að vindtúrbínum sé ætlað að vera fimm metra breiðir en ekki fjögurra metra, hafi það verið liður í rannsóknarskyldu sveitarfélagsins að fjalla með ítarlegum hætti um það hvort einhverjir þættir umhverfismatsins væru mögulega úr sér gengnir. Þar sem sveitarfélagið hafi ekki gengið úr skugga um að umhverfismatið væri enn í fullu gildi hafi það brotið gegn rannsóknarskyldum sínum.

Dómur Hæstaréttar frá 10. febrúar 2011 í máli nr. 579/2010, sem leyfishafi vísi til, hafi ekkert fordæmisgildi í þessu kærumáli, enda sé enginn ágreiningur um greiðslur milli aðila heldur um það hver eigi að undirbúa gerð aðalskipulags. Það sé eðlis- en ekki stigsmunur á því að láta framkvæmdaraðila sjá um undirbúning aðalskipulagsbreytingar og svo því að greiða fyrir skipulagsvinnu sveitarfélags. Það sé lögbrot að láta framkvæmdaraðila vinna aðalskipulagsbreytingu en bundið sé í stjórnarskrá að sveitarfélag fari sjálft með skipulagsvald og skipulagsskyldu.

Kærandi andmælir því loks að kæra hafi ekki borist innan kærufrests því kæranda hafi ekki verið kunnugt um neinar þær ákvarðanir, athafnir eða athafnaleysi sem fjallað er um í málinu fyrr en hann ákvað að láta á þær reyna.

—–

Aðilar máls þessa hafa fært fram ítarlegri rök fyrir máli sínu, sem ekki verða rakin hér frekar, en úrskurðarnefndin hefur haft þau öll til hliðsjónar við úrlausn málsins.

Niðurstaða: Í máli þessu er deilt um ákvörðun sveitarstjórnar Rangárþings ytra frá 11. september 2024 um að veita Landsvirkjun framkvæmdaleyfi til vegagerðar vegna Búrfellslundar, 120 MW vindorkuvers við Vaðöldu. Kæruheimild til úrskurðarnefndarinnar er í 52. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Samkvæmt lögum nr. 130/2011 um úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála er það skilyrði aðildar í málum fyrir úrskurðarnefndinni að kærandi eigi lögvarinna hagsmuna að gæta tengda viðkomandi ákvörðun, sbr. 3. mgr. 4. gr. laganna. Umhverfisverndar-, útivistar- og hagsmunasamtök teljast eiga lögvarinna hagsmuna að gæta þegar um er að ræða ákvarðanir um að veita leyfi vegna framkvæmda sem falla undir lög nr. 111/2021 um umhverfismat framkvæmda og áætlana, sbr. b-lið 3. mgr. 4. gr. laga nr. 130/2011, að nánar tilgreindum skilyrðum uppfylltum. Kærandi, sem er náttúruverndarsamtök, uppfyllir skilyrði kæruaðildar og verður því játuð kæruaðild að máli þessu. Af hans hálfu er á því byggt að verulegir form- og efnisannmarkar séu á umhverfismati hinnar heimiluðu framkvæmdar, þ. á m. að ekkert valkostamat hafi farið fram, skort hafi á vísindalegt mat á stöðu óbyggðra víðerna og áhrifum framkvæmdarinnar á þau, ekki hafi verið vikið að vernd eldhrauna samkvæmt náttúruverndarlögum og að brotið hafi verið á þátttökurétti almennings.

—–

Kærandi hefur bent á að leyfisveitandi hafi við undirbúning hins kærða leyfis vísað til ákvæða laga nr. 111/2021 og ljáir í því samhengi máls á fyrirmælum 1. mgr. 27. þeirra laga þar sem m.a. er mælt fyrir um skyldu leyfisveitanda til að leggja mat á það hvort forsendur umhverfismats hafi breyst verulega frá umhverfismatsskýrslu og áliti um umhverfismat framkvæmdarinnar og eftir atvikum óska umsagnar Skipulagsstofnunar um hvort þörf sé á endurskoðun umhverfismats, sbr. 1. mgr. 28. gr. laganna. Þessa var ekki gætt í máli þessu en þar sem um er að ræða framkvæmd, þar sem umhverfismati lauk fyrir gildistöku laga nr. 111/2021, 1. september 2021, fer um málsmeðferð leyfisveitinga til hennar samkvæmt ákvæðum eldri laga nr. 106/2000 um mat á umhverfisáhrifum, sbr. 1. ákvæði til bráðabirgða við lög nr. 111/2021. Verður því ekki talið að annmarka geti verið til að dreifa á undirbúningi málsmeðferðar af þessum völdum. Þá verður ekki ráðið af undirbúningi hins kærða leyfis að röng tilvísun til heimildarlaga um undirbúning leyfisveitingar til matsskyldrar framkvæmdar, hafi leitt til annars málsmeðferðarannmarka.

Í áliti Skipulagsstofnunar um mat á umhverfisáhrifum Búrfellslundar frá 21. desember 2016 er málsmeðferðinni lýst og tiltekin þau gögn sem lögð voru fram við undirbúning þess. Tilgreint er hverjir veittu umsögn og frá hverjum athugasemdir bárust. Fjallað er um frávik frá matsáætlun og framkvæmdinni og markmiðum hennar lýst. Gerð er grein fyrir niðurstöðum í matsskýrslu framkvæmdarinnar um umhverfisáhrif hennar. Að endingu er gerð grein fyrir niðurstöðum varðandi einstaka þætti, þ.e. áhrif fram­kvæmdarinnar á hljóðvist, menningarminjar, jarðmyndanir, gróður, fugla, landslag, þ. á m. víðerni, og ferðaþjónustu og útivist. Einnig víkur stofnunin að skipulagi og leyfum sem vindorkuverið sé háð.

Í niðurstöðukafla álitsins er því lýst að matsskýrsla framkvæmdaraðila uppfylli að hluta skilyrði laga og reglugerðar um mat á umhverfisáhrifum hvað varðar að umhverfisáhrifum hafi verið lýst á fullnægjandi hátt. Þá kemur fram að framkvæmdin sé líkleg til að hafa veruleg áhrif á landslag og víðerni auk ferðaþjónustu og útivist. Áhrifamatið sé þó háð óvissu þar sem fullnægjandi greining liggi ekki fyrir á áhrifum framkvæmdarinnar á landslag og víðerni sem geri það að verkum að óvissa ríki um áhrif á ferðaþjónustu og útivist. Miðað við fyrirliggjandi upplýsingar um landslagsáhrif og rannsóknir á ferðaþjónustu og útivist telji stofnunin þó hægt að álykta að framkvæmdin sé líkleg til að hafa talsverð til verulega neikvæð áhrif á ferðaþjónustu og útivist á og nærri framkvæmdasvæðinu og víðar um Suðurhálendið. Þá voru gerðir nokkrir fyrirvarar við ályktanir matsskýrslu um fuglalíf þar sem talið var að þær byggðust á takmörkuðum gögnum og mikilvægt væri að við frekari skipulagsgerð vegna vindorkuversins og undirbúning leyfisveitinga væri haft samráð við Náttúrufræðistofnun Íslands varðandi þörf á frekari rannsóknum áður en ákvörðun verði tekin um uppbyggingu og ef af verði um tilhögun framkvæmda og um nauðsynlega vöktun og mótvægisaðgerðir m.t.t. áhrifa á fuglalíf. Áhrif á aðra áhrifaþætti séu almennt talin óveruleg, nema staðbundið á og næst framkvæmdasvæðinu.

Hinn 5. febrúar 2025 kvað úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála upp úrskurð í máli nr. 98/2024 þar sem krafist var ógildingar þeirrar ákvörðunar Orkustofnunar frá 12. ágúst 2024 að veita virkjunarleyfi fyrir Búrfellslund. Við meðferð kærumálsins leit úrskurðarnefndin m.a. til þess hvort byggt yrði á áliti Skipulagsstofnunar um umhverfisáhrif vindorkuversins. Í úrskurði nefndarinnar var farið yfir umfjöllun í matsskýrslu framkvæmdar og álit Skipulagsstofnunar hvað aðra matsþætti snertir og var ekki talin ástæða til gera athugasemd við umfjöllun skýrslunnar um þá. Samantekið var álitið að matsskýrslan væri eigi haldin slíkum annmörkum í umfjöllun um umhverfisáhrif framkvæmdarinnar að hún verði álitin misvísandi þannig að á henni verði ekki byggt af hálfu leyfisveitanda. Var um leið talið að hún hafi gefið nægilegar upplýsingar um umhverfisáhrif framkvæmdarinnar þannig að almenningi hafi verið mögulegt að gæta þátttökuréttar við ferli mats á umhverfisáhrifum. Verður um þetta vísað nánar til umfjöllunar í téðum úrskurði. Þá verður jafnframt í tilefni af röksemdum kæranda hvað varðar skort á raunhæfum valkostum, ófullnægjandi lýsingu tiltekinna umhverfisþátta sem og skyldu til að leita álits EFTA dómstólsins, jafnframt vísað til sama úrskurðar.

Kærandi gagnrýnir í röksemdum sínum að með hinu kærða leyfi sé veitt heimild fyrir einum hluta stærri framkvæmdar sem umhverfismetin hafi verið. Þetta fari í bága við þau grunnrök umhverfismatslöggjafar að ekki sé heimilt að skilja að umfjöllun um einstaka þætti framkvæmdar, sbr. einnig tölulið 13.02 í 1. viðauka og v-lið 3. töluliðar 2. viðauka laga nr. 111/2021 um umhverfismat framkvæmda og áætlana. Bent er á að ekkert leyfi hafi verið gefið út fyrir vinnuplani undir vindmyllur og því fyrirséð að leyfisveitingar verði fleiri. Af þessu tilefni verður bent á að ekki er með lögum girt fyrir að fleiri en eina leyfisveitingu þurfi til sömu framkvæmdar, þótt óheppilegt megi teljast. Höfuðatriði verður að telja að slík leyfi nái samanlagt, ef svo má segja eftir efni þeirra, til matsskyldrar framkvæmdar í heild sinni.

Verður nú fjallað um undirbúning hinnar kærðu ákvörðunar, þ.e. framkvæmdaleyfis til vegalagningar  í Búrfellslundi að teknu tilliti til þess sem nú hefur verið rakið.

—–

Umsókn um framkvæmdaleyfi skal vera skrifleg og henni skulu fylgja gögn sem kveðið er á um í reglugerð, sbr. 3. mgr. 13. gr. laga nr. 123/2010. Umsókn framkvæmdaraðila í máli þessu var ítarleg og verður að telja að hún fullnægi áskilnaði 2. mgr. 14. gr. laganna, sbr. og ákvæði reglugerðar nr. 772/2012 um framkvæmdaleyfi. Afstaða var tekin til umsóknarinnar í sérstakri greinargerð leyfisveitanda, dags. 9. september 2024. Í henni er fjallað um umfang framkvæmdarinnar, skipulagsáætlanir á svæðinu, álit Skipulagsstofnunar um matsskýrslu framkvæmdaraðila, önnur leyfi sem framkvæmdin er háð og loks þau skilyrði sem framkvæmdinni eru sett.

Samkvæmt 4. mgr. 13. gr. skipulagslaga skal sveitarstjórn við útgáfu framkvæmdaleyfis fjalla um og taka afstöðu til þess hvort framkvæmd sé í samræmi við skipulagsáætlanir og er í greinargerð sveitarstjórnar tekið fram að hún sé í samræmi við aðalskipulag og deiliskipulag svæðisins. Úrskurðarnefndin hefur kynnt sér deiliskipulag svæðisins og verður ekki annað ráðið en að framkvæmdin sé í samræmi við það.

Við töku hinnar kærðu ákvörðunar kom fram að skipulags- og byggingarfulltrúi leyfisveitanda hefði tekið saman greinargerð þar sem gerð væri rökstudd grein fyrir samræmi við niðurstöðu álits Skipulagsstofnunar um umhverfismat framkvæmdarinnar. Samkvæmt 2. mgr. 13. gr. laga nr. 106/2000 bar leyfisveitanda við undirbúning að útgáfu hins kærða framkvæmdaleyfis að kynna sér matsskýrslu framkvæmdaraðila um framkvæmdina og leggja álit Skipulagsstofnunar um mat á umhverfisáhrifum hennar til grundvallar. Þá var jafnframt skylt skv. 3. mgr. sömu lagagreinar að taka saman greinargerð um afgreiðslu leyfis þar sem gerð var grein fyrir samræmi milli leyfis og niðurstöðu álits Skipulagsstofnunar og rökstyðja sérstaklega ef í leyfinu var vikið frá niðurstöðu álitsins, auk þess sem stofnuninni bar jafnframt að taka afstöðu til tengdra leyfisveitinga. Þótt álit Skipulagsstofnunar skuli lagt til grundvallar með þessum hætti er það ekki bindandi í þeim skilningi að leyfisveitandi geti ekki vikið frá athugasemdum eða ábendingum sem þar eru settar fram, enda sé það gert með fullnægjandi rökstuðningi. Til að þessum fyrirmælum verði fullnægt þarf atviksbundið mat leyfisveitanda um leyfisveitingu að koma fram, sem felur í sér að rökstuðningur vegna hennar verður að lágmarki að uppfylla áskilnað 22. gr. stjórnsýslulaga um efni rökstuðnings.

Í áliti Skipulagsstofnunar kemur fram um vegarlagningu að í matsskýrslu sé gert ráð fyrir að aðföng verði flutt að framkvæmdasvæðinu um Þjórsárdalsveg, en mögulega verði Landvegur notaður við flutning á stærstu einingunum. Leggja þurfi aðkomuvegi og útbúa um 1.200 m2 plan við hverja vindmyllu. Vegir verði hannaðir samkvæmt veghönnunarreglum Vegagerðarinnar og sé gert ráð fyrir 4 m breiðum vegum. Fram kemur að vegirnir þurfi að „mæta þeim kröfum sem gerðar séu til flutninga með vindmyllur og tilheyrandi búnað.“ Líkur séu á að ekki þurfi að skipta um undirlag heldur verði vegir og plön grunduð á núverandi yfirborði. Gert er ráð fyrir að lega Landvegar verði óbreytt. Frá Landvegi verði lagðir vegir að vindmyllunum með lágmarksfjölda af tengingum. Fram kemur að heildarlengd nýrra vega verði á bilinu 27 til 45 km eftir því hvaða valkostur sem fjallað er um í matsskýrslunni verði lagður til grundvallar.

Í greinargerð leyfisveitanda með framkvæmdaleyfinu kemur fram að framkvæmdasvæðið sé um 17 km2 að stærð. Aðkoma inn á svæðið verði á tveimur stöðum og lagðir verði vegir innan framkvæmdasvæðis alls um 23 km að lengd. Vegir séu að jafnaði 5 m breiðir að meðtöldum öxlum og með mætiútskotum. Almennt verða rafstrengir, ljósleiðarar o.fl. lagðir meðfram vegum. Af þessu verður ekki annað ráðið en að hin kærða framkvæmd sé sú sem lýst sé í matsskýrslu framkvæmdaraðila og áliti Skipulagsstofnunar um hana. Það frávik sem kærandi bendir einkum á felst í því að vegir eru að jafnaði 5 m breiðir. Það er í samræmi við deiliskipulag svæðisins. Verður að telja að þetta frávik sé ekki svo verulegt að telja verði til annmarka enda þótt leyfisveitandi hefði mátt gera sérstaka grein fyrir þessu atriði.

—–

Kærandi heldur því fram að leyfisveitandi hafi ekki leitað álits að því er varðar sérstaka vernd eldhrauna hjá Umhverfisstofnun, Náttúrufræðistofnun Íslands eða viðkomandi náttúruverndarnefnd, sem taldar eru upp í 3. mgr., sbr. 5. mgr. 61. gr. laga nr. 60/2013 um náttúruvernd ásamt 2. mgr. 68. gr. laganna og sé það verulegur annmarki á málsmeðferð við töku hinnar kærðu ákvörðunar. Leyfisveitandi hefur andmælt þessu sem röngu og bendir á að umsagnar hafi verið leitað hjá Náttúrufræðistofnun Íslands sem hafi ekki gert athugasemdir hér að lútandi, enda stór hluti framkvæmdasvæðisins þegar raskaður. Með þessu er vísað til undirbúnings deiliskipulags fyrir framkvæmdasvæðið, en ekki er skylt að óska eftir umsögn að nýju um leyfi til framkvæmdar sem raskað getur vernduðum náttúruminjum, liggi slík umsögn áður fyrir við skipulagsgerð, sbr. 3. mgr. 61. gr. laga nr. 60/2013. Verður með hliðsjón af þessu og umfjöllun í matsskýrslu eigi talið að annmarka sé til að dreifa á undirbúningi hinnar kærðu ákvörðunar að þessu leyti til.

Í áliti Skipulagsstofnunar um matsskýrslu framkvæmdaraðila er ekki fjallað sérstaklega um hugsanleg áhrif af vegalagningu á gróður á framkvæmdasvæðinu. Í álitinu kemur fram það almenna mat að gróður yrði fyrir beinum neikvæðum áhrifum vegna rasks en það myndi aðeins nema litlum hluta af umfangi gróins lands innan framkvæmdasvæðisins sem væri að stærstum hluta lítt eða ógróið land. Gróður á svæðinu væri að mestu tilkominn vegna landgræðslu og mundi framkvæmdin hafa óveruleg áhrif á gróður. Kærandi telur að leyfisveitandi hefði átt að gera könnun á því hvert væri umfang skerðingar birkiskóga, svokallaðra Hekluskóga, sem fjallað hafi verið um í matsskýrslunni. Þá bendir hann á að Skipulagsstofnun hafi lagt til að í deiliskipulagi og leyfum til framkvæmda yrði framkvæmdasvæði og byggingarreitir afmarkaðir þröngt til þess að draga eins og kostur er úr raski á gróðri en ekki verði séð að deiliskipulag eða kærð ákvörðun taki neitt mið af þessu. Verður af þessu tilefni bent á að þótt plantað hafi verið birki á framkvæmdasvæðinu á síðustu árum, í nokkrum mæli, verður eigi talið að til sé að dreifa sérstæðum eða vistfræðilega mikilvægum birkiskógum eða leifum þeirra, þar sem m.a. eru gömul tré, sbr. b. lið 61. gr. náttúruverndarlaga nr. 60/2013. Verður og bent á athugasemdir leyfisveitanda þess efnis að  brugðist hafi verið við áhrifum á gróður með því að minnka umfang framkvæmdarinnar. Þá hefur verið tekið tillit til álits Skipulagsstofnunar að þessu leyti með skilyrði í framkvæmdaleyfi um að framkvæmdaraðila sé skylt að endurheimta gróðursvæði sem tapist vegna framkvæmdanna með uppgræðslu. Verður með vísan til þessa ekki talið að annmarka sé til að dreifa að þessu leyti til.

—–

Kærandi álítur að í mati á umhverfisáhrifum bæði framkvæmdar og áætlana hafi verið brotið á þátttökurétti almennings. Um þessi sjónarmið verður vísað til umfjöllunar og niðurstöðu meirihluta úrskurðarnefndarinnar í máli nr. 98/2024, þar sem komist var að þeirri niðurstöðu að matsskýrsla Skipulagsstofnunar hafi gefið nægilegar upplýsingar um umhverfisáhrif framkvæmdarinnar þannig að almenningi hafi verið mögulegt að gæta þátttökuréttar við ferli mats á umhverfisáhrifum virkjunarinnar. Var jafnframt bent á að fjallað hafi verið um endurhönnun virkjunarinnar í umhverfismatsskýrslu vegna breytingar á Aðalskipulagi Rangárþings ytra 2016–2028 og deiliskipulags Vaðölduvers (Búrfellslundar), en við málsmeðferð þeirra skipulagsáætlana hafi almenningi gefist færi á að kynna sér gögn og koma að athugasemdum. Nefndin telur að sömu sjónarmið eigi við um hina kærðu framkvæmd í máli þessu.

Kærandi telur að breyting á Aðalskipulagi Rangárþings ytra 2016–2028 hafi verið unnin af framkvæmdaraðila. Slíkt sé lögbrot, skipulagslög heimili í 2. mgr. 38. gr. laga nr. 123/2010 að sveitarstjórnir feli framkvæmdaaðila að vinna deiliskipulag, en ekki aðalskipulag. Vegna þessa sé aðalskipulagsbreytingin ekki sá grunnur undir deiliskipulag og síðar hina kærðu ákvörðun sem lög mæla fyrir um. Ákvörðunin sé því reist á ólögmætum grunni. Af þessu tilefni verður að benda á að kæruefni máls þessa varðar ekki skipulag framkvæmdasvæðisins og er kærufrestur vegna deiliskipulags svæðisins löngu liðinn. Að auki verður vísað til 1. mgr. 52. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 þar sem mælt er fyrir um að ákvarðanir sem Skipulagsstofnun og ráðherra ber að skipulagslögum að staðfesta verði ekki bornar undir úrskurðarnefndina. Í 3. mgr. 29. gr. sömu laga kemur fram að aðalskipulag sé háð samþykki sveitarstjórnar og staðfestingu Skipulagsstofnunar og ráðherra í þeim tilvikum sem hann skal staðfesta aðalskipulag. Breyting á aðalskipulagi er að sama skapi háð staðfestingu Skipulagsstofnunar og eftir atvikum ráðherra, sbr. 1. mgr. 36. gr. sömu laga. Samkvæmt þessu og með hliðsjón af 1. gr. laga nr. 130/2011, brestur úrskurðarnefndina vald til að endurskoða ákvarðanir sem felast í breytingum á aðalskipulagi.

Með hliðsjón af öllu framangreindu og þar sem ekki verður séð að neinir þeir annmarkar liggi fyrir sem raskað geta gildi hinnar kærðu ákvörðunar verður kröfu kæranda þar um hafnað.

Úrskurðarorð:

Hafnað er kröfu kæranda um að ógilda ákvörðun Rangárþings ytra frá 11. september 2024 um að veita Landsvirkjun framkvæmdaleyfi til vegagerðar vegna Búrfellslundar, 120 MW vindorkuvers við Vaðöldu.

161/2024 Laugarásvegur

Með

Árið 2025, fimmtudaginn 27. febrúar, kom úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála saman til fundar í húsnæði nefndarinnar að Borgartúni 21, Reykjavík. Mætt voru Ómar Stefánsson varaformaður og Karólína Finnbjörnsdóttir lögmaður. Aðalheiður Jóhannsdóttir prófessor tók þátt í fundinum í gegnum fjarfundabúnað.

Fyrir var tekið mál nr. 161/2024, kæra á ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 19. nóvember 2024, um að samþykkja leyfi fyrir áðurgerðum steyptum stoðvegg á mörkum lóða nr. 63 og 59 við Laugarásveg, pergólu og heitum potti á steyptri verönd á lóðinni Laugarásvegi 63.

 Í málinu er nú kveðinn upp svofelldur

úrskurður:

Með bréfi til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, dags. 22. nóvember 2024, er barst nefndinni sama dag, kærir eigandi Laugarásvegar 61, þá ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 19. nóvember 2024 að samþykkja leyfi fyrir áður gerðum steyptum stoðvegg á mörkum lóðanna nr. 63 og 59 við Laugarásveg, pergólu og heitum potti á steyptri verönd á lóðinni Laugarásvegi 63. Er þess krafist að ákvörðunin verði felld úr gildi og lagt verði fyrir Reykjavíkurborg að grenndarkynna umsóknina fyrir kæranda.

Gögn málsins bárust úrskurðarnefndinni frá Reykjavíkurborg 30. desember 2024.

Málavextir: Mál þetta á sér nokkra forsögu þar sem ágreiningur hefur verið milli lóðarhafa lóða nr. 61 og 63 við Laugarásveg vegna framkvæmda á síðarnefndu lóðinni. Með úrskurði í máli nr. 31/2024 komst úrskurðarnefndin að þeirri niðurstöðu að steyptur stoðveggur sem lóðarhafar Laugarásvegar 63 höfðu reist væri byggingarleyfisskyldur.

 Hinn 4. september 2024 barst byggingarfulltrúanum í Reykjavík umsókn um leyfi fyrir áður gerðum stoðvegg, pergólu og heitum potti á steyptri verönd á lóð nr. 63 við Laugarásveg. Á afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 10. september s.á. var málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa. Umsögn skipulagsfulltrúa lá fyrir 26. september s.á. þar sem ekki voru gerðar skipulagslegar athugasemdir og var erindið tekið fyrir og samþykkt á afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa sama dag. Á afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, 19. nóvember 2024, var umsókn um byggingarleyfi samþykkt.

 Málsrök kæranda: Af hálfu kæranda er byggt á því að Reykjavíkurborg hafi látið undir höfuð leggjast að grenndarkynna byggingarleyfisumsóknina fyrir kæranda sem er búsettur á aðliggjandi lóð, Laugarásvegi 61. Ekkert deiliskipulag sé í gildi á lóðinni nr. 63 við Laugarásveg og samkvæmt 1. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 skuli, þegar svo standi á, láta fara fram grenndarkynningu þegar sótt sé um byggingarleyfi. Hafi kæranda, sem hefur verulegra hagsmuna að gæta af framkvæmdinni, því ekki verið gefið færi á að koma að athugasemdum við framkvæmdina.

 Málsrök Reykjavíkurborgar: Vísað er til 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 þar sem heimild er til þess að falla frá grenndarkynningu sé sýnt fram á að breyting á deiliskipulagi eða leyfisskyld framkvæmd varði ekki hagsmuni annarra en sveitarfélagsins og/eða umsækjanda. Í umsögn skipulagsfulltrúa sem samþykkt hafi verið á afgreiðslufundi 26. september 2024 hafi komið fram að ekki séu gerðar skipulagslegar athugasemdir við að veitt verði leyfi fyrir steyptum vegg, heitum potti og pergólu á lóð nr. 63 við Laugarásveg. Samtímis hafi verið tekin ákvörðun um að grenndarkynna ekki umrædda framkvæmd enda sé steypti stoðveggurinn um 4,5 m frá lóðamörkum Laugarásvegar 61, en liggi að óbyggðri lóð Laugarásvegar nr. 59 sem sé í eigu sveitarfélagsins. Sýnt þykir fram á að hin umdeilda framkvæmd á lóð nr. 63 varði ekki hagsmuni annarra en sveitarfélagsins og/eða umsækjanda og því hafi ekki verið ástæða til þess að grenndarkynna framkvæmdina. Um hafi verið að ræða áður gerða framkvæmd og hafi áhrif hennar þegar komið fram. Ekki verði séð að hagmunir kæranda hafi skerst hvað varði landnotkun, útsýni, skuggavarp eða innsýn.

Vissulega hefði verið betra að bóka sérstaklega í fundargerð greinds afgreiðslufundar að fallið væri frá grenndarkynningu í samræmi við 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga. Engu að síður geti það vart talist slíkur ágalli á málsmeðferð að ástæða sé til þess að afturkalla byggingarleyfið enda sé ekki um að ræða atriði sem hafi áhrif á endanlega niðurstöðu.

 Kærandi hafi frá því um mitt ár 2023 verið vel upplýstur um meðferð málsins og á öllum stigum þess haft tækifæri sem hann hafi nýtt vel til þess að koma að athugasemdum. Í því ljósi sé því hafnað að afstaða og athugasemdir kæranda hafi ekki legið fyrir við ákvörðun málsins. Þá hafi kærandi á fyrri stigum haldið því fram að steypti stoðveggurinn valdi því að meira vatn renni inn á lóð nr. 61 en áður var. Um það atriði hafi sérstaklega verið fjallað í skýrslu vegna húsaskoðunar frá 7. nóvember 2024 þar sem segi að engar vísbendingar séu um slíkt. Hafi kærandi heldur ekki lagt fram gögn sem styðji þá fullyrðingu.

 Málsrök leyfishafa: Leyfishafar telja að óskylt hafi verið að grenndarkynna framkvæmdina, enda varði hún ekki hagsmuni annarra en sveitarfélagsins og umsækjenda, sbr. 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Nefndur stoðveggur liggi á lóðamörkum lóða nr. 59 og 63, en ekki á mörkum lóðar kæranda og leyfishafa og hafi legið fyrir samþykki lóðarhafa lóðar nr. 59. Framkvæmdin hafi mjög óveruleg áhrif á lóð kæranda, enda sé hún um fjórum metrum frá lóðamörkum.

Framkvæmdin svipi til annarra minniháttar framkvæmda á lóðum í hverfinu, þ.e. á fjölda einbýlishúsalóða ofan Laugardals þar sem megi finna skjólveggi, palla og heita potta. Kærandi hafi haft öll gögn málsins undir höndum og komið að víðtækum andmælum við leyfisveitanda áður en hin kærða ákvörðun hafi verið tekin. Markmiðum grenndarkynningar, skv. 2. mgr. 44. gr. skipulagslaga, hafi því verið náð að fullu gagnvart kæranda. Framkvæmdinni hafi lokið fyrir þremur árum og hafi verið fyrir allra augum.

Viðbótarathugasemdir kæranda: Kærandi telur málið hafa haft einkennilegan framgang hjá byggingarfulltrúa og tekið alltof langan tíma. Steypti veggurinn sem um ræði sé ekki á lóð Laugarásvegar 63 heldur sé hann inni á borgarlandinu L59, Gunnarsbrekku. Teikningar sem lóðarhafar á Laugarásvegi nr. 63 hafi lagt til grundavallar hjá skipulagsfulltrúa og byggingarfulltrúa séu rangar.

Allt frá því að kærandi hafi fyrst haft samband við byggingarfulltrúa sumarið 2023 vegna óleyfisgirðingar á lóðarmörkum Laugarásvegar nr. 61 og 63 og vegna óleyfisveggjarins sem hér um ræði hafi lítil eða engin svör fengist og vinnubrögð óeðlileg. Aldrei hafi byggingarfulltrúi farið fram á það við lóðarhafa á Laugarásvegi nr. 63 að framkvæmdir yrðu stöðvaðar. Frá því kærandi hafði fyrst samband við byggingarfulltrúa hafi bæst talsvert við af þessum óleyfisframkvæmdum, m.a girðing stækkuð, pallur gerður alveg við girðinguna og byggt út frá girðingunni, heitur pottur settur niður á lóðarmörkunum og plexigler þak sett ofan á steypta vegginn.

Jarðrask hafi verið töluvert af hálfu lóðarhafa á Laugarásvegi 63 sem með stórri skurðgröfu hafi mokað jarðvegi af sinni lóð og sett fyrir ofan steypta vegginn í borgarlandinu, til að fela raunverulega hæð veggjarins sem sé 220–250 cm á hæð.

Þegar byggingarfulltrúi hafi loks tekið á málinu undir lok ársins hafi lóðarhafar Laugarásvegar 63 verið krafðir um að leggja inn byggingaleyfisumsókn innan tiltekins frests sem orðið hafi að mörgum viðbótarfrestum fram til 2024. Að endingu hafi lóðarhafi Laugarásvegar 63 ekki lagt inn byggingaleyfisumsókn. Þess í stað hafi hann haft samband við skrifstofustjóra Reykjavíkurborgar með tölvupósti og sagst hafa reist steyptan vegg sem væri 45 cm frá lóðarmörkum og 95 cm á hæð við borgarlandið, L59. Hér hafi verið um rangar upplýsingar að ræða og afvegaleiðingu til þess að auka líkur á að veggurinn yrði samþykktur.

Hafi því næst legið fyrir samþykki fyrir veggnum á þessum röngu forsendum án vitneskju um að veggurinn væri í raun 220–250 cm á hæð og allur reistur inni á borgarlandinu.

Skýringar lóðarhafa um að reisa þurfi vegg vegna skriðu sem komi til vegna mikils hæðarmunar á lóðum nr. 59 og 63 séum rangar. Lóðirnar á Laugarásvegi 61 og 63 hafi staðið svona óbreyttar í meira en 70 ár og engin þörf verið á stoðvegg á þessum stað.

Samþykki byggingarfulltrúa á stoðveggnum sé þeim annmörkum háð að ekki hafi verið farið að lögum um lögbundna grenndarkynningu. Einnig sé tekið fram í samþykktinni að vankantar væru á umsókninni, enda vísi byggingarfulltrúi til þess: „Óvissa kann því að vera um uppbyggingu og útfærslu framkvæmdar. Hvorki er skráð verktrygging á verkið né ábyrgðaraðilar.“

Rök um að kærandi hafi engra hagsmuna að gæta haldi ekki vatni. Bent sé á að úrskurðarnefndin hafi sagt það réttilega og skýrt í úrskurði sínum nr. 31/2024 að lóðarhafi Laugarásvegar 61 hafi lögvarða hagsmuni.

Enginn vafi sé um að slysahætta sé af steypta veggnum þegar börn renni sér í brekkunni og dæmi um að börn hafi klesst á vegginn og brotið snjóþotur. Þetta sé skýrt dæmi um slysahættu og almannahagsmuni sem byggingarfulltrúi hafi ekki rannsakað eða tekið afstöðu til á nokkurn hátt.

Þær húsaskoðanir sem vísað sé til að farið hafi fram dagana 16. október 2024 og 7. nóvember s.á. virðist eingöngu hafa snúist um að lækka skyldi jarðveginn fyrir ofan vegginn um 20 cm þannig að hann væri nálægt 95 cm frá efstu brún niður að jarðveginum sem lóðarhafi Laugarásvegar nr. 63 mokaði upp af sinni lóð. Það sé sú tala sem lóðarhafi hafi lagt upp með þegar veggurinn hafi fyrst verið kynntur. Veggurinn sé auðvitað ekki 95 cm á hæð heldur sé hann 220 cm á horninu næst lóð kæranda og þar sem hann rísi hæst ca 250 cm frá jörðu.

Í húsaskoðunarskýrslu komi aðeins fram að ekki sé sjáanlegt að framkvæmdirnar séu þess valdandi að meira vatn renni til nágrannalóðar. Sé það algerlega á skjön við niðurstöðu úrskurðarnefndarinnar sem í máli nr. 31/2024 hafi sagt að ekki væri útilokað að tilvist veggjarins veiti vatni í auknum mæli á lóð kæranda, en halli sé á landi ofan við vegginn. Í húsaskoðunarskýrslu sé það nefnt að búið væri að slétta út uppgröft og rétt hæð komin. Hvergi sé þess þó getið eða skilgreint hver sé þessi „rétta hæð“. Geti slíkt vart talist nóg til að uppfylla rannsóknarreglu stjórnsýslulaga nr. 37/1993. Þá kafi kærandi fengið mælideild Reykjavíkurborgar til að mæla lóðamörkin á milli Laugarásvegar nr. 63 og 61. Þar komi vel fram miðað við endamælipunktinn efst á lóðamörkunum við Gunnarsbrekku að steypti veggurinn sé allur talsvert inni á borgarlandinu, Laugarásvegi 59. Byggingarleyfisumsókn lóðarhafa geti því varla í lagalegum skilningi verið í lagi því hún eigi við lóðina Laugarásveg 63 en sé í raun framkvæmd inni á borgarlandinu. Til að Reykjavíkurborg geti afsalað sér borgarlandinu þurfi samþykki borgarráðs.

Steypti veggurinn virki eins og stífla í brekkunni sem beini grunnvatni og yfirborðsvatni frá húsi nr. 63 og beint í áttina að húsi kæranda. Ekki sé rétt að kærandi hafi ekki lagt fram gögn sem styðji þá fullyrðingu. Í því sambandi vísar kærandi til ljósmynda af lekanum sem hafi verið meðal kærugagna í máli nr. 31/2024. Þær upplýsingar hafi byggingarfulltrúi haft undir höndum og því óskiljanlegt að halda fram hinu gagnstæða þegar svo mikið sé í húfi. Þá sé veruleg skerðing á útsýni frá eldhúsglugga kæranda og víða af lóðinni sem standi mun lægra í landinu og áhrifin því enn meiri.

Niðurstaða: Í 1. gr. laga nr. 130/2011 um úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála er kveðið á um að hlutverk nefndarinnar sé að úrskurða í kærumálum vegna stjórnvaldsákvarðana og í ágreiningsmálum vegna annarra úrlausnaratriða á sviði umhverfis- og auðlindamála eftir því sem mælt er fyrir um í lögum á því sviði. Í samræmi við það tekur úrskurðarnefndin lögmæti kærðrar ákvörðunar til endurskoðunar en tekur ekki nýja ákvörðun eða leggur fyrir stjórnvöld að taka nýja ákvörðun með tilteknu efni. Verður því í máli þessu einungis tekin afstaða til lögmætis hinnar kærðu ákvörðunar.

 Samkvæmt Aðalskipulagi Reykjavíkur 2040 er lóðin Laugarásvegur 63 á skilgreindu íbúðarsvæði. Ekki er í gildi deiliskipulag sem nær til lóðarinnar.

 Í 1. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 er mælt fyrir um að þegar sótt er um byggingar- eða framkvæmdaleyfi fyrir framkvæmd sem er í samræmi við aðalskipulag en deiliskipulag liggi ekki fyrir geti sveitarstjórn, eða sá aðili sem heimild hefur til fullnaðarafgreiðslu mála, ákveðið að veita megi leyfi án deiliskipulagsgerðar ef framkvæmdin er í samræmi við landnotkun, byggðamynstur og þéttleika byggðar. Skal skipulagsnefnd þá láta fara fram grenndarkynningu, sbr. 2. og 3. mgr. 43. gr. sömu laga. Nefndinni er heimilt að falla frá grenndarkynningu skv. 3. mgr. 44. gr. laganna, sé sýnt fram á að breyting á deiliskipulagi eða leyfisskyld framkvæmd varði ekki hagsmuni annarra en sveitarfélagsins og/eða umsækjanda. Ekki er í nefndu ákvæði nánari lýsing á til hvaða hagsmuna beri að líta. Hvað teljist til hagsmuna er þó fjallað um í 3. mgr. 43. gr. laganna. Þar segir að um sé að ræða að hagsmunir nágranna skerðist í engu hvað varði landnotkun, útsýni, skuggavarp eða innsýn.

Samkvæmt aðaluppdráttum eru hinar kærðu framkvæmdir ásamt stoðveggnum í 4,5 m fjarlægð frá lóðarmörkum kæranda. Á hinn bóginn telur kærandi það ekki rétt heldur sé stoðveggurinn mun nær lóð hans og þar sem veggurinn rísi hæst sé hann 250 cm frá jörðu. Kærandi hefur auk þess greint frá því að veruleg skerðing sé á útsýni frá eldhúsglugga hans og víða af lóðinni sem standi mun lægra í landinu og áhrifin því enn meiri. Þá sé leki í kjallara húss kæranda þar sem veggurinn beini vatni í átt að lóð hans. Með hliðsjón af því og með vísan til þess að túlka ber undantekningarákvæði þröngt þykir ekki hafa verið sýnt fram á að umrædd framkvæmd varði aðeins hagsmuni Reykjavíkurborgar og/eða umsækjanda. Bar borgaryfirvöldum því að grenndarkynna framkvæmdina fyrir þeim nágrönnum sem taldir eru geta átt hagsmuna að gæta. Þar sem það var ekki gert verður ekki hjá því komist að fella hina kærðu ákvörðun úr gildi.

 Úrskurðarorð:

Felld er úr gildi ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 19. nóvember 2024 um að samþykkja leyfi fyrir áðurgerðum steyptum stoðvegg á lóðamörkum lóðanna nr. 63 og 59 við Laugarásveg, ásamt pergólu og heitum potti á steyptri verönd á lóðinni Laugarásvegi 63.

4/2025 Heiðargerði

Með

Árið 2025, fimmtudaginn 27. febrúar, tók Arnór Snæbjörnsson, formaður úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, með heimild í 3. mgr. 3. gr. laga nr. 130/2011, fyrir:

Mál nr. 4/2025, kæra á ákvörðun byggingarfulltrúa Akraneskaupstaðar frá 13. desember 2024 um að samþykkja byggingaráform á lóð nr. 22 við Heiðargerði sem fela í sér að hús sem fyrir er á lóðinni verði breytt í fjöleignarhús með sex íbúðum.

 Í málinu er nú kveðinn upp til bráðabirgða svofelldur

úrskurður

um kröfu kæranda um stöðvun framkvæmda:

Með kæru til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, er barst nefndinni 10. janúar 2025, kærir Sigurgeir Fannar Guðmundsson, Heiðargerði 19, Akranesi, þá ákvörðun byggingar­fulltrúa Akraneskaupstaðar frá 13. desember 2024 að samþykkja byggingaráform á lóð nr. 22 við sömu götu sem fela í sér að hús sem fyrir er á lóðinni verði fjöleignarhús með sex íbúðum. Er þess krafist að ákvörðunin verði felld úr gildi. Jafnframt er þess krafist að framkvæmdir verði stöðvaðar á meðan málið er til meðferðar fyrir úrskurðarnefndinni.

Málsatvik og rök: Hinn 13. desember 2024 samþykkti byggingar­fulltrúi Akraneskaupstaðar byggingaráform vegna Heiðargerðis 22 og gaf samtímis út byggingarleyfi, sbr. 1. mgr. gr. 2.4.1. í byggingarreglugerð nr. 112/2012. Fela áformin í sér að hús sem fyrir er á lóðinni verði íbúðarhúsnæði, 542 m2 að stærð, með sex íbúðum sem hver um sig er með sérinngang og sérafnotaflöt.

 Af hálfu kæranda er vísað til þess að samþykktir aðaluppdrættir séu ekki í fullu samræmi við grenndarkynnta deiliskipulagsbreytingu. Þá standist uppdrættirnir ekki ýmis ákvæði í byggingarreglugerð nr. 112/2012, m.a. er varði brunavarnir og flóttaleiðir. Bílastæði nái út fyrir lóðarmörk, þveri gangbrautalínu aðliggjandi lóða og nái að akbraut. Ekki sé unnt að sjá hvort deiliskipulag heimili stækkun hússins. Þá séu mörk lóðarinnar við lóð nr. 18 að Merkigerði ekki í samræmi við deiliskipulag eða lagfært lóðablað frá 21. júlí 2023.

Fyrir hönd Akraneskaupstaðar er vísað til þess að ekki sé um nýbyggingu að ræða heldur lagfæringu og breytingu á húsnæði sem fyrir sé. Kærandi eigi ekki hagsmuna að gæta af þeim atriðum sem varði eftirlit og yfirferð byggingarfulltrúa og geti þau því ekki leitt til ógildingar hinna umdeildu byggingaráforma. Þá sé krafa kæranda um stöðvun framkvæmda órökstudd og séu þegar af þeirri ástæðu engar forsendur til þess að fallast á slíka kröfu.

Niðurstaða: Í 1. mgr. 5. gr. laga nr. 130/2011 um úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála er tekið fram að kæra til úrskurðarnefndarinnar fresti ekki réttaráhrifum kærðrar ákvörðunar en jafnframt er kæranda þar heimilað að krefjast stöðvunar framkvæmda séu þær hafnar eða yfirvofandi, sbr. 2. mgr. sömu lagagreinar. Þá getur úrskurðarnefndin að sama skapi frestað réttaráhrifum ákvörðunar komi fram krafa um það af hálfu kæranda, sbr. 3. mgr. 5. gr. Með sama hætti er kveðið á um það í 29. gr. stjórnsýslulaga nr. 37/1993 að kæra til æðra stjórnvalds fresti ekki réttaráhrifum kærðrar ákvörðunar en þó sé heimilt að fresta réttaráhrifum hinnar kærðu ákvörðunar til bráðabirgða meðan málið er til meðferðar hjá kærustjórnvaldi þar sem ástæður mæli með því. Tilvitnuð lagaákvæði bera með sér að meginreglan er sú að kæra til æðra stjórnvalds frestar ekki réttaráhrifum kærðrar ákvörðunar og eru heimildarákvæði fyrir stöðvun framkvæmda eða frestun réttaráhrifa kærðrar ákvörðunar undantekning frá nefndri meginreglu sem skýra ber þröngt. Verða því að vera ríkar ástæður eða veigamikil rök fyrir ákvörðun um stöðvun framkvæmda eða frestun réttaráhrifa. Geta þar verið af þýðingu réttmætir hagsmunir allra aðila máls auk þess sem horfa þarf til þess hversu líklegt er að ákvörðuninni verði breytt. Almennt mælir það á móti því að fallast á kröfu um stöðvun ef fleiri en einn aðili eru að máli og þeir eiga gagnstæðra hagsmuna að gæta. Einnig geta komið til álita þau tilvik þar sem kæruheimild verður í raun þýðingarlaus ef framkvæmdir eru ekki stöðvaðar.

Í máli þessu er gerð krafa um stöðvun framkvæmda samkvæmt byggingarleyfi, en leyfið felur í sér heimild til að húsi sem fyrir er á lóðinni verði breytt í íbúðarhús. Verður ekki horft framhjá því að til viðbótar við breytta notkun hússins felur leyfið í sér heimild til framkvæmda sem fela að miklu leyti í sér endurbætur á húsinu. Að þessu virtu og með hliðsjón af því tjóni sem stöðvun framkvæmda myndi hafa í för með sér verður ekki talið að knýjandi þörf sé á að fallast á framkomna beiðni kæranda á meðan málið er til meðferðar hjá úrskurðarnefndinni. Verður þeirri kröfu af þeim sökum hafnað.

Rétt er að taka fram að framkvæmdaraðili ber áhættu af úrslitum kærumálsins kjósi hann að halda framkvæmdum áfram áður en niðurstaða máls þessa liggur fyrir.

 Úrskurðarorð:

Hafnað er kröfu kæranda um stöðvun framkvæmda til bráðabirgða á grundvelli hinnar kærðu ákvörðunar byggingarfulltrúa Akraneskaupstaðar.

21/2025 Torgsöluhús

Með

Árið 2025, fimmtudaginn 27. febrúar, kom úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála saman til fundar í húsnæði nefndarinnar að Borgartúni 21, Reykjavík. Mætt voru Ómar Stefánsson varaformaður og Karólína Finnbjörnsdóttir lögmaður. Aðalheiður Jóhannsdóttir prófessor tók þátt í fundinum í gegnum fjarfundabúnað.

Fyrir var tekið mál nr. 21/2025, beiðni um að úrskurðað verði hvort fyrirhugað torgsöluhús á Seyðisfirði sé háð byggingarleyfi.

 Í málinu er nú kveðinn upp svofelldur

úrskurður:

Með erindi til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála hinn 4. febrúar 2025 fór Sveitarfélagið Múlaþing fram á það við úrskurðarnefndina með vísan til 4. mgr. 9. gr. laga nr. 160/2010 um mannvirki að skorið yrði úr um hvort fyrirhugað torgsöluhús, sem sótt hafði verið um stöðuleyfi fyrir, væri háð byggingarleyfi.

Málavextir og rök: Með umsókn, móttekinni 3. febrúar 2025, var sótt um stöðuleyfi fyrir torgsöluhús hjá Sveitarfélaginu Múlaþingi. Í umsókninni kom fram að um væri að ræða 35 m2 skúr á hjólum sem standa ætti í Hafnargarði við Lónsleiru/Ferjuleiru á Seyðisfirði. Fyrirhugað væri að grafa tvær holur fyrir hjólabúnað svo húsið gæti sest niður á grindina. Um sé að ræða nýtt hús sem byggt yrði á stálgrind og klætt að utan með bárujárni. Húsið verði einn salur að innan með fimm gluggum ásamt einni hurð þar sem beisli sé tengt við vörubíl. Húsið verði notað til sölu á handverki og fest niður með steyputunnum sem auðvelt sé að fjarlægja.

Á grundvelli 4. mgr. 9. gr. laga nr. 160/2010 um mannvirki óskaði sveitarfélagið eftir að úrskurðarnefndin úrskurðaði um hvort torgsöluhúsið væri byggingarleyfisskylt þar sem vafi léki á hvort það væri jarðfast í skilningi laga nr. 160/2010.

Niðurstaða: Í máli þessu er tekin fyrir sú beiðni sveitarfélagsins Múlaþings að úrskurðarnefndin skeri úr um hvort torgsöluhús, sem sótt hefur verið um stöðuleyfi fyrir, sé háð byggingarleyfi. Er beiðnin lögð fram með vísan til 4. mgr. 9. gr. laga nr. 160/2010 um mannvirki sem kveður á um að ef vafi leikur á því hvort mannvirki sé háð byggingarleyfi skuli leita niðurstöðu úrskurðarnefndarinnar.

Í 9. gr. laga nr. 160/2010 er fjallað um byggingarleyfisskyldar framkvæmdir. Þar segir í 1. mgr. að óheimilt sé að grafa grunn fyrir mannvirki, reisa það, rífa eða flytja, breyta því, burðarkerfi þess eða lagnakerfum eða breyta notkun þess, útliti eða formi nema að fengnu leyfi viðkomandi leyfisveitanda. Í 13. tl. 3. gr greindra laga er mannvirki skilgreint sem hvers konar jarðföst, manngerð smíð, svo sem hús og aðrar byggingar eða skýli, virkjanir, dreifi- og flutningskerfi rafveitna, hitaveitna, vatnsveitna og fjarskipta, fráveitumannvirki, umferðar- og göngubrýr í þéttbýli, stór skilti og togbrautir til fólksflutninga. Til mannvirkja teljast einnig tímabundnar og lausar byggingar sem ætlaðar eru til svefns eða daglegrar dvalar manna í fjóra mánuði eða lengur á sama stað, svo sem starfsmannabúðir og húsvagnar. Mannvirki á eða í hafi, vötnum og ám sem hafa fasta staðsetningu teljast einnig til mannvirkja samkvæmt lögum þessum.

Í 9. tl. 1. mgr. 60. gr. laga nr. 160/2010 er tekið fram að í reglugerð skuli setja ákvæði um skilyrði fyrir veitingu stöðuleyfa fyrir gáma, báta, torgsöluhús, stór samkomutjöld og þess háttar sem ætlað sé að standa utan skipulagðra svæða fyrir slíka hluti í lengri tíma en tvo mánuði. Í reglugerð skuli kveða á um atriði sem varði öryggi og hollustuhætti vegna þessara lausafjármuna og um heimildir byggingarfulltrúa til að krefjast þess að þeir séu fjarlægðir ef ekki séu uppfyllt ákvæði reglugerðarinnar.

Í kafla 2.6. í byggingarreglugerð nr. 112/2012 er fjallað um stöðuleyfi. Í gr. 2.6.1. kemur fram að sækja skuli um stöðuleyfi til leyfis­veitanda til að láta eftirfarandi lausafjármuni standa lengur en tvo mánuði utan þeirra svæða sem sérstaklega séu skipulögð og ætluð til geymslu slíkra lausafjármuna: a. Hjólhýsi, á tíma­bilinu frá 1. október til 1. maí. b. Gáma, báta, torgsöluhús, frístundahús í smíðum, sem ætlað sé til flutnings, og stór samkomutjöld.

Af fyrirliggjandi lýsingu er um að ræða hús á hjólum sem verður tyllt niður á grind hússins og fest niður með steyputunnum. Af lýsingunni má ráða að húsið sé ekki varanlega fest við jörðu, þrátt fyrir að það sé fest niður með steyputunnum. Ber lýsing hússins með sér að auðvelt sé að fjarlægja það og ekki sé fyrirhugað að leggja lagnir að því.

Að framangreindu virtu er það álit úrskurðarnefndarinnar að ekki sé um jarðfast mannvirki að ræða í skilningi 13. tl. 3. gr. laga nr. 160/2010 og sé það því ekki byggingarleyfisskylt skv. 9. gr. laga nr. 160/2010. Þá er og sérstaklega gert ráð fyrir í lögum nr. 160/2010 og byggingarreglugerð að sótt sé um stöðuleyfi en ekki byggingarleyfi fyrir torgsöluhús, líkt og hér um ræðir.

 Úrskurðarorð:

Umrætt torgsöluhús á Seyðisfirði er ekki háð byggingarleyfi samkvæmt 9. gr. laga nr. 160/2010 um mannvirki.

31/2025 Spítalastígur

Með

Árið 2025, miðvikudaginn 26. febrúar, tók Arnór Snæbjörnsson, formaður úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, með heimild í 3. mgr. 3. gr. laga nr. 130/2011, fyrir:

Mál nr. 31/2025, kæra á ákvörðun skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 30. mars 2023 um breytingar á deiliskipulagi reits 1.184.0, Bergstaðastrætisreits vegna lóðanna nr. 4, 4B, 6 og 6B við Spítalastíg.

 Í málinu er nú kveðinn upp svofelldur

úrskurður:

Með kæru til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, er barst nefndinni 19. febrúar 2025, kærir eigandi íbúðar í risi húss á lóð nr. 2 við Spítalastíg, ákvörðun skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 30. mars 2023 um breytingar á deiliskipulagi reits 1.184.0, Bergstaðastrætisreits vegna lóðanna nr. 4, 4B, 6 og 6B við Spítalastíg. Er þess krafist að ákvörðunin verði felld úr gildi.

Málavextir og rök: Á afgreiðslufundi 30. mars 2023 samþykkti skipulagsfulltrúi Reykjavíkur, í samræmi við skipulagslög nr. 123/2010, með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkur­borgar, breytingu á deiliskipulagi reits 1.184.0, Bergstaðastrætisreits vegna lóðanna nr. 4, 4B, 6 og 6B við Spítalastíg. Í breytingunni fólst meðal annars að í skilmálatöflu var byggingarmagn endurskoðað og greint á milli eldra húss (4) og nýbyggingar (4A) í athugasemdum. Miðað var við að í nýbyggingu yrðu fimm íbúðir, tvær á 1. og 2. hæð og ein íbúð í risi. Stærðir íbúða yrðu á bilinu 35 m2–80 m2. Tók deiliskipulagsbreytingin gildi með birtingu í B-deild Stjórnartíðinda 26. júní 2023.

Kærandi vísar til þess að hin umdeilda skipulagsbreyting muni hafa þau áhrif að lokast muni fyrir glugga á baðherbergi í íbúð hans, sem sé í risi húss á lóð nr. 2 við Spítalastíg. Glugginn sé neyðarútgangur og eina loftræsingin fyrir baðherbergið. Þá sýni deiliskipulagsbreytingin að heimilt sé að byggja yfir þak húsnæði sem sé í eigu kæranda.

Niðurstaða: Mál þetta varðar breytingu á deiliskipulagi reits 1.184.0, Bergstaðastrætisreits vegna lóðanna nr. 4, 4B, 6 og 6B við Spítalastíg. Þess ber að geta að þær heimildir greinds deiliskipulags er kærandi vísar til, þ.e. heimild til stækka rishæð til austurs á húsi á lóð nr. 2 við Spítalastíg, var þegar til staðar í deiliskipulagi reitsins fyrir breytingu þá er tók gildi 26. júní 2023.

 Samkvæmt 2. mgr. 4. gr. laga nr. 130/2011 er kærufrestur til nefndarinnar einn mánuður frá því að kæranda varð kunnugt eða mátti vera kunnugt um þá ákvörðun sem kæra lýtur að. Sé um að ræða ákvörðun sem sætir opinberri birtingu telst kærufrestur frá fyrstu birtingu ákvörðunar skv. 2. mgr. 27. gr. stjórnsýslulaga. Auglýsing um gildistöku þeirrar deiliskipulagsbreytingar sem deilt er um í máli þessu var birt í B-deild Stjórnartíðinda 26. júní 2023 og tók kærufrestur að líða degi síðar, sbr. 1. mgr. 8. gr. sömu laga. Kæra í máli þessu barst úrskurðarnefndinni 19. febrúar 2025 og var kærufrestur þá liðinn.

Í 28. gr. stjórnsýslulaga er fjallað um áhrif þess ef kæra berst að liðnum kærufresti. Ber þá skv. 1. mgr. ákvæðisins að vísa kæru frá nema að afsakanlegt verði talið að kæran hafi ekki borist fyrr eða veigamiklar ástæður mæli með því að hún verði tekin til efnismeðferðar. Verður kæru­máli þessu vísað frá úrskurðarnefndinni þar sem ekki verður talið eins og atvikum er háttað að skilyrði séu til að taka málið til meðferðar að liðnum kærufresti, en lögmælt opinber birting ákvörðunar hefur þá þýðingu að almenningi telst við hana vera kunnugt um hina birtu ákvörðun.

 Úrskurðarorð:

Kærumáli þessu er vísað frá úrskurðarnefndinni.

50/2024 Lofnarbrunnur

Með

Árið 2025, fimmtudaginn 27. febrúar, kom úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála saman til fundar í húsnæði nefndarinnar að Borgartúni 21, Reykjavík. Mætt voru Ómar Stefánsson varaformaður og Karólína Finnbjörnsdóttir lögmaður. Aðalheiður Jóhannsdóttir prófessor tók þátt í fundinum í gegnum fjarfundabúnað.

Fyrir var tekið mál nr. 50/2024, kæra á ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 19. mars 2024 um álagningu dagsekta vegna óleyfisframkvæmda á borgarlandi við hlið lóðar nr. 30 við Lofnarbrunn.

 Í málinu er nú kveðinn upp svofelldur

úrskurður:

Með bréfi til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, er barst nefndinni 19. apríl 2024, kæra eigendur, Lofnarbrunni 30, ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 19. mars 2024 um álagningu dagsekta vegna óleyfisframkvæmda á borgarlandi við fasteignina að Lofnarbrunni 30. Er þess krafist að ákvörðunin verði felld úr gildi.

Gögn málsins bárust úrskurðarnefndinni frá Reykjavíkurborg 22. október 2024.

Málavextir: Kærendur eru eigendur fasteignarinnar að Lofnarbrunni 30, Reykjavík. Í september 2022 hófu þeir byggingu útveggja á svæði við hlið lóðarinnar meðfram göngustíg á borgarlandi. Kærendur sendu fyrirspurn 28. september s.á. til Reykjavíkurborgar ásamt greinargerð frá teiknistofu varðandi stækkun lóðarinnar nr. 30 við Lofnarbrunn til vesturs um 90 cm og að gangstétt norðan megin lóðar verði hellulögð í stað þess að hún verði steypt. Fyrirspurn kærenda var lögð fram á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 6. október 2022. Umsögn skipulagsfulltrúa lá fyrir 20. s.m. Í henni kom fram að mikilvægt væri að halda í breidd landrýmis um mikilvægan stíg í hverfinu og var því tekið neikvætt í erindið. Með málskoti til umhverfis- og skipulagsráðs, 14. september 2023, andmæltu kærendur afgreiðslu skipulagsfulltrúa. Á  fundi umhverfis- og skipulagsráðs 4. október s.á. var fyrrgreind umsögn skipulagsfulltrúa staðfest.

Með bréfi, dags. 22. janúar 2024, var kærendum tilkynnt um fyrirhugaðar dagsektir og var þeim veittur 30 daga frestur til þess að fjarlægja girðingu sem hafði verið sett upp ásamt undirstöðum hennar. Í bréfinu var jafnframt tekið fram að eiganda beri að sækja um afnotaleyfi af borgarlandi áður en ráðist yrði í framkvæmdir við að fjarlægja mannvirkið. Með tölvupósti, dags. 5. febrúar s.á., andmæltu kærendur áformunum, en þeim andmælum var hafnað af hálfu Reykjavíkurborgar með tölvupósti degi síðar. Vísað var til þess að engin rök hefðu komið fram sem vógu á móti ákvörðuninni og því héldist uppgefinn frestur til þess að verða við kröfunni. Af hálfu kærenda var óskað eftir frekari rökstuðningi vegna málsins með tölvupósti, dags. 7. febrúar 2024. Því erindi var svarað með tölvupósti, dags. 19. s.m., þar sem fram kom að um væri að ræða nauðsynlegt borgarland, m.a. vegna snjómoksturs, og að málinu væri lokið af hálfu Reykjavíkurborgar.

Með bréfi, dags. 19. mars 2024, var kærendum tilkynnt um álagningu dagsekta þar sem ekki hafi verið brugðist við fyrri kröfu byggingarfulltrúans í Reykjavík. Í bréfinu kom fram að dagsektirnar yrðu innheimtar frá og með 20. s.m. Er það hin kærða ákvörðun í máli þessu.

Málsrök kærenda: Kærendur byggja á því að ákvörðun byggingarfulltrúa um álagningu dagsekta hafi verið andstæð reglum stjórnsýsluréttar um meðalhóf. Í 12. gr. stjórnsýslulaga nr. 37/1993 komi fram að stjórnvöld skuli aðeins taka íþyngjandi ákvörðun þegar lögmætu markmiði verði ekki náð með öðru vægara móti. Gæta skuli þess að ekki sé farið strangar í sakirnar en nauðsyn ber til. Reglan feli í sér að stjórnvöld verði að gæta hófs í meðferð valds síns. Stjórnvaldi sé þannig ekki aðeins skylt að líta til þess markmiðs sem starf þess stefnir að, heldur beri því að taka tillit til hagsmuna og réttinda þeirra einstaklinga sem athafnir stjórnvaldsins og valdbeiting beinist að.

Í hinni kærðu ákvörðun, dags. 19. mars 2024, komi fram að innheimta dagsekta hæfist næsta dag, þ.e. 20. s.m. Ákvörðunin hafi borist kærendum með ábyrgðarpósti 4. apríl s.á. og hafi þá verið liðnir 16 dagar frá álagningu dagsekta. Áður en ákveðið hafi verið að leggja dagsektir á kærendur hafi þau ítrekað óskað eftir fundi við starfsmenn Reykjavíkurborgar í leit að lausn málsins, en kærendur hafi ekki neitað að fjarlægja þau mannvirki sem standi á borgarlandi á neinum tímapunkti. Með tölvupósti, dags. 23. febrúar 2024, hafi kærendur óskað eftir fundi með starfsmönnum Reykjavíkurborgar, en honum hafi ekki verið svarað.  Eftir að kærendur hafi fengið vitneskju um ákvörðunina hafi ítrekað verið reynt að hafa samband við Reykjavíkurborg símleiðis og með tölvupóstum í því skyni að fá dagsektirnar felldar niður og myndu kærendur þá fjarlægja umrædd mannvirki. Engin afstaða hafi borist frá Reykjavíkurborg gagnvart þeirri beiðni. Þá hafi kærendur tjáð Reykjavíkurborg að þau hyggist fjarlægja girðingar og undirstöður sem staðsettar eru á borgarlandi.

Málsrök Reykjavíkurborgar: Af hálfu Reykjavíkurborgar er vísað til þess að hin kærða ákvörðun sé dagsett 19. mars 2024, en kæran í máli þessu sé dagsett 22. apríl s.á. Samkvæmt 2. mgr. 4. gr. laga nr. 130/2011 um úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindarmála sé kærufrestur til nefndarinnar einn mánuður frá því að kæranda varð kunnugt um ákvörðunina og kærufrestur hafi því verið liðinn.

Bent sé á að reynt hafi verið að ná sáttum í málinu. Í tölvupósti frá starfsmanni umhverfis- og skipulagssviðs, dags. 24. apríl 2024, hafi komið fram svar við fyrirspurn fyrirsvarsmanns kærenda varðandi afstöðu byggingarfulltrúa um niðurfellingu dagsekta. Fram hafi komið að þegar kærendur hafi orðið við kröfu byggingarfulltrúa um að fjarlægja girðingu og undirstoðir á borgarlandi yrði afstaða tekin til þess hvort tilefni væri til að fella niður áfallnar dagsektir. Slíkt hafi ekki verið gert eins og fyrirliggjandi myndir og mælingar á vettvangi sýni. Lóðamörk Lofnarbrunns 30 hafi verið mæld og staðfest af mælingamanni Reykjavíkurborgar í tvígang þar sem í ljós hafi komið að umdeildar framkvæmdir kærenda stæðu á borgarlandi. Grundvöllur fyrir álagningu dagsekta sé því skýr og teljist málið nægilega upplýst. Reykjavíkurborg hafi uppfyllt rannsóknarskyldu sína samkvæmt 10. gr. stjórnsýslulaga nr. 37/1993.

Með bréfi, dags. 22. janúar 2024, hafi kærendum verið veittur 30 daga frestur til þess að fjarlægja umdeilda girðingu og undirstöður hennar. Í bréfinu hafi komið fram áform byggingarfulltrúa um álagningu dagsekta ef ekki yrði orðið við kröfunni. Tæplega tveimur mánuðum síðar hafi verið tekin ákvörðun um álagningu dagsekta. Kærendur hafi þá haft uppi andmæli gegn áformunum, en án rökstuðnings og því hafi ekkert nýtt komið fram sem taka þyrfti til skoðunar áður en hin kærða ákvörðun var tekin.

Kærendur hafi bent á í kæru sinni til úrskurðarnefndarinnar að reynt hafi verið að fá dagsektir felldar niður gegn því að þau fjarlægðu umrædd mannvirki. Það hafi enn ekki verið gert, þrátt fyrir yfirlýsingar þess efnis. Í tölvupósti frá kærendum, dags. 18. apríl 2024, hafi þau lýst því yfir að þau myndu á næstu dögum hefjast handa við að fjarlægja undirstöður og girðingu sem væri staðsett í borgarlandi við Lofnarbrunn 30. Nú hafi rúmlega hálft ár liðið og enn standi undirstöðurnar á borgarlandi líkt og vettvangsskoðun sem farin hafi verið 29. október 2024 staðfesti.

Í grein 2.9.2 í byggingarreglugerð nr. 112/2012 og 56. gr. laga nr. 160/2010 um mannvirki sé fjallað um heimild byggingarfulltrúa um álagningu dagsekta. Þar sé þó ekki fjallað um þann tímapunkt sem heimilt sé að hefja innheimtu slíkra sekta. Telja verði að meðalhófsregla stjórnsýslulaga girði fyrir það að hægt sé að leggja á afturvirkar stjórnvaldssektir. Í þessu tilfelli sé ekki um afturvirka beitingu þvingunarúrræða enda hafi innheimta dagsektanna hafist eftir að ákvörðun hafi verið tekið. Ákvarðanir byggingarfulltrúa séu birtar á vefsvæði byggingarfulltrúa á heimasíðu Reykjavíkurborgar. Þar sé hægt að sjá afgreiðslu byggingarfulltrúa frá 19. mars 2024, en um sé að ræða opinbera birtingu.

Í meðalhófsreglunni  felist að stjórnvald skuli aðeins taka íþyngjandi ákvörðun þegar lögmætu markmiði sem stefnt sé að verði ekki náð með öðru vægara móti. Með tilliti til tilgangs dagsekta sem sé að knýja menn til ákveðinna verka eða láta af ólögmætu atferli, hafi byggingarfulltrúi gætt að meðalhófi með álagningu dagsekta daginn eftir að ákvörðun um það hafi verið tekin í kjölfar rúms frests sem kærendum var veittur til þess að gera úrbætur.

Niðurstaða: Samkvæmt 2. mgr. 4. gr. laga nr. 130/2011 um úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála er kærufrestur til úrskurðarnefndarinnar einn mánuður frá því að kæranda varð kunnugt eða mátti vera kunnugt um þá ákvörðun sem kæra lýtur að. Hin kærða ákvörðun var tilkynnt kærendum með bréfi dags. 19. mars 2024. Skrifleg og undirrituð kæra í máli þessu barst úrskurðarnefndinni 19. apríl 2024 í samræmi við 1. mgr. 4. gr. laga nr. 130/2011, en frekari gögn og greinargerð af hálfu kærenda bárust nefndinni 22. s.m. Er því af framangreindu virtu litið svo á að kæran hafi borist innan fyrrgreinds kærufrests.

Í máli þessu er deilt um álagningu dagsekta á kærendur að fjárhæð 25.000 kr., til að knýja fram að óleyfisframkvæmdir við lóð nr. 30 við Lofnarbrunn, Reykjavík, verði fjarlægðar. Umdeildar framkvæmdir fólust í því að sett var upp girðing og undirstöður á svæði sem er í eigu Reykjavíkurborgar.

Í 1. mgr. 56. gr. laga nr. 160/2010 um mannvirki kemur fram að telji byggingarfulltrúi að ásigkomulagi, frágangi, umhverfi eða viðhaldi húss, annars mannvirkis eða lóðar sé ábótavant, af því stafi hætta eða það teljist skaðlegt heilsu eða ekki sé gengið frá því samkvæmt samþykktum uppdráttum, lögum, reglugerðum eða byggingarlýsingu, skuli hann gera eiganda eða umráðamanni þess aðvart og leggja fyrir hann að bæta úr því sem áfátt sé. Þá er í 2. mgr. ákvæðisins að finna heimild til að beita dagsektum til að knýja á um úrbætur. Nánar er kveðið á um aðgerðir til að knýja fram úrbætur í gr. 2.9.2. í byggingarreglugerð nr. 112/2012. Ákvörðun um beitingu dagsekta er íþyngjandi stjórnvaldsákvörðun sem samkvæmt fyrrgreindum ákvæðum laga um mannvirki er háð mati stjórnvalds. Við mat á því hvort beita eigi dag­sektum þarf sem endranær að fylgja meginreglum stjórnsýsluréttarins svo sem um andmæla­rétt, rannsókn máls og að baki ákvörðun búi málefnaleg sjónarmið.

Kærendum var fyrst tilkynnt um áform um álagningu dagsekta með bréfi, dags. 22. janúar 2024, þar sem veittur var 30 daga lokafrestur til að verða við kröfu Reykjavíkurborgar um að þær framkvæmdir sem staðsettar væru á borgarlandi yrðu fjarlægðar. Yrði ekki orðið við þeirri kröfu áformi byggingarfulltrúi álagningu dagsekta að fjárhæð 25.000 krónur. Ákvörðun um álagningu dagsekta var tilkynnt kærendum með bréfi, dags. 19. mars s.á., tæpum tveimur mánuðum eftir að þeim var tilkynnt um áformin. Af hálfu Reykjavíkurborgar var ákvörðunin studd þeim rökum að um væri að ræða nauðsynlegt borgarland.

Liggur því ekki annað fyrir en að meðalhófs hafi verið gætt og að byggingarfulltrúi hafi fylgt málsmeðferðar­reglum stjórnsýslu­laga nr. 37/1993 við meðferð málsins, þ. á m. veitt kærendum andmælarétt, sbr. 13. gr. stjórnsýslulaga, og fært fram rök að baki ákvörðuninni með vísan til málsatvika og viðeigandi réttarheimilda, sbr. 21. og 22. gr. laganna. Voru því uppfyllt skilyrði 56. gr. laga nr. 160/2010 og gr. 2.9.2. í byggingarreglugerð fyrir því að taka hina kærðu ákvörðun.

Að öllu framangreindu virtu verður kröfu kærenda um ógildingu hinnar kærðu ákvörðunar hafnað.

Með vísan til 2. mgr. 29. gr. stjórnsýslulaga þykir rétt að dagsektir, sem kunna að hafa verið lagðar á til og með uppkvaðningu þessa úrskurðar falli niður.

Úrskurðarorð:

 Hafnað er kröfu um ógildingu ákvörðunar byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 19. mars 2024 um álagningu dagsekta að fjárhæð 25.000 kr. vegna óleyfisframkvæmda á borgarlandi við hlið lóðar nr. 30 við Lofnarbrunn.

Dagsektir sem kunna að hafa verið lagðar á til og með uppkvaðningu þessa úrskurðar falli niður.

182/2024 Brimslóð

Með

Árið 2025, fimmtudaginn 27. febrúar, kom úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála saman til fundar í húsnæði nefndarinnar að Borgartúni 21, Reykjavík. Mætt voru Ómar Stefánsson varaformaður og Karólína Finnbjörnsdóttir lögmaður. Aðalheiður Jóhannsdóttir prófessor tók þátt í fundinum í gegnum fjarfundabúnað.

Fyrir var tekið mál nr. 182/2024, kæra á ákvörðun skipulags- og samgöngunefndar Húnabyggðar frá 4. desember 2024, sem staðfest var af sveitarstjórn 10. s.m., um að synja umsókn um byggingarleyfi vegna fasteignarinnar að Brimslóð 10C, Blönduósi.

Í málinu er nú kveðinn upp svofelldur

úrskurður:

Með bréfi til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, dags. 30. desember 2024, er barst nefndinni sama dag, kærir Brimslóð ehf. þá ákvörðun skipulags- og samgöngunefndar Húnabyggðar frá 4. desember 2024, sem staðfest var af sveitarstjórn 10. s.m., að synja umsókn um byggingarleyfi vegna fasteignarinnar að Brimslóð 10C, Blönduósi. Er þess krafist að ákvörðunin verði felld úr gildi og lagt fyrir bæjaryfirvöld að gefa út hið umsótta byggingarleyfi, en að því frágengnu að grenndarkynna byggingarleyfisumsókn kæranda í samræmi við 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Gögn málsins bárust úrskurðarnefndinni frá Húnabyggð 31. janúar 2025.

Málavextir: Með úrskurði í máli nr. 70/2024 frá 8. október s.á. felldi úrskurðarnefndin úr gildi ákvörðun skipulags- og byggingarnefndar Húnabyggðar frá 29. maí 2024, sem staðfest var af sveitarstjórn 11. júní s.á., um að synja umsókn um byggingarleyfi vegna fasteignarinnar að Brimslóð 10C, Blönduósi. Var sú niðurstaða byggð á því að rökstuðningi hinnar kærðu ákvörðunar hefði verið áfátt. Í ljósi úrskurðarins var með erindi dags. 28. nóvember 2024 til sveitarfélagsins óskað eftir því að umsókn Brimslóðar ehf. um byggingarleyfi við Brimslóð 10C yrði tekin fyrir að nýju.

Erindið var tekið fyrir á fundi skipulags- og samgöngunefndar 4. desember 2024 þar sem lagt var til við sveitarstjórn að afgreiðslu erindisins yrði hafnað þar til deiliskipulag fyrir svæðið sem nú sé í vinnslu liggi fyrir sem og breytingar á Aðalskipulagi Blönduóss 2010–2030. Bókað var í fundargerð að þar sem yfirlýstur vilji sveitarfélagsins væri sá að hverfisvernd yrði komið á fyrir gamla bæinn og ásýnd byggðarinnar varðveitt væri ekki hægt að taka til afgreiðslu mál varðandi stækkun einstakra húsa á svæðinu á meðan skipulagsvinnan væri í gangi. Þá séu ákvæði í gildandi aðalskipulagi varðandi umrætt svæði sem verndi byggðina og hamli nýbyggingum. Einnig sé skýrt tekið fram í deiliskipulagslýsingu fyrir nýtt deiliskipulag að unnið skuli að vernd, viðhaldi, endurheimt og styrkingu bæjarmyndar gamla bæjarkjarnans og Klifamýrar. Sveitarfélagið hafi um langt árabil unnið að verndun svæðisins og stefnt sé að því að þær fyrirætlanir verði staðfestar í nýju deiliskipulagi. Á fundi sveitarstjórnar 10. desember 2024 var afgreiðsla skipulags- og samgöngunefndar samþykkt.

Málsrök kæranda: Vísað er til þess að mál þetta eigi sér langan aðdraganda og hafi áður komið til kasta nefndarinnar í málum nr. 36/2008 og 70/2024.

Kærandi hafi gert ráð fyrir því að sveitarfélagið myndi að eigin frumkvæði taka nýja og breytta afstöðu gagnvart umsókn hans um byggingarleyfi í kjölfar hins síðarnefnda úrskurðar. Ekki hafi raunin verið sú og hafi kærandi því ítrekað umsókn sína með tölvupósti 28. nóvember 2024 og sé hin kærða ákvörðun svar við þeirri umsókn sem sé nákvæmlega sú sama og fjallað hafi verið um í máli nefndarinnar nr. 70/2024.

Eins og fram komi í kæru þeirri sem leitt hafi til úrskurðar í máli nr. 70/2024 hafi umsókn kæranda um byggingarleyfi ýmist verið samþykkt eða henni synjað með mismunandi rökstuðningi í hvert sinn. Í nefndu máli hafi kæranda verið synjað á grundvelli aðalskipulags þar sem sveitarfélagið hafi talið að skipulagið kæmi í veg fyrir útgáfu byggingarleyfis. Hafi úrskurðarnefndin verið því ósammála og því fellt synjunin sveitarfélagsins úr gildi.

Þrátt fyrir framangreint hafi hin kærða ákvörðun verið byggð á sömu rökum og áður ásamt því að vísað hafi verið til fyrirhugaðrar eða yfirstandandi vinnu við skipulagsáætlanir sem og til fyrirætlana sveitarfélagsins sem nái aftur til ársins 2017. Raunin sé þó sú að árið 2015 hafi sveitarfélagið sótt um að Gamli bærinn á Blönduósi yrði verndarsvæði í byggð. Þær fyrirætlanir hafi þó ekki komið í veg fyrir að vel hafi verið tekið í byggingar- og framkvæmdaleyfi á svæðinu, eins og t.d. stækkun Hótel Blönduóss.

Í hinni kærðu ákvörðun hafi sveitarfélagið á engan hátt leitast við að bæta úr þeim annmarka sem úrskurðarnefndin hafi fundið að fyrri ákvörðun sveitarfélagsins sem felld hafi verið úr gildi með úrskurði í máli nr. 70/2024. Hafi sá annmarki falist í því að ekki hafi fylgt nánari rökstuðningur með synjun sveitarfélagsins og séstaklega í ljósi heimilaðs nýtingarhlutfalls lóða og þess misræmis sem gætti í nýtingarheimildum lóðar hótelsins og lóðar kæranda, en sömu skilmálar aðalskipulagsins eigi við um báðar lóðirnar. Þá hafi nefndin einnig bent á réttmætar væntingar kæranda um að byggingarleyfisumsókn hans yrði samþykkt í niðurstöðu sinni í nefndu máli.

Bent sé á að um Húnabyggð gildi það sama og eigi við um alla aðra á landinu. Gildandi réttur sé það sem ráði réttindum og skyldum borgara og þ. á m. íbúa Húnabyggðar. Geti sveitarfélagið því ekki rökstutt ákvörðun sína með því að vísa til fyrirætlana eða yfirstandandi vinnu við skipulagsáætlanir.

Að lokum séu ítrekaðar fyrri áskoranir um að sveitarfélagið leggi fram gögn og skýringar varðandi viljayfirlýsingu sveitarfélagsins og Infocapital um uppbyggingu gamla bæjarkjarnans á Blönduósi, dags. 1. september 2022. Þar komi fram að gerðir séu fyrirvarar sem snúi m.a. að lóðamálum og deiliskipulagi. Skorað sé á sveitarfélagið að upplýsa hverjir þeir fyrirvarar séu. Þá hafi kærandi heimildir fyrir því að Infocapital eða annar tengdur aðili hafi kostað skipulagsvinnu í gamla bænum á Blönduósi með stoð í 2. mgr. 38. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Sé því skorað á sveitarfélagið að upplýsa hvort sú sé raunin og ef svo sé hvort ákvæði 2. ml. 2. mgr. 38. gr. laganna hafi verið fylgt.

Málsrök Húnabyggðar: Bent er á að í hinni kærðu ákvörðun komi skýrt fram að útgáfu byggingarleyfis sé hafnað þar til deiliskipulag fyrir svæðið sem nú sé í vinnslu auk breytinga á aðalskipulagi sem einnig sé í vinnslu liggi fyrir. Yfirlýstur vilji sé til þess hjá sveitarfélaginu að hverfisvernd gildi um gamla bæinn og ásýnd byggðarinnar varðveitt eins og mögulegt sé og því ekki hægt að taka mál varðandi stækkun einstakra húsa á svæðinu til afgreiðslu á meðan skipulagsvinnan sé í gangi. Þá sé einnig vísað til gildandi aðalskiplags fyrir svæðið sem verndi byggðina og hamli nýbyggingum. Þá sé í deiliskipulagslýsingu fyrir nýtt deiliskipulag sem auglýst hafi verið 18. júlí – 18. ágúst 2024 skýrt tekið fram að unnið skuli að vernd, viðhaldi, endurheimt og styrkingu bæjarmyndar gamla bæjarkjarnans og Klifamýrar. Sveitarfélagið hafi um langt árabil unnið að verndun svæðisins og stefnt sé að því að þær fyrirætlanir verði staðfestar í nýju deiliskipulagi.

Vísað sé til 3. mgr. 3. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 varðandi hlutverk sveitastjórna í gerð svæðis-, aðal- og deiliskipulagsáætlana. Þessa skyldu sé sveitarstjórn Húnabyggðar að rækja með því að vinna aðalskipulag fyrir Blönduós auk deiliskipulags fyrir gamla bæinn á Blönduósi um leið og staðinn sé vörður um þau verðmæti sem talin séu felast í varðveislu gömlu bæjarmyndarinnar. Ef gefið væri út byggingarleyfi andstætt gildandi skipulagi sem og því skipulagi, bæði deiliskipulagi sem og aðalskipulagi, sem sé í vinnslu myndi það skapa fordæmi og erfitt væri að standa gegn því að fleiri aðilar innan svæðisins vildu einnig framkvæma og breyta og byggja við hús sín. Sveitarfélagið leggi mikið upp úr því að jafnræðis milli aðila á svæðinu sé gætt og hafi því hafnað beiðni kæranda um viðbyggingu og breytingu á Brimslóð 10C sem sannarlega myndi leiða til breytingar á ásýnd gamla miðbæjarkjarnans. Höfnun þessi byggi á skipulagi sem í gildi er sem og þeim meginsjónarmiðum sem nýtt skipulag miðast við. Sveitarfélagið telji sig ekki bært til að heimila framkvæmdir innan svæðis sem berlega fari í bága við gildandi aðalskipulag sem og það deiliskipulag sem unnið hafi verið að um langa hríð.

 Viðbótarathugasemdir kæranda: Bent er á að í úrskurði nefndarinnar í máli nr. 70/2024, sem varðaði hafi sama úrlausnarefni, hafi það verið talið til annmarka á kærðri ákvörðun að ekki hafi fylgt annar rökstuðningur en tilvísun til aðalskipulags. Kærandi telji engu hafi verið bætt við rökstuðning sveitarfélagsins sem nú vísi til draga að nýju deiliskipulagi, sem nú þegar sé afar umdeilt og muni vafalaust koma til kasta nefndarinnar eða eftir atvikum dómstóla.

Þá vísi sveitarfélagið til þess að synjun á umsókn kæranda byggi á jafnræðissjónarmiðum. Sveitarfélagið leitist þó á engan hátt við að rökstyðja þá staðhæfingu nánar eða hnekkja þeirri niðurstöðu nefndarinnar sem fram hafi komið í úrskurði í máli nr. 70/2024, að afgreiðsla sveitarfélagsins hafi brotið í bága við jafnræðisreglu stjórnsýsluréttarins.

Að mati kæranda sé umfjöllun um málavexti og athugasemdir í bréfi sveitarfélagsins að meginstofni til afar villandi og þar sé leitast við að breyta sögunni aftur í tímann svo falli að staðhæfingum sveitarfélagsins. Fullyrðingar þess varðandi það að óbætanlegur skaði yrði á hinni gömlu bæjarmynd ef heimilað yrði að byggja við hús kæranda séu rangar, enda séu þær og í fullkomnu ósamræmi við gögn sem stafi frá sveitarfélaginu sjálfu og eigi uppruna sinn í vinnu við nýtt deiliskipulag gamla bæjarins, sem verið hafi í vinnslu á árabilinu 2020–2022.

Í greinargerð þeirrar deiliskipulagstillögu segi í umfjöllun um Vestursvæði, en Brimslóð sé m.a. innan þess svæðis. „Öll uppbygging og endurgerð húsa, mannvirkja og umhverfis þeirra og almannarýma skal stuðla að styrkingu heildarásýndar svæðisins. Sögulegum einkennum skal viðhaldið og þau dregin fram, samræma skal umfang og útlit bygginga og litaval mannvirkja. Nýbyggingar skulu miða að því að styrkja heildarásýnd svæðisins. Þær skulu falla vel að umhverfi, staðháttum og virða menningarsöguleg einkenni byggðarinnar og samræmast henni hvað umfang, útlit, efnisval og litaval varðar.“

Í greinargerðinni segi í skilmálum um Brimslóð 10 A, B og C að skilgreindur sé nýr byggingarreitur innan lóðar þar sem heimilt sé að byggja við núverandi hús við Brimslóð 10C og að grunnfleti megi viðbygging vera allt að 50 m2.

 Kærandi telji ljóst að alger kúvending hafi orðið í afstöðu sveitarfélagsins til skipulags gamla bæjarins þegar sveitarfélagið hafi ritað undir viljayfirlýsingu við Þróunarfélag gamla bæjarins 1. september 2022. Sé því beint þeirri áskorun til sveitarfélagsins að upplýsa um hvaða fyrirvarar hafi verið gerðir af hálfu viðsemjanda sem sveitarfélagið hafi samþykkt.

Kærandi telji að ráða megi af rás atburða að fyrirvarar þróunarfélagsins við deiliskipulag hafi verið margvíslegir, enda virðist þeir hafa leitt til þess að deiliskipulagi í vinnslu hafi verið varpað fyrir róða og vinna hafin við gjörbreytt deiliskipulag þar sem þróunarfélaginu sé hyglað á kostnað annarra hagsmunaaðila í gamla bænum á Blönduósi.

 Niðurstaða: Í máli þessu er deilt um lögmæti synjunar á umsókn kæranda um byggingarleyfi vegna fasteignarinnar að Brimslóð 10C, Blönduósi. Í hinni kærðu ákvörðun var synjun byggingarleyfisumsóknarinnar byggð á ákvæðum aðalskipulags sem vernda eigi byggðina og hamli nýbyggingum á svæðinu. Þar að auki var vísað til yfirstandandi vinnu við skipulagsáætlanir og til fyrirætlana sveitarfélagsins um verndun gamla miðbæjar Blönduóss sem nái aftur til ársins 2017.

Samkvæmt 1. gr. laga nr. 130/2011 um úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála hefur nefndin það hlutverk að úrskurða í kærumálum vegna stjórnvaldsákvarðana og ágreiningsmálum vegna annarra úrlausnaratriða á sviði umhverfis- og auðlindamála eftir því sem mælt er fyrir um í lögum á því sviði. Í samræmi við þetta tekur úrskurðarnefndin að jafnaði ekki nýja ákvörðun í máli og er því ekki á færi nefndarinnar að leggja fyrir bæjaryfirvöld að gefa út hið umsótta byggingarleyfi eða að grenndarkynna byggingarleyfisumsókn kæranda í samræmi við 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Verður því einungis tekin afstaða til lögmætis hinnar kærðu ákvörðunar.

Samkvæmt 3. mgr. 3. gr. skipulagslaga er það í höndum sveitarstjórnar að annast gerð skipulagsáætlana innan marka sveitarfélags. Í því felst tæki sveitarstjórnar til að hafa áhrif á og þróa byggð og umhverfi með bindandi hætti. Þó ber við töku skipulagsákvarðana m.a. að hafa í huga það markmið c-liðar 1. mgr. 1. gr. laganna að tryggt sé að réttur einstaklinga og lögaðila verði ekki fyrir borð borinn þótt hagur heildarinnar sé hafður að leiðarljósi. Þá ber að taka mið af ákvæðum stjórnsýslulaga nr. 37/1993 við undirbúning og afgreiðslu ákvarðana á þessu sviði sem endranær.

Af framangreindu þykir tilefni til að rekja það sem fram kom í niðurstöðu nefndarinnar í máli nr. 70/2024. Þar benti úrskurðarnefndin á að vísun til umfjöllunar í Aðalskipulagi Blönduóss 2010–2030 teldist ekki fullnægjandi rökstuðningur. Ætti það sérstaklega við í ljósi heimilaðs nýtingarhlutfalls lóða samkvæmt ákvæðum gildandi aðalskipulags og þess misræmis sem gætti í nýtingarheimildum lóðar hótels á umræddu svæði og lóðar kæranda, en sömu skilmálar aðalskipulagsins ættu við um báðar lóðirnar. Þá var á það bent að texti í greinargerð aðalskipulagsins um að tilteknar lóðir við Brimslóð teldust fullbyggðar fæli í sér lýsingu á staðháttum á svæðinu við skipulagsgerð. Slík lýsing girti ekki fyrir breytingar á þeim byggðu lóðum við deiliskipulagsgerð eða eftir atvikum með afgreiðslu umsóknar á grundvelli aðalskipulags að undangenginni grenndarkynningu samkvæmt 44. gr. skipulagslaga, svo fremi sem breytingin væri í samræmi við skilmála aðalskipulagsins og viðmið þess um nýtingarhlutfall.

Lóðin Brimslóð 10C er 366 m2 og húsið sem stendur á henni er 74,7 m2 og er skráð sem vörugeymsla samkvæmt fasteignaskrá, en fyrirhugað er að nýta húsið undir veitingastað og/eða kaffihús. Núverandi nýtingarhlutfall lóðarinnar er 0,2 en yrði 0,31 með umsóttri stækkun hússins í 115 m2. Innan sama svæðis er 2.500 m2 lóð sem Hótel Blönduós stendur á og er nýtingarhlutfall þeirrar lóðar 0,48 og er ráðagerð í aðalskipulaginu um frekari stækkun þess.

Í hinni kærðu ákvörðun var vísað til aðalskipulags sem vernda eigi byggðina og hamli nýbyggingum á svæðinu og til yfirstandandi vinnu við skipulagsáætlanir og fyrirætlana sveitarfélagsins um verndun gamla miðbæjar Blönduóss. Enn hafa þó ekki verið færð fram efnisleg rök fyrir því misræmi sem gætir í nýtingarheimildum lóðar hótels og lóðar kæranda, sem eru á sama svæði og því sömu skilmálar aðalskipulags gildandi fyrir báðar lóðirnar. Í þessu sambandi verður að líta til sjónarmiða jafnræðisreglu 11. gr. stjórnsýslulaga er leiða til þess að fasteignaeigendur á svæði þar sem deiliskipulag liggur ekki fyrir eigi að njóta sambærilegra nýtingarheimilda á lóðum sínum nema að skipulagssjónarmið eða önnur efnisrök mæli því í mót. Við mat á því hvort jafnræðis hafi verið gætt við töku hinnar umdeildu ákvörðunar verður að líta til þess að um er að ræða stjórnvaldsákvörðun sem veitir skipulagsyfirvöldum ákveðið svigrúm í skjóli lögbundinna skipulagsheimilda til að móta byggð einstakra svæða. Stjórnvöldum ber þó við töku stjórnvaldsákvarðana, svo sem við afgreiðslu byggingarleyfisumsókna að byggja ákvarðanir sínar á málefnalegum sjónarmiðum og þeim lagagrundvelli sem ákvörðun byggist á hverju sinni.

Við afgreiðslu umsóknar um byggingarleyfi ber að gæta þess að byggingaráform séu í samræmi við gildandi aðalskipulag, sbr. 6. mgr. 32. gr. skipulagslaga og 11. gr. laga um mannvirki nr. 160/2010 og er stefna gildandi aðalskipulags bindandi, sbr. 5. mgr. 32. gr. skipulagslaga. Því er óheimilt að leggja til grundvallar fyrirhugaðar breytingar á aðalskipulagi og deiliskipulagi sem nú eru í vinnslu og hafa ekki fengið þá afgreiðslu sem lög kveða á um.

Með vísan til þess sem að framan er rakið er hin kærða ákvörðun haldin þeim ágöllum að fallast verður á kröfu kæranda um ógildingu hennar.

 Úrskurðarorð:

Felld er úr gildi ákvörðun skipulags- og samgöngunefndar Húnabyggðar frá 4. desember 2024, sem staðfest var af sveitarstjórn 10. s.m., um að synja umsókn um byggingarleyfi vegna fasteignarinnar að Brimslóð 10C, Blönduósi.

165/2024 Nönnugata

Með

Árið 2025, þriðjudaginn 25. febrúar, tók Arnór Snæbjörnsson, formaður úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, með heimild í 3. mgr. 3. gr. laga nr. 130/2011, fyrir:

Mál nr. 165/2024, kæra á ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík, sem tilkynnt var með bréfi dags. 28. október 2024,  um að aðhafast ekki varðandi útlitsbreytingu á gluggum á Nönnugötu 16.

 Í málinu er nú kveðinn upp svofelldur

úrskurður:

Með kæru til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, er barst nefndinni 29. nóvember 2024, kærir Húsfélagið Nönnugötu 16, þá ákvörðun byggingarfulltrúa í Reykjavík frá 28. október 2024 að aðhafast ekki vegna ábendingar um breytingu á ásýnd á gluggum á 2. hæð á Nönnugötu 16, þar sem ekki sé um að ræða verulega útlitsbreytingu með vísan í 2.3.4 gr. byggingarreglugerðar. Er þess krafist að úrskurðarnefndin ,,skoði málið og taki það til endurskoðunar.“

Gögn málsins bárust úrskurðarnefndinni frá Reykjavíkurborg 13. desember 2024.

Málavextir: Reykjavíkurborg barst þann 19. september 2024 ábending frá húsfélaginu Nönnugötu 16 um að gluggar á 2. hæð íbúðar nr. 202 samræmist ekki byggingartíma né teikningum hússins. Bent var á að ekki mætti breyta útliti hússins án samþykkis annarra eigenda og hafi þeir ekki verið látnir vita um þessar framkvæmdir. Erindið var tekið fyrir á fundi byggingarfulltrúa þann 26. september 2024 og bókað í fundargerð: ,,Nönnugata 16 – breyting á útliti glugga. Byggingarfulltrúi mun ekki aðhafast þar sem ekki er um að ræða verulega útlitsbreytingu með vísan í 2.3.4 gr. byggingarreglugerðar.“ Húsfélaginu var tilkynnt um um þessa niðurstöðu þann 28. október 2024. Úrskurðarnefndin lítur svo á að lögmæti þessarar afgreiðslu sé borin undir nefndina í máli þessu.

Málsrök kæranda/kærenda: Kærandi lýsir því að hann hafi kvartað til Reykjavíkurborgar um að eigandi íbúðar nr. 202 á annarri hæð hafi endurnýjað alla glugga á íbúðinni án samráðs við húsfélagið þannig að útlit þeirra varð annað en annarra glugga í húsinu. Kærður sé úrskurður deildar afnota- og eftirlits á umhverfissviði en teikningar af gluggunum í samþykktum teikningum hjá borginni hljóti að hafa tilgang. Gluggarnir vísi bæði út á Nönnugötu og Njarðargötu og sé stílbrotið hrópandi og augljóst öllum vegfarendum. Gluggarnir séu öðruvísi t.d. séu færri rúður í hverjum glugga, sem sé verulegur munur. Þetta sé lýti á yfirbragði hússins og leiði til lægra söluverðs fasteigna svo áhrifin séu bæði byggingarfræðileg og fjárhagsleg.

Málsrök Reykjavíkurborgar: Reykjavíkurborg vísar til þess að Jón Árnason og Ólafur Þór Celbat hafi lagt fram kæru í máli þessu fyrir hönd húsfélagsins Nönnugötu 16, sem skráð sé í fyrirtækjaskrá án þess að prókúruhafi sé tilgreindur. Ljóst sé að Jón og Ólafur, sem séu eigendur íbúða í húsinu, geti ekki lagt fram kæru í nafni húsfélagsins né skuldbundið félagið nema hafa til þess umboð skv. lögum um fjöleignarhús nr. 26/1994, en í 71. gr. þeirra laga sé fjallað um umboð til þess að skuldbinda húsfélag og aðildarhæfi, en  æðsta vald í málefnum húsfélagsins sé í höndum almenns fundar þess sbr. 58. gr. laganna. Samkvæmt 12. tl. A-liðar 1. mgr. 41. gr. laganna þurfi einnig samþykki allra eigenda til ráðstafana og ákvarðana sem ekki varða sameignina og sameiginleg málefni, en eigendur telji æskilegt að þeir standi saman að og ráði í félagi. Umboð til rekstrar málsins þurfi að vera í samræmi við lög um fjöleignarhús og ná sérstaklega til rekstrar þessa máls. Slík ákvörðun þyrfti að vera tekin á dagskrá á löglega boðuðum húsfundi, með samþykki allra eigenda húsfélagsins. Kæran sé því haldin annmarka að þessu leyti og beri að vísa henni frá úrskurðarnefndinni.

Reykjavíkurborg fjallar einnig um viðeigandi ákvæði byggingareglugerðar nr. 112/2012, m.a. gr. 2.3.4., og mannvirkjalaga nr. 160/2010 m.a. gr. 9, 55, 56 og 60. Mat byggingarfulltrúa á því hvort breyting á útliti fjölbýlishússins við Nönnugötu 16 hafi verið veruleg og hvort beita ætti þvingunarúrræðum hafi verið stutt efnislegri- og málefnalegri skoðun og rökum, breytingin skerði ekki hagsmuni nágranna, breyti eða hafi áhrif á götumynd, né raski öryggis- og almannahagsmunum. Ekki sé því um verulega breytingu að ræða. Ekki verði séð að óveruleg framkvæmd eða útlitsbreyting eins og sú sem um sé að ræða geti falið í sér lækkun á fasteignaverði eignarinnar og kærandi hafi ekki sýnt fram á tjón. Úrskurðarnefndin eigi því að hafna kröfum kæranda.

Upplýsingaöflun úrskurðarnefndarinnar: Úrskurðarnefndin óskaði staðfestingar á að þeir aðilar sem undirrituðu kæruna fyrir hönd húsfélagsins að Nönnugötu 16 hefðu nauðsynlegt umboð til slíks. Leiðbeint var um þetta við móttöku kærunnar og síðan veittur frestur til þessa til eins mánaðar sem náði til 15. febrúar 2025. Ekkert slíkt umboð barst.

———-

Niðurstaða: Í máli þessu er deilt um þá ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík að aðhafast ekki vegna ábendingar um breytingu á ásýnd á nýjum gluggum á 2. hæð á Nönnugötu 16, þar sem ekki sé um að ræða verulega útlitsbreytingu með vísan í gr. 2.3.4 gr. í byggingarreglugerð nr. 112/2012. Kæran er send og undirrituð af Jóni A. Árnasyni og Ólafi Þór Chelbat, fyrir hönd húsfélagsins Nönnugötu 16. Í húseigninni að Nönnugötu 16 eru 10 fastanúmer og um hana gilda fjöleignarhúsalög nr. 26/1994, m.a. um húsfélag og heimildir þess. Samkvæmt 66. gr. laganna skal í húsfélagi vera stjórn sem kosin er á aðalfundi, skipuð a.m.k. þrem mönnum og sé einn þeirra formaður sem kosinn er sérstaklega.

Í 1. og 2. mgr. 70. gr. laganna er stjórn húsfélags veitt heimild til að taka hvers kyns ákvarðanir sem lúta að venjulegum daglegum rekstri og hagsmunagæslu vegna sameignar sem og að láta framkvæma minni háttar viðhald, viðgerðir og bráðnauðsynlegar og brýnar ráðstafanir sem ekki þola bið. Þá segir í 3. mgr. sömu greinar að ráðstafanir og framkvæmdir sem ganga lengra en kveðið er á um í 1. og 2. mgr. beri að leggja fyrir húsfund til umfjöllunar og ákvörðunar. Í 1. mgr. 71. gr. laganna segir að húsfélag sé skuldbundið út á við með skriflegri eða rafrænni undirritun meiri hluta stjórnarmanna og skuli formaður að jafnaði vera einn af þeim. Í 2. mgr. 71. gr. segir að húsfélagið geti verið aðili að dómsmáli, bæði til sóknar og varnar.

Samkvæmt 1. mgr. 4. gr. laga nr. 130/2011 um úrskurðarnefnd umhverfis og auðlindamála skal kæra til nefndarinnar vera skrifleg og undirrituð og koma fram hver sé kærandi. Upp gefinn kærandi í máli þessu er húsfélagið Nönnugata 16, sem er skráð í fyrirtækjaskrá og hefur kennitölu. Það er lögbundið félag skv. lögum nr. 26/1994 um fjöleignarhús og þótt ljóst sé að Jón A. Árnason og Ólafur Þór Chelbet, sem undirrituðu kæruna f.h. húsfélagsins, séu eigendur íbúða í fjöleignarhúsinu að Nönnugötu 16 liggja ekki fyrir neinar upplýsingar um að þeir séu stjórnarmenn í húsfélaginu eða að þeir hafi umboð félagsins til að leggja fram kæruna í nafni þess. Með því að ekki er ljóst að kæran stafi með lögformlegum hætti frá upp gefnum kæranda, sbr. 1. mgr. 4. gr. laga nr. 130/2024, er kæru þessari vísað frá úrskurðarnefndinni.

 Úrskurðarorð:

Kærumáli þessu er vísað frá úrskurðarnefndinni.